Инвестиции в недвижимость

08.10.2018 Мероприятия. Петербургским инвесторам презентовали проект класса люкс Sobha Hartland. В конце сентября прошла презентация проекта глобальной застройки в Дубае. Менеджер по продажам Sobha Hartland Кунал Шарма рассказал петербургским инвесторам о всех преимуществах проекта. Мероприятие было организовано инвестиционной компанией E3 Group.Sobha Group основана в 1976 году и занимает первое место в Индии по объемам строительства. Портфолио компании включает строительные проекты и контрактные работы площадью около 9 млн кв.м. Группа ведет проекты в 5 странах: ОАЭ, Омане, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. В...
02.10.2018 Исследования, аналитика. RealJet разработала концепцию редевелопмента территории на Васильевском острове. Компания RealJet разработала концепцию проекта редевелопмента территории на Васильевском острове в Санкт-Петербурге. В настоящий момент объект представляет собой комплекс из четырех строений – офисного здания, электроцеха, газовой котельной и административного корпуса. Примечательно, что последний в конце 2017 года получил статус объекта культурного наследия. В результате проведенного маркетингового исследования рассматривались различные варианты использования территории. Объект имеет весьма привлекательную...
08.06.2018 Новости. Чистая прибыль от вложения в апартаменты составляет 4 процента годовых. Таким мнением поделился председатель комитета по коммерческой недвижимости Ассоциации риэлторов СПб и ЛО, исполнительный директор риэлторской компании «Русский Дом» Алексей Слокатович.По словам эксперта, такой процент получается из стандартного расчёта, когда из общей прибыли вычитаются налоги, 6% предпринимательских, стоимости клининга, восстановительного ремонта, зарплату управляющего. К предлагаемым доходным программам под 12% годовых г-н Слокотович относится с недоверием и скептицизмом.- Ажиотаж вокруг...
31.05.2018 Новости. Застройщик работает на себя, а риэлтор – на клиента. Пожалуй, самое главное для инвестора в недвижимость – это правильный выбор объекта. Чтобы не ошибиться в этом выборе, эксперты рынка советуют, по сути, одно: обращайтесь к профессионалам.По словам вице-президента Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, генерального директора агентства недвижимости «Юринфо-недвижимость» Павла Штепана, сегодня существуют многочисленные сервисы, которые позволяют без выезда на объект понять его суть. - Например, аэропанорамы, позволяющие максимально увидеть всю территорию...
01.03.2018 Новости. Drees & Sommer и группа «ЯРД» подписали договор о сотрудничестве. Компания Drees & Sommer стала партнером и консультантом проекта и возьмет на себя функцию контроля за его реализацией на всех этапах до ввода в эксплуатацию. Специалисты компании будут контролировать сроки выполнения строительных работ, оценивать и проверять конструктивные элементы, качество работ и монтажа, участвовать в приемке работ на промежуточных этапах и содействовать исключению дефектов со стороны подрядных организаций, определять факт готовности объекта, участвовать в проведении проверок контролирующими органами, ...
06.02.2018 Исследования, аналитика. Россия на 6 месте среди стран "Нового Шелкового пути" по объему китайских инвестиций в недвижимость. Общий объем китайских инвестиций в российскую недвижимость за период с сентября 2013 года по октябрь 2017 года составил $170 млн, говорится в исследовании New Frontiers международной консалтинговой компании Knight Frank. По данному показателю Россия заняла шестое место в рейтинге, всего в нем участвовало 69 стран.В качестве базы для исследования New Frontiers были взяты 69 стран Восточной Европы, Прибалтики, Юго-Восточной Азии, СНГ, Ближнего Востока, вошедшие в китайскую стратегию...
12.12.2017 Исследования, аналитика. К концу года на рынке коммерческой недвижимости Петербурга активизировались инвесторы. Специалисты брокерской компании Estate Market отмечают существенный рост инвестиционной активности на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга в IV квартале 2017 года. Пик запросов со стороны потенциальных инвесторов пришелся на ноябрь и последнюю декаду октября. Наиболее востребованными являются торговые объекты с якорными арендаторами, а также помещения гостиничного типа. Количество запросов на покупку инвестиционно-привлекательных активов с начала года выросло в несколько раз. Согласно...
