Недвижимость жилая (2213)

Компания «Главстрой Санкт-Петербург» пополнила предложение квартир в ЖК «Юнтолово», возводимом в Приморском районе вблизи Юнтоловского заказника. В шестой очереди открылись продажи в корпусе 3. Стоимость квартир на старте начинается от 3,9 млн рублей. Плановый срок сдачи дома в эксплуатацию -  3 квартал 2022 года. Строящейся жилой дом состоит из двух секций и рассчитан на 526 квартир. Среди них одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 32 до 57 м². Представлены различные планировки: как классические, так и формата «евро» с объединенным пространством кухни-гостиной и изолированными спальнями. В стоимость включена полная отделка стандарта «Оптима»: стены комнат, холла и кухни будут оклеены светло-бежевыми обоями на флизелиновой основе. На полу — светлый ламинат с фактурой дерева. В квартире устанавливаются металлическая входная дверь, межкомнатные двери, радиаторы с...

В марте на строительной площадке ЖК «Ойкумена» в Санкт-Петербурге началось возведение двух объектов, относящихся ко второй очереди проекта – это корпуса 7.1.1 и 3.1.2.  По итогам марта на стройплощадке произошли следующие изменения: - в здании наземного паркинга 2.1.2 завершается монтаж вентиляции и систем пожаротушения; - в жилом корпусе 2.1.1 полностью возведены стены с 1 по 21 этажи, с 1 по 20 этажи смонтированы перекрытия, с 1 по 19 этажи установлены лестничные марши и смонтированы ветблоки. Завершен 1.1 этап монтажа тепловой сети; - в жилом корпусе 2.3.1 полностью возведен основной каркас здания: с 1 по 24 этажи возведены стены, перекрытия, лестничные марши и вентблоки. Рабочие завершают устройство кладки внешних стен: работы завершены с 1 по 19 этаж. Активно ведется монтаж стояков отопления; - в корпусе 3.1.2 закончены котлованные работы: завершено устройство фундаментной...

Девелоперская компания «Ойкумена» сообщает о том, что Промсвязьбанк разработал специальные условия ипотечного кредитования для покупателей квартир в ЖК «Ойкумена» и ЖК «Граффити». В рамках акции только до 15 апреля 2021 года Промсвязьбанк предлагает ипотеку с господдержкой по сниженной ставке: от 5,69% годовых с первоначальным взносом от 15%. По сравнению с базовой ставкой (6,5%), разница в 0,81% позволит сэкономить от 28 тыс. рублей в год! Предложение действительно для покупателей квартир в строящемся ЖК «Ойкумена» (минимальный бюджет покупки – от 4,2 млн руб.) и в уже введенном в эксплуатацию ЖК «Граффити». Внимание: в ЖК «Граффити» на экспозиции осталось всего несколько квартир, комплекс полностью построен, здесь продолжается заселение. Ипотечная программа Промсвязьбанка – одна из наиболее выгодных для заемщиков и предлагает наиболее низкую процентную ставку до 15 апреля текущего...

"Главстрой Санкт-Петербург" сохранил лидерство в региональном рейтинге застройщиков по объему введенного жилья. По итогам первого квартала компания ввела в эксплуатацию 10 жилых домов общей площадь 144 тыс. м² в Северной столице. Такие данные представил Единый ресурс застройщиков на 1 апреля 2021 года. Введенные жилые дома расположены в новом 21 квартале жилого комплекса "Северная долина", ограниченном улицами Федора Абрамова, Заречной и Шишкина. Они рассчитаны на 1986 квартир жилой площадью 84,8 тыс. м². Компания "Главстрой Санкт-Петербург" также входит в десятку крупнейший застройщиков Петербурга по объёму текущего строительства. В рамках комплексов "Юнтолово" и "Северная долина" возводится 22 дома общей жилой площадью 337 705 м². Параллельно с строительством жилой недвижимости "Главстрой Санкт-Петербург" развивает социальную, коммерческую и дорожную инфраструктуру. В...

