Недвижимость жилая (2213)

Группа компаний Максимум Life Development начала строительство коттеджного поселка «4 сезона» в Ломоносовском районе Ленинградской области. «4 сезона» занимает территорию в 20 га, находится внутри КАД в 1 км от дворцово-паркового ансамбля Ораниенбаум. Северная часть поселка примыкает к границе Ленобласти и Санкт-Петербурга. Это уже второй проект Максимум Life Development в этом районе – с 2018 года вблизи Финского залива строится коттеджный поселок «Морские сезоны». Девелопер планирует инвестировать в строительство нового коттеджного поселка 45 млн рублей. На территории «4 сезонов» для жителей будут доступны центральное водоснабжение и возможность подключить электричество в объеме 15 кВт по индивидуальному договору с «Ленэнерго». Поселок планируется полностью газифицировать. Дороги общей площадью 24 тыс кв.м будут выполнены из твердого покрытия, а вдоль них проведено уличное...

События 2020 года не только сказались на платежеспособности покупателей квартир, но и внесли корректировки в их предпочтения. Помимо интереса к более просторным квартирам, жилым комплексам с собственной инфраструктурой и проектам, в которых предусмотрен бассейн, покупатели квартир стали чаще искать предложения с террасами. При этом всплеск по количеству запросов, связанных с террасами, для всех категорий недвижимости приходится на май-июль 2020 года, что отчасти можно объяснить сезонностью. Теплые месяцы и в 2019 году показывали рост интереса покупателей к недвижимости с террасами, но в абсолютных показателях статистика этих месяцев была в среднем на 80% «скромнее», чем в 2020 году. «Режим самоизоляции актуализировал для многих покупателей потребность в выборе квартиры с выходом на собственную террасу. Если раньше это было скорее элементом престижа, то в 2020 году – объективная...

Приморский район – один из самых обширных по своей территории и наиболее активно застраивается массовым жильем. В то же время, новых проектов здесь выходит все меньше, а спрос на новостройки растет. Специалисты СК «Ойкумена» рассказали, что привлекает покупателей нового жилья в районе и какие у него перспективы для дальнейшего развития. Новостройки. Территория Приморского района (а это почти 110 кв. километров) сложная, во многом благодаря тому, что исторически формировалась путем присоединения к Петербургу различных поселений (Лахта, Лисий Нос, Коломяги и др.). Свою роль здесь сыграло строительство Комендантского аэродрома и железнодорожных путей, а позднее – и ЗСД, которые исторически разделяют район на несколько частей. Сейчас в Приморском районе продается больше всего новостроек комфорт-класса – 15 проектов. На второй строчке – Красносельский район (11 ЖК) и Московский (10)...

2020 год был богат на неординарные события. Весной пандемия перевела рынок недвижимости на дистанционную работу. А к лету программа льготной ипотеки от государства вызвала ажиотажный спрос на жильё. Компания «Балтийская жемчужина» подвёла предварительные итоги уникального во всех отношениях года работы. Весной 2020 года после объявления режима самоизоляции «Балтийская жемчужина» начала проводить дистанционные сделки на банковских платформах не только с клиентами из регионов, но и с жителями Петербурга. По итогам первого полугодия доля таких сделок в общей структуре продаж составляла уже более 40%. В предыдущие годы этот показатель держался на уровне 5-10%. Тотальный переход в диджитал среду сократил количество бюрократических процедур и повысил клиентский сервис. Кроме того, для удобства покупателей в начале года была введена новая услуга trade in при покупке квартиры, которой уже...

Выбор ЖК и определенной квартиры – еще не всё, что нужно сделать, перед тем как решиться на переезд. Многие часто недооценивают значимость района, в котором им предстоит поселиться. А между тем, существует множество неочевидных факторов, способных существенно повлиять на повседневный комфорт. Эксперты компании «Метриум» рассказали о том, как изучать будущий район проживания, где и какую информацию искать и на что обращать особое внимание. Застройщики предпочитают упоминать в рекламных буклетах зеленые зоны и водоемы, расположенные вблизи строящихся жилых комплексов. В рекламных материалах и объявлениях о продаже квартир также часто фигурируют ближайшая станция метро и остановки общественного транспорта, магазины, детские сады и школы. Но есть и другие детали, о которых не принято рассказывать во время показа квартиры, но которые начнут влиять на вашу жизнь сразу после заселения. Работу...

ГК «ПСК» расширяет инструментарий покупки квартир в ЖК бизнес-класса «Новый Невский» и предлагает беспроцентную рассрочку на все квартиры в комплексе. Беспроцентная рассрочка в ЖК «Новый Невский» от ГК «ПСК» – уникальный инструмент для покупки новой недвижимости в центре города с отсрочкой платежа и без удорожания стоимости. Рассрочка под 0% предоставляется на 1 год на любые квартиры ЖК «Новый Невский». Первый взнос составляет от 80% базовой стоимости квартиры. Для удобства покупателей предусмотрена существенная отсрочка платежа: остаток в 20% вносится уже после завершения строительства – до 31 ноября 2021 года. Максимальная сумма рассрочки будет зависеть от стоимости выбранной квартиры и составит от 16,6 млн рублей до 20 млн рублей. Предложение действует с 25 ноября по 31 декабря 2020 года.   Вторая программа рассрочки распространяется на...

