Управление недвижимостью (112)

В современных условиях, когда доходность малого и среднего бизнеса падает, выжить компаниям поможет только снижение затрат. О том, как можно уменьшить издержки на аренду офиса, рассказывают эксперты Управляющей Компании «Офис-М». По словам специалистов, сейчас бизнесмены могут сэкономить значительную сумму на аренде помещения, если будут использовать один из новых типов офисов. Так, растет популярность коворкинг-центров. По сути, это большие залы со столами и стульями, в которых предприниматель может снять рабочие места для своих сотрудников, с компьютерами или без. Еще один новый тип офиса – виртуальный. По сути, это даже не офис, а имитация того, что он есть. В рамках услуги «виртуальный офис» дорогие бизнес-центры предоставляют «арендаторам» свой почтовый адрес, на который для компании будут приходить письма от клиентов и партнеров, комнаты для переговоров и секретаря, отвечающего...

Мы рады сообщить, что Управляющая Компания «Офис-М» представляет новую услугу – Виртуальный офис в Москве. Что такое виртуальный офис? Это целый комплекс услуг: - престижный почтовый адрес и обработка корреспонденции; - прием звонков секретарем; - возможность провести деловую встречу в офисе в центре Москвы. Всё это вы можете получить, не арендуя постоянный офис. Какую реальную выгоду Вы получите от виртуального офиса? Быстрый выход на рынок Москвы и всего центрального региона. Сокращение расходов на аренду офиса и персонал. Солидный имидж Вашей компании. Реальный офис для переговоров. Доверие клиентов и партнеров. «Виофис» – это решение для людей и компаний, идущих в ногу со временем. Мы предлагаем Вам воспользоваться услугой, популярной за рубежом и стремительно развивающейся в России. Сегодня виртуальными офисами пользуются как небольшие фирмы, начинающие свой бизнес, так и крупные...

По мнению экспертов ОАО «Городские Инновационные Технологии», повышение правовой грамотности собственников жилья и привлечение их к управлению многоквартирными домами ускорит совершенствование сферы ЖКХ и внедрение энергосберегающих технологий Сегодня всеми жилищно-бытовыми вопросами, касающимися многоквартирных домов, занимаются товарищества собственников жилья, самостоятельно или с помощью управляющих компаний. Однако Правительство РФ призывает глав регионов привлекать граждан к управлению домами. По словам представителей ОАО «ГИТ», если бы собственники квартир были вовлечены в процесс благоустройства дома, это позволило бы решить многие существующие сейчас проблемы и избежать конфликтов между жильцами и ТСЖ. Далеко не все россияне знают, что тарифы на содержание и ремонт жилья рассчитываются ТСЖ, ЖСК или управляющей компанией, а затем принимаются на собраниях собственников, а не...

ЗАО «Акрос» арендовало офис в бизнес-центре «Вант», расположенном на пр. Обуховской Обороны, д. 120, лит «З» и «И». Общая площадь нового офиса составляет более 1 400 кв.м. Брокером сделки выступила компания East Real. ЗАО «Акрос» работает в сфере дорожного строительства Санкт-Петербурга и Ленинградской области с 2005 года. Компания выполняет функции управляющей компании группы предприятий, объединивших свои силы и ресурсы для производства работ в сфере дорожного строительства. Помимо основных направлений предприятие занимается благоустройством территорий, арендой дорожной и дорожно-строительной техники, проектированием объектов, сносом и демонтажем зданий и сооружений различного назначения, переработкой и вывозом строительных отходов. «Основными требованиями компании «Акрос» при выборе офиса была локация – южные районы города, непосредственная близость к производственной площадке...

Рынок управления недвижимостью в Ленобласти, возможно, ожидают серьезные перемены. Такая вероятность связана с тем, что на этот рынок вышел крупный игрок - петербургская компания «Городские Инновационные Технологии», которая в августе 2013 года приобрела управляющую компанию «Фортлинк», работающую в Ленинградской области. По словам экспертов, в настоящее время областной рынок обслуживания зданий еще не до конца сформирован, но в ближайшие годы тут можно ожидать определенных подвижек, так как на рынке появляются опытные компании, уже показавшие себя в Петербурге. Так, в августе 2013 года управляющая компания «Фортлинк», действующая на рынке недвижимости в Ленобласти, вошла в состав группы компаний ОАО «Городские Инновационные Технологии» (www.oaogit.ru), одной из ведущих комплексных организаций в сфере городского хозяйства. Расширив за счет этого объединения географию своей работы...

В связи с тем, что здания в России долгое время были в государственной собственности, четко обозначенных стандартов управления недвижимостью так и не было выработано. По мнению экспертов ОАО «ГИТ», инициатива создания таких стандартов должна исходить от участников рынка, а конкретно – от профессиональных объединений Под стандартами в данном случае специалисты имеют в виду документы, которые содействуют прогрессу в отрасли и определяют порядок работы управляющих организаций. Цель таких документов – улучшить качество проектирования и строительства, повысить энергосберегаемость здания, переориентировать управляющие и строительные компании на использование эффективных передовых технологий. По мнению представителей ОАО «Городские Инновационные Технологии», одной из ведущих комплексных организаций в сфере городского хозяйства, из-за отсутствия подобных стандартов возникает множество проблем...

