Недвижимость жилая (2213)

Девелоперская компания «Ойкумена» информирует о ходе строительства в одноименном жилом комплексе на Суздальском шоссе (Приморский район Санкт-Петербурга). По состоянию на конец августа на стройплощадке велись работы в 5 зданиях первой и второй очереди проекта. В доме 2.1.1 (25-этажный корпус) завершается монтаж ПВХ-окон, ведется устройство мокрого фасада. Рабочие продолжают делать чистовой ремонт в квартирах. В доме 2.3.1 (24-этажный корпус) смонтированы практически все ПВХ-окна, ведется монтаж лифтового оборудования. Продолжаются отделочные работы во внутренних помещениях. Снаружи рабочие монтируют витражное остекление и продолжают вести устройство мокрого фасада. В корпусе второй очереди – 7-этажном доме 3.1.2 – полностью построен цокольный этаж и выполнена гидроизоляция цоколя. Ведется кладка внешних стен из газобетона, монтаж перекрытий на уровне 7-го этажа. Скоро рабочие приступят...

Девелоперская компания «Ойкумена» рада сообщить о том, что покупателям квартир в одноименном ЖК на Суздальском шоссе теперь доступна ипотека без первоначального взноса. Программа жилищного кредитования без первого взноса разработана «Промсвязьбанком» (ПСБ). Ипотеку можно оформить на срок до 30 лет с процентной ставкой 10,99% годовых. Напомним, что стандартные условия ипотеки от ПСБ следующие: кредит на срок до 30 лет с процентной ставкой 8,5%. Первоначальный взнос при этом – от 20%. Программа будет интересна, в том числе, тем, кто планирует приобрести квартиру в строящемся корпусе, а большую часть кредита погасить досрочно – например, за счет средств от продажи имеющейся вторичной квартиры. В таком случае, если приобрести квартиру стоимостью 4 млн 112 тыс. руб. по данной программе на исходных условиях (10,99% на 30 лет), то ежемесячный платеж составит 39,2 тыс. рублей. Если через...

По состоянию на сентябрь 2021 г., общая площадь реализуемых ГК «ПСК» девелоперских проектов составляет 218 319 кв. м. Перечень 10 лидирующих компаний Петербурга по объему строительства представлен в данных «Единого ресурса застройщиков». Компания возводит восемь объектов жилой недвижимости и апартаментов, занимая по количеству реализуемых проектов третье место в Санкт-Петербурге. Кроме этого, ГК «ПСК» уже более полутора лет остается обладателем высшего балла по соблюдению сроков строительства. Из 10 лидирующих по объемам в Петербурге застройщиков этому критерию отвечают 6 компаний. Согласно рейтингу, в Петербурге на долю топ-10 приходится 63,26% от общего объема строительства жилой недвижимости и апартаментов — 6 976 474 кв.м.* В 2021 году портфель ГК «ПСК» пополнился сразу несколькими проектами апартаментов и жилой недвижимости. Компания готовит к вводу в эксплуатацию ЖК «Новый...

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала компании «Главстрой Санкт-Петербург» разрешение на ввод в эксплуатацию здания школы на территории жилого района «Северная долина». Она станет третьим корпусом ГБОУ школа № 469 Выборгского района и примет первых учеников в сентябре. Четырехэтажное общеобразовательное учреждение общей площадью 20,6 тыс. кв. м спроектировано по индивидуальному проекту и рассчитано на 825 учеников. Фасады и внутренняя отделка выполнены в природной цветовой гамме. Новый корпус примет учащихся начальной школы, а также 10-й и 11-й классы. Для повышения качества обучения учебные потоки разведены – старшие и младшие классы будут учиться на разных этажах. В центре здания расположены просторный актовый зал на 700 мест, столовая, зоны для отдыха и общения. На первом этаже в отдельном блоке расположены два бассейна: 25-метровый ...

По данным девелоперской компании «Ойкумена», порядка 15% заявок на покупку квартир в калининградском проекте – ЖК «Сиреневый бульвар» – поступает от иногородних покупателей. При этом не все они хорошо знают город и просят подробнее рассказать об инфраструктуре и особенностях района, в котором строится жилой комплекс. Раньше сложно было себе представить покупку квартиры без предварительного просмотра. Однако развитие IT-технологий, которые дают возможность изучить детали проекта на сайте, быстро забронировать лот и выйти на сделку, приветствуются людьми, которые ценят свое время. Используют эти опции, конечно, и покупатели квартир из других регионов. Это особенно чувствуется в Калининграде – городе-эксклаве, который «оторван» от Большой земли, куда сложно добраться наземным транспортом из прочих городов России. При этом многие понимают потенциал инвестиций в местную недвижимость: город...

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк») Санкт-Петербургский региональный филиал, ул. Парадная, д. 5, кор. 1, лит. А, Санкт-Петербург, 191014, тел. +7 (812) 335-06-30  «26» августа 2021 г.                           В рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми» Россельхозбанк предоставляет возможность оформить кредит на покупку недвижимости семьям с одним ребенком по ставке от 4,95% годовых. Кредит предоставляется на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита. Участниками программы могут стать семьи с одним ребенком, рожденным с 01.01.2018 по 31.12.2022 и семьи, которые воспитывают ребёнка с инвалидностью, рождённого до 31 декабря 2022 г. По...