Изучим спрос на новостройки на старте продаж на крупнейших рынках страны. Действительно ли выстраиваются очереди и что метут в первую очередь? Ажиотаж вокруг открытия продаж нового ЖК есть и был всегда. В начале 2021 он подогревается грядущим подорожанием ипотеки, девальвацией рубля, большими остатками наличных денег на руках населения из-за пандемии и снижения доходности банковских депозитов. Кроме того, люди просто хотят приобрести хорошее жилье по оптимальной цене. Пульс Продаж Новостроек изучил старт продаж 697 новостроек с 2015 года в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге и нашёл закономерности. “Взрывным стартом” мы будем называть ситуацию, когда в первые 3 месяца объём продаж ЖК в 2 и более раза превышал среднемесячные продажи за весь период его реализации. Почти четверть проектов имели “взрывной старт” продаж. В 159 (23%) новостройках был такой феномен: в Москве - 22%...

На рынке жилья, как и во многих сферах, сейчас происходят большие перемены. Критерии, которые были важны раньше при выборе жилья, отходят на второй план, ведь на рынок приходят новые технологии. Застройщики при этом стараются найти индивидуальный подход к каждому, что осложняется постоянно меняющимися приоритетами. От чего отталкиваться? Основным критерием при выборе, как и прежде, остается стоимость. Также немаловажная часть – транспортная доступность, причем наличествующие уже сейчас дороги и станции метро – строятся подобные объекты долго. Третий важный критерий – школы и детские сады в доступе. Однако с этим все не так однозначно, как с первыми двумя пунктами: для семей с детьми они будут большим плюсом, тогда как для семей без детей – скорее наоборот. В последнее время представление о том, каким должен быть жилой комплекс, расширилось. Современный человек понимает, что во дворе...

Переехать в старинный, пронизанный историями, мистический Петербург и жить при этом в безликих «спальниках», лишь по выходным выбираясь в центр? Для тех, кто перебрался в этот город не на заработки, а за романтикой и неповторимым духом Града Петрова ответом на этот вопрос будет категорическое «Нет!».  Но так ли уж безопасна покупка комнаты в домах дореволюционной постройки, зато в самом центре города? И причем здесь обновленный формат общежитий комфорт-класса – коливингов. Скелеты в старом шкафу. Санкт-Петербург можно смело назвать столицей коммунальных квартир. Ими заполнен практически весь исторический центр. К ним привыкли как к неотъемлемой части большой, многогранной истории, поэтому не мудрено, что вместо ликвидации подобного формата  жилья дискомфорт-класса люди нашли, как его модернизировать и превратить очевидные проблемные и конфликтообразующие моменты в изюминку...

Зашел в квартиру, а она жмет в плечах? Значит, вы купили современную квартиру в новостройке. В Москве, где квадратный метр дороже, предложения от застройщиков на полном серьезе стали начинаться от 11 кв. метров при официальной норме не меньше 18 кв. м на человека. Для сравнения – парковочное место – 13,25 кв. м. И это обсуждают как неплохой стартовый вариант, в котором можно жить. Кажется, мы семимильными шагами идем к малогабариткам в 2-6 кв. метра родом из Азии, которые пару лет назад нам показывали только в развлекательных пабликах, мол, посмотрите, мы по сравнению с ними еще неплохо живем. А теперь этот тренд докатился и до нас. Как обстоят с этим дела в Петербурге? Как оказалось, местные застройщики не стоят на месте, и уже предлагают микроскопическое жилье. В топ-3 попали апартаменты в МФК «Valo» в районе станции метро Бухарестская площадью 16,4 кв. м и стоимостью 3,9 млн рублей...

Новый жилой комплекс «Мануфактура Джеймс Бек» — статусный проект бизнес-класса, который будет реализован на территории с богатой историей и инфраструктурой.     Дом назван в честь английского купца первой гильдии Джеймса Бека, основателя бумагопрядильной мануфактуры. Монументальное здание фабрики  с башней, возведенное по проекту архитекторов Ф.Д. Миллера и Ю.Ю. Бенуа, является одним из красивейших образцов промышленной архитектуры, сохранившихся на Петроградской стороне. Отдавая дань промышленному прошлому и существующему окружению, известное архитектурное бюро «Студия 44» создало внешний архитектурный облик ЖК «Мануфактура Джеймс Бек» в стиле лофт. Кирпичные фасады нового жилого комплекса органично вписались в контекст исторический застройки. Переменная этажность от 6 до 9 этажей, разная фактура и цвет фасадов создают ощущение легкости и динамичности всего...