По мнению экспертов ОАО «Городские Инновационные Технологии», выжить на рынке смогут только те управляющие компании, которые оказывают комплексный сервис для объектов любого типа Сегодня на рынке существует огромное множество управляющих компаний, разделить которые можно на несколько категорий. Такие организации работают как в сфере жилой, так и нежилой недвижимости. Но, по словам экспертов ОАО «Городские Инновационные Технологии» - одной из ведущих многопрофильных организаций в сфере городского хозяйства, сегодня в условиях конкуренции на рынке ЖКХ успешной можно будет назвать деятельность той компании, которая предоставляет комплексные услуги в рамках управления недвижимостью. Согласно данным, полученным ОАО «ГИТ» в рамках опроса жителей многоквартирных домов, находящихся в доверительном управлении, 44% опрошенных считают важным фактор комплексного предоставления услуг. 32%...

Управляющая компания Origin Capital запустила новое направление деятельности – проектирование зданий и сооружений. Рынок проектирования в России развивается довольно консервативно. Вместе с тем инвесторы предъявляют все больше требований к объектам строительства и их эффективности. В этих условиях многократно возрастает ценность решений, которые могут быть концептуально сформированы, запроектированы и построены под четким контролем, без потери сути проекта. С расширением компетенции Origin Capital может обеспечить такой подход «под ключ», а так же предложить отдельное, высоко профессиональное проектирование своим клиентам. «Мы часто сталкиваемся с тем, что в процессе проектирования теряется суть концепции, страдает качество планировочных решений, падает эффективность проекта. Управляя проектированием в течение нескольких лет, мы пришли к выводу, что собственная компетенция в этой...

Подписанный Президентом России В.В. Путиным в апреле 2013 года закон об отстранении застройщиков от управления сданными домами позволит жильцам самостоятельно выбирать Управляющую Компанию. Представители ОАО «Городские Инновационные Технологии», считают это нововведение положительным для владельцев жилых площадей Новый закон запрещает самостоятельно договариваться о выборе исполнителя для управления подведомственным домом. По словам представителей ОАО «Городские Инновационные Технологии», одной из ведущих многопрофильных организаций в сфере городского хозяйства, проведение открытого конкурса по выбору управляющей компании несет в себе только положительные перемены для собственников. До момента утверждения закона процесс объективных конкурсных процедур был невозможен уже по той причине, что на них было отведено всего 10 дней. Зачастую тендер органов местного самоуправления выигрывали...

Холдинг «АйБи Групп» заключил Договор на оказание комплекса услуг по внешнему управлению и эксплуатации ТЦ «Космополис», расположенного на Выборгском шоссе, д.13. ТЦ «Космополис», введенный в эксплуатацию в 2005 году, является одним из первых качественных торговых центров Санкт-Петербурга. За прошедшие годы в нем, с одной стороны, сформировался достаточно устойчивый состав магазинов и сервисов, с другой стороны, продолжался постоянный поиск «своего» арендатора. Дальнейшее развитие современных форматов торговли предопределило те изменения, для реализации которых был приглашен Холдинг «АйБи Групп». «Наш многолетний опыт, накопленный в процессе реализации проектов в различных ритейл-форматах, показывает, что жизненный цикл концепций объектов торговой недвижимости составляет 8 – 10 лет. Любой, даже успешный торговый центр, должен изменяться вместе со своим покупателем и для своего...

По мнению специалистов, в настоящее время уровень развития российского рынка доверительного управления недвижимостью является недостаточно высоким. Но в 2014 году число тех, кто обращается в сторонние УК, должно увеличиться на 20-23%. Рынок управления недвижимостью в России находится еще в стадии становления, но развивается достаточно быстрыми темпами. Большая часть объектов находится в подведомственном управлении у самих собственников, которые не всегда обладают нужным количеством времени и опыта, чтобы осуществлять качественное администрирование. По прогнозам экспертов ОАО «Городские Инновационные Технологии» (www.oaogit.ru), одной из ведущих многопрофильных организаций в сфере городского хозяйства, в 2014 году процент обращения в сторонние управляющие компании возрастет почти на четверть в сравнении с прошлым годом. По словам Гранта Агасьяна, председатель Совета директоров ОАО «ГИТ»...

Сегодня проблема доступности качественных и недорогих помещений для аренды остается актуальной для представителей малого и среднего бизнеса. Однако, по словам экспертов компании «Офис-М» экономить на аренде офиса можно без ущерба для трудового процесса О престижном и комфортном офисе с удобным расположением сегодня не мечтает редкая компания. Но порой собственники выставляют высокие цены за аренду малых по площади помещений. Однако, по словам представителей Управляющей Компании «Офис-М», одного из лидеров на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, бюджетная аренда офисов доступна и малому бизнесу. Главное – подобрать правильную схему аренды, подходящую лично для каждого. Важным пунктом в плане оптимизации расходов является грамотная организация рабочего места внутри помещения. Согласно исследованию экспертов «Офис-М», проведенному среди арендаторов офисных...

Согласно опросу, проведенному компанией «Офис-М», более 55% процентов руководителей малого и среднего бизнеса задумываются о неэффективности стандартной схемы аренды помещений для работы. Решением проблемы и способом оптимизации финансовых затрат, по словам экспертов компании, может стать аренда офиса на временной основе. По словам представителей Управляющей Компании «Офис-М», одного из лидеров на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, арендные ставки для малого и среднего неоправданно завышены. Оптимальным решением в таких случаях является аренда офисов на несколько часов или дней. Во временном офисе можно пользоваться почтовым или фактическим адресом, переговорными комнатами для проведения деловых встреч, иногда возможно использование телефонной линии. Помещение обычно оснащено всей необходимой офисной техникой и мебелью, доступом в Интернет, оплачены все...