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк») Санкт-Петербургский региональный филиал, ул. Парадная, д. 5, кор. 1, лит. А, Санкт-Петербург, 191014, тел. +7 (812) 335-06-30 «25» августа 2021 г.            С 17 августа 2021 года Россельхозбанк запускает специальное предложение «Выбери свою ставку», которое позволяет получить кредит в рамках программы «Ипотека с господдержкой» по сниженным ставкам: 5,3-6% годовых. Предложение действует до 1 ноября 2021 года включительно. «Ипотека с господдержкой» дает возможность приобрести жилую недвижимость по договору участия в долевом строительстве или по договору купли-продажи, заключенному с застройщиком. Заемные средства предоставляются на срок до 30 лет включительно, сумма кредита от 100 тыс. рублей до 3 млн рублей включительно. Минимальная ставка по специальному...

По результатам федерального конкурса «Топ ЖК» экорайон «Юнтолово» получил спецприз в рамках номинации «Лучший проект комплексного освоения территории». По итогам голосования экспертного жюри объект был признан самым экологичным жилым районом РФ. Федеральный конкурс «Топ ЖК» учрежден в 2019 году Национальным объединением застройщиков и профильными комитетами ТПП РФ и РСПП. Каждый год в нем участвуют более 1,5 тысяч жилых комплексов от российских девелоперский компаний. Комиссия по оценке проектов состояла из 59 экспертов, среди которых Председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Владимирович Басин, Заместитель генерального директора Фонда ДОМ.РФ Антон Владимирович Финогенов, Президент Нострой Антон Николаевич Глушков, Президент Союза архитекторов России Николай Иванович Шумаков, Президент Российского союза строителей Владимир Анатольевич Яковлев. Для...

Сбербанк начал выдавать ипотеку иностранцам. Первый жилищный кредит по программе "Приобретение строящегося жилья" был выдан гражданину Белоруссии на покупку квартиры в жилом комплексе "Главстрой Санкт-Петербург". Взять ипотечный кредит в Сбере могут иностранные граждане, проживающие на территории РФ. Для этого они должны получать зарплату на карту банка и соответствовать стандартным требованиям по возрасту и стажу. Тесное сотрудничество банков и строительных компаний даёт возможность клиентам не откладывать покупку, а уже сейчас приобрести жилье по привлекательной ставке. "Сбер является одним из наших ключевых партнеров по ипотеке. Приятно, что банк постоянно расширяет возможности для покупателей новыми программами и акциями. Уверены, что новый ипотечный продукт будет популярен среди иностранцев, которые хотят купить в России собственное жилье ", — отметила директор по продажам...

Начались продажи квартир в ЖК Friends напротив Новоорловского лесопарка. ЖК Friends строится в Приморском районе Санкт-Петербурга, в 50 метрах от Новоорловского заказника — государственного природного заказника регионального значения. По проекту будет возведено четыре 25-этажных жилых дома на 1096 квартир с коммерческими помещениями на первых этажах. А также собственная инфраструктура: парковочный комплекс на 540 машиномест, детские площадки, площадки для отдыха, спортивные площадки, велопарковки и велодорожки. Непосредственная близость к лесному массиву определяет безусловные видовые характеристики проекта. В четырех корпусах ЖК Friends единые планировочные решения: от студий средней площадью 23,5-24,5 кв.м. до трехкомнатных квартир площадью до 91,13 кв.м. Основной пул квартир представлен однокомнатными и двухкомнатными вариантами. В проекте представлено 15 вариантов классических и...

Портал «ТТ Финанс» совместно с «Фонтанка.ру» провел круглый стол: «Перспективы спроса на новостройки: льготная ипотека и другие способы мотивации», где так же обсуждались итоги полугодия на рынке недвижимости. Главной интригой остается вопрос, имеют ли под собой почву отдельные прогнозы о возможном снижении цен на недвижимость.А снится нам трава, трава y домаЗаместитель председателя Северо-Западного банка ПАО Сбербанк Анатолий Локотков сообщил, что минувшее полугодие для банка было успешным. Северо-Западный банк выдал 58,3 тысячи ипотечных кредитов на более чем 174 млрд рублей. В количественном исчислении это на 60% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В самом Петербурге – 27,8 тысяч сделок на 107,6 млрд рублей. Причем, 31% от названного объёма СЗФО приходится на льготную ипотеку. С января по июнь 2021 год льготную ипотеку в СЗФО оформили почти 15 тысяч раз, общим объемом...

Девелоперская компания «Ойкумена» информирует о ходе строительных работ на площадке одноименного жилого комплекса в Приморском районе Санкт-Петербурга. Полностью завершены монолитные работы во всех объектах первой очереди ЖК «Ойкумена»: в здании наземного многоярусного паркинга 2.1.2 и двух жилых корпусах – 25-этажном корпусе 2.1.1 и 24-этажном доме 2.3.1. Возле здания наземного паркинга завершается благоустройство прилегающей территории. В доме 2.1.1 практически завершен монтаж всех оконных блоков, рабочие занимаются отделочными работами. Напомним, им предстоит выполнить не только ремонт мест общего пользования, но и сделать отделку под ключ во всех квартирах, которые будут передаваться покупателям полностью готовыми к заселению. К слову, дизайн отделки МОП разработало авторское бюро Елены Есбатыровой. В доме 2.3.1 также ведутся активные отделочные работы и монтаж лифтового...

В жилом комплексе «Ойкумена», который строится в Приморском районе Санкт-Петербурга, утвержден дизайн мест общего пользования: входных групп, квартирных и лифтовых холлов. Проект художественного оформления интерьеров МОП разработан авторским бюро дизайнера Елены Есбатыровой. В корпусах-башнях первой очереди оформление мест общего пользования будет выполнено в сдержанном стиле с использованием плитки и декоративного оштукатуривания. Основная цветовая гамма – естественные бежевые, песочные и бело-мраморные оттенки, что подчеркивает основную концепцию жилого комплекса, отраженную и в названии ЖК «Ойкумена» – единение с природой, связь человека с окружающей средой. Изящные светильники и реечный подвесной потолок добавляют пространству больше света и воздуха. Входные группы в парадных предусматривают увеличенную площадь остекления и вход на уровне земли, чтобы обеспечить комфортное...