В некоторых районах новостройки появляются целыми кварталами, предлагая недорогое жилье молодым. Но где молодые, там и рождение детей. И тут выясняется, что детский сад и школу построить или забыли, или она всего одна на несколько тысяч детей. Но лучше ли обстоят дела с уже давно обжитыми и благоустроенными районами или там тоже очередь, растянутая на несколько лет? Разбираемся, где лучше всего жить семьям с детьми. Начиная с 2016 года в Петербурге рождаемость с каждым годом падает на 4-9%, а в Ленобласти и вовсе не догоняет уровень смертности. Но на длину очередей в детские сады и школы это почему-то не влияет, даже несмотря на то, что власти начали перекладывать свои обязанности на застройщиков и обязывать их отстраивать часть инфраструктуры за свой счет. Но где-то строительство затягивается на неопределенный срок, а где-то этого просто не хватает. Как результат – дефицит мест в...

В 2021 году количество обращений на покупку жилья по программе взаимозачета в проектах «Главстрой Санкт-Петербург» выросло на 15%. Основную группу интересантов составляют семейные покупатели, желающие расширить жилищные условия по льготной ипотечной ставке.  В 2020 году на первичном рынке жилья массового сегмента Санкт-Петербурга и Ленинградской области ипотека с господдержкой стала основным драйвером продаж. Льготная ставка привлекла не только тех, кто давно задумывался о покупке квартиры, но и тех, что хотел расширить жилую площадь в рамках одного жилого комплекса. За год число сделок по схеме трейд-ин в компании «Главстрой Санкт-Петербург» увеличилось в два раза. Основная группа покупателей – семьи, желающие приобрести жилье большей площадью. Как правило, квартирой, участвующей в трейд-ин, является студия или однокомнатная квартира. На их долю приходится до 90% сделок. В 47%...

Двор жилого комплекса Ultra City, построенного Группой RBI в Приморском районе Петербурга, стал победителем городского смотра-конкурса комплексного благоустройства. Он признан лучшим в номинации «Самая благоустроенная дворовая территория» среди целой группы районов. Городская конкурсная комиссия под руководством вице-губернатора Николая Бондаренко подвела итоги смотра-конкурса благоустройства за 2020 г. по всем четырем группам районов. Самой благоустроенной дворовой территорией среди районов первой группы (Выборгский, Калининский, Красносельский, Приморский, Фрунзенский) члены комиссии признали двор в первой очереди жилого комплекса Ultra City, построенного RBI в 2018-2020 гг. на Комендантском проспекте в Приморском районе. Во дворе Ultra City высажен фруктовый сад из яблонь и вишен, который цветет каждый год. Есть площадки для занятий спортом, workout-зона, мини-стадион, площадка для...

В среднем по стране свои дома и квартиры защищают 10% россиян, выяснила дочерняя компания Сбербанка «Сбербанк страхование». Больше всего страхователей проживает в Москве, Санкт-Петербурге, Архангельске, Калининграде и Новороссийске. Исследование, проведённое в 75 городах с населением более 250 тыс. человек, показало, что сейчас свои дома и квартиры страхует в среднем каждый десятый россиянин (по договорам добровольного и ипотечного страхования, муниципальным программам). Выше всего интерес к защите имущества в Москве: 18% жителей столицы утверждают, что их жильё сейчас застраховано. За Москвой следуют Санкт-Петербург (16% защищённого полисом жилья), Архангельск (14%), Калининград, Новороссийск и Рязань (по 12%), Ярославль, Череповец, Чебоксары, Хабаровск, Тюмень, Оренбург и Вологда (по 11%). Реже всего свои дома и квартиры страхуют жители Ставрополя, Улан-Удэ, Астрахани...