03.12.2017 Предложения товаров и услуг. Продается отель, 2-я линия от моря на побережье Испании. Удивительный отель в Торремолиносе, 2-я линия моря, всего в 40 метрах от пляжа в Испании.Провинция Малага, побережье Коста-дель-соль.Отель включает: 48 номеров (28 с видом на море) с отдельными ванными комнатами, баром, рестораном, несколькими зонами отдыха, прачечной и т. д.Отель генерирует средний доход в размере 50 000 евро в месяц.Спальных мест: 48, ванных: 50.Площадь застройки: 2, 260 m2. Сад / Участок: 400 m2.Цена: 8 000 000 евро.Окружение: коммерческая площадь, близко к порту, пляжу, школам.Ориентация: юг ...
03.12.2017 Предложения товаров и услуг. Продается проект в Барселоне под строительство отеля. Готовый гостиничный проект, разработанный в соответствии с Муниципальными нормативами и нормативами «Hilton» для открытия отеля «Hampton» в Барселоне:- включает готовую смету на строительство от национального застройщика с гарантией;- имеет геотехническое исследование участка, позволяющее рассчитать фундамент, что является важной частью сметы;- отделка включена в стоимость, за исключением коммерческой зоны по причине отсутствия информации о её дальнейшем предназначении;- по проекту имеется два уровня в паркинге на цокольном этаже, но в...
31.10.2017 Новости. A Plus Development: Конкуренция начинается на уровне сервиса. Коммерческий директор A Plus Development Вячеслав Зелепуга рассказал о потенциале Петербурга в развитии индустриальной недвижимости. Спикер выступил в рамках Ежегодного Инвестиционного форума, который проходил 26-27 октября в Санкт-Петербурге.Вячеслав рассказал о структуре спроса на проекты индустриальной недвижимости в Петербурге. Эксперт отметил, что потенциал развития Петербурга формируется как новыми клиентами, так и уже известными участниками рынка, которые в перспективе планируют расширяться. Опытные игроки...
20.10.2017 Предложения товаров и услуг. Бизнес центр Олимп. Предлагаем принять участие в проекте по строительству Офисно-делового комплекса «Олимп». Офисно-деловой комплекс «Олимп» - крупнейший бизнес-центр Закамья, состоящий из группы зданий общей площадью 48500 кв.м. (I-IIIочередь), выставочного центра 7000 кв.м. и вертолетной площадки, расположенный на земельном участие 83000 кв.м. (в собственности).Строительство комплекса ведется в 3 км. от административного центра. Транспортная доступность из любой точки города в любое время суток. Удобные подъездные пути. Парковка на 1480 машиномест. Вертолетная площадка.Высокий интерес...
04.10.2017 Предложения товаров и услуг. Продается здание банка в Валенсии. Площадь 4.335 кв.м.Два подвальных помещения на 26 мест паркинга 1.150 кв.м.Первый этаж 574 кв.м.Технический этаж 388 кв.м.Еще 4 этажа по 558 кв.м. каждыйАрхитектурное здание с фасадом стиля XIX векаАрендовано учреждением банка высшего звенаСамый центр, коммерческая зона.Цена: 10 300 000 евроДоход в год: 618.000 евроРентабельность: 6%Дополнительная информация по запросу.По заявке подберем конкретный объект недвижимости или готовый бизнес.Агентство недвижимос­ти в Барселоне Barc­elona-Dom - занимает­ся продажей жилой и коммерческой недвижи­мости по всей...
02.10.2017 Предложения товаров и услуг. Продается торговое помещение в Испании. Коммерческое помещение в самом центре АликантеПлощадь 3.400 кв.м.1.700 кв.м. супермаркет1.700 кв.м. паркинг и складАрендатор МеркадонаОкончание контракта 2025, с продлениемНет обременений и кредитовДоход в год 264.000 евроРентабельность 7%Цена: 3 775 000 евроПосле ремонта.Дополнительная информация по запросу.Агентство недвижимос­ти в Барселоне Barc­elona-Dom - занимает­ся продажей жилой и коммерческой недвижи­мости по всей Испани­и, а также оказывает помощь в подборе ин­вестиционных проекто­в.Агентство Barce­lona-Dom оказывает полное сопровождение всех...