С января по июнь россияне заняли у банков на покупку жилья почти в два раза больше денег, чем в аналогичный период 2020 года, подсчитали эксперты «Метриум», проанализировав свежие данные Центробанка. При этом количество кредитов увеличилось только наполовину, так как приобретаемые в ипотеку квартиры подорожали за год примерно на 29%. Средний срок ипотечного кредита при этом впервые превысил 20 лет. Рынок ипотеки рекордно вырос по объему, но не по числу сделок. В I полугодии 2021 года заемщики ипотеки были очень активными, но рекорд прошлых лет не побили. Они оформили почти 937 тыс. кредитов, что на 56% больше, чем в I полугодии 2020 года, однако в аналогичные периоды прошлых этот показатель был выше. Так, в I полугодии 2018 года банки выдали на 57% больше ипотек, чем в такой же период 2017 года, хотя, конечно, в натуральном выражении цифры тогда были совсем другие (663 тыс. против 423...

24 февраля ГК «ПСК» анонсировала строительство жилого комплекса премиум-класса набережной реки Карповки, 31. Работы на площадке начались незамедлительно, со сложного демонтажа оставшегося конструктива здания бывшей гостиницы «Северная корона». В июне была завершена надземная часть демонтажных работ. Наиболее сложным стал разбор конструкций, примыкающих вплотную к зданиям, среди которых объект культурного наследия — здание врачебно-физкультурного диспансера (бывший особняк М.К. Покатиловой). — Работы велись комбинированным способом, аккуратно. Кровля, стропила, ограждающие конструкции разбирались вручную. Конструкции, примыкавшие к расположенному врачебно-физкультурному диспансеру, демонтировались по выходным и в конце рабочего дня, когда внутри нет персонала и пациентов. Это удлинило сроки с возможных по плану двух недель до фактических двух месяцев, но гарантировало спокойствие...

Современные жилые комплексы комфорт-класса все чаще называют семейными – потому что в них есть всё для каждого члена семьи, вне зависимости от возраста. Но ведь семья – это не только родители и дети, но и питомцы! Поэтому, выбирая квартиру, многие присматриваются к новостройкам, учитывая в том числе потребности домашних животных, – прежде всего, собак. С кошками, хомячками, рыбками и птицами всё несколько проще: они не требуют выгула, регулярного тримминга или стрижки, а также дрессуры. Владельцы же собак знают, насколько важно, чтобы рядом с домом была не только возможность совершать длительные прогулки, но и находились ветаптека, салон грумера, зоогостиница или клуб собаководства, где кинологи помогают с дрессировками или коррекцией поведения у проблемных собак (такое бывает необходимо, когда собаку берут из приюта). С этой точки зрения Приморский район – один из наиболее комфортных в...

"Главстрой Санкт-Петербург" возглавил рейтинг строительных компаний города по объему введенных объектов жилого строительства по итогам первого полугодия 2021 года. Компания ввела в эксплуатацию 10 домов общей площадью 114 тыс. м² в комплексе "Северная долина" в Выборгском районе Петербурга. Рейтинг опубликовал "Единый ресурс застройщиков" - профессиональный проект, реализуемый при поддержке Национального объединения застройщиков жилья. Проект специализируется на ведении базы и ранжировании российских застройщиков и новостроек. В начале 2021 года застройщик ввел в эксплуатацию 15 очередь ЖК "Северная долина". В общей сумме девелопер построил 10 жилых корпусов на 1986 квартир жилой площадью 84,8 тыс. м². Благодаря такому результату "Главстрой Санкт-Петербург"закрепил за собой лидерскую позицию в рейтинге "Единого ресурса застройщиков" в Северной столице. В региональном рейтинге...

ГК «Главстрой» вошла в десятку компаний – лидеров по объему ввода жилья в первом полугодии 2021 года. Объем сформирован за счет объектов, возводимых компаниями группы в Санкт-Петербурге и Балашихе. Рейтинг опубликовал «Единый ресурс застройщиков» - профессиональный проект, реализуемый при поддержке Национального объединения застройщиков жилья. Проект специализируется на ведении базы и ранжировании российских застройщиков и новостроек. По данным ЕРЗ, с января по июнь 2021 года группа компаний «Главстрой» ввела в эксплуатацию 127 тыс.м2 жилья. Сюда вошли 3 дома жилой площадью 42,2 тыс. м² в ЖК «Столичный» (Балашиха) компании «Главстрой-Регионы», а также 10 домов жилой площадью 84,8 тыс. м² в ЖК «Северная долина» (Санкт-Петербург) «Главстрой Санкт-Петербург». Компания продолжает удерживать лидерство в Северной столице по объему введенных объектов жилого строительства в...

Компания «Интерлизинг» информирует о запуске нового направления – лизинг недвижимости. Теперь предприниматели могу приобрести коммерческую недвижимость, офисы, апартаменты, жилую недвижимость в лизинг на выгодных условиях.«Интерлизинг» - одна из немногих лизинговых компаний на рынке, которая начала оказывать услуги лизинга недвижимости. Мы видим увеличивающуюся потребность предприятий в приобретении офисов, апартаментов, другой коммерческой недвижимости и готовы предложить для этого удобный финансовый инструмент со всеми классическими налоговыми преференциями лизинга», – комментирует коммерческий директор компании «Интерлизинг» Сергей Жарков.По программе доступно финансирование с авансом от 20%, сроком до 60 месяцев. Клиенты имеют возможность применения индивидуального графика лизинговых платежей и досрочного закрытия договора лизинга через 6 мес.Компания «Интерлизинг» — федеральная...