Группа RBI запустила новую ипотечную программу совместно с Альфа-Банком. Квартиры во второй очереди жилого комплекса Ultra City в Приморском районе доступны в ипотеку по ставке 4,49% в течение всего периода кредитования – это ниже, чем ключевая ставка ЦБ РФ! Банк России повысил ключевую ставку до 4,50%, но ипотека на квартиры от RBI может обойтись дешевле. Квартиры во второй очереди жилого комплекса Ultra City, которая строится в квартале между Комендантским проспектом и проспектом Королева, доступны в ипотеку по ставке от 4,49% в течение всего периода кредитования. Специальная базовая ставка распространяется на все квартиры в корпусах №№1 и 2 (сдача во втором квартале 2021 г.), а также на двухкомнатные квартиры в корпусах №№5 и 6 (сдача во втором квартале 2022 г.). Срок кредитования ограничен 20 годами, минимальный первый взнос – от 15% стоимости квартиры. Таким образом, например, при...

Средний возраст аудитории, приобретающей недвижимость премиального класса в Северной столице, сократился на 11 лет – с 41,5 до 30,5. По данным застройщика «Альфа Фаберже», если еще пять лет назад более 70% покупателей «элитки» составляли люди в возрасте 38-45 лет, то сегодня их место заняло более молодое поколение – от 28 до 33 лет. Такое омоложение эксперты объясняют стремительным развитием цифровых технологий, которое привело к снижению среднего возраста предпринимателей и топ-менеджеров. За последние годы в структуре спроса на элитную недвижимость, основной целевой аудиторией которой в Петербурге являются бизнесмены, руководители крупных корпораций и чиновники, существенно выросла доля руководителей и профессионалов узких специальностей из IT-индустрии. Как отмечают эксперты «Альфа Фаберже», на фоне омоложения покупателей несколько изменились и требования к элитному жилью...

Разброс в стоимости 1 кв. метра новостроек комфорт-класса в Приморском районе достигает 66 тысяч рублей. Наиболее доступные квартиры предлагаются от 133,5 тыс. руб., самые дорогие – от 199,5 тыс. руб. за 1 кв. метр.   Жилые комплексы комфорт-класса в Приморском районе Санкт-Петербурга сегодня реализуются в трех основных локациях: - район Каменка между Комендантским проспектом и платной трассой ЗСД (5 проектов); - территории вокруг Новоорловского заказника и Шуваловского карьера (7 новостроек); - южная часть района между Богатырским и Б. Сампсониевским проспектами, недалеко от метро «Пионерская» и ж/д станции Ланская (3 проекта). Самая дорогая новостройка комфорт-класса – ЖК Tarmo – находится около ст. Ланская. Бюджет покупки здесь варьируется от 5,7 до 16,7 млн руб., а площади – от 26,7 до 85,5 кв. м. Квартиры предлагаются с предчистовой отделкой. Средняя цена 1 кв. метра по...

Впервые для ЖК бизнес-класса «Новый Невский» ГК «ПСК» совместно с Банком «ВТБ» (ПАО) предлагает ипотечную программу со ставкой 0,1% на первый год кредитования. Субсидированная ипотека под 0,1% – уникальное предложение для покупки новой недвижимости бизнес-класса в центре города. Субсидированная ставка 0,1% на первый год кредитования от ГК «ПСК» и ПАО «ВТБ» распространяется на все квартиры ЖК «Новый Невский» и действует в течение первого года при условии страхования. По окончании субсидированного периода ставка останется льготной и составит 6,1% годовых в течение всего срока. Первоначальный взнос – от 15%. Срок кредитования – до 30 лет. Максимальная сумма кредита – 12 млн руб. Предложение действует с 17 марта 2021 года и до окончания программы. ЖК «Новый Невский» — это единственное предложение бизнес-класса в 50 метрах от Невского проспекта. Уникальное...