По словам представителей Управляющей Компании «Офис-М», одного из лидеров на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, спрос на рынке офисной недвижимости в ближайшее время будет высоким, но стабильным. В 2012 году в Петербурге объем поглощения превысил показатели 2011 года на15% и стал равен 175 тыс.кв. м., а объем ввода новых офисных площадей составил около 152,6 тыс.кв.м. По прогнозам экспертов компании, в 2013 году в использование будет введено около 200 тыс. кв. м. офисных помещений. Как считают специалисты компании «Офис-М», рынок офисной недвижимости остается стабильным благодаря бизнесу, который оправился от последствий кризиса и сформировал устойчивую потребность в офисных, складских и торговых помещениях. Сегодня заполняемость офисов неминуемо растет, кроме того, на рынке наблюдается тенденция увеличения спроса на офисы класса В. Специалисты...

В ТРК «Лето» состоялось открытие магазина обувной сети Zenden. Он разместился на втором этаже комплекса. Площадь магазина – 483,5 кв. м. Договор аренды помещения заключен сроком на 5 лет. Привлечение арендатора осущест-вила управляющая компания Colliers International. Торгово-развлекательный комплекс «Лето» открылся в 2010 году в динамично разви-вающемся районе Санкт-Петербурга, на пересечении Пулковского шоссе и КАД. Девело-пер и собственник проекта – компания «Галс-Девелопмент». Общая площадь комплекса составляет 116 тыс., арендопригодная – 76 тыс. кв. м. На двух этажах ТРК работает более 170 магазинов. Парковка рассчитана на 3,2 тыс. автомобилей. Якорными арендаторами комплекса являются гипермаркеты «Ашан» (продукты и сопутствующие товары), MediaMarkt (бытовая техника и электроника), Decathlon (спортивные товары). Управляет объектом компания Colliers International. Валентина...

В 2013 году в Санкт-Петербурге следует ожидать дальнейшего увеличения объемов ввода новых офисных площадей По словам представителей Управляющей Компании «Офис-М», одного из лидеров на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, рынок деловой недвижимости постепенно возвращается к докризисным объемам. По прогнозам экспертов компании, в 2013 году будет введено около 250 тыс. кв. м. офисных помещений. Лидерские позиции удерживают бизнес-центры класса «А», их доля к концу года составит более 80%. Наиболее востребованными остаются офисы площадью от 100 до 500 кв.м. Среди основных критериев выбора офиса эксперты выделяют месторасположение, транспортную доступность, наличие автопарковки, качество внутренней отделки, наличие развитой инфраструктуры, а также надежность управляющей компании. Не последнюю роль для арендаторов играют и арендные ставки, в этом году их рост...

По словам экспертов компании «Офис-М», на рынке наблюдается спрос на аренду небольших помещений и приобретение отдельных услуг – «офис на час», аренда переговорных комнат, юридического адреса и так далее. Поэтому компании все чаще представляют на рынок не только большие офисные площади, но и разбивают основной продукт на несколько составляющих По словам представителей управляющей компании Офис-М, одного из лидеров на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, бизнесмены все чаще выбирают альтернативные варианты аренды. Сегодня арендатор может получить в пользование офис на час, сутки, несколько дней, арендовать отдельную площадку – переговорную комнату, либо помещение под тренинги и семинары. Во многих офисах не предусмотрено наличие подходящих помещений для совещаний с коллегами или партнерами компании. В этом случае имеет смысл устраивать «выездные...

Согласно опросу компании Офис-М, больше 50 процентов руководителей бизнеса, начинающих свою деятельность на рынке, задумываются о виртуальном офисе как альтернативе обычной аренды помещения. Среди сфер, в которых услуга пользуется наибольшей популярностью – логистика, туризм и рекламная отрасль. По словам представителей Управляющей Компании «Офис-М», одного из лидеров на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, нехватка площадей, а также рост арендных ставок привели к высокой популярности альтернативных вариантов аренды служебных помещений. Как отмечают специалисты, концепция виртуального офиса позволяет сократить расходы на персонал, а также на аренду или покупку площадей на 30-40%. Именно поэтому наибольшим спросом такая услуга пользуется среди представителей малого и среднего бизнеса, в том числе, и среди региональных компаний, открывающих...

16 февраля в зале отеля Азимут в 10-00 состоится конференция «Бизнес-старт: проблемы и решения». В числе главных организаторов мероприятия выступила управляющая компания «Офис-М», лидер на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти. Конференция организована с целью предоставления актуальной информации для желающих начать свой бизнес и создания площадки для обмена бизнес-контактами. Заинтересованная аудитория - создатели старт-апов и владельцы малого бизнеса. В программу мероприятия входят: пресс-конференция для журналистов, презентация партнеров и организаторов, выступления спикеров, кофе-брейк и тематические семинары. Среди приглашенных экспертов – известные предприниматели и медийные лица – Ярослав Андреев, инвестор, ресторатор, продюсер, ментор, создатель бренда «Эльф-торговец», владелец сети интернет-магазинов игровой тематики, Юлия Романова, руководитель...