Девелоперская компания «Ойкумена» открыла продажи квартир в корпусах 3.1.2 и 7.1.1, относящихся ко второй очереди масштабного ЖК «Ойкумена» в Приморском районе Санкт-Петербурга. Корпус 3.1.2 – средней этажности, насчитывает всего 7 этажей и 349 квартир. В продаже – большой выбор планировочных решений, от студий (минимальная площадь 21,15 кв. м) до трехкомнатных (максимальная площадь – 85,83 кв. м). К дому примыкает встроенно-пристроенный многоуровневный паркинг на 251 машино-место, таким образом, автовладельцы будут иметь возможность оставлять автомобиль совсем рядом с местом проживания. Корпус 7.1.1 – башенного типа, односекционный, насчитывает 24 этажа и 233 квартиры. Здесь предлагаются квартиры от студий до четырехкомнатных. Так, в продаже имеется 4-комнатная квартира площадью 115 кв. метров, расположенная на последнем этаже, с улучшенными видовыми характеристиками: из окон...

ГК «ПСК» завершила сделку по приобретению юридического лица, проекта жилого комплекса Friends и участка под его строительство на Суздальском шоссе, рядом с Новоорловским заказником. Участок площадью 2,21 га расположен в границах популярного проекта комплексного освоения территории в новом микрорайоне «Новоорловский» у Ново-Орловского лесопарка — государственного природного заказника регионального значения. Протяженность границы зеленого массива в этой части более 1,3 км, вдоль него протекает река Каменка. Актив приобретен у компании «Красная стрела». Проект обеспечен необходимой для начала строительства разрешительной документацией, к участку подведены инженерные сети. По проекту на участке будет построено четыре 25-этажных жилых дома комфорт-класса на 1096 квартир, с коммерческими помещениями на первых этажах. А также: два 7-ярусных парковочных комплекса на 540 машиномест, спортивная...

Девелоперская компания «Ойкумена» сообщает о том, что строительные работы в ЖК «Ойкумена» ведутся с опережением графика. На начало июля 2021 года в жилом комплексе полностью построено здание паркинга, в двух жилых домах первой очереди монолитные работы завершены. В многоуровневом паркинге первой очереди (строение 2.1.2) практически закончен монтаж систем пожаротушения, на финишную прямую вышли также работы по благоустройству возле объекта. Само здание построено, в нем завершены отделочные и фасадные работы. В корпусе 2.1.1 полностью возведены стены и перекрытия с 1 по 25 этажи, все лестничные марши, смонтирована кровля, проведено освежение подвала. Рабочие заканчивают монтаж оконных блоков. В корпусе 2.3.1 также возведены стены, перекрытия, лестничные марши с 1 по 24 этажи, полностью установлены окна, ведутся работы по утеплению фасада. Также рабочие приступили к монтажу лифтового...

К такому выводу пришли специалисты аналитического сервиса «Пульс продаж новостроек» по итогам исследования, проведенного к двухлетию обязательного введения эскроу-счетов при продаже строящегося жилья. Были проанализированы более 758 тысяч договоров долевого участия в 794 строящихся жилых комплексах в Москве, Новой Москве (далее НМ), Московской области (МО), Санкт-Петербурге (СПб) и Ленинградской области (ЛО) с 1 июля 2019 гг. Новые правила ведения бизнеса стали «неподъемными» для многих небольших и начинающих застройщиков, реализующих 1-2 проекта. Их число снизилась в МО – с 65 до 39% от общего количества девелоперских компаний, в Москве – с 49% до 30%, и СПб – с 40% до 23%. Более сдержанное снижение произошло в ЛО – с 49% до 42%, и НМ – с 37% до 23%. Соответственно, сократился и объем жилья, возводимый небольшими девелоперами. Если в середине 2019 года они строили 32% всех площадей в...

В Петербурге и Ленобласти не хватает детсадов и школ. Жилые кварталы появляются без необходимой инфраструктуры. Проблема эта усугублялась годами, а дети продолжали расти без заботливых рук со стороны социально ориентированного государства. Страдают те новоселы, которые поверили обещаниям. Каких-то качественных исследований о том, сколько же на самом деле нужно в Петербурге детских садов и школ, нет. Планов по строительству школ и детсадов много. Обещают и застройщики, и чиновники. Очень часто эти обещания либо не сдерживаются, либо растягиваются во времени. Дети новоселов за это время успевают вырасти и ускакать во взрослую жизнь. Детская математика. Скучные цифры, но о многом говорящие. Согласно данным Счетной палаты, потребность в местах в детских садах Петербурга на 1 июля 2020 года составила 7 тыс. 298 единиц. Потребность в местах в городских школах составила 25 тыс. 977 единиц...

Правительство утвердило постановление о расширении программы «Семейная ипотека» и продлении программы «Льготная ипотека» ещё на один год.  По поручению Президента льготная ипотечная программа, которая была запущена в 2020 году как одна из мер поддержки граждан и строительной отрасли, продлевается до 1 июля 2022 года.  Кроме того, будут расширены условия программы «Семейная ипотека» – принять в ней участие смогут семьи даже с одним ребёнком. Постановление об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Купить жильё в новостройке в рамках программы «Льготная ипотека» с 2 июля можно будет по ставке до 7% годовых. Максимальная сумма кредита для всех регионов – 3 млн рублей. Первоначальный взнос, как и прежде, должен составлять не менее 15% стоимости жилья. Разницу между льготной ставкой и рыночной банкам возмещает государство. Для граждан с детьми с 2018 года...