Девелоперская компания «Ойкумена» сообщает о том, что в корпусах первой очереди жилого комплекса «Ойкумена» скоро будут завершены монолитные работы. В одном из корпусов достраивается последний этаж.   По состоянию на 5 марта на объекте полностью выполнены основные работы в здании многоуровневого паркинга 2.1.2 — возведены стены, смонтирована кровля, завершены фасадные работы и монтаж коммуникаций. Сейчас рабочие заканчивают монтаж вентиляции и системы пожаротушения. В здании второго паркинга (3.1.2), строительство которого стартовало в феврале, заканчиваются работы по устройству щебеночного основания фундаментной плиты и бетонной подготовки. Также строители приступили к укладке фундаментной плиты. Жилой корпус 2.1.1 строится на уровне 18-го этажа. Перекрытия и лестничные марши смонтированы с 1 по 17 этажи. Со 2 по 15 этажи выполнена установка вентблоков. В жилом корпусе...

Компания «Главстрой Санкт-Петербург» заняла первое место в рейтинге девелоперов Северной столицы по объёму введённого жилья за первые два месяца текущего года. Он был составлен Единым ресурсом застройщиков на 1 марта 2021 года.  В феврале компания сдала в эксплуатацию 10 жилых домов общей площадью 144,5 тыс. м² в ЖК «Северная долина». Дома рассчитаны на 1986 квартир жилой площадью 84,8 тыс. м². На первых этажах части корпусов будут располагаться коммерческие помещения общей площадью 2 300 кв. м². Кроме того, «Главстрой Санкт-Петербург» вошел в десятку застройщиков Санкт-Петербурга по объёму текущего строительства. В настоящий момент девелопер возводит 22 жилых корпуса общей жилой площадью 337 705 м² в ЖК «Северная долина» и ЖК «Юнтолово». Одновременно с жильём компания развивает социальную, коммерческую и дорожную инфраструктуру новых районов. В...

Компания «Главстрой Санкт-Петербург» представит выставку архивных фотографий Парнаса – территории, на которой сегодня реализуется жилой комплекс «Северная долина». Более пятисот лет истории разместятся на двенадцати информационных стендах на улице Федора Абрамова. Выставка пройдет с 15 марта по 30 апреля. Жилой комплекс «Северная долина», компании «Главстрой Санкт-Петербурга», расположен в одном из самых исторически «древних» мест Петербурга. Первое упоминание о Парголове прозвучало еще в переписной окладной книге Водской пятины Великого Новгорода в 1500 году. Сегодня «Северная долина» по праву считается лицом и флагманом района, а ее жители пишут уже новую историю XXl века. Выставка «Пять веков истории Парнаса» - краткий исторический экскурс в прошлое округа, где сейчас расположился современный комплекс «Северная долина». Вы узнаете у кого «пар от голов шел», кому за хорошую службу...

Компания «Главстрой Санкт-Петербург» проанализировала портрет покупателя в 2020 году. Почти половина всех приобретенных квартир приходится на клиентов в возрасте 30-45 лет. Средняя приобретаемая площадь квартиры увеличилась до 46,1 кв. м.  Прошлый год характеризовался высоким спросом за счёт экономической нестабильности и низкой ипотечной ставки. Компания «Главстрой Санкт-Петербург» реализовала чуть меньше 150 тыс. м². Около 51% квартир в объектах застройщика было приобретено петербуржцами. Еще 47% приходится на представителей из других субъектов РФ, из них 10% составляют жители Ленобласти. «В Петербург чаще всего переезжают жители из Северо-Западного федерального округа — Архангельск, Псков, Мурманск. Традиционно высокая активность у покупателей из северных регионов — Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Красноярский край. Часто приобретают...

Портал «ТТ Финанс» совместно с сетевым изданием «Фонтанка.ру» провели круглый стол «Льготная ипотека и другие драйверы рынка недвижимости». Дискуссия продемонстрировала, что Госпрограмма-2020 оказалась выгодна не только для застройщиков, получивших прекрасную возможность поднять цены, но и для частных инвесторов. Многие граждане не упустили шанс «упаковать» подкрепленные дешевыми кредитами накопления в бетон. А «ипотечных» новичков среди покупателей был минимум. Я помню чудное мгновенье. В преимущественной мере круглый стол был посвящен «разбору полетов» 2020 года, то есть, надолго запоминающейся истории, как ипотечный рынок в минувшем году отделался легким испугом и рекордом. И, уже опираясь на сформированные оценки, участники диспута делились прогнозами на год наступивший. Льготная программа была прогнозируема, иначе бы стройотрасль попросту не «выжила» в ситуации начала прошлого...