10.09.2017 Предложения товаров и услуг. Квартиры в Олимпийском парке! Жилой комплекс Вальс. Жилой комплекс Вальс, расположился в Олимпийском парке в 50 метрах от моря.Совершенно потрясающее местоположение комплекса в Адлере - Олимпийские объекта в 5-ти минутах прогулочным шагом, выход на Олимпийскую набережную в одной минуте прогулочным шагом, рядом остановки, школа, образовательный центр Сириус, Сочи Парк, отели и рестораны, многочисленные магазины и супермаркеты.Комплекс состоит из одного четырехэтажного дома и обладает собственной закрытой территорией. В квартирах первого этажа предусмотрены собственные террасы и входы...
09.09.2017 Предложения товаров и услуг. Квартиры в Красной Поляне. Клубный дом Вилла Августа. Красная поляна является одним из лучших курортов Сочи. Здесь в любое время года высокая туристическая наполняемость. Летом - это потрясающая и манящая природа, а зимой - лыжный отдых, спортивные мероприятия, различные аттракционы.В Красной поляне поток туристов не иссякает круглый год, очень большую заинтересованность проявляют туристы из Великобритании, Китая и США, не говоря уже уже о посетителях со всей России и стран СНГ.Недвижимость здесь является дорогой и стоимость ее вполне обоснованна.Например клубный дом "Вилла Августа" ...
30.08.2017 Предложения товаров и услуг. Апартаментный комплекс Горизонт всего в 20 метрах от моря в Адлере! Апартаментный комплекс Горизонт расположился в самом центре Адлерского района города Сочи. Всего в 20 метрах от центральной набережной Адлера.Пожалуй, один из самых лучших проектов за последнее время в Адлере. Строится по 214 Федеральному закону (Договор долевого участия) и состоит из 13 корпусов, а территория застройки составляет практически 3 гектара.В настоящий момент на 30 августа 2017 года возведены практически все корпуса до 7-го этажа.Апартаменты в АК Горизонт представлены в площадях от 30 до 70 квадратных...
25.08.2017 Предложения товаров и услуг. Жилой комплекс "Кристалл" в центре Адлера. Многоквартирный жилой дом "Кристалл" состоящий из 6 этажей и паркинга расположенного в цокольном этаже. Большая придомовая территория с детской площадкой и зоной отдыха. Дом расположен в самом центре Адлерского района города Сочи на улице Старонасыпная.В доме установлены бесшумные лифты фирмы "Отис". На пятом - шестом этаже расположены двухуровневые квартиры. Дом монолитный, перегородки выполнены из газобетонных блоков, утепленный фасад отделан штукатуркой "короед", мягкая кровля - поглощающая шумы. В каждой квартире лоджия, установлен...
24.08.2017 Потребительские обзоры. Жилой комплекс Искра в Адлере! Самый грандиозный проект 2017 года! Представляем самый грандиозный проект 2017 года в Адлере – жилой комплекс «Искра», расположенный в микрорайоне Кудепста Адлерского района города Сочи!Известнейший застройщик в России – компания Coalco с 20-ти летним стажем девелопмента, реализовавшая более 2 500 000 м2, а площадь проектируемых и строящихся объектов составляет более 4 000 000 м2.ЖК «Искра» ведет строительство по 214 Федеральному закону! Получены абсолютно все разрешительные документы, а сделки регистрируются в Росреестре.На данном этапе строительства, наши...
06.07.2017 Предложения товаров и услуг. Продается отель 2* в Испании, город Льорет-де-Мар, Коста брава. Отель 2* в городе Lloret de Mar, Costa Brava.Отель включает 72 номера. Находится хорошем состоянии, представляет собой два участка земли (A и B).A- Отель и B- открытая территория с бассейном.Согласно генеральному плану, есть возможность постройки ещё одного здания отеля (более чем на 60 номеров или более чем на 20 туристических апартаментов), в этом случае бассейны могут быть установлены на крышах зданий. Цена: 1 442 000 евро.Ллорет-де-Мар (Lloret de Mar) — центр туристической Коста-Бравы и главное тусовочное место побережья...