Объект компании «Главстрой Санкт-Петербург» - жилой комплекс «Юнтолово» - стал финалистом федеральной премии Urban Awards в номинации «Лучший проект комплексного освоения территорий Санкт-Петербурга и Ленинградской области». В этом году за звание лауреатов боролись свыше двухсот номинантов из 34 регионов – от Приморья до Калининградской области. Жилой экорайон «Юнтолово» возводится в Приморском районе Петербурга. На сегодняшний день построены и введены в эксплуатацию 37 домов, здесь живут 5 000 тысяч семей. На первых этажах открыты более 50 объектов инфраструктуры. Это магазины, аптеки, пекарни, кафе, работает офис врача общей практики и Дом творчества «Юнтолово».   Особое внимание уделяется развитию образовательной инфраструктуры. В «Юнтолово» работает два детских сада и школа, рассчитанная на 825 учеников. В прошлом году на базе школы был создан специальный центр обучения...

Портал «ТТ Финанс» совместно с еженедельником «МК в Питере» при поддержке Ассоциации «Объединение строителей Санкт-Петербурга» провел круглый стол «Рынок недвижимости 2021: стагнация или дальнейший рост? Цены-ставки-спрос». На встрече обсуждались предварительные итоги полугодия на рынке строительства жилой недвижимости. И, конечно, речь не могла не зайти о смене парадигмы в субсидировании государством ипотечных сделок.Не жалею, не зову, не плачу.Итак, заявление президента РФ Владимира Путина о пересмотре программы льготной ипотеки «Госпрограмма-2020», без сомнений, можно считать главным событием июня на российском рынке жилой недвижимости.Территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие» Татьяна Хоботова напоминает, что программа ипотеки с государственной поддержкой продлена до 1 июля 2022 года. Но субсидируемая ставка увеличена с 6% до...

Покупатели редко задумываются о покупке машино-места сразу с квартирой: на первый план выходят заботы о ремонте, мебели и выплате ипотеки. Однако постепенно проблема парковки автомобиля становится все более актуальной. Поэтому выбирать ЖК, где не будет дефицита машино-мест, следует заранее. По счастью, в Санкт-Петербурге, и в частности, в Приморском районе, практически все ЖК комфорт-класса в той или иной степени обеспечены паркингами – подземными или наземными, а также гостевыми. Вот только коэффициент обеспеченности у всех новостроек разный. В масштабном ЖК «Приморский квартал» сейчас продается почти 5,5 тыс. квартир, в паркингах запланировано создание 4 тыс. машино-мест. В крупнейшем проекте Петербурга ЖК «Чистое небо» тоже предлагается большое число парковочных мест – почти 3 тысячи. Но и квартир здесь продается очень много: сейчас в продаже сразу 11 корпусов с общим числом лотов...

Инвестиционная покупка новостройки в Санкт-Петербурге в среднем приносит частному инвестору 28% от вложений, тогда как в Москве – лишь 23%, а в Новой Москве – 25%. При этом на одного московского инвестора в среднем приходится – 1,3 объекта, а в северной столице – 1,2. Об этом рассказали специалисты аналитического сервиса Пульс продаж новостроек, проанализировав сделки, прошедшие на первичном рынке жилья Московского и Санкт-Петербургского регионов, начиная с 2015 года (1,3 млн. сделок в 803 проектах). В данном исследовании сделка относилась к категории «инвестиционной», если объект в новостройке приобретался физическим лицом на этапе строительства и был продан так же до ввода дома в эксплуатацию. В соответствии с данным критерием доля инвестиционных сделок в разные годы колебалась от 2-4% до 9-12% и на сегодняшний день оценивается в 6-7%. Новостройки побеждают банки. Как показало...

В большинстве регионов России купить квартиру в кредит по субсидированной ставке станет намного сложнее из-за ограничения суммы займа в 3 млн рублей. По подсчетам аналитиков «Метриум», в основе которых лежат данные ЦБ РФ, в 59 регионах страны в апреле россияне брали в среднем в долг на покупку жилья больше 3 млн рублей. На долю этих локальных рынков жилья приходится 63% выданных кредитов. В пятницу власти объявили о продлении программы субсидирования ипотеки, но с изменением её условий. С 1 июля под сниженную ставку можно взять максимум 3 млн рублей, вместо 6 млн во всей стране и 12 млн в Москве и Санкт-Петербурге. По-прежнему субсидия дается только при покупке жилья у застройщика, готового или строящегося. Ставка при этом возросла до 7%. Аналитики «Метриум» проанализировали, в каких регионах новые параметры программы осложнят покупку жилья в кредит. В апреле 2021 года в среднем на...

В ходе 4-го – предпоследнего этапа строительства ЖК «Новое Купчино» в Санкт-Петербурге дом по адресу Малая Бухарестская 12 остеклили оконными системами «Баутек НЕО» от международного концерна Deceuninck («Декёнинк»). Новый жилой комплекс – это большой проект застройщика «Строительный Трест», который работает на рынке почти 30 лет. Комплекс включает в себя 2 352 квартиры, подземную парковку и отдельно стоящие многоярусные паркинги. ЖК расположен во Фрунзенском районе в пешей доступности от парков Интернационалистов и Героев-Пожарных. Архитектурный проект ЖК «Новое Купчино» представляет собой многогранник с тремя вписанными в него корпусами. Высотность объекта – 13 этажей. Два цвета облицовочного кирпича и декоративные элементы фасадов образуют лаконичный рисунок и подчеркивают строгость домов; завершает внешний облик особая отделка оконных проёмов, выполненная из ламинированных оконных...