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк»). Санкт-Петербургский региональный филиал. Адрес: ул. Парадная, д. 5, кор. 1, лит. А, Санкт-Петербург, 191014, тел.: +7 (812) 335-06-30. Россельхозбанк продолжает активно развивать платформу Свое Жилье на рынке недвижимости. Новый цифровой сервис был официально запущен в 2020 году для пользователей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.  Посетители портала могут выбирать недвижимость, рассчитать стоимость кредита, в том числе по программе «Сельская ипотека» по ставке от 2,7%, подать заявку и получить ответ в режиме онлайн. В экосистеме есть возможность выбрать недвижимость из более чем 1,25 млн вариантов жилья. Ключевым отличием сервиса от конкурентов станет возможность получить услуги по обслуживанию уже купленной недвижимости - переезда, клининга, дизайна, стрижки газонов, мелкого бытового...

В начале 2021 года, по данным Росреестра, петербургские девелоперы продали 4,6 тысяч объектов, включая апартаменты и машино-места. Это почти на 30% меньше, чем было в начале 2020-ого. В Ленобласти картина по продаже «долевки» еще менее радужная. За первый месяц года заключено 1136 ДДУ — это на 35,7% меньше, чем год назад. И вдвое меньше, чем в январе 2019-го. Мы узнали у девелоперов, почему покупатели отвернулись от новостроек и что спасет строительную отрасль в регионе. «Январь традиционно не самый удачный для продаж недвижимости месяц. Год назад спрос был подстегнут падением курса рубля: люди стали вкладывать накопления в недвижимость. А в этом году на фоне ажиотажного спроса конца прошлого года отток покупателей кажется более значительным. Но на самом деле, все не так плохо. У многих сейчас планы продаж были перевыполнены почти вдвое», — комментирует Надежда Калашникова, директор по...

Семьей сегодня считаются и молодые пары без детей, и те, кто живет с двумя поколениями родственников. Не всякая квартира подойдет семье с тремя и более детьми, а в той, что подходит паре, в идеале нужно предусмотреть возможности для расширения жилого пространства в будущем. Специалисты СК «Ойкумена» подготовили несколько полезных советов для тех, кто подбирает новую квартиру с целью улучшения жилищных условий семьи. Семья без детей. Молодые пары очень часто ориентируются на покупку студий или 1-комнатных квартир. Первоначальная цель – экономия бюджета. Впоследствии, если пара начинает планировать пополнение в семействе, начинают задумываться об обмене первоначальной квартиры на более просторную. Совет 1. Подбирайте квартиру так, чтобы на нее впоследствии быстро нашлись покупатели. Старайтесь выбрать более высокий этаж и приятный вид из окна: по статистике, квартиры на средних этажах...

ГК «ПСК» построит элитный жилой комплекс на месте демонтированной гостиницы «Северная Корона» по набережной реки Карповки, 31. Инвестиции в проект составят более 12 млрд. рублей — часть суммы предоставляется в рамках проектного финансирования. Имеющийся проект разработан почти 7 лет назад и будет актуализирован. Планировки получат развитие, с учетом современных тенденции спроса в элитной недвижимости. Классический архитектурный стиль - истинно петербургский, будет сохранен. По плану на участке площадью 19 089 кв. м общая площадь жилой застройки составит 70 342 кв. м. Комплекс зданий представляют собой разновысотный жилой дом с 4-, 7- и 9-этажными корпусами, а также отдельно стоящее трехэтажное здание площадью 650 кв. м. Проектом предусмотрены частный детский сад на 60 мест, собственный фитнес комплекс с бассейном, подземный паркинг и коммерческие помещения. Главный фасад здания, как и...