«Вторая волна» – уже не угроза, а реальность. Мы в ней живём. Как ваша компания меняет технологии работы? Насколько пригодился предыдущий опыт? Чем обернётся повторный накат пандемии для участников рынка недвижимости? Какие последствия новой атаки вируса (для строительства и недвижимости) вы считаете наиболее значимыми? Какие сегменты рынка наиболее уязвимы? Будет ли государство помогать бизнесу и гражданам или отпустит на самовыживание? Адекватны ли развитию ситуации меры, принимаемые Смольным? А может, вы полагаете, что опасность преувеличена, и ничего экстраординарного не происходит? Александр Брега, генеральный директор корпорации «Мегалит»:– Удалённой продаже квартир раньше сопротивлялись не только девелоперы, но и сами покупатели. Посмотреть, поговорить, убедиться – это всегда было важно в процессе приобретения недвижимости. Но в новой реальности отношения пришлось...

Из 1117 городов России в 511 очень низкая обеспеченность населения жильем, вдобавок там практически и не строится новое, сообщила сопредседатель Центрального штаба ОНФ, руководитель тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Елена Цунаева. Таковы результаты масштабного исследования Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) и ОНФ, результаты которого эксперты огласили на пресс-конференции в ОНФ. «Таким образом, жители этих городов не могут реализовать свои потребности по улучшению жилищных условий за счет нового жилья, не могут воспользоваться льготной ипотекой под 6,5%, – подчеркнула Цунаева. – Мониторинг, который провели эксперты РАСК и активисты ОНФ показал, что жилищное строительство в России ведется крайне неравномерно и сконцентрировано в крупных агломерациях. Проблема многоплановая, мы, разумеется, далеки от мысли, что надо строить везде...

25 ноября в зале Grand Ballroom состоялась торжественная церемония награждения лауреатов ежегодной премии Urban Awards-2020. В этом году Urban Awards вручалась в 12-й раз. Жюри премии выделило самые яркие и качественные проекты в каждой из 14 номинаций. Кроме того, специальными дипломами были награждены компании, которые в течение 2020 года осуществили значимый вклад в развитие строительной отрасли. Так, платформа «умного» поиска новостроек Dombook была награждена дипломом Urban Awards «PropTech решение: поиск новостроек». Напомним, что в этом году Dombook стартовал как платформа для запуска первой в России онлайн-выставки новостроек, что помогло риэлторам и девелоперам консолидировать свои усилия и оптимизировать продажи в самый непростой период 2020 года – в апреле. Открытие выставки приветствовал генеральный директор Дом.РФ Виталий Мутко. На базе Dombook также прошел первый...

Коронавирус вызвал мощный скачок спроса со стороны россиян на недвижимость в Крыму. На фоне новой «ковидной» реальности с повсеместным закрытием границ количество запросов на покупку жилья на полуострове увеличилось в 3-3,5 раза относительно прошлого года. Такие данные приводят аналитики фонда коллективных инвестиций «Рентавед». Рост спроса зафиксирован на все сегменты жилой недвижимости, включая элитный, где средний чек покупки составляет 20-30 миллионов рублей. Однако самыми востребованными на полуострове стали квартиры классов «комфорт» и «бизнес» в ценовом диапазоне от 3 до 8 миллионов рублей. Большего всего претендентов на квадратные метры в Крыму из Москвы, Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода, Ростова-на-Дону, Тюмени, Новосибирска, Красноярска и Омска.   Самые востребованные локации – Севастополь, Симферополь, Ялта, Алушта и Евпатория. При этом Крым и до пандемии был одним из...

Сегодня в Санкт-Петербурге ведутся продажи квартир в более чем 200 жилых комплексах разных классов. При этом четверть объектов реализуется как самими застройщиками, так и агентствами недвижимости. Наибольшее число проектов, реализуемых совместными усилиями брокеров и застройщиков – относятся к высокобюджетному жилью: это бизнес-, премиум- и элит-класс. Только 15 ЖК комфорт-класса девелоперы продают совместно с риэлторами. «Не секрет, что покупатели жилья в Санкт-Петербурге доверяют агентствам недвижимости, – комментирует Роман Мирошников, исполнительный директор СК «Ойкумена». – Между тем, в покупке квартиры напрямую от застройщика есть несколько весомых преимуществ». Итак, в чем же выгода покупателя, который выбирает покупку квартиры у застройщика? Отсутствие комиссии за подбор квартиры и подготовку документов к сделке. Да, у некоторых агентств (если это дочерние структуры застройщика)...

Новый цифровой сервис Россельхозбанка, «Свое жилье», официально открылся для пользователей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.  Посетители портала смогут выбрать недвижимость, рассчитать стоимость кредита, в том числе по программе «Сельская ипотека» по ставке 2,7%, подать заявку и получить ответ в режиме онлайн. Уже сейчас в экосистеме есть возможность оформить заявку на ипотечный кредит и выбрать недвижимость из более чем 1,25 млн вариантов жилья. Ключевым отличием сервиса от конкурентов станет возможность получить услуги по обслуживанию уже купленной недвижимости - переезда, клининга, дизайна, стрижки газонов, мелкого бытового ремонта и многое другое. Экосистема «Свое жилье» позволяет не только в несколько кликов рассчитать стоимость кредита, выбрать наиболее подходящую ипотечную программу, подать заявку на ипотечный кредит в режиме онлайн, но и подобрать любой...