Санкт-петербургской компании «Теорема» в 2013 году исполняется шестнадцать лет. «Теорема» предлагает аренду офисов в бизнес-центрах классов А, В+ и В в Санкт-Петербурге. Компания “Теорема” c 1997 года успешно работает на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. К своему шестнадцатому дню рождения «Теорема» подошла с серьезными достижениями. На сегодняшний день под управлением компании находится более 160 тысяч квадратных метров офисных, торговых и складских площадей. Кроме того, все объекты управляющей компании «Теорема» отличают нестандартные архитектурные решения. Большая часть проектов была разработана NPS Tchoban Voss Architekten BDA (это известное немецкое архитектурное бюро). Арендаторами, с которыми работает «Теорема», являются крупные российские и иностранные компании. Среди них такие, как Yandex, Motorola, Dr. Web, Quest Software, ЭнергоМашБанк, БалтИнвестБанк и...

В России в доверительное управление сдается примерно 15-20% квартир. По мнению экспертов ОАО «ГИТ», востребованность услуги доверительного управления недвижимостью растет, как правило, у собственников, проживающих за рубежом В России механизм доверительного управления недвижимостью существует уже давно, но еще не так популярен, как в Европе. Однако в 2011-2012 году спрос на услугу значительно вырос. По мнению специалистов ОАО «ГИТ» (www.oaogit.ru/), потребителей услуги привлекает возможность передоверить управляющей компании сразу несколько задач, решение которых в противном случае, требует от собственника множество времени и усилий. Самое сложное, как правило, это подбор, отвечающих всем требованиям квартирантов и необходимость контроля за проживанием и своевременным поступлением квартплаты. Кроме того, добавляется решение хозяйственных вопросов, вести которые, проживая за границей...

Компания «Офис-М» принимает заявки от молодых и амбициозных предпринимателей Санкт-Петербурга на участие в Грантовой программе «В бизнес – молодым!». Для того чтобы стать участником Грантовой программы «В бизнес – молодым!», организованной Управляющей Компанией «Офис-М», лидера на рынке инновационных услуг в сфере офисной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, начинающим бизнесменам в возрасте от 18 до 30 лет необходимо подать заявку с готовым бизнес-планом своего проекта до 20 декабря 2012 года. В конце месяца на конкурсной основе будут отобраны три лучшие работы. Победителю предоставится возможность бесплатной аренды офиса на полгода. Зарегистрированные участники получат бонусные скидки от компании на все офисные услуги, а по итогу конкурса – рецензию на свой бизнес-проект и возможность принимать участие в образовательных программах компании «Офис-М». «Мы готовы помочь...

Автоматизация бухгалтерского и налогового учета в Управляющей Компании Жилым Комплексом «Голицино-3» проведена Информ Актив с помощью конфигурации 1С: Бухгалтерия предприятия 8 Специалисты Информ Актив завершили внедрение программного продукта 1С: Бухгалтерия 8 ПРОФ в ООО «Дирекция Голицино-3» для автоматизированного ведения учета на предприятии ЖКХ. Внедрение системы, позволило в значительной степени упростить работу бухгалтерской службы, оптимизировать ведение бухгалтерского, налогового и кадрового учета, выписку счетов на оплату, накладных и счетов фактур. ООО «Дирекция Голицино-3» — управляющая компания жилого комплекса «Голицино-3», расположенный в деревне Новосумино Московской области. Основным направлением деятельности компании является управление эксплуатацией жилого фонда, разборка и снос зданий, расчистка земельных участков, а также производство земляных работ. Компания...

На какие нововведения жильцам домов стоит обратить внимание при оплате квитанций за коммунальные услуги, рассказали эксперты компании «Универсальный Страж». С сентября 2012 года изменился порядок начисления платежей за коммунальное хозяйство. Теперь в квитанциях по оплате будут выставляться две суммы – за внутриквартирное потребление (индивидуальные платежи) и потребление в местах общего пользования (общедомовые платежи). По мнению экспертов УК «Универсальный Страж», одного из крупнейших управленцев многоквартирных жилых домов Санкт-Петербурга, нововведения ужесточат борьбу с должниками и установят более справедливый порядок начисления коммунальных платежей. К примеру, раньше старые правила подразумевали, что средства, невыплаченные должниками, распределялись на остальных жителей дома. Новые же правила устанавливают такой порядок: как только долг по оплате какой-либо услуги превысит...

Жилищный комитет Санкт-Петербурга обозначил список лидеров на рынке управления жилой и коммерческой недвижимостью. В десятку лучших управляющих компаний вошла и УК «Универсальный Страж». Идея составления ежегодного рейтинга УК возникла в ходе опроса горожан о качестве оказываемых услуг в сфере ЖКХ. Спустя год проект получил свою реализацию. По задумке организаторов конкурса, оценки выставляют непосредственные клиенты УК – жители домов, которые находятся в введении управляющих организаций. Компании, попавшие в первую «десятку» рейтинга, могут претендовать на получение бюджетных средств. По словам специалистов управляющей компании «Универсальный Страж», одного из лидеров на петербургском рынке управления коммерческой и жилой недвижимостью, проведение конкурса способствует дальнейшему совершенствованию качества услуг УК. Голосование является открытым и объективным, поскольку оценку...

Эксперты компании «Универсальный Страж» обозначили моменты, которые собственникам нужно учитывать при выборе формы управления недвижимостью На практике встречаются несколько форм управления объектами жилого фонда. Моментами, на которые нужно обратить внимание при выборе формы управления, поделились эксперты управляющей компании «Универсальный страж», одного из крупнейших игроков на рынке управления многоквартирными жилыми домами в Санкт-Петербурге. Собственники могут предпочесть управлять многоквартирным домом самостоятельно путем создания Товарищества собственников жилья или Жилищно-строительного кооператива, либо прибегнуть к услугам управляющей компании. Главным критерием здесь выступает возможность членов ТСЖ уделять время процессу управления, что зачастую требует активного участия и отнимает много времени. Если собственники хотят сэкономить свое время и поручить решение этих...

