Недвижимость жилая (2213)

Минстрой озаботился комплексным развитием территории, мол, надо бы упорядочить этот процесс. Пошли проверенным путем – разработали Стандарт «идеальной застройки». Застройщики, которых мы спросили, мало что знают о Стандарте, разработанном КБ «Стрелка». В правительстве Ленобласти также не смогли определить свою позицию по этому вопросу. Тема не самая волнующая строителей и чиновников. Но работа, следует признать, проделана масштабная и дорогая (платил ДОМ.РФ), достойная хотя бы уважения. В 6 книгах и 4 каталогах прописана «комплексная база инструментов по формированию и преобразованию территорий жилой и многофункциональной застройки». Здесь есть все: механизм отбора территорий для развития, планировочные и объемно-пространственные решения, параметры малоэтажной, среднеэтажной застройки, плотность жителей, озеленения, дорожные схемы и прочее. В общем скрупулезно разработаны все...

Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», составили социально-демографический портрет покупателя пентхауса. Покупку пентхаусов рассматривают очень состоятельные люди, желающие дополнительно подчеркнуть свой высокий статус. Зачастую это эмоциональное желание купить что-то уникальное, то, чего нет у других. Пентхаусы, расположенные в наиболее престижных и знаковых для Москвы локациях, также привлекают инвесторов, которые видят перспективу для эффективного вложения денег. Еще одной группой являются большие семьи, которые выбирают пентхаус как для жизни, к примеру, с детьми и родителями, так и для проведения деловых и дружеских встреч и даже светских мероприятий, рассматривая такую покупку как значительное повышение комфортности жизни. В сегменте элитных пентхаусов невозможно встретить случайных покупателей. Обычно, пентхаус - это как...

В начале ноября стали известны результаты проведенного исследования индекса качества городской среды, которые оказались большой неожиданностью для большинства населения Ленобласти и не только. Победитель — город Кудрово. Особенно были поражены жители самого города. Они точно не понаслышке знают про километровые пробки на дорогах и очереди в детских садах. Так можно ли полагаться на достоверность нынешних рейтингов, либо всё это лишь маркетинговый и популистский ход? Скептическое мнение высказал Сергей Есауленко, основатель АН «ES-Expert» и автор блога «вся правда о новостройках СПб: «Возьмем Кудрово. Что в их понимании «комфортная городская среда»? Новые скамейки, фонарики, ещё вчерашний асфальт и круглосуточная доставка пиццы? Если по таким категориям судить, то среда комфортная. Но какую бы оценку поставили своему району сами жители Кудрово, которые стоят по 2 часа в пробках, по 30...

Согласно рейтингу Единого ресурса застройщиков, ГК «ПСК» занимает первое место в топе девелоперов апартаментов Петербурга, с объёмом строящейся недвижимости в 125 663 кв. м. Также компания заняла второе место среди всех девелоперов апартаментов в России, будучи единственным представителем Северной столицы в тройке лидеров. Апартаменты от ПСК — это не только метраж. Прежде всего, это расчёт востребованности в будущем, комфорт проживания, перспективные локации, собственная инфраструктура апарт-комплексов, профессиональное управление и привлекательные программы доходности. Сейчас ГК «ПСК» реализует два уникальных проекта апартаментов. Весной 2019 года началось строительство апарт-отеля START — одного из крупнейших в Санкт-Петербурге, площадью 72 600 кв. м. Строящийся возле метро «Парнас», Start стал первым в этой локации, а также первым проектом на рынке с беспрецедентным сочетанием...

На сто коттеджных поселков, участников информ-обмена, в октябре продано всего 9 дешевых участков. В три раза меньше, чем обычно. При этом объем сделок с дорогими наделами остался на том же уровне. Такие данные приводит Экспертное бюро «Сперанский», проанализировав статистику продаж на загородном рынке Петербурга среди участников информационного обмена. Так, в октябре участники информационного обмена продали 78 загородных объектов: 72 участка, 5 коттеджей и один таунхаус. Из 72 участков было куплено только 9 наделов стоимостью до 100 000 рублей за сотку. «Снижение платежеспособного спроса на недорогие земли мы наблюдаем уже около года. Но столь резкое сокращение сделок в этом сегменте стало для нас сюрпризом. Средняя цена проданной сотки второй месяц держится на запредельном уровне 254 000 рублей, что отражает серьезное смещение спроса в сторону дорогих участков», - рассказывает Дмитрий...

Входная группа каждой из трёх секций Start будет оформлена в своей палитре по индивидуальному дизайну. Цвета подобраны с учётом характера комплекса, спроектированного для молодых специалистов. Первым утверждённым цветом стал оранжевый – символ молодости, яркости и динамичности. Оттенки оранжевого в оформлении интерьера сочетаются со строгими тёмными тонами. Это служит гармоничному визуальному разнообразию, создаёт лёгкость в восприятии и акцентирует внимание на отдельных зонах. Площадь каждого холла более 100 кв. м. Здесь расположатся места для отдыха, зона ресепшн, четыре скоростных лифта, почтовые ящики и элементы декора. Всё в апарт-комплексе, начиная входной группой и заканчивая планировками, будет удобным, функциональным и современным для жителей, а инвесторам предлагаются различные программы доходности. Start – один из самых масштабных проектов апартаментов в Петербурге и...