Ещё больше российских банков смогут выдавать льготные кредиты гражданам, которые собираются приобрести жильё с помощью программы «Семейная ипотека». Постановление об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Ранее участниками программы могли стать только кредитные организации, которые успели подать заявки до распределения бюджетных средств, выделенных на реализацию программы. Перераспределение финансирования также проходило внутри круга первоначальных участников. Постановление, которое подписал Михаил Мишустин, это ограничение отменяет. Теперь при перераспределении бюджета заявки на участие в программе смогут подавать новые кредиторы. Кроме того, функции оператора программы переданы от Минфина акционерному обществу «Дом.РФ» как единому институту развития в жилищной сфере. На его официальном сайте будет публиковаться информация о предстоящем перераспределении...

Девелоперская компания «Ойкумена» напоминает, что до завершения программы ипотеки с господдержкой осталось менее пяти месяцев. Однако до июля еще можно приобрести квартиру с привлечением ипотечного кредита на самых выгодных условиях. Программа ипотеки с господдержкой (или ипотеки с льготной ставкой) стартовала в России в мае 2020 года и затем была продлена до 1 июля 2021 года. Вопрос дальнейшего продления программы остается открытым, поэтому всем, кто хочет успеть воспользоваться этими условиями, лучше поспешить с выбором квартиры. Льготная процентная ставка позволяет минимизировать расходы по ежемесячному платежу или выбрать квартиру большей площади в ЖК «Ойкумена». Например, при сроке кредитования 20 лет и ставке 5,85% годовых минимальный ежемесячный платеж при взносе 15% составит 25 тыс. руб. Согласно условиям программы, банки могут субсидировать ставку 6,5% годовых. Однако вскоре...

Девелоперская компания «Ойкумена» информирует о ходе строительных работ в ЖК «Ойкумена» (Суздальское шоссе, 20). В январе на площадке началось строительство здания второго наземного паркинга. В течение месяца рабочие выполнили разработку котлована под двумя секциями и устройство щебеночного основания под одной из них. Также в январе продолжалось активное строительство жилых корпусов первой очереди. В корпусе 2.1.1 возведены перекрытия и лестничные марши с 1 по 14 этажи, монтаж стен ведется на уровне 15 этажа. Со 2 по 12 этажи смонтированы вентиляционные блоки. Также строители закончили устройство гидроизоляции стен подвала, дренаж и первый этап монтажа тепловой сети. В жилом корпусе 2.3.1 работы вышли на уровень 20-го этажа: смонтированы стены и перекрытия. С 1 по 19 этажи смонтированы лестничные марши, а вентблоки – с 1 по 18-й.  Здесь также завершено устройство гидроизоляции и...

В 2020 году более 22 тысяч жителей Свердловской области воспользовались возможностью подачи заявления на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости по экстерриториальному принципу, что в 1,4 раза превышает данный показатель 2019 года (15,9 тыс.). «Больше всего у жителей Свердловской области оказалась востребована недвижимость в Москве и Московской области, республике Башкортостан, Краснодарском и Пермском крае, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Оренбургской, Курганской, Тюменской и Челябинской областях, Ханты-Мансийского автономного округа-Югры и Ямало-Ненецкого автономного округа. Популярность удаленного способа оформления недвижимости только растет, поскольку это существенно сокращает временные и финансовые затраты граждан, позволяя обращаться за услугой в любом регионе России, независимо от места нахождения объекта недвижимости, на который регистрируется...

Покупка на котловане практически всегда выгодна. Застройщики постоянно повышают цену, подливая очередной куб бетона. Разница между стартовой ценой и ценой на последнем, предвводном этапе, может достигать приличных сумм. Если, конечно, котлован не порос травой, а покупатели не превратись в обманутых дольщиков. Большинство покупателей несут свои кровно заработанные, пока новый жилой комплекс только строится. В хороших, беспроблемных проектах к завершению стройки обычно не остается квартир или остается только неликвид или большие-дорогие. По уверениям аналитиков, 10% квартир приобретается на стадии котлована, когда цена должна быть минимальной, а риски – максимальными. 60% покупают строящуюся недвижимость на стадии монтажа конструкций. «Группа ЛСР» уверяет, что по итогам прошлого года на стадии котлована совершается треть всех сделок по проекту, мол, покупатели доверяют надежности...