ГК «ПСК» получила наивысшую оценку соблюдения сроков ввода жилья в Петербурге — 5 баллов в рейтинге Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). Компания также вошла в тройку самых надежных застройщиков апартаментов. Показатель в 5 баллов в рейтинге ЕРЗ есть лишь у 13 из 118 застройщиков Петербурга. Среди застройщиков апартаментов пятибалльный рейтинг соблюдения сроков присвоен всего трем компаниям. ГК «ПСК» находится на втором месте по объему строительства апартаментов в тройке лидеров.  Национальный рейтинг ЕРЗ объективен, так как полностью автоматизирован. Он составляется на основе информации о переносах даты ввода жилья и проектных деклараций, опубликованных застройщиком. Чем меньше разница между планируемой датой ввода объекта в эксплуатацию по первой проектной декларации и фактической датой ввода, тем выше рейтинг. Для строящихся домов оценка выставляется на основе...

Эксперты ответят на вопросы граждан со всей страны. С 23 по 27 ноября 2020 года во всех регионах Российской Федерации Федеральная кадастровая палата в рамках всероссийской недели консультаций по вопросам сделок купли-продажи недвижимости проведет горячие линии по всей стране. Эксперты ответят на вопросы граждан о проведении действий с недвижимостью, необходимых документах для регистрации жилья, а также способах проверить собственность перед покупкой. Проведение всероссийской недели консультаций позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся недвижимости, а также способах обезопасить себя при проведении сделок. Специалисты Федеральной кадастровой палаты ответят: 1. Как определить собственника земельного участка? 2. Как узнать владельца объекта недвижимости по адресу? 3. Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции? 4. Как использовать...

Строительная компания «Ойкумена» сообщает о возможности приобрести на выгодных условиях последние квартиры в готовых корпусах ЖК «Граффити». ЖК «Граффити», построенный на Парашютной улице (Приморский район Санкт-Петербурга), реализован на 96%. В проекте остались последние квартиры с полной чистовой отделкой от застройщика – после подписания и оплаты договора вы сразу получаете ключи и можете праздновать новоселье! Жилой комплекс уже обжит и постепенно заселяется, при этом шум от ремонтов сведен к минимуму, ведь в этом ЖК все квартиры передаются покупателям уже с ремонтом. Важно отметить, что в ЖК «Граффити» «молодежные» секции, где преобладают квартиры-студии, отделены от семейных, в которых преимущественно живут семьи с детьми. Так что соседи не будут доставлять неудобств друг другу. Все секции оборудованы помещениями для хранения колясок и инвентаря, велопарковкой, зоной для мытья лап...

Более 117 семей в Вологодской области приобрели жилье по «сельской ипотеке» от Россельхозбанка. В России растет востребованность льготной сельской ипотеки в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий» (КРСТ). Сельская ипотека подтвердила статус востребованной программы, в первую очередь у молодого поколения. По статистике банка, в целом по России, возможностью приобрести жилье на льготных условиях уже воспользовались 22 тыс. человек. При этом 40% заемщиков – это люди в возрасте до 30 лет.  С момента старта программы на территории Вологодской области выдано более 117 ипотечных кредитов на сумму около 254 млн. рублей. «Сельская ипотека позволяет заемщикам приобрести готовый дом с земельным участком, расположенный на сельских территориях, или построить жилой дом по договору подряда. Беспрецедентно низкая льготная ставка позволяет решить жилищный вопрос...

Программа ипотеки с господдержкой, стартовавшая в конце апреля 2020 года, постановлением Правительства РФ продлена до 1 июля 2021 года. Изначально программа действовала до 1 ноября 2020 года. По программе ставка ипотечного кредита в Сбербанке составляет от 6,1% годовых при регистрации сделки в электронном виде.  Наибольшим спросом ипотека с господдержкой пользуется в Чувашии (48,5% от всех выданных Сбербанком ипотечных кредитов на вторичном и первичном рынке жилья), Карелии (46,5%), Санкт-Петербурге (43,1%), Воронежской области и Мурманске (по 41,7%). В общем объёме кредитов на покупку квартир в новостройках в Сбербанке доля льготной ипотеки превышает 90%.  Льготная ипотека выдаётся на покупку квартир в новостройках. Максимальная сумма кредита для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей составляет 12 млн рублей, для остальных регионов — 6 млн...

Предметом сделки является готовый проект апарт-отеля с разрешением на строительство. Апарт-отель общей площадью 18 000 кв. м на 301 апартамент будет построен ГК «ПСК» на участке площадью 0,33 га по Киевской ул., д. 5, корп. 6. Новый апарт-отель возводится в 6 минутах пешком от Московского проспекта, между станциями метро «Фрунзенская» и «Московские Ворота», в непосредственной близости от исторического центра Санкт-Петербурга. У локации уникальный потенциал с точки зрения транспортной и пешеходной доступности, развитости инфраструктуры и расположения в Московском районе — одном из наиболее престижных в Петербурге. Проект станет четвертым апарт-отель в портфеле ГК «ПСК», два из которых — Putilov Apart напротив метро «Кировский завод» и Start рядом с метро «Парнас» — в активной стадии строительства. — На фоне значительного снижения предложения и стабильно высокого спроса в сегменте...

Россельхозбанк запустил новый продукт, по которому клиенты могут рефинансировать действующий ипотечный кредит на строительство или приобретение готового жилья на сельских территориях с льготной ставкой от 2,7% годовых.  Заемные средства выдаются на полное погашение ипотечного кредита, ранее полученного как в самом банке, так и в других уполномоченных Министерством сельского хозяйства кредитных организациях, на одну из следующих целей: приобретение готового объекта недвижимости или объекта недвижимости с земельным участком, расположенного на сельских территориях; строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке; приобретение земельного участка, расположенного на сельских территориях, и строительство на нем жилого дома по договору подряда. «Мы рады предложить нашим клиентам доступные и качественные банковские...

Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление об изменениях в условиях программы льготной ипотеки на покупку или строительство жилья в сельской местности. Программа «Сельская ипотека» заработала с этого года. С её помощью граждане могут оформить кредит под льготную ставку от 0,1 до 3% годовых на покупку земельного участка и строительство на нём жилья, квартиры в новостройке, готового частного дома, а также на строительство жилья на уже имеющемся участке. Первоначальный взнос – 10%. Максимальный срок – 25 лет. Действие ипотеки распространяется на землю или жильё в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек. В обновлённых условиях программы появилось право на использование средств материнского капитала для первоначального взноса. Раньше такого запрета не было, однако банки могли отказать заёмщику, сославшись на отсутствие этой нормы в...

Состоялся круглый стол «Ипотека и недвижимость. Осень - 2020 - традиционный сезонный пик?», организованный порталом «ТТ Финанс» и еженедельником «МК в Питере». Участники поспорили о влиянии на рынок льготной ипотечной программы, пожаловались на проблемы регистрации сделок, обсудили грядущую ситуацию в сегменте страхования ипотеки. После мартовского затишья покупатели ринулись на рынок жилья. Собственных средств у граждан было немного, но тут подоспела госпрограмма льготной ипотеки, которая вкупе со снижением ключевой ставки обеспечила рекордные объемы выдачи ипотечных кредитов. «С началом самоизоляции в первой половине апреля был шок, количество сделок резко сократилось. Нужно было отладить процесс и в том числе электронные платформы, чтобы они снова заработали. Как только пошли электронные сделки и качество диалога установилось, тут подоспела и ипотека с господдержкой и мы выдохнули ...

Михаил Мишустин подписал постановление о продлении программы льготной ипотеки. Программа льготной ипотеки под 6,5% годовых продлевается до 1 июля 2021 года. Постановление об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Льготная ипотека выдаётся на покупку квартир в новостройках. Максимальная сумма кредита для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей составляет 12 млн рублей. Для других регионов – 6 млн рублей. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% стоимости жилья. Разницу между льготной ставкой 6,5% и рыночной банкам возмещает государство. Программа льготной ипотеки стартовала 17 апреля и первоначально была рассчитана на срок до 1 ноября. Сейчас на неё приходится более 90% всех кредитов, которые граждане берут на приобретение жилья в новостройках. За прошедшие полгода было выдано более 230 тыс. кредитов на 669 млрд рублей...

Правительство продлило беззаявительный порядок предоставления субсидий на оплату ЖКУ. Гражданам не придётся подавать заявление и документы для продления периода получения субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг, срок предоставления которых истекает до 31 декабря 2020 года. Постановление об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Обычно субсидии на оплату ЖКУ выдаются гражданам на шесть месяцев. Для продления выплаты на следующие полгода необходимо заново подавать заявление и документы, подтверждающие нуждаемость. Из-за коронавируса ограничение в сроках было снято до 1 октября, выплата продлевалась автоматически. Теперь эта мера пролонгируется до 31 декабря. То есть граждане, у которых срок предоставления субсидии истекает в период с 1 октября по 31 декабря, смогут получить господдержку в прежнем размере на последующие шесть месяцев без подачи заявлений и...

Компания Группа А, с 1992 года выполняем работы по проектированию зданий и сооружений, в том числе: — Сбор исходных данных и получение исходно-разрешительной документации; — Изыскательские работы — геодезия, геология, экология; — Обследование зданий; — Проектирование (все разделы проектной и рабочей документации); — Согласование принятых проектных решений; — Прохождение экспертизы получение положительного заключения. Среди наших проектов: — 1999 год, участие в проекте реконструкции Константиновского дворца; — 2001-2002 гг., проект реконструкции здания по адресу: Санкт-Петербург, ул. Марата, 51. Заказчик — ООО РеалИнвест. Этажность — 5 этажей, общая площадь — 4.800 кв.м.; — 2006-2008 гг., проект реконструкции бывших казарм лейб-гвардии Казачьего полка. Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, 27-29. Заказчик — НИИ ПП Министерства обороны...

В начале октября на Международном жилищном конгрессе были объявлены победители Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки Credo'2020. Лучшим проектом комплексного освоения территории в Санкт-Петербурге и Ленинградской области назвали престижный микрорайон «Балтийская жемчужина», расположенный на южном берегу Финского залива. Реализация проекта «Балтийская жемчужина» началась ещё в 2005 году на территории площадью 205 га в депрессивном на тот момент Красносельском районе. Тогда южное побережье Финского залива было усеяно валунами и редколесьем, а юго-запад Санкт-Петербурга не привлекал внимание ценителей качественной недвижимости. За 15 лет работы компания «Балтийская жемчужина» показала, как эффективно может работать иностранный инвестор на нестабильном российском рынке.  «Важное решение, принятое в своё время российской и китайской стороной, сыграло...

Жилой квартал, расположенный в микрорайоне «Балтийская жемчужина», взял серебро на профессиональном смотре-конкурсе «Архитектон». Серебряным дипломом за проект «Жемчужного берега» наградили авторский коллектив компании ОАО «Ленниипроект». Церемония награждения победителей состоялась в конце сентября в Доме Архитектора на Большой Морской улице. Смотр-конкурс «Архитектон» был учреждён для привлечения внимания общественности к выдающимся произведениям современного зодчества и поддержания высоких традиций качественного домостроения. В рамках конкурса экспертное жюри выбрало лучшие произведения, созданные в течение последних двух лет архитекторами из Северо-Западного округа России и стран Балтии. ЖК «Жемчужный берег» занял достойное место в ожерелье архитектурных богатств южного побережья Финского залива. Расположившись в створе Матисова и Дудергофского каналов, квартал гармонично дополнил...