Девелоперская компания «Ойкумена» сообщает о том, что три объекта первой очереди ЖК «Ойкумена» (2 жилых корпуса и здание наземного многоярусного паркинга) находятся в высокой степени строительной готовности. В здании первого паркинга 2.1.2 смонтированы лифты, а также рабочим осталось завершить монтаж систем пожаротушения. Все основные строительные и отделочные работы здесь выполнены. В жилом корпусе 2.1.1 закончены монолитные работы: возведены стены, лестничные марши, перекрытия с 1 по 25 – последний – этаж. Рабочие активно монтируют кабельные лотки электросетей. Практически завершено освежение подвала. В жилом корпусе 2.3.1, который насчитывает 24 этажа, также полностью построены все внешние стены и возведена кровля, смонтирована вентиляция, начаты работы по облицовке внешних стен. В корпусе 3.1.2, относящемся ко второй очереди строительства, рабочие полностью построили цокольный этаж...

«Пороговым» значением привлекательности первичного рынка жилья для «инвестиционных» сделок является рост цен на 6% в год. А вот льготная ипотека частных инвесторов не заинтересовала. Сегодня доля инвесторов на первичном рынке оценивается в 9-12%, средняя доходность от вложения в новостройки составляет 25% (за весь период владения). При этом во второй половине 2021 года квартиры от инвесторов могут составить до 20% в объеме предложения на первичном рынке жилья. К таким выводам пришли специалисты аналитического сервиса Пульс Продаж Новостроек на основе анализа 1,3 млн. сделок в 803 проектах в Москве, Новой Москве (далее НМ), Московской области (МО), Санкт-Петербурге (СПб) и Ленинградской области (ЛО) за период с 2015 по 2021 гг. Основной задачей исследования было выявление основных тенденций сегмента частных инвестиций в новостройки и параметров, которые определяют поведение...

28 мая в Москве прошла церемония награждения лауреатов премии «Рекорды рынка недвижимости». Жилой комплекс «Ойкумена» стал победителем в номинации «Инфраструктура регионального проекта №1»! В каждой из номинаций было проведено трёхэтапное голосование: лучших выбирали покупатели жилья, члены экспертного жюри, а также гости церемонии – свыше 500 профессионалов рынка недвижимости. ЖК «Ойкумена» по итогам голосования опередил двух других финалистов: апарт-комплекс «Крымская резиденция» (Алушта) и ЖК «Столичный» (Казань). Всего за победу в данной номинации боролись 8 различных региональных проектов. Получая награду, исполнительный директор компании «Ойкумена» Роман Мирошников поблагодарил всех – и дольщиков комплекса, и экспертов из состава жюри, кто отдал свои голоса за ЖК «Ойкумена».   Ранее ЖК «Ойкумена» стал финалистом премии RREF Awards (2020 год), финалистом независимой премии...

В этом году Приморский район – один из крупнейших в Санкт-Петербурге – отмечает свое 85-летие. Специалисты компании «Ойкумена», которая реализует на территории района не первый проект, подготовили обзор социальной инфраструктуры, которая может заинтересовать новосёлов. Ведь здесь есть не только типовые поликлиники, детсады и средние школы. По последним данным, в Приморском районе растет рождаемость и наблюдается общий рост населения: за год прибывает около 3 тыс. человек. Многие выбирают Приморский район и переезжают сюда для улучшения жилищных условий. Это объяснимо: здесь широкий выбор новостроек, а по мере обновления жилого фонда, обновляется и инфраструктура.   По данным Петростата, здесь работает почти 150 различных образовательных учреждений, включая детские сады и школы всех типов (гимназии и лицеи). Немалый вклад в появление новых садов и школ вносят застройщики: так...

Квартира, в которой проживает человек, и её месторасположение – основные составляющие для формирования ощущения комфорта и благополучия. И не важно, собственная эта квартира или арендованное жильё. Если квартира арендована, то значимым фактором уверенности в том, что длительность проживания в ней будет зависеть только от желания проживающих – это надёжность и добросовестность арендодателя. Аренда квартир и домов в компании Sato – лучшее решение для тех, кто хочет жильё для долгосрочного проживания от надежного арендодателя. Основная услуга, предоставляемая компанией – долгосрочная аренда квартир в Санкт-Петербурге. Расположение квартиры остается одним из главных критериев в работе Sato, поэтому все предлагаемые к аренде апартаменты расположены недалеко от центра Санкт-Петербурга в хороших и престижных районах. Квартиры могут предоставляться как с мебелью, так и...

В апарт‐комплексе Start от ГК «ПСК» открылись продажи пакетов меблировки и оснащения апартаментов. Меблировка и оснащение под ключ — это готовое решение для сдачи апартаментов в аренду по программам доходности, сразу после ввода апарт‐комплекса в эксплуатацию. Меблировка апартаментов в Start разработана управляющей компанией PSK Invest по гостиничным стандартам. Дизайн‐проект и меблировка эксклюзивны, разработаны специально для комплекса Start с учётом особенностей каждого планировочного решения. Поставщик мебели в Start — IGC International. Компания с более чем 20‐летним опытом работы на гостиничном рынке, аккредитованная такими международными отельными операторами, как Hilton и Marriott. В пакет меблировки входит вся мебель...