Профессиональное управление недвижимостью в России, по словам экспертов УК «Универсальный страж», является еще достаточно молодой сферой бизнес-услуг. Однако управляющие компании отмечают ряд сдерживающих развитие рынка факторов. По мнению специалистов УК «Универсальный страж», одного из лидеров в сфере управления многоквартирными жилыми домами и коммерческими зданиями Санкт-Петербурга, профессиональное управление объектами недвижимости в России как бизнес-услуга только начинает зарождаться. Однако еще на начальном этапе развития рынка многие управляющие компании уже успели столкнуться с рядом проблем. Во-первых, многие собственники не доверяют и не хотят передавать недвижимость в руки профессиональных управленцев, поскольку считают, что способны сэкономить средства и справиться с этой задачей самостоятельно. Но на практике из-за отсутствия у собственников необходимого практического...

Управляющие компании помогут подготовить жилые помещения к осеннему сезону Согласно распоряжению Правительства Санкт-Петербурга, в зависимости от района города ремонт и подготовка жилых помещений к отопительному сезону должны быть завершены не позднее конца сентября 2012 года. Ответственность за выполнение работ распространяется в том числе и на компании, осуществляющие управление жилыми помещениями. О том, какие мероприятия по подготовке жилых домов осуществляют управляющие компании, рассказали эксперты УК «Универсальный страж», одного из лидеров на рынке управления многоквартирными жилыми домами. На данный момент специалисты управляющих компаний проверяют готовность инженерных сетей, осуществляют промывку отопительных систем, завершают капитальный ремонт домов, ведут восстановление кровель и утепление помещений. По оценке специалистов, ремонтные работы завершатся быстро и в срок...

Сократить расходы на капитальный ремонт жилых помещений поможет грамотный выбор управляющей компании Старые схемы финансирования реконструкции домов после изменений в российском законодательстве уже не работают – с 2012 года ответственность за капитальный ремонт стали нести сами собственники жилья. В условиях ограниченности бюджета, ТСЖ зачастую приходится заниматься накоплением средств, откладывая ремонт на неопределенное время. Что лучше: выполнять дорогостоящий ремонт своими силами, или доверить этот вопрос подрядчику? Об этом рассказывают эксперты управляющей компании «Универсальный страж», одного из лидеров на рынке управления многоквартирными жилыми домами. В современных условиях ТСЖ, за неимением средств на момент выполнения работ, могут прибегнуть к помощи УК, а расплатиться за её услуги по факту выполнения работ, накопив к тому моменту необходимые средства. Такой механизм...

Управляющая компания «Универсальный страж» займется повышением правовой грамотности российских граждан в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Осуществить задуманное компания планирует, запустив новые СМИ, посвященные модернизации сферы ЖКХ Сегодня российские жители многоквартирных жилых домов часто сталкиваются с проблемными ситуациями при взаимодействии с другими участниками рынка ЖКХ. По мнению многих экспертов и участников рынка, одной из причин возникновения ситуаций недопонимания является низкая информированность собственников жилья об особенностях правового регулирования рынка. Внести свой вклад в решение данного вопроса собирается управляющая компания «Универсальный страж», один из крупнейших управленцев многоквартирных жилых домов Санкт-Петербурга. Осуществлению задуманного поможет запуск новых печатного и электронного изданий «Новый город», а также телеканала «Твой Дом»...

Обязательное членство в СРО ускорит процесс совершенствования существующих инструментов управления домами, считают эксперты рынка С 1 марта 2013 года вступление в саморегулируемые организации (СРО) управляющих компаний (УК) станет обязательным. Такое требование содержится в принятом в первом чтении Госдумой РФ законопроекте. После введения нового порядка государство передаст СРО функции контроля над деятельностью УК в области жилищно-коммунального хозяйства. По мнению специалистов компании «Универсальный страж» (www.universal-guard.ru), одного из крупнейших управленцев на рынке Санкт-Петербурга, нововведение положительно скажется на уровне качества услуг УК и позволит усовершенствовать существующие механизмы управления многоквартирными жилыми домами. Внедрение жестких стандартов и системы оценки эффективности повысит социальную ответственность, а также финансовую дисциплину УК в...

ООО «Управляющая компания Гольяново», обслуживающая в одноименном районе Москвы свыше 1 млн. квадратных метров жилого фонда, заключила договор с ГК Optima на автоматизацию бизнес-процессов на базе Национальной комплексной системы мониторинга объектов ЖКХ «Домовой». Всего в России на основе данного решения ведется контроль уже более чем 50 млн квадратных метров жилья, в том числе в Санкт-Петербурге, Костроме, Иванове, Липецке, Ржеве и других городах страны. «Этот проект является первой ласточкой в столице, - отметил Алексей Толчинский, директор департамента по работе с государственными органами компании Optima. – И мы надеемся, что другие управляющие компании Москвы также по достоинству оценят преимущества работы с решением «Домовой». Возможности системы позволяют вести по каждому объекту ЖКХ (улицы, дома, квартиры) электронные паспорта и справочно-техническую информацию (от...