ГК «ПСК» ежегодно получает признание достижений на рынке недвижимости. Объекты компании выходят в финалы престижных российских премий, им присуждаются высшие награды, а новые проекты отражаются в исследованиях рынка, как крупные и значимые. Но кроме этого, компетенции и деятельность ПСК отмечаются профессиональными сообществами, деловыми изданиями и крупными финансовыми организациями. Премиальный сегмент. Как девелопер недвижимости бизнес-класса, строящий в центре Петербурга и исторических районах, ПСК получила награду от «Абсолют-Банка» — одного из ведущих коммерческих банков России. Группа компаний «ПСК» отмечена за высокие показатели в премиальном сегменте недвижимости. Подтверждение тому — построенные и строящиеся жилые комплексы бизнес-класса по индивидуальным архитектурным проектам. Это ЖК на Лиговском проспекте Look, в исторической части Выборгского района Nobelius, рядом с...

С начала 2019 года на вторичном рынке недвижимости наблюдается стабильный рост цен на трехкомнатные квартиры несмотря на то, что на пике спроса по-прежнему находятся студии и однокомнатные квартиры. За десять месяцев средняя цена предложения выросла в среднем на 9%, а в общей структуре предложения доля таких квартир составила 27%. Такие выводы делают эксперты ГК Active, по итогам октября. Предложения на рынке. В общей структуре предложения значительную долю составили однокомнатные (34%), двухкомнатные(28%) и трехкомнатные квартиры(27%), доля четырехкомнатных квартир составила 8%, количество квартир с числом комнат 5 и более составило 3%. Рост цен на новую вторичную недвижимость Петербурга эконом- и комфорт-класса происходил вслед за ростом цен на первичном рынке на фоне инфляционных ожиданий в связи с перспективами перехода на проектное финансирование с 1 июля 2019 года. Средний...

Круглый стол на тему «Взаимодействие банков и риэлторов. В чем выгода для клиентов?», проведенный в рамках Ярмарки недвижимости Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области совместно с ведущими банками страны, был призван ответить на следующие вопросы: как оптимизировать взаимоотношения банка и риэлтора и сделать их сотрудничество плодотворным? Что будет с ключевой ставкой в будущем году? Ждать ли дальнейшего снижения ипотечных ставок? Новые банковские продукты: конкуренты или помощники риэлтора? Роль «первооткрывателя» мероприятия со стороны банковского сектора ожидаемо досталась представителю ПАО Сбербанк - начальнику отдела по работе с партнерами Екатерине Подольской. Давно прошли те времена, когда «Сбер» расценивался специалистами с точки зрения ипотеки как самый неповоротливый, бескомпромиссный и слабо клиентоориентированный. И давно уже миновал испуг, пережитый...

За 10 месяцев 2019 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу провела 40 горячих телефонных линий. В первом полугодии петербуржцев больше всего интересовало получение сведений из ЕГРН, определение кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также постановка на кадастровый учет жилых и садовых домов. «Горячие линии для нас очень важны. Благодаря нашим горячим линиям любой петербуржец может позвонить и с помощью нашего эксперта разобраться в нововведениях законодательства, касающихся недвижимости», - комментирует директор Кадастровой палаты Дмитрий Осипов. Практика показывает – такой формат востребован жителями Петербурга. По окончании 2018 года Кадастровая палата проконсультировала более 700 жителей Петербурга, за 10 месяцев 2019 года – более 860 человек. До конца 2019 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу в рамках марафона горячих линий планирует провести телефонные...

Сотрудничество банка с АРСП будет осуществляться через единый координационный орган - группу модерации из представителей Ассоциации. Банк будет передавать информацию об объектах группе, затем данные будут выгружаться в Межагентскую базу данных (МБД). Группа модерации будет оценивать стоимость объектов и распределять лоты в зависимости от их типа (земельный участок, жилое помещение, коммерческое помещение, дом) по компаниям-участникам. «На балансе Витабанка числится определенный объем изъятого залогового имущества. Для более эффективной работы по реализации объектов было принято решение обратиться к профессиональным брокерам. Как правило, банки не заключают отдельных договоров с брокерскими или риэлторскими компаниями. Однако, сотрудничая с Ассоциацией риэлторов СПб и ЛО, в качестве партнеров мы получаем сразу свыше 120 риэлторских компаний-членов Ассоциации. При этом у сотрудников нет...

Каисса – крупнейшая профессиональная премия в сфере недвижимости. Премия направлена на повышение качества профессиональных услуг и развитие цивилизованного рынка недвижимости Петербурга. В юбилейном году организаторы премии подготовили 16 профессиональных номинаций. Помимо привычных, призванных отметить выдающиеся компании на рынке, появились номинации для популярного сегмента–апартаменты. О том, почему компаниям важно принимать участие в профессиональных премиях и конкурсах, говорит Президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО, Игорь Горский: «Участие и победа в премии Каисса всегда были знаком качества передовых компаний рынка недвижимости, которые ищут новые подходы в маркетинге, реализации качественных строительных проектов или новых форм ведения риэлторского бизнеса». Номинации премии: 1. Лучшая риэлторская компания. 2. «Гран-При» (Риэлторская компания). 3. Лучший дебютант на...