В апарт-отеле Moskovsky Avenir на Киевской ул., 5 к.6 начались продажи апартаментов. Первым из трех сервисных апарт-отелей сети Avenir продажи апартаментов открыл Moskovsky Avenir. Расположенный в трех минутах пешком от Московского проспекта, Moskovsky Avenir предлагает инвесторам сочетание великолепного расположения, дизайна, бизнес-концепции и высокой востребованности для проживания. Проект представляет верхний ценовой сегмент внутри сети апарт-отелей Avenir и относится к сегменту Upscale. В Moskovsky Avenir 318 апартаментов от 25 до 53 кв. м, включая Deluxe и планировки с отдельными спальнями Junior Suite. Средняя площадь студии — 30 кв. м. Ключевое преимущество проекта в его расположении. Апарт-отель ориентирован на бизнес-аудиторию, возводится в престижном Московском районе, в...

Портал «ТТ Финанс» совместно с сетевым изданием «Фонтанка.ру» провели круглый стол «Весенний расцвет рынка недвижимости». Участники диалога разошлись в оценках масштабов колебаний потребительского спроса. Но при этом эксперты продемонстрировали единодушие в ценовых прогнозах: потребители могут не рассчитывать на даже минимальный откат цен назад после взрывного роста.Снова старт, он взят и нет пути назад.По традиции первыми на круглые столах «ТТ Финанс» выступают застройщики, как лица, более близкие к покупателю. Они традиционно делятся наблюдениями за рыночными процессами и предлагают представителям банков впоследствии соглашаться или не соглашаться со сказанным.В частности начальник отдела продаж «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова считает, что про ажиотаж второй половины 2020 года уже можно забыть. Аналогичным образом застройщикам целесообразно прекратить мечтать и о сверхпродажах. А...

Электронный сервис ЖКХ группы «Самолет» — это десятки полезных сервисов для жителей, а также социальная сеть для соседского общения, успешно работающие в жилых комплексах девелопера в Московской агломерации.  Теперь использовать возможности цифровой платформы могут жители всех комплексов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Только за тестовый месяц подключения в Санкт-Петербурге и Ленобласти число пользователей платформы выросло на 6 тыс. человек, в апреле оно превысило 11 тысяч. К платформе присоединились жители комплексов партнера группы «Самолет» в Санкт-Петербурге, компании «СПб Реновация»: «Живи! в Рыбацком», «Новый Лиговский», «Малая Охта», «Астрид», «Новое Колпино», «Мурино», и «Живи! в Курортном» (Песочный). Всего же в Московском и Северо-Западном регионах системой уже пользуются более 57 тыс. человек. Масштабировать платформу ее создатели планируют на все регионы...

Девелоперская компания «Ойкумена» информирует о ходе строительных работ на площадке одноименного проекта – ЖК «Ойкумена» на Суздальском шоссе (Приморский район Санкт-Петербурга). В мае, несмотря на длительные праздники, строительные работы продолжались в соответствии с графиком. В жилом корпусе 2.1.1. полностью достроены железобетонные стены и перекрытия с первого до последнего – 25 – этажа. Лестничные марши смонтированы до 24 этажа. До уровня 23 этажа выполнена подготовка вентблоков. Рабочие также ведут монтаж тепловой сети. В жилом корпусе 2.3.1 стены и перекрытия возведены с 1 по 24 этажи, монтаж вентблоков и лестничных маршей также завершен со 2 по 24 этажи, ведется устройство кладки внешних стен (выполнены с 1 по 19 этажи). В корпусе 3.1.2 завершаются работы по устройству перекрытия цоколя, начались работы по гидроизоляции. Ведется возведение стен 1-го этажа. В корпусе 7.1.1...

Какими «фишками» заманивают застройщики потенциальных покупателей в свои проекты? И что кроме самой квартиры готовы предложить из инфраструктуры, чтобы выбор был в пользу их ЖК? Современные новостройки комфорт-класса обязательно должны иметь магазины «шаговой доступности» на первом этаже, уличную или подземную парковку и огороженную детскую площадку. Без подобной инфраструктуры покупатели будут ожидать цен существенно ниже, чем в остальных проектах, или других преимуществ, нивелирующих подобные недостатки. Помимо этого, если район малообжитой, от застройщиков будут ждать детских садов, школ и медицинских центров. И их даже обещают покупателям, показывая красивые проекты, в которых есть все это и много чего еще. Но все ли перейдет с бумаги в реальную жизнь? Разбираем «ожидания – реальность» на примере существующих проектов. От минимума к максимуму. Самый минимум обеспечила своим жильцам...

ГК «ПСК» расширяет инструментарий покупки недвижимости и запускает программу «Трейд-Ин» — быстрый выкуп имеющейся у покупателя квартиры или ее реализацию в течение трех месяцев. Партнером программы выступает «ПИА Недвижимость» («Первое ипотечное агентство»). По условиям программы «Трейд-Ин» в ГК «ПСК», имеющаяся у покупателя жилая недвижимость продается по рыночной цене, с фиксацией стоимости и бронированием новой квартиры или апартаментов. Оценка актива и юридический анализ проводится в срок до 5 дней. При желании покупатель сможет лично контролировать продажу недвижимости. Статистика о просмотрах и статусе сделки будет доступна в личном электронном кабинете. Программа действует на покупку квартиры и апартаментов и представлена в двух вариантах. «Экспресс» — быстрый выкуп недвижимости, оценочная стоимость которой не превышает 10 млн рублей.«Стандарт» — продажа недвижимости через...