Компания «Лидер Групп» сообщает о введении в эксплуатацию нового жилищного комплекса « Южный Маяк» (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78 -710в-2011 от 29 декабря 2011г.), расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Красносельский район, Ленинский проспект, д.82, корпус 3, литера А. В данный момент идет процесс приемки дома Управляющей Компанией «Лидер», после чего начнется процедура выдачи ключей. Кирпично-монолитный ЖК «Южный Маяк» расположен в Красносельским районе Санкт-Петербурга. Этот район является одним из самых экологически благоприятных и молодых районов города на Неве. Красносельский район расположен в юго-западной части Санкт-Петербурга и занимает обширную территорию между побережьем Финского залива и Волхонским шоссе, а также широкую полосу вдоль линии железной дороги Лигово – Гатчина. Достопримечательности: Музей «Мосты», Аллея Славы, Дудергофские высоты...

Компания «Лидер Групп» «Эстет» (№78-6508в-2011), расположенного в Кировском районе Санкт-Петербурга (пр. Стачек, 92). В данный момент идет процесс приемки дома Управляющей Компанией «Лидер», после чего начнется процедура выдачи ключей. ЖК «Эстет» является одним из проектов строительной компании «Лидер Групп», которая работает 20 лет на рынке недвижимости. Накопленный опыт и профессиональные знания в сфере жилищного строительства позволяют компании рекомендовать себя как успешного застройщика и надежного партнера. ЖК «Эстет» принадлежит к числу самых значимых достижений компании и обещает стать востребованным и популярным объектом среди потенциальных покупателей. ЖК «Эстет» расположен в Кировском районе Санкт-Петербурга. Всем своим обликом новый дом подтверждает слова: «жизнь начинается с комфорта». Ближайшая станция метро – Автово (5 мин. пешком). Кировский район отличается...

24-25 ноября в бизнес-отеле SOKOS OLIMPIA GARDEN (Санкт-Петербург) состоялся семинар на тему "Современные тенденции в управлении корпоративной недвижимостью". Организаторами семинара, который вел д.э.н. Е. И. Тарасевич, выступили НПЦ "Интехнедвижимость" и кафедра "Экономика и менеджмент недвижимости и технологий" СПбГПУ. Тематика рассмотренных вопросов касалась компетенций руководителей имущественных блоков предприятий и организаций, которые начинают работу по созданию современной высокоэффективной системы управления корпоративной недвижимостью. После краткого обзора позиционирования корпоративной недвижимости в контексте современной концепции конкурентоспособности, участники семинара в живой дискуссии обсудили ключевые технологии создания системы управления недвижимостью на стратегическом и операционном уровнях управления. В заключительной части семинара была рассмотрена...

30 сентября управляющая компания «УК СИСТЕМА» отмечает пятилетие со дня основания компании. Событие комментирует генеральный директор компании Евгений Викторович Якушин: «К первому юбилею мы подошли с прекрасными наработками. «УК СИСТЕМА» - лидер в сегменте эксплуатации коммерческой недвижимости на Северо-Западе. Наши клиенты: Морской порт Санкт-Петербурга, Газпром, Лукойл, DHL, Главстрой, Эм-Си Баухеми и другие. Суммарная площадь обслуживаемых зданий составляет порядка 250 тысяч квадратных метров. В штате компании 96 специалистов». «УК СИСТЕМА» занимается комплексным обслуживанием нежилой недвижимости. Компания работает с объектами различной функциональности. Это административные, логистические и производственные здания, офисные и торговые центры, многофункциональные комплексы. Пять лет назад «УК СИСТЕМА» появилась на рынке и громко заявила о себе первыми крупными проектами...

УК Уникор объявлет о том, что должность заместителя генерального директора компании по недвижимости заняла Екатерина Батынкова. На этом посту она займется решением стратегических задач, связанных с реализацией площадей в девелоперских проектах УК Уникор, прежде всего элитного жилого микрорайона «Садовые кварталы» и МФК «Саммит». Екатерина Батынкова окончила факультет Экономики и управления Государственного технологического университета (Московский институт стали и сплавов). Начала работать на рынке элитной недвижимости в компании Penny Lane Realty в 1997 году в качестве брокера. В 2001 году возглавила Департамент аренды квартир. С 2001 по 2005 год руководила Департаментом и параллельно в 2003 году возглавила подразделение Penny Lane в Санкт-Петербурге. В период работы в компании был заключен ряд ключевых соглашений с корпоративными клиентами, позволивший Департаменту аренды квартир...

Ведущая лизинговая компания «ЦЕНТР-КАПИТАЛ» продолжает активное участие в проекте по установке внутридомовых приборов учета тепла, горячей и холодной воды для управляющих компаний ЖКХ Республики Татарстан. Проект осуществляется в рамках специальной адресной программы Республики Татарстан на 2009-2011 гг., направленной на исполнение Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности". В июне 2011 года ЗАО «ЦЕНТР-КАПИТАЛ» было заключено два договора лизинга с ООО УК ЖКХ «Сройхимсервис» и ООО УК ЖКХ «Жилтехсервис», общей стоимостью 90 млн. рублей. Согласно условиям сделок, данным Управляющим компаниям в лизинг было передано 135 единиц современных внутридомовых узлов приборов учета тепла, горячей и холодной воды для установки в 61 жилой дом г. Нижнекамска. В июле 2011 года ЗАО «ЦЕНТР-КАПИТАЛ» продолжил работу по реализации Федеральной программы...