Согласно данным ЭБ «Сперанский», в сентябре участники информационного обмена подписали 125 договоров купли-продажи загородной недвижимости. Из них было продано 114 участков, 5 коттеджей и 6 таунхаусов. Средняя выручка на проект-участник информ-обмена в сентябре достигла 4,8 млн рублей и это самое высокое значение за последние пять лет. Эксперты поясняют, что подобная ситуация возникает из-за продолжающегося роста спроса на участки стоимостью дороже 250 000 рублей за сотку. «В сентябре 2019 года было продано 30 наделов средней стоимостью 8,8 млн рублей (верхний предел в сентябре составил 40 млн рублей за участок), что тоже является рекордом. При этом количество купленных дешевых участков (до 100 000 рублей/сотка) по сравнению с прошлым сентябрем оказалось вдвое меньше. Все это говорит о том, что у граждан среднего достатка объем свободных денежных средств уменьшается, тогда как у...

Осенью 2019 г. специалисты инженерно-монтажного бюро компании «Аварит» сдали первый проект электрического отопления дома на базе ультрасовременного карбонового пола. Электрическое отопление частных домов и квартир. Еще не так давно возможность обогрева дома с помощью пленочных или кабельных теплых полов была, что называется, новостью из разряда фантастики. Теперь такими греющими системами сложно кого-либо удивить. Последние новшества в сфере электрообогрева наверняка порадуют любителей творчества братьев Стругацких, Г. Гаррисона и других авторов, творивших в жанре научной фантастики: для бытового применения стали доступны космические технологии. Речь идет о карбоновых теплых полах. Изначально углеродное нагревательное полотно было секретной разработкой и применялось для обеспечения безопасности и комфорта космонавтов, а также для обогрева чехлов ракет. Нагревательное углеродное полотно...

Исторический квартал Выборгского района, дизайнерская отделка и камины в холлах, небольшое количество квартир, вариативность планировок, террасы, подземный паркинг – всё это может быть только в доме бизнес-класса. В фамильном доме Nobelius от ГК «ПСК» есть всё это и многое другое, как и ценовое предложение квартир за 135 тыс. руб. за кв. м. Один из таких примеров — просторная однокомнатная квартира площадью 52.5 кв. м. Просторный холл на 11 кв. м отделяет зону общественного пространства кухни-гостиной от хозяйской спальни, которая находится в глубине квартиры и остаётся приватной. Площадь спальни – 22 кв. м, кухни – почти 15 кв. м. Окна выходят на две стороны – в квартире будет солнечно, а помещения будет легко проветривать. В Nobelius не просто большие квартиры. Площадь каждой из них подчинена логике использования каждого квадратного метра. Как результат – покупка комфортного...

Кадастровая палата по Санкт-Петербургу провела подробный анализ ошибок в документах, подготовленных кадастровыми инженерами за 9 месяцев 2019 года. Всего за указанный период кадастровые инженеры допустили более 470 ошибок. Для того чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет, требуется обратиться к кадастровому инженеру, который установит границы участка и подготовит документы по итогам работ. Качество подготовленных кадастровым инженером документов во многом определяет положительный результат при проведении учетно-регистрационных действий. Ошибка, допущенная кадастровым инженером при составлении межевого или технического плана, может стать причиной приостановления или отказа в проведении кадастрового учета или регистрации прав на срок до полугода. За 9 месяцев 2019 года самой распространенной ошибкой кадастровых инженеров стало отсутствие в межевом или техническом плане...

Что происходит на рынке недвижимости Петербурга три месяца спустя после вступления в силу законодательства о переходе на эскроу-счета? Как сказываются изменения на ценах? Какие еще тенденции сегодня в числе самых актуальных? Итоги третьего квартала на рынке подводит эксперт Группы RBI (входят компании RBI и «Северный город»). Ценный метр. В бизнес-классе средняя цена кв. метра к октябрю 2019 г. составила 187 тыс. рублей, в комфорт-классе – 125 тыс. рублей. Средняя цена в эконом-классе также перевалила за 100 тыс. рублей и сегодня составляет 101 тыс. Рост средней цены отчасти связан с изменением структуры предложения: доля квартир с низкой ценой (130 – 170 тыс. рублей за кв. метр) снизилась с 40% в первом квартале до 32% в третьем. «С января по сентябрь 2019 г. цена выросла во всех сегментах рынка, – комментирует директор управления стратегического маркетинга Группы RBI Вера Серёжина. ...

В ЖК «Ново-Молоково», расположенном в Ленинском районе Московской области, состоялось открытие арт-резиденции «Однушка». Художники воссоздали типовую однокомнатную квартиру в бывшем офисе продаж жилого комплекса. Цель проекта – изучить опыт жизни в новых микрорайонах: от бытовых вопросов до отношений с соседями. Арт-резиденция была задумана как место встречи и знакомства местных жителей с художниками и представителями современного искусства. Выяснилось, что и «однушка» может быть общественным пространством. Повышение качества жизни, поддержка инициатив, обмен опытом, развитие добрососедских отношений – площадка открыла широкие возможности как художникам, так и жителям. Автор инициативы - Австрийский культурный форум. «Однушка» вошла в его социально-исследовательский проект «На районе. Культурная динамика и художественная энергия в центре, районах и на периферии». ЖК «Ново-Молоково»...