Жилой комплекс «Северная долина», который возводит компания «Главстрой Санкт-Петербург», стал победителем в номинации «Выбор пользователей Яндекс.Недвижимости» в рамках отраслевой премии Move Realty Awards 2020. Торжественная церемония награждения состоялась 21 апреля в Москве. В этом году на Премии Move Realty Awards были подведены итоги сразу за 2 года. Ее участниками стали объекты и компании из Москвы, Подмосковья, Новой Москвы, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Всего в этом сезоне участие приняли 72 компании, подавшие 188 заявок. Специальная номинация «Выбор пользователей» была утверждена сервисом Яндекс. Недвижимость. Проголосовать и выбрать лучший, на его взгляд жилой комплекс Москвы и Петербурга, мог любой человек на сайте сервиса. Выбор каждого пользователя запоминается системой, изменить свое решение или проголосовать повторно было нельзя. Жилой комплекс «Северная...

Аналитический департамент финтех-сервиса «Выберу.ру» (www.vbr.ru) рассчитал мартовский рейтинг банков, предлагавших самые выгодные ипотечные программы на приобретение квартир на вторичном рынке. В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили условия ипотечных программ из линеек двух групп российских банков по объемам розничного кредитования – Топ 1-50 и 51-100. В результате по каждой сформирован итоговый рейтинг за март 2021 года: Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья от банков Топ 1-50   Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья от банков Топ 51-100 При составлении рейтинга весомыми переменными являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В расчет включались коэффициенты, отражающие сумму кредита и его срок. Продукты ранжировались с учетом параметров страхования, дополнительных...

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк»). Санкт-Петербургский региональный филиал. Адрес: ул. Парадная, д. 5, кор. 1, лит. А, Санкт-Петербург, 191014, тел.: +7 (812) 335-06-30. Россельхозбанк снижает ставку по программе «Ипотека с господдержкой» на 0,25 п.п. до 5,75% годовых.  «В настоящий момент одним из самых востребованных кредитов среди наших заемщиков является льготная ипотека на покупку жилья в новостройках. В первом квартале текущего года каждый четвертый кредит выдан по этой программе. Россельхозбанк всегда стремится предложить клиентам лучшие решения на ипотечном рынке и регулярно обновляет условия программ. Сейчас льготная ипотека стала еще доступнее, уверены, что привлекательные условия программы в значительной степени повлияют на выбор россиян в пользу комфортного, долгожданного жилья», - прокомментировала руководитель Блока...

Пятая очередь ЖК «Триумф Парк», которую застройщик ООО «Петра-8» (входит в Mirland Development) реализовал в Московском районе Санкт-Петербурга, поставлена на кадастровый учет. В настоящее время получившие ключи дольщики начали регистрировать право собственности на квартиры. Напомним, пятая очередь ЖК «Триумф Парк» на 1510 квартир была введена в эксплуатацию в октябре 2020 года. Объект является частью сложившейся жилой застройки и расположен в южной части проекта. Общая площадь данного этапа проекта составляет 105 202 кв. м, он состоит из 14-ти секций от 7 до 24 этажей. Квартирография жилого здания включает более 70-ти планировочных решений – от уютных студий площадью 24 кв. м. до просторных четырехкомнатных квартир 120 кв. м, том числе с несколькими санузлами, гардеробной комнатой, прихожей с увеличенной площадью и террасами. Проектом предусмотрен подземный отапливаемый паркинг на 295...

Оживает ли рынок недвижимости после коронавирусного года? Долго ли будут расти в цене квадратные метры? И сколько стоит сегодня купить недвижимость в Петербурге. На эти вопросы отвечает эксперт Группы RBI, подводя итоги первого квартала на рынке недвижимости. Что происходит с ценами? Уверенный рост цен на рынке продолжается. В зависимости от сегмента, он составил от 8 до 14% за квартал. При том что по итогам 2020 г. цены и так выросли на 20-30%. Предпосылок для снижения цен пока нет, спрос по-прежнему на хорошем уровне, отмечает руководитель аналитического центра Группы RBI Елена Петропавловская. В бизнес-классе средняя цена кв. метра в марте составила 277 000 рублей (+11% к декабрю 2020 г.), в комфорт-классе – 188 000 рублей (+10%), в целом по традиционной части Петербурга, с учетом эконом-класса – 168 000 рублей (+8%), средняя цена жилья на вторичном рынке ...

Компания «Главстрой Санкт-Петербург» завершила проектирование детской и взрослой поликлиник для территории жилого комплекса «Северная долина». Приступить к возведению амбулаторно-поликлинических учреждений планируется до конца текущего года. Ввести объекты в эксплуатацию – в 2023 году. Два здания появятся неподалеку друг от друга в квартале, ограниченном улицами Михаила Дудина, Федора Абрамова и 4-ым Верхним переулком. Новая взрослая поликлиника сможет принимать до 960 взрослых пациентов в день, детское отделение рассчитано на 348 посещений в смену. Общая площадь поликлиники для взрослых с женской консультацией и отделением скорой помощи составит 22 176 м². В учреждение будут оборудованы кабинеты врачей специалистов, хирургический блок, рентгенодиагностическое отделение, травматология, женская консультация, отделение профилактики для взрослых, физиотерапия, дневной стационар...

Правительство расширило условия программы «Семейная ипотека». Теперь кредиты по льготной ставке до 6% годовых можно будет получить не только на покупку готового жилья, но и на строительство частного дома и приобретение земельного участка. Постановление об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Получить льготную ипотеку смогут семьи, в которых с 1 января 2018 года родился второй или последующий ребёнок. Кредиты по программе также доступны семьям с одним ребёнком, если у него есть инвалидность. Обязательное условие – строить дом должны компании или индивидуальные предприниматели по договору подряда. Первоначальный взнос составит 15% стоимости участка и цены на строительство дома по договору или только цены на строительство дома, если у заёмщика уже есть земельный участок. Максимальная сумма кредита зависит от региона. Так, для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и...