С 20 июля по 1 сентября в Санкт-Петербурге пройдет акция «Офисный шанс». Акция будет реализована в необычном для сферы недвижимости игровом формате: участникам нужно будет просто пройти регистрацию на сайте и ждать результатов. Победители, которых определит жребий, получат рабочие места в офисе в центре города. Решение о запуске акции принято в связи с открытием нового офиса Управляющей компании «Офис-М» на Большом пр. Петроградской стороны. Участником акции «Офисный шанс» может стать каждый, кто с 20 июля по 20 августа 2011 года зарегистрируется на сайте http://www.arendamesta.ru/actions/ofisnyj-shans.-poluchi-ofis-besplatno.html. Трое победителей получат миниофисы – полностью оборудованные рабочие места в новом офисном центре «Офис-М». К рабочему месту прилагаются секретарское обслуживание, Интернет и прочие дополнительные услуги. Имена победителей будут объявлены 25 августа на...

Управляющая компания «Офис-М» объявила об открытии нового офисного центра на Большом проспекте Петроградской стороны в Петербурге. Управляющая компания «Офис-М», предоставляющая в аренду полностью оборудованные офисы, объявила об открытии нового офисного центра на Большом проспекте Петроградской стороны, д.32. В новом офисе арендаторам будут предложены кабинеты различного метража – от 11 до 57 кв.м, миниофисы (отдельные рабочие места) и комнаты для переговоров. Как и остальные объекты компании, офисный центр на Петроградской оборудован зоной отдыха. Общая площадь нового офисного центра составляет 2200 кв.м. На данный момент в стадии запуска находится офис на втором этаже площадью 420 кв.м. В планах арендодателя – открытие офисов на двух других этажах в течение 2011 года. «Большой проспект П.С. – одна из наиболее востребованных улиц в деловом центре Петербурга. Открытие офисного центра...

Цель телеконференции: рассказать о применении отраслевых программных продуктов фирмы "1С" для управления недвижимостью. Основные темы телеконференции: обзор проблематики учета и управления в организациях-собственниках недвижимости и управляющих компаниях; общая концепция системы "1С:Аренда и управление недвижимостью". Решаемые задачи управления и учета; обзор функциональных возможностей "1С:Аренда и управление недвижимостью" на платформе "1С:Предприятие 8.2", планы развития; опыт автоматизации управленческих и учетных задач в организациях-собственниках недвижимости и управляющих компаниях с помощью "1С:Аренда и управление недвижимостью"; развитие линейки отраслевых продуктов для недвижимости, анонс "1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости". В телеконференции участвуют представители фирмы "1С" и партнеров ЦКС, разработчики решения "1С:Аренда и управление недвижимостью" ...

Грядут майские праздники. С 3 по 6 мая управляющая компания "Арент" снижает стоимость квартир, и арендовать в центре Петербурга двухкомнатную квартиру можно от 3000 руб. в сутки, трехкомнатную квартиру - от 4500 руб. в сутки. Уже сейчас есть уникальная возможность забронировать жилье в Петербурге на майские со скидкой. Можно снять квартиру на несколько суток по достаточно низкой цене по действующей акции. В период 3–6 мая стоимость квартир снижена: двухкомнатные квартиры от 3000 руб./сутки, трехкомнатные квартиры от 4500 р./сутки. Компания «Арент СПб» (http://arent.spb.ru/) работает на рынке аренды жилья в Петербурге с 2001 года. В нашем управлении находятся квартиры разного уровня. Мы предлагаем аренду квартир в центре Петербурга для туристов, что означает высокое качество проживания по более доступным ценам. Приветливые менеджеры помогут подобрать квартиру на любой вкус, от...

В ноябре 2011 года в Санкт-Петербурге в новом спортивно-развлекательном комплексе "ПИТЕРЛЭНД" откроется самый большой аквапарк в России. Также в "ПИТЕРЛЭНДЕ" будет предусмотрено всё для комфортного и гармоничного отдыха посетителей. Управляющая Компания "ПИТЕРЛЭНД" уже приступила к сдаче в аренду коммерческих площадей известным компаниям и брендам . Уникальность «Питерлэнда» в первую очередь состоит в наличие самого большого крытого аквапарка в России. На площади в 25 тысяч кв. м разместятся захватывающие водные аттракционы и горки, тренажер для серфинга, бассейн для дайвинга и многое другое. На прилегающей к аквапарку территории расположится центр отдыха с различными типами саун, парных и бань. Венцом аквапарка станет великолепный деревянный купол высотой 45 м и диаметром 90 м. Купол покрыт современной сверхпрочной пленкой, которая пропускает ультрафиолетовые лучи и...

О запуске портала, посвященного офисной недвижимости, объявила Управляющая Компания «Офис-М». Это первый проект, рассказывающий только об этом сегменте рынка коммерческой недвижимости. Управляющая Компания «Офис-М», которая специализируется на современных форматах аренды офисов, запускает портал, посвященный вопросам офисной недвижимости. Уникальность этого проекта заключается в том, что это первый и на данный момент единственный сайт, освещающий вопросы только офисного сегмента рынка коммерческой недвижимости. Помимо стандартных для порталов о коммерческой недвижимости рубрик (аналитика, офисные обзоры, рынок бизнес-центров), на сайте аккумулируются новости и статьи по специфическим направлениям: миниофис, офис на час, виртуальный офис. Отслеживаются новости как российского, так и зарубежного рынка. В рамках проекта публикуются истории известных компаний, работающих на рынке офисной...