Ипотека остается важнейшим инструментом поддержания спроса на новостройки. От нее зависят высокие объемы продаж, которые демонстрирует рынок в последние годы. Однако ее возможности не безграничны, и даже снижение ставки не способно уже поддерживать высокий спрос на ипотечные кредиты. Эксперты бьют тревогу. Ипотека теряет популярность, заявок становится все меньше. Даже снижение ставок не прибавляет интереса к этому продукту. Кто же тогда заменит заемщиков на рынке? Кто будет покупать квартиры? Кризис ипотеки. КЦ «Петербургская Недвижимость» уже зафиксировал снижение доли ипотеки в сделках — с 63,6% (данные за январь-сентябрь 2018 года) до 59,2%. Статистика «Дом.РФ» также свидетельствует о снижении количества ипотечных кредитов за январь-август этого года (минус 6% в количественном выражении), причем это происходило на фоне снижения ставок и увеличения привлекательности кредитов с...

Жилой комплекс бизнес-класса «Новый Невский» возле Невского проспекта, получил аккредитацию Сбербанка — крупнейшего банка с государственным участием. Репутация и опыт девелопера, сроки строительства объектов, финансовая состоятельность, юридическое соответствие и многие другие параметры в очередной раз успешно прошли тщательную проверку финансовой организации. Для покупателей квартир в «Новом Невском» действуют все предложения Сбербанка по ипотеке, в том числе с использованием материнского капитала и семейные программы со ставкой от 5%. Базовая ставка для клиентов Сбербанка - от 7,3% с первым взносом от 10%. Для всех остальных категорий - от 9.3% и взносом от 15%. — Сбербанк один из самых популярных банков среди наших клиентов, — говорит руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «ПСК» Ирина Тютрина. — Проекты ПСК получают аккредитацию Сбербанка на ранних стадиях строительства, а...

Эксперты рассказали об основных отличиях, преимуществах и недостатках апартаментов. Зачастую, когда клиент выбирает жилье в Петербурге, то он не обращает внимание на то, как объект называется, например, почему комплекс называется не “ЖК”, а квартал. Как правило, это означает, что в рамках этого комплекса возводятся не только стандартные квартиры, но и апартаменты. Иногда же и вовсе весь квартал состоит из юнитов. Эксперты компании Р-Фикс, девелопера проекта Avenue-Apart на Дыбенко рассказали о том, чем отличаются аппартаменты от квартир. Основное отличие. Главное отличие апартаментов от жилья состоит в юридическом статусе – квартира - это жилой объект, апартаменты – нежилое помещение. Сейчас в Петербурге апартаменты разделяют на несколько основных видов. Наиболее популярными являются сервисные апартаменты. Такие объекты, как правило, используются для сдачи в краткосрочную аренду и...

Эксперты рассказали о том, какие параметры апарт-комплексов положительно влияют на спрос клиентов. Апартаменты стали настоящим трендом на рынке жилья. 5-7 лет назад в Петербурге было всего несколько проектов подобного рода – сейчас несколько десятков. Покупателям доступны как сервисные апартаменты, так и те, что подходят для собственного проживания. Эксперты компании Р-Фикс рассказали о том, на какие объекты наиболее высок спрос. Апартаменты недорого. Фактор цены по-прежнему является одним из важнейших, как рынке стандартной недвижимости, так и в сегменте апартаментов. Сейчас средний чек покупки на рынке массового сегмента составляет около 3-5 млн рублей. Такой бюджет позволяет приобрести юнит площадью от 26 до 40 квадратных метров. Наиболее доступные апартаменты предлагаются в Невском районе Петербурга, а наиболее дорогие экспонируются в Центральном, Петроградском и Курортном...

24 октября 2019 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу проведет горячую линию на тему: «Электронные услуги и сервисы Росреестра». В ходе горячей линии вы узнаете, как выбрать надежного кадастрового инженера, используя реестр кадастровых инженеров, как найти объект недвижимости на публичной кадастровой карте и как получить электронную выписку из Единого государственного реестра недвижимости с помощью сайта Кадастровой палаты. Напоминаем, что в октябре Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут. Главной особенностью сервиса стала оперативность предоставления сведений и удобство использования. Получить...

За 9 месяцев 2019 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу провела более 900 консультаций, что в 3,7 раза больше по сравнению с 2018 годом. Наибольшей популярностью у жителей Санкт-Петербурга пользуются консультации, связанные с оборотом объектов недвижимости и составлением договоров купли-продажи в простой письменной форме. Консультационные услуги Кадастровой палаты включают в себя устные или письменные консультации по вопросам оборота недвижимости, в том числе с составлением письменной резолюции, подготовку проектов договоров купли-продажи, дарения в простой письменной форме, помощь в формировании пакета документов и предоставляются как для физических, так и юридических лиц. «С каждым днем услуги Кадастровой палаты становятся все более востребованы среди петербуржцев. В среднем спрос на наши услуги растет на 30-40% каждый месяц. Посещение наших консультаций - возможность...

Четыре жилых комплекса Группы RBI и компания «Северный город» вошли в шорт-лист конкурса «Доверие потребителя» по итогам онлайн-голосования интернет-пользователей. Таким образом, Группа RBI представлена сразу в пяти номинациях, что является своеобразным рекордом. В октябре конкурсная комиссия начала объезд объектов-финалистов. В жилом комплексе «Петровская ривьера» (Петровский просп., 20) члены жюри конкурса особо оценили места общего пользования, оформленные в морской тематике и украшенные произведениями современной абстрактной живописи из музея Эрарта; полюбовались ландшафтным дизайном и арт-объектом «Морской компас» во дворе; прошлись вдоль благоустроенной набережной с обзорными площадками в виде пирсов и даже отдохнули под осенним солнышком на деревянных скамьях-лежаках. ЖК «Петровская ривьера» – один из трех претендентов на победу в «Доверии потребителя» в номинации «Лучший...