Несмотря на то, что офисы продаж застройщиков вернулись к привычному режиму работы еще в июне, в Санкт-Петербурге продолжают осуществляться дистанционные сделки, а также применяются онлайн-сервисы на этапах выбора и бронирования квартиры. Наибольшая доля таких покупок приходится на иногородних покупателей и иностранцев, однако в некоторых случаях онлайн-демонстрацию объекта и удаленное бронирование квартиры выбирают и петербуржцы. Среди онлайн-инструментов наибольшей востребованностью у покупателей пользуются: - онлайн-консультации менеджера (с помощью чата на сайте или видеозвонка). Чаще всего покупатели интересуются, когда будет сдан дом, какие квартиры есть в наличии, особенностями планировочных решений, а также тем, какая социальная и детская инфраструктура будет или уже есть рядом с домом; - просмотр онлайн-презентации жилого комплекса или квартиры (такая опция возможна в уже...

ГК «ПСК» завершила обновление сквера напротив построенного ЖК бизнес-класса Nobelius. Проект обновления территории разработан совместно с местным муниципальным образованием и жителями прилагающих домов. Все работы по благоустройству, включая закупку и установку нового оборудования, ГК «ПСК» выполнила за свой счет. Зеленый участок на Выборгской ул. представлял собой территорию с неухоженной растительностью и не функционировавшим более 30 лет фонтаном. После завершения строительства ЖК Nobelius и в преддверии его ввода в эксплуатацию, ГК «ПСК» выполнила обновление сквера, преобразив эту территорию в комфортную зону отдыха. Компания передает сквер городу. На территории вычищены сорняки и разросшиеся старые кустарники. Взамен них высажены новые кусты, засеян газон, установлены скамейки, тренажер, турник, песочница, устроены и вымощены дорожки. В зоне активностей уложено мягкое резиновой...

В жилом корпусе 2.3.1 ЖК «Ойкумена» завершаются монолитные работы на уровне 7 этажа. Месяцем ранее, по итогам августа, данный корпус достигал высоты 3 этажей. На стройплощадке ЖК «Ойкумена» (Санкт-Петербург, Суздальское шоссе, 18) ведется строительство трех объектов – это два жилых корпуса и здание многоуровневого наземного паркинга. В корпусе 2.1.1 полностью выполнены фундаментные работы, возведены стены 1 и 2 этажей, также строители завершают возведение стен 3-го этажа (готовность 80%). Закончено устройство гидроизоляции стен подвала и монтаж дренажных систем. Монтаж тепловой сети этапа 1.1. выполнен на 50%. В доме 2.3.1. монолитные работы ведутся уже на уровне 7 этажа. Кроме того, в этом корпусе рабочие приступили к устройству кладки кирпичных перегородок. Общая готовность корпуса достигла 10%. Готовность многоуровневого паркинга (2.1.2) за сентябрь увеличилась наполовину и достигла...

Правительство выделило более 1 млрд рублей на жильё для ветеранов Великой Отечественной войны. Более 1 млрд рублей будет направлено на обеспечение ветеранов Великой Отечественной войны достойным жильём. Распоряжение об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Деньги поступят в 65 регионов. Наибольшие транши получат Санкт-Петербург, Ростовская область и Республика Башкортостан. Дополнительное финансирование поможет переехать в новую квартиру 607 ветеранам, вставшим на учёт для улучшения жилищных условий. На заседании Правительства, состоявшемся 8 октября, Михаил Мишустин поручил завершить работу над исполнением распоряжения до конца 2020 года. В апреле Правительство направило на эти цели более 350 млн рублей, благодаря чему удалось обеспечить жильём более 200 человек. Распоряжение от 10 октября 2020 года №2613-р опубликовано на сайте...

По результатам интерактивного голосования покупателей недвижимости достойными «Доверия потребителей» были признаны сразу два жилых квартала застройщика «Балтийская жемчужина». Одним из трёх финалистов 13-го ежегодного конкурса среди лучших строящихся комплексов в Санкт-Петербурге был назван ЖК «Жемчужная гавань». А в тройке реализованных проектов своё почётное место финалиста занял ЖК «Жемчужный берег». Конкурс «Доверие потребителя» проводится с 2008 года. В первом этапе голосования победителя традиционно определяют клиенты строительных компаний и жители, которым не безразличен архитектурный облик родного города. Результаты этого опроса дают застройщикам обратную связь от потенциальных покупателей и отражают уровень спроса на тот или иной проект. «Микрорайон «Балтийская жемчужина» – обладатель многочисленных профессиональных наград рынка недвижимости. Но именно этот этап конкурса...

Стоимость новостройки в немалой степени определяется близостью к станциям метро, транспортной доступностью. Приятно, когда купленная в полях квартира вдруг обзаводится своей подземкой или удобным виадуком. Такое случается, но редко. Про развитие метро в Петербурге без смеха сквозь слезы говорить сложно. Миллиарды потраченных денег и вот станция метро появляется возле стадиона или в промзоне, в которой никто не живет. Из последних в реальности реализованных крупных дорожных проектов – только скоростная магистраль в Москву, но она вряд ли способна улучшить жизнь обитателей каких-либо новостроек. Хотя часть ее и проходит возле ЖК «ЦДС Московский», новоселам от этого нелегче. Новое метро – туманное будущее. Покупателю квартиры в Петербурге вряд ли стоит ориентироваться на строительство новых станций метро. Если планировать инвестиции лет этак на 10-20, то можно, но все равно без гарантий...