29.06.2017 Новости. Бизнес-бранч ИД «Коммерсантъ»: инвестиции в историю. Вопросы инвестиций в объекты культурного наследия стали главной темой летнего бранча ИД «Коммерсантъ», который прошел в здании Российского аукционного дома.Город меняется до неузнаваемости, появляются красивые общественные пространства, новые зоны отдыха, при этом желание столичных властей избавиться от всего старого и ветхого приводит к тому, что исчезают исторические здания и целые районы получают другой облик.Сегодня большинство объектов культурного наследия находится в аварийном состоянии. Половина из них принадлежат муниципальным и...
28.06.2017 Исследования, аналитика. Инвестиции в коммерческую недвижимость России в I полугодии 2017г. снизились на 37%. Объем инвестиций в первой половине 2017 г., по данным S.A. Ricci, составил около $1, 8 млрд. Этот показатель уступает как первому, так и второму полугодию 2016 года - на 25% ($2, 4 млрд.) и 37% ($3 млрд.) соответственно. Рекордным по объему инвестиций стало первое полугодие 2013 г., когда объем инвестирования в коммерческую недвижимость составил порядка $6 млрд, что превышает уровень I полугодия 2017г. более чем в 3 раза. Снижение инвестиционного спроса может объясняться локальным укреплением...
06.06.2017 Новости. ГК E3 Group запускает собственный ЗПИФ. ГК E3 Group в мае запустила новое направление – собственный Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости. Фонд E3 Group зарегистрирован на 15 лет.Паевые инвестиционные фонды – инструмент для коллективного инвестирования в недвижимость, который позволяет всем желающим безопасно участвовать в финансировании различных проектов в сфере девелопмента и строительства.Анастасия Тузова, президент E3 Group, отмечает, что выход на финансовые рынки был запланирован компанией. Фонд E3 Group зарегистрирован на 15 лет. Компания предлагает инвесторам ряд...
06.06.2017 Исследования, аналитика. E3 Investment: инвестиционная активность стремится к показателям докризисного периода. По оценкам специалистов E3 Investment, сегодня на рынке первичной жилой недвижимости порядка 15 % сделок совершаются с инвестиционными целями. Инвестиционная активность показывает рост и стремится к показателям докризисного периода. Пик активности пришёлся на 2014 год, когда порядка 20 % сделок совершались инвесторами. Платёжеспособность населения была на достаточно высоком уровне, а кризис послужил толчком для вложения накоплений, в частности, для их сбережения.«В 2014 году значительная доля...
18.05.2017 Консультации. Жилье и коммерция: куда инвестировать? При покупке недвижимости с целью грамотного вложения средств потенциального инвестора в первую очередь интересует две вещи – размер инвестиций и срок их возврата. И с первого взгляда все кажется понятным и простым, но на деле именно с этого и начинаются основные трудности и вопросы:. Так какие инвестиции более выгодны: - в коммерческую или в жилую недвижимость?Конечно, есть профессиональные инвесторы, которые могут самостоятельно проанализировать выгоду и риски, просчитать возможность и период окупаемости. Но гораздо чаще встречаются...
03.05.2017 Консультации. E3 Investment: Топ-7 ошибок при инвестировании в жилую недвижимость. Эксперты E3 Investment выделили 7 основных ошибок, которые допускают частные инвесторы, вкладывая средства в жилую недвижимость.Ошибка № 1. Выбор застройщика.Чтобы рассчитать доходность от инвестиций, необходимо чётко понимать срок вложений. Поэтому такие факторы как: надёжность застройщика, наличие разрешительной документации, соблюдение сроков строительства при реализации предыдущих проектов жилья, должны учитываться инвестором в первую очередь. В случае банкротства компании-застройщика объекты незавершённого...