Ипотечное кредитование в последние годы выступало драйвером роста продаж в новостройках. Кажется, этот ресурс начинает иссякать — люди, которые могут приобрести квартиру в кредит, тоже имеют свойство заканчиваться. В прошлом году, как известно, российские банки установили рекорд по выдачи ипотеки. Было выдано почти 1,5 млн кредитов на сумму более 3 трлн рублей. То есть как минимум 1,5 млн человек приобрели квартиры с помощью ипотеки. Банки не разделяют ипотечные кредиты на первичку, вторичку, обычно говоря, что кредиты на новостройки составляют половину от всех выданных. Но известно, что в прошлом году было заключено порядка 700 тыс. договоров долевого участия, можно предположить, что ипотека обеспечила почти все покупки по ДДУ. Застройщики в свою очередь говорят о доле ипотечных сделок до 90%. То есть роль ипотеки не просто огромна – без нее рынок практически погиб бы. На сколько упала...

Федеральная кадастровая палата подвела итоги Всероссийской недели консультаций по вопросам оборота жилья. В ходе осенней Всероссийской недели консультаций ответы на вопросы получили более 3,5 тысяч собственников недвижимости со всей страны. Консультации по вопросам проведения сделок с недвижимостью проводились экспертами Федеральной кадастровой палаты в ходе телефонных горячих линий и прямых включений, в офисах филиалов и на площадках региональных МФЦ. Эксперты подвели итоги Недели консультаций, и назвали самые популярные вопросы владельцев жилья. Федеральная кадастровая палата провела осеннюю Всероссийскую неделю консультаций во всех регионах страны. Сотрудники филиалов провели тысячи консультаций в различных форматах и ответили на вопросы граждан. Наибольшую активность проявили жители Ростовской и Пензенской области, Краснодарского и Алтайского края, Астраханской, Калужской и...

9 октября в ресторане Roal Beach на Крестовском острове в Санкт-Петербурге прошла торжественная церемония награждения победителей одиннадцатого Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки Credo’2019. Новый квартал комфорт-класса «Жемчужная гавань» многофункционального микрорайона «Балтийская жемчужина» получил диплом «Лучший строящийся объект на юго-западе Санкт-Петербурга». Конкурс Credo ежегодно проходит в рамках Санкт-Петербургского Международного жилищного конгресса. Осеннее мероприятие объединяет представителей власти, лидеров рынка недвижимости, экспертов банковской и других сфер бизнеса, имеющих непосредственное отношение к строительной отрасли. Кульминацией теоретической части становится награждение лучших объектов и компаний, внёсших наиболее весомый вклад в развитие рынка. Среди основных критериев выбора победителей Сredo’2019 ведущее место традиционно...

Тренды рынка новостроек. Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева дала оценку наблюдаемым тенденциям на рынке новостроек. По ее словам третий квартал на первичном рынке недвижимости подчинялся разнонаправленным тенденциям. В июле наблюдалось снижение продаж, но в августе ряд застройщиков уже работал в плюс. А сентябрь по показателям за вычетом проблем, связанных с реформой, не сильно отличается от результатов августа. В итоге - общий показатель по третьему кварталу по объективным причинам оказался ниже, чем в предшествующем году, учитывая пиковый рост спроса во 2 полугодии 2018 г. Предварительно по расчетам КЦ ПН реализовано порядка 1,0 млн.кв.м, что в целом является устоявшейся нормой в последние годы (за квартал), по отношению ко 2 кв. 2019 снижение несущественное в пределах 5%. «В этой оценке нет видения некой нештатной ситуации или даже...

Офис находится рядом со строящимся жилым комплексом бизнес-класса, по адресу Невский проспект, 163б. Здание расположено в трёх минутах от ст. м. «Площадь Александра Невского» и выходит окнами на главную улицу города. Расположение офиса позволяет проникнуться атмосферой будущего дома. Характер локации задаёт близость к Невскому проспекту – его от жилого комплекса отделяют всего 50 шагов. Такое расстояние даёт ощущение присутствия в центре, но при этом достаточно для сохранения камерности и тишины. Это первый за последние 10 лет проект бизнес-класса в таком приближении к центральной улице. Получить представление о внутренних пространствах «Нового Невского» помогает дизайн офиса, где предметы интерьера дублируют отделку дома. Входная дверь снабжена кноккером – дверным молотком, которым будут оборудованы все квартиры в проекте. Покупатели могут посидеть в глубоких креслах напротив камина...

Аналитическая компания Marketing Logic подготовила отчёт о доступности списка важнейших услуг для россиян в разных субъектах страны. Список сформирован из учреждений, необходимых среднему горожанину на регулярной основе. Первое исследование посвящено доступности объектов образования. В ближайшем доступе к школам и детским садам живут более 96% жителей российских городов. С помощью Big Data, включающих информацию о количестве жителей, компаниях и предприятиях различного профиля, государственных учреждениях, а также геоданных, специалисты проанализировали информацию о среднем расстоянии для городского жителя России в различных регионах до точек предоставления различных услуг: от поликлиник до театров. Данные, вошедшие в первый релиз, касаются образовательных учреждений начального и среднего звена: школ и детских садов. «Из тех результатов, что мы видим, можно сделать вывод о том, что с...