Парадоксально, но рынок новостроек показывает рост. Несмотря на пандемию, коронавирус и снижение доходов населения. Даже провалы в продажах позволили застройщикам зарабатывать и излучать оптимизм. Шоком для многих стали публичные финансовые результаты двух крупнейших российских компаний – «Группа компаний ПИК» и «Группы ЛСР». Вместо существенного спада продаж и, соответственно, снижения спроса «Группа компаний ПИК» увеличила свои доходы по итогам полугодия в два раза, до 18 млрд рублей. У «Группы ЛСР» прибыль выросла на 38%, до 2,5 млрд рублей. Кроме этого, оба застройщика зафиксировали рост средних цен квадратного метра – на 9-11%. К слову, именно президент «ПИКа» Сергей Гордеев в разгар пандемии в апреле на совещании у Владимира Путина уверял президента, что для строителей настали трудные времена, падение продаж составляет 70% (по итогам года «ПИК» увеличил выручку на 33,7%, до 138,5...

Малоэтажное строительство в Ленобласти подарило рынку уникальный продукт – недорогое и качественное жилье. Но спрос в последние годы на такие проекты снижается, а новых жилых комплексов почти не выводится. Малоэтажное строительство позволяет уйти от плотно заселенных жилых комплексов, малогабаритного жилья с низкой социальной ответственностью при сохранении низкой, можно считать, доступной стоимости недвижимости. Правда, не обошла этот сегмент проблема обманутых дольщиков и недостроя. Были на рынке откровенно низкокачественные объекты: малоэтажки, напичканные квартирками-студиями. Но в целом покупатель в малоэтажных комплексах получает просторное жилье по минимальной цене. Где в Петербурге строят малоэтажные новостройки Российский бизнес однозначно выбрал для себя путь многоэтажного строительства как наиболее доходный. Даже там, где могла бы появиться малоэтажка или хотя бы смешанная...

Группа Родина – девелопер культурно-образовательного кластера Russian Design District сообщает о том, что RDD вошел в список финалистов XI Российской премии в области жилой недвижимости RREF Awards. По результатам народного голосования проект номинирован на специальную премию «Лучшая архитектурно-градостроительная концепция жилого комплекса». Культурно-образовательный кластер Russian Design District вошел в число финалистов XI Российской премии в области жилой недвижимости RREF Awards. 14 сентября закончился первый этап голосования, в котором приняли участие более 56 тыс. человек. Первый этап проходил в онлайн-формате на сайте премии. Тройки финалистов были сформированы по результатам подсчета голосов в основных номинациях для объектов городской недвижимости. В специальной номинации «Лучшая архитектурно-градостроительная концепция жилого комплекса» были выбраны три проекта, в том числе...

Застройщики Санкт-Петербурга постепенно наращивают количество проектов с реализацией квартир через эскроу-счета. По данным СК «Ойкумена», с начала года доля корпусов, в которых квартиры продаются с оплатой через счета эскроу, выросла более, чем в два раза.  Так, в начале года в Санкт-Петербурге велись продажи квартир в 603 корпусах, и только в 43 из них реализация шла через открытие эскроу-счетов. Таким образом, в начале года доля эскроу составляла около 7%.  Сейчас в реализации находится 568 корпусов, а количество новостроек, в которых покупатель может открыть эскроу-счет, выросло до 87 шт. Доля новостроек с эскроу превысила 15%.  При этом нельзя не обратить внимание на сокращение количества корпусов в продаже – с начала года «убыль» экспозиции по числу корпусов составила почти 6%, и это несмотря на старты продаж в новых ЖК. С января в Санкт-Петербурге открылись продажи...

Всего за восемь месяцев текущего года стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга выросла на 12,5%. Это выше рекорда 2014 года, когда сегмент за год прибавил 12%. Почему жилье так стремительно дорожает, и к чему это может привести рынок недвижимости в России, Novostroy.su выяснил у экспертов. С чем связано такое удорожание новостроек, на ваш взгляд?  Никита Пальянов, директор по маркетингу ГК «Абсолют Строй Сервис»: Неестественный рост цен вызван повышенным спросом, в связи с льготной ипотекой и снижением объема предложения. Кроме того, снижение прибыли по вкладам подтолкнуло население вкладывать деньги в недвижимость, как в более доходный инвестиционный продукт. Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина»: Рост цен на недвижимость был неизбежен, но сдерживался низким платежеспособным спросом. Введение...

Портал «ТТ Финанс» совместно с сетевым изданием «Фонтанка.ру» провели круглый стол «Рынок ипотеки и недвижимости - 2020. Полгода пройдено - что дальше?». В ходе круглого стола обсуждались вопросы - как движется реформа жилищного строительства, какова ситуация на ипотечном рынке, и что последует след за летним всплеском спроса на жилье? На рубежах реформы Начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова констатирует, что сегодня в среднем у строительных компаний по старым схемам возводится порядка 75% объектов. Иначе говоря, пик реформы не достигнут. Замедлился вывод в продажу новых объектов в силу высочайшей степени неопределенности ситуации с пандемией. И застройщики, придерживаясь консервативной стратегии, не форсировали, а иногда даже и откладывали вывод новых объектов. При том, что прежние объекты реализуются в рамках ДДУ. «Застройщики, понятное дело, накапливают...