Компания "МТЛ" (входит в ГК "БестЪ") планирует занять лидирующие позиции на рынке управления коммерческой недвижимостью Петербурга и усилить свое влияние в регионах России. Компания "МТЛ" запускает на рынке управления коммерческой недвижимостью новый сервис-проект "Управление за 1%". Сейчас процентная ставка, взимаемая петербургскими управляющими компаниями за свои услуги, варьируется от 10 до 25%. Введя фиксированную однопроцентную ставку за общий менеджмент и прозрачную схему расходов по объекту, которая позволяет исключить денежные "утечки", "МТЛ" планирует стать одним из лидеров на рынке управления объектами коммерческой недвижимостью. "В Петербурге и Москве около 20% коммерческой недвижимости находится в профессиональном внешнем управлении, - говорит Андрей Лушников, председатель совета директоров группы компаний "БестЪ". - Мы планируем увеличить не только свою долю на рынке...

20 мая 2010 года компания «1С:Бухучет и Торговля» (БИТ) приглашает руководителей, генеральных директоров, управляющих мини-отелей и гостиниц на бесплатный семинар «Простые и эффективные инструменты управления отелем»! В ходе мероприятия Константин Собенин, Генеральный директор управляющей компании «SOKO Hotels», расскажет о специфике управления бюджетом в малом отеле: • Экономия денежных средств при правильном распределении затрат отеля; • Возможности получения субсидий по программе малого бизнеса; • Особенности внедрения автоматизированных систем управления в малых отелях. Участники семинара смогут оценить функции программных продуктов линейки «БИТ: Финанс» для управления бюджетом отеля, а также возможности ведения оперативного, бухгалтерского и налогового учета в программе «БИТ: Отель 8». Разработанная специалистами БИТ комплексная автоматизированная система предназначена для...

ООО «Управляющая компания «Уткина заводь девелопмент» намерена привлечь инвестора в проект строительства торгового комплекса во Всеволожском районе Ленинградской области, рядом с деревней Новосаратовка. Основная составляющая проекта – масштабный outlet центр «Уткина заводь», пока не имеющий аналогов в России. Первая очередь запланирована к открытию на лето 2012 года. Outlet центр «Уткина Заводь» реализуется на участке 8 га, арендопригодная площадь центра, согласно проекту, составит 23 000 квадратных метров. Проект будет представлять собой одноэтажную торговую площадку discount-магазинов различных брендов с общей зоной парковки на 1300 мест. Комплекс будет вводиться в эксплуатацию двумя очередями – в 2012 и 2014 году. Общий объем инвестиций в проект составит около 45 миллионов евро. Девелопер планирует приступить к строительству через год, в апреле 2011 года. «Уткина Заводь» - первый...

15 апреля в Санкт-Петербурге состоялась практическая конференция «Управление коммерческой недвижимостью: новые решения для нового рынка», посвященная проблемам адаптации торговой и офисной недвижимости к посткризисным условиям рынка. В конференции приняли участие руководители компаний-девелоперов и управляющих компаний, имеющих в портфеле объектов торговые или офисные центры в Санкт-Петербурге. Организаторы мероприятия – представители консалтинговых компаний COLUMBUS IT и ASTERA – дали свои оценки развития рынка и рекомендации по управлению коммерческой недвижимостью в новых условиях. Участники конференции пришли к выводу, что ко второму кварталу 2010 года рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга стабилизировался. Цены продажи и арендные ставки прекратили снижение, однако, роста ценовых показателей следует ожидать не ранее конца этого года. Основное внимание собственников...

На сайте разработчика автоматизированных систем управления недвижимостью НПЦ Интехнедвижимость (Санкт-Петербург) открыт новый раздел (www.valmaster.ru/books), в котором представлены 7 монографий научного руководителя проекта ValMaster Technology, проф. кафедры «Экономика и менеджмент недвижимости» СПбГПУ, доктора экон. наук Евгения Тарасевича: «Технологии эксплуатации недвижимости. Стратегии Лидерства», «Экономика недвижимости», «Управление эксплуатацией недвижимости», «Анализ инвестиций в недвижимость», «Оценка недвижимости», «Финансирование инвестиций в недвижимость», «Методы оценки недвижимости». Кроме подробного описания, аннотаций, списков использованной литературы в открытом доступе размещены полные тексты нескольких ключевых глав из каждой книги. Также приведены контакты книжных интернет-магазинов России и стран СНГ, в которых отдельные книги представлены для реализации. В...

Cronwell Hotels&Resorts – английский брэнд, принадлежащий управляющей компании «Холдинг Югра Сервис» (контракт о приобретении подписан в 2008 году). В основу положены традиции гостеприимства Англии и многолетняя история (дата основания брэнда – 1914 год). Галерею Cronwell Hotels&Resorts формируют отели разного уровня и специализации: городские Cronwell Inn (3 звезды), отели-курорты Cronwell Resort (4 звезды), Cronwell Residence (4 звезды, в составе комплекса присутствуют коттеджи), загородные Cronwell Park (уровня 4-5 звезд, предполагаются возможности для отдыха и развлечений на открытом воздухе) и 5-звездочные отели-апартаменты Cronwell Appart. К началу зимнего туристического сезона в центре Санкт-Петербурга открылся новый трехзвездный отель Cronwell Inn Стремянная на 49 номеров. В настоящее время в России под маркой Cronwell работают десять отелей: восемь – в Ханты - Мансийском...