На рынке стали появляться квартиры, в которых предусмотрена возможность изменять планировку. Зачем это нужно и какие варианты предлагают застройщики, расскажем подробно. Не так давно на рынке новостроек появился новый продукт — трансформируемая квартира. Красивое название имеет мало общего с комиксами и голливудскими блокбастерами, то есть квартира ни в кого не превращается, а остается квартирой. Давайте разберемся, как квартира может быть трансформирована, что именно застройщики подразумевают под этой трансформацией или это просто маркетинговый ход, чтобы привлечь клиента. Небольшой нюанс. В компании «ЮИТ Санкт-Петербург» рассказали, что «квартира-трансформер» — термин запатентованный и может применяться лишь к объектам этого финского застройщика. Поэтому просим понять и простить за используемое название в заголовке. Что такое свободная планировка и сколько она стоит Современные...

Развитие сети метро в Петербурге почти никак не пересекается с жилищным строительством. Большинство новостроек никогда не будет иметь в пешей доступности станции подземки. Ждать роста стоимости квартиры от новых станций метро, которые будут когда-то построены, не имеет никакого смысла. Как и переплачивать за обещания светлого будущего. Несколько лет назад были популярны статьи о том, как влияет строительство новых станций метро на стоимость квартиры. Из последних новелл – подземка на намыве Васильевского острова, которая должна была появиться к 2020 году. Многие покупатели квартир на намыве наверняка рассчитывали на это событие. Прежде всего, они получили бы свою станцию метро, а во-вторых, квартиры существенно подорожали бы. С учетом того, что первые проекты реализовывались по ценам чуть ли не экономкласса, рост должен был быть существенным: эту часть Васильевского острова многие...

Обзывать территории массовой застройки «гетто» или «человейниками» стало модно. Но застройщики продолжают строить сплошные высотки, а покупатели приобретать в них квартиры, веря, что «гетто» — это слишком сильно сказано. Господа популярные блогеры, лидеры чьих-то мнений и инфлюенсеры чьих-то сомнений любят бросаться словами «гетто», «человейники», «муравейники», «каменные джунгли». И они имеют на это право. Застройщики при попустительстве градостроительных чиновников, властей всех уровней позволили себе превратить петербургские и областные территории в малоудобные поселения, которые, по словам поп-блогеров, не соответствуют высоким задачам городской архитектуры, градостроительства и прочим. Причем в этом ширпотребе отметились как малоизвестные компании, так и гуру строительного рынка. Но вот странные данные. Недавно специалисты Domofond провели исследование и выяснили, насколько...

Последние изменения в законе, позволяющие легализовать самовольно захваченные участки, вызвали жаркие дискуссии среди участников рынка, владельцев и будущих покупателей загородной недвижимости. Форумы пестрят вопросами и негодованием, граждане боятся, что начнется массовый самовольный захват территорий и думают, как от него защититься. Петербургские девелоперы дали ответы на основные вопросы про легализацию самозахваченных земельных участков. Самый частый из них - начнется ли массовый захват территорий (водоохранных зон, обочин, лесополос, соседних участков). Ольга Райчук, директор инвестиционных проектов Jensen Group, считает, что это исключено. «Нововведения вряд ли спровоцируют новую волну самовольного захвата земель, как думают многие. Закон написан весьма аккуратно: зарегистрировать землю будет непросто – там очень много факторов, которые, с одной стороны, исключают распространение...

С 23 сентября 2019 года Банк Уралсиб снизил ставки по основным программам ипотечного кредитования. Теперь при сумме кредита до 5 млн рублей по ипотечной программе на покупку строящегося жилья ставка составляет от 9,6% годовых, на приобретение готового жилья – от 9,7%, по программе «Легкий старт» – от 10,5%. Ставки при сумме кредита 5 млн рублей и выше не изменились и составляют: от 9,2% – для кредитов на покупку строящегося жилья и на рефинансирование ипотечных кредитов сторонних банков, от 9,7% – на покупку готового жилья. Кредит может получить клиент в возрасте от 18 лет до 70 лет на дату окончания срока кредита. Необходима постоянная или временная регистрация на территории РФ. Минимальный стаж на последнем месте работы должен составлять 3 месяца, срок существования организации-работодателя - более 12 месяцев. Ознакомиться с полными условиями ипотечных программ, а также подать заявку...

Компания RBI (входит в Группу RBI) завершает фасадные работы на малом корпусе ЖК «Биография», частью которого является реконструированное историческое здание бывшего завода станков-автоматов на Пионерской и Малой Разночинной улицах. Двухэтажное здание 1907 г. постройки, выходящее на Малую Разночинную ул., известно как «дом и кузнечно-слесарная мастерская Антона Шульца». Здесь была усилена и восстановлена кирпичная кладка, выполнены новые монолитные перекрытия всех этажей. Новая кровля с мансардным этажом архитектурно воспроизводит оригинальную. Часть малого корпуса ЖК «Биография» выходит на Пионерскую ул. Ее фасад создан в стилистике русского ампира – с эффектными балюстрадами, нарядными барельефами и арочными окнами первого этажа. Параллельно на участке продолжается строительство восьмиэтажного большого корпуса. Здесь также идет чистовая отделка штукатурного фасада и облицовка...