В последние годы рынок недвижимости претерпевает заметные изменения. Сейчас без применения современных технологий очень трудно добиться успеха. Поэтому многие компании, которые совсем недавно вышли на рынок, уже не могут работать по старым лекалам, они ищут новые технологии. И одной из таких инновационных компаний является HomeApp. Что из себя представляет данная компания и как она применяет новинки на рынке недвижимости, рассказывает ее генеральный директор Алексей Игошин. - Хотелось бы начать нашу беседу с того, а чем вас не устраивают технологии, которые уже имеются на рынке недвижимости. За десятилетия они отработаны и отшлифованы. - Технология работы обычных агентств недвижимости устарела, и они во многом проигрывают конкуренцию online-агрегаторам. Все развивается очень быстро и важна скорость принятия решений, важно обладать данными и уметь оперировать ими. Что делают агенты...

Программа субсидирования ипотеки спасает рынок жилья в России от кризиса и пандемии коронавируса. Эксперты «Метриум» проанализировали региональный разрез данных по ипотеке, за первое полугодие 2020 года, опубликованных Банком России, и выяснили, что не во всех уголках необъятной страны жилищное кредитование развивается одинаково хорошо, о чем свидетельствуют 10 обнаруженных фактов. 1. Больше всего кредитов берут москвичи и петербуржцы. Как и следовало ожидать, больше всего ипотечных кредитов в последнее полугодие (впрочем, как и всегда) выдают в самых густонаселенных регионах страны. В Москве банки выдали 39,1 тыс. кредитов, в Московской области – 32,3 тыс., а в Санкт-Петербурге – 30,4 тыс. За пределами «столичных» регионов больше всего ипотеки получили в Тюменской (25,0 тыс.) и в Свердловской областях (21,6 тыс.) 2. Меньше всего ипотеки берут в Ингушетии, НАО и на Чукотке. В случае с...

СК «Ойкумена» сообщает о том, что строительные работы в ЖК «Ойкумена» (Санкт-Петербург, Суздальское шоссе, 20), где продажи квартир стартовали в июле текущего года, ведутся в соответствии с графиком. На стройплощадке идут работы по возведению двух жилых корпусов и здания наземного паркинга. За истекшие два месяца рабочие завершили фундаментные работы во всех трех строениях, в корпусе 2.3.1 полностью возведены стены первого, второго и третьего этажей, а в корпусе 2.1.1 завершают возведение наружных стен первого этажа. Здание паркинга построено на 10%. Здесь закончены фундаментные работы, залит монолитный каркас 1 и 2 этажей на 100%, на третьем этаже – на 75%. Завершен монтаж лестничных маршей первого этажа. Кроме того, застройщик осуществляет подготовительные работы по демонтажу существующих линий электропередачи (ЛЭП). Соответствующий договор с компанией ПАО «ФСК ЕЭС» был заключен в...

ПАО «Московский Индустриальный банк» (ПАО «МИнБанк») распространил действие программы кредитования «Кредит под недвижимость – Лайт» на региональных клиентов, расширив перечень рассматриваемой в качестве обеспечения недвижимости. Кредит предоставляется под обеспечение в виде залога объектов жилой или коммерческой нежилой недвижимости, с одновременным оформлением ипотеки на земельный участок, на котором находится объект недвижимости. Помимо Москвы и Московской области, объект залога может находиться в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также в границах ряда административных центров (столиц) субъектов Российской Федерации в зоне присутствия структурных подразделений банка. Размер дисконта по принимаемому обеспечению снижен до 45%. Также предоставлена возможность получения кредита под залог приобретаемой коммерческой нежилой недвижимости с первоначальным взносом не менее 45%. «Мы...

Партнёр международного концерна Deceuninck («Декёнинк»), компания «Беккер», остеклила новый жилой комплекс комфорт-класса «Балканы» оконными системами Bautec Neo («Баутек Нео»). Общая площадь остекления составила более 6,5 тысяч кв.м. Этот 26 этажный жилой дом стал архитектурной доминантой Фрунзенского района Санкт-Петербурга. Благодаря цветовой гамме и преобладанию стекла в оформлении фасада, он представляет собой достойный образец современной архитектуры, сочетает в своем облике прямолинейность, благородство и строгость. ЖК «Балканы» – проект компании «Лидер Групп», одного из ведущих застройщиков Северо-Западного федерального округа. Объект построен по кирпично-монолитной технологии, предусматривает самые современные системы жизнеобеспечения, и полностью отвечает стандартам класса комфорт. Увеличенные оконные проёмы – почти от пола до потолка, качественно улучшают внутреннее...

Новый стильный каталог проектов, сделанных из ПВХ-систем Deceuninck, вышел в свет. Для удобства работы архитекторов и проектировщиков он содержит краткое описание всех ПВХ-систем с указанием их технических характеристик и фотографиями реализованных проектов – как российских, так и зарубежных. Акцент в каталоге сделан на визуальные примеры использования широкоформатных конструкций. В нём раскрываются современные тенденции и в частном домостроении, и в строительстве многоэтажных жилых домов комфорт-класса. Он также станет удобным инструментом для продавцов оконных компаний, специализирующихся на остеклении коттеджей. Каталог издан на русском языке.  Скачать его ПДФ-версию можно по ссылке: deceuninck.ru/files/mark.materials/bukleti/Deceuninck_portfolio_for%20WEB.pdf. Международный концерн The Deceuninck Group («Декёнинк Групп»), основанный в 1937 году, входит...