Программа называется «Startовая рассрочка». По её условиям стоимость приобретаемой недвижимости разбивается на 5 платежей в течение 12 месяцев: с первоначальным платежом от 15% и взносами следующих частей раз в три месяца. Рассрочка дополняет программы ипотечного кредитования Start (сейчас комплекс аккредитован пятью банками) и теперь предлагается во всех проектах ГК «ПСК». Но в отличие от ипотеки, для покупки в рассрочку потребуется только паспорт, а оформление сделки займёт один рабочий день. Апартаменты в большинстве случаев становятся для инвесторов первым опытом вложения средств в актив с гарантированной доходностью. Программы рассрочки, прежде всего, рассчитаны на предпринимателей, которым данный инструмент удобен ввиду их деятельности и характера поступления доходов от бизнеса. Малое число фиксированных траншей, экономия на процентах по ипотеке и исключение необходимости...

Что изменилось на рынке новостроек после 1 июля? Вырастут ли цены? Популярна ли семейная ипотека? Об этом и не только рассказал генеральный директор ООО «Дом на Лабораторном, 23А» Артем Щеглюк. Вопросы задал журналист портала NovoStroy.su Олег Воронин. - Эксперты-теоретики да и многие застройщики прогнозировали, что после 1 июля на рынке новостроек случится чуть ли не апокалипсис, обещали массовую отмену новых проектов и серьезное повышение цен на квартиры. Но пока что каких-либо особых перемен незаметно. Конец света в очередной раз отложен? Мы тоже ожидали после 1 июля спад на рынке, некоторую заторможенность, вызванную изменениями в долевом законодательстве. Но ничего не произошло. Наоборот, количество запросов в компанию потенциальных покупателей выросло, а уровень реальных сделок остался на прежнем уровне. - Так серьезного роста цен не стоит ждать? В ближайшие полтора-два года рост...

Интерактивную надувную шестиметровую конструкцию объемом 250 кубических метров доставят в микрорайон в связи с проведением фестиваля «Резус Красносельский». Мероприятие будет проходить 16 сентября с 10 утра в микрорайоне подлинной экологии на территории бизнес-центра «Балтийская жемчужина». Для жителей «Балтийской жемчужины» организуют целую экскурсию по макету, представляющему центральный и важнейший орган человеческого организма. Специалисты сферы здравоохранения расскажут о работе и строении сердца, дадут рекомендации по укреплению и сохранению здоровья. Каждый гость фестиваля сможет узнать свою группу крови, получить индивидуальную экспресс-консультацию и при желании встать в регистр доноров костного мозга. Участников праздника не только обогатят полезными знаниями, но и порадуют викторинами, призами и веселыми представлениями. Место для проведения фестиваля здоровья выбрано не...

26 сентября 2019 года Федеральная Кадастровая палата проведет вебинар на тему «Новое в оформлении жилых и садовых домов». Нововведения в оформлении индивидуальных жилых и садовых домов вызывают у кадастровых инженеров большой интерес. И грамотная трактовка федеральных законов № 339 и №340 от 3 августа 2018 года – один из самых актуальных запросов профессионального сообщества к Федеральной кадастровой палате. На вебинаре о применении закона № 340-ФЗ вы узнаете о порядке и последствиях признания постройки самовольной. Кроме того, будут раскрыты новые полномочия органов местного самоуправления. Кадастровые инженеры получат достоверную информацию об уведомительном порядке строительства и реконструкции домов. Наконец, будут названы два новых основания для приостановления кадастрового учёта и регистрации прав на объекты ИЖС и садовые дома. Но главное – формат вебинара позволит вам получить...

5 сентября 2019 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу провела горячую линию на тему «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости». На вопросы заявителей отвечал заместитель начальника отдела подготовки сведений Сергей Попов. Получил выписку в электронном виде, но не могу ее прочитать, открываются какие-то символы, что делать? Для получения привычного представления выписки из Единого государственного реестра недвижимости, вам нужно: 1. Скачать и распаковать ZIP архив, сохранить XML файл на своем компьютере. 2. Зайти на сайт Росреестра в сервис «Проверка электронного документа» (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation). 3. На открывшейся странице пользователю будет предложено загрузить файл выписки. Для этого необходимо указать путь к ранее сохраненному файлу. 4. После этого таким же образом необходимо выбрать файл электронной подписи с...

В Петроградском районе Санкт-Петербурга, на Леонтьевском мысе, появилась благоустроенная зона отдыха с набивными дорожками, фонарями, скамейками и мини-садом. Для детей от 2 до 6 лет оборудовали игровой городок с качелями, песочницей, ростовыми шахматами и батутом. Для ребят постарше - спортивную площадку с турниками, «паутиной» и стенкой для скалолазания. Площадь рекреационной зоны, расположенной на оконечности Леонтьевского мыса, где сливаются воды Финского залива, рек Ждановка и Малая Невка, составляет более 5000 м2. Озеленение территории выполнено с применением ландшафтного дизайна. Здесь появился мини-сад из разного вида растений, кустарника и саженцев деревьев, в том числе английских красных кленов, австрийских черных сосен, шаровидных ив, яблонь, кустов сирени. Пока дети играют на детской и спортивной площадках взрослые смогут отдохнуть на удобных скамейках в окружении зелени...

Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут. Главной особенностью сервиса spv.kadastr.ru стала оперативность предоставления сведений и удобство использования. Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений можно за несколько минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране. Сервис позволяет получить несколько видов информации: выписку об основных характеристиках и зарегистрированных...