Вчера, 26 августа, в Санкт-Петербурге состоялась торжественная церемония награждения лауреатов 12-й Федеральной премии рынка недвижимости Urban Awards. Среди номинантов премии было заявлено сразу два региональных проекта СК «Ойкумена» – ЖК «Граффити» («Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры Санкт-Петербурга и Ленинградской области») и ЖК «Шаляпин» («Лучший региональный комплекс года элит-класса»). В результате зрительского голосования один из главных призов – Grand Prix Urban Awards – завоевали два санкт-петербургских проекта, получившие равное количество голосов: ЖК «Граффити» (СК «Ойкумена») и ЖК «Крестовский IV» (RBI). Награды лауреатам вручал актер и режиссер Андрей Носков. Grand Prix Urban Awards – уже третья награда ЖК «Граффити», полученная после ввода в эксплуатацию жилого комплекса (корпуса были сданы в конце 2019 года и теперь постепенно заселяются). Ранее, в...

Банки уже получили 501,2 тысячи заявок на получение жилищного кредита по льготной программе. Из них одобрено порядка 65%. Об этом сообщил генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко на своей странице в Instagram. По данным «Дом.РФ» за 7 месяцев работы программы выдано более 134 тысяч льготных кредитов на 362,4 млрд рублей. Июльские показатели выдачи ипотек, по оценкам экспертов, превысили на 37% результаты этого же месяца в 2019 году. Как подчеркивает Мутко, ставка по ипотеке с господдержкой из-за конкуренции между кредиторами во многих банках уже опустилась ниже 6,5%. Застройщики Москвы отмечают, что доля кредитов с господдержкой в их проектах составляет большую часть. Например, у компании «Главстрой-Недвижимость» объем сделок по программе с господдержкой вырос в подмосковных проектах с 82% в июле до 86% в августе. «Суммарная доля ипотечных сделок составляет порядка 70%...

В 50-60-е годы 20 века, когда в СССР задумались над общедоступностью жилья, начались всевозможные эксперименты с «панельками». Например, в Москве и Петербурге есть кварталы построенные по типу «сталинок», но уже из плит и без лепнины — первые прототипы «хрущевок». Они оказались слишком дорогими для массового строительства и пробы новых и новых вариантов домов можно теперь обнаружить по всей стране. Сейчас в России происходит аналогичная ситуация, до 2030 года необходимо построить 1 млрд кв. метров жилья, что позволит обновить практически 70% жилого фонда. Узнали у девелоперов какие эксперименты проводятся в новостройках сейчас. «До последнего времени все эксперименты застройщиков очень жестко регламентировались почти 10 тысячами обязательных требований: СНИПами, ГОСТами, Сводами Правил. Некоторые из которых устанавливались еще в 70-ых годах прошлого века и сильно устарели. —...

В сентябре на выставке «Архитектура как искусство» в Петропавловской крепости будут представлены победители второго архитектурно-дизайнерского конкурса «Золотой Трезини». Проект жилого комплекса Futurist компании RBI, в числе участников выставки и лауреатов конкурса, пополнит собрание архитектурной графики Государственного музея истории Петербурга. На экспозиции представят проекты лауреатов Второго всероссийского конкурса с международным участием, названного в честь первого архитектора Петербурга Доменико Трезини (1670–1734). В том числе будет представлен и проект жилого комплекса Futurist на Барочной ул., который в 2019 г. стал победителем в номинации «Лучший проект жилого комплекса премиум- или бизнес-класса». Помимо работ-победителей на выставке будет демонстрироваться слайд-шоу с проектами всех 350 участников конкурса из более чем 50 городов и регионов России, Белоруссии...

По подсчетам специалистов СК «Ойкумена», покупатель такой квартиры может сэкономить порядка 192 тыс. руб. в год. Рассказываем, как это сделать. Сейчас в массовом сегменте Петербурга и Ленобласти доля корпусов-новостроек, в которых предлагается тот или иной вид отделки, выше, чем доля корпусов, где покупатели могут купить квартиру в бетоне. В половине новостроек предлагаются квартиры с готовой отделкой под ключ или с возможностью заказать у застройщика ремонт (отдельная услуга). Еще в 30% корпусов можно выбрать квартиры с предчистовой отделкой (white box). Интересный факт: если проанализировать предложение новостроек массового спроса*, в котором квартиры предлагаются без какой-либо отделки, то средняя цена метра в таких домах – 117 тыс. руб., а в корпусах, где все квартиры с чистовой отделкой – 119 тыс. руб. Таким образом, застройщик на ремонте не зарабатывает, однако таким образом...

ПАО «Московский Индустриальный банк» (ПАО «МИнБанк») уменьшает размер первоначальный взнос по ипотечным кредитам.  С 24 августа МИнБанк снижает требования к размеру минимального первоначального взноса с использованием средств материнского капитала с 10% до 5% в рамках программ ипотечного кредитования «Готовое жилье» и «Новостройка». Теперь клиенты могут приобрести квартиру с минимальным первоначальным взносом от 5% или минимальной ставкой кредитования от 6,9% годовых. Материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса для оплаты приобретаемой недвижимости, а также на сумму материнского капитала может быть увеличен размер кредита, часть которого необходимо будет погасить с помощью материнского капитала уже после его получения из Пенсионного фонда РФ. Также МИнБанк уменьшает первоначальный взнос по ипотеке по двум документам на покупку готового жилья или...