25 сентября 2019 года Федеральная Кадастровая палата проведет вебинар на тему «Практические советы по изготовлению техплана». Технический план – это один из ключевых документов, изготавливаемых кадастровым инженером в результате кадастровых работ. Наши советы, основанные на анализе типичных ошибок, позволят кадастровому инженеру улучшить свою статистику и свести на нет любые неточности. Какие объекты недвижимости подлежат кадастровому учету? Как определить площадь мансардного этажа? Чего не должно быть в разделе «Исходные данные»? Чем отличаются условные обозначения веранды и террасы? Как грамотно оформить «Заключение кадастрового инженера»? Честные ответы на эти и другие вопросы вы услышите в ходе вебинара Федеральной кадастровой палаты. В нашем обучающем материале содержатся и комментарии к нововведениям в подготовке техпланов. Но главное преимущество – у вас появится уникальная...

27 августа в центре Петербурга в ресторане «Метрополь» состоялась торжественная церемония награждения самых знаковых, по мнению авторитетного издания «Деловой Петербург», брендов культурной столицы. В номинации «Девелопмент» уверенную победу одержал престижный микрорайон на южном берегу Финского залива «Балтийская жемчужина». Премия была учреждена пользующейся в городе на Неве безусловным доверием газетой «Деловой Петербург» в партнерстве с компанией «Медиология», известным лидером в анализе и мониторинге СМИ. Целью исследования, которое предшествовало объявлению победителей, было выяснить, с чем ассоциируется Северная столица сегодня. В первом туре журналисты и читатели газеты назвали 200 известных брендов Петербурга. Среди претендентов на звание символа культурной столицы были памятники архитектуры, учебные заведения, коммерческие компании, знаковые места и культовые события...

Компания «ФАКТ. Коттеджные посёлки» сообщает о завершении очередного этапа работ по благоустройству в трёх посёлках. В начале августа на побережье озера Пионерское в коттеджном посёлке «Сосновый пляж» построили пирс. Он выполнен из древесно-полимерного композита с противоскользящим покрытием «антислип». Для спуска в воду и выхода из воды на пирсе установлена лестница. Её перила изготовлены из оцинкованного профиля, ступени ― из обработанной террасной доски. Кроме того, конструкция пирса оснащена кнехтами для пришвартовки плавсредств. До конца лета на пляже поставят две кабинки для переодевания, несколько качелей и шесть скамеек. Материал изготовления каждого объекта благоустройства ― древесина. Для поддержания чистоты песчаного берега девелопер планирует установить восемь урн для мусора. В посёлке уже построено два деревянных мостика через ручей. Кроме того, к сентябрю в...

Компания «Балтийская жемчужина» приступила к берегоукреплению Морской набережной. Работы проводятся в акватории Финского залива в 500 метрах к северу от пересечения проспекта Героев и улицы Адмирала Трибуца. Длина берегоукрепления составит 490 метров. Морская набережная станет последним прибрежным объектом китайского инвестора, предусмотренным проектом планировки территории. Ранее в рамках реализации «Балтийской жемчужины» девелопер произвел работы по водоотведению реки Сосновки на месте первого жилого квартала «Жемчужная премьера». Также, компанией было проведено берегоукрепление западного берега Дудергофского канала в 2 этапа: от Петергофского шоссе до Безымянного канала и от Безымянного канала до Финского залива. И наконец, благодаря реконструкции исторической части Матисова канала напротив ТРЦ «Жемчужная плаза» в центре престижного микрорайона появилась широкая благоустроенная зона...

Это будет уже пятое дошкольное образовательное учреждение, построенное китайским инвестором в микрорайоне «Балтийская жемчужина». Трехэтажный детский сад возводят на участке площадью 4940 кв. м севернее улицы Героев между двумя строящимися ЖК компании «Жемчужный каскад» и «Жемчужная гавань». Проектировщиком дошкольного образовательного учреждения выступила компания ОАО «Ленниипроект», крупнейший научно-исследовательский институт по жилищно-гражданскому проектированию застройки города. Площадь квадратного здания ярких солнечных оттенков составит 2300 кв. м. Сейчас новый «жемчужный» детский сад находится в активной стадии строительства. Уже выполнено бетонирование стен и колонн подвала. Застройщик планирует завершить все строительные работы до IV квартала 2020 года. После сдачи в эксплуатацию новое образовательное учреждение «Балтийской жемчужины» сможет принять около 90 воспитанников. На...

28 августа в Москве стартует X национальная премия за достижения в жилищном строительстве RREF Awards 2019. 28 августа начинается первый этап голосования, в котором российские покупатели выберут самое доступное и комфортное жилье в Москве, Подмосковье и других регионах, оценят архитектурно-ландшафтные концепции объектов недвижимости и др. По итогам народного голосования в номинациях будут сформированы тройки финалистов и выбран лучший жилой комплекс в номинации «Выбор покупателя». Чтобы принять участие в голосовании, необходимо пройти предварительную регистрацию на сайте. Следующим этапом экспертное жюри определит победителей по всем оставшимся номинациям. В жюри премии входят авторитетные специалисты из разных сфер бизнеса, сопредельных со сферой жилищного строительства и недвижимости. Применение инновационных материалов и технологий в строительстве будет расцениваться жюри премии как...