В последний год рост цен на квартиры показал рекорд. Это в очередной раз доказало, что недвижимость остается высоколиквидным активом, на котором можно заработать. Но такое везение бывает не всегда. На этом рынке можно и прогореть. Ликвидность недвижимости – характеристика не самая постоянная, даже в какой-то степени сиюминутная. Время и деньги – в таких категориях ее можно выразить. Одна квартира продается за неделю, другая не продается годами. За одну квартиру дают двойную-тройную цену, а за другую – с трудом цену, которая была на котловане. Тут важна конъюнктура рынка, жадность и профессионализм продавца. Ну и, конечно, везение. В последние годы цены на квартиры растут, но рынок знал и падения. Как заработать на квартирахПо данным Центра оценки и аналитики BN.ru, за 2020 год цены на вторичку выросли на 17,48%, до 149,97 тыс. руб. за кв. м. Но это усредненные показатели. Если копнуть...

Спортивные объекты недалеко от дома стабильно входят в ТОП-10 требований покупателей квартир к новостройкам. Некоторым при этом бывает достаточно небольшого ворк-аута во дворе и спортплощадки, другим требуется фитнес-центр с бассейном. Какие спортивные сооружения можно найти в Приморском районе Санкт-Петербурга и по соседству, в Выборгском районе? Фитнес и бассейн. Фитнес-клубов в Приморском районе – не один десяток. Наибольший выбор заведений – у станций метро «Комендантский проспект» и метро «Проспект Просвещения». Бассейны есть не в каждом из них, но выбор также достаточно широкий. А для фанатов плавания и вовсе работает Школьная любительская лига водных видов спорта (проспект Авиаконструкторов, 28). С детьми можно посещать Oceankid, а для взрослых подойдет Gw Fitness или «Океаниум». Один из самых недорогих бассейнов и центров йоги работает на Главной ул. 25 – центр «Капелька»...

МК DoorHan реализовал социально значимый проект для Республики Тыва — строительство домов для детей-сирот. Современные, качественные и уютные модульные дома были сданы в эксплуатацию 28 декабря 2020 года.Реализация данного проекта носит беспрецедентный характер — на изготовление модульных конструкций для строительства шести домов концерну DoorHan потребовалось рекордных 7 дней. На поставку готовой продукции до объекта в городе Туран и на монтаж зданий ушло всего три недели. В общей сложности с момента запуска объекта в производство до его отгрузки и монтажа потребовалось 30 дней. Площадь каждого дома составляет более 37 кв. м. Блочно-модульные дома спроектированы и разработаны концерном DoorHan специально для сурового климата Крайнего Севера и способны выдержать экстремально низкие температуры. Изготовление блочно-модульных зданий осуществляется на...

Новая сцена в Петербурге — на Выборгской ул., 4 к.2, в фамильном доме Nobelius. Инициатором и инвестором проекта выступила ГК «ПСК». Театр «Легенда» со зрительным залом на 140 мест занял площадь в 400 кв. м на первом этаже сданного в 2020 г. жилого комплекса Nobelius. Событие в своем роде уникальное — там, где обычно располагаются коммерческие площади, открылся объект культуры. «Легенда» — это камерный театр с обширным техническим оснащением: мультимедийными инсталляциями, системой трансляций, звуковым и световым оформлением, трансформируемым зрительным залом, кино-лекционными помещениями. Это позволяет ставить классические, иммерсионные и моноспектакли, проводить выставки, игровые и художественные занятия. Театр создан как универсальная площадка для творческих реализаций, в том числе, для проведения светских мероприятий. Проект будет находиться под патронажем ГК «ПСК». Общая сумма...

ЖК «Новый Невский» по совокупности своих характеристик занял 1 место среди жилых комплексов бизнес-класса средней этажности в Санкт-Петербурге. Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ) присвоил «Новому Невскому» 90 баллов — высшее значение среди всех строящихся домов в данном классе. Национальный рейтинг ЕРЗ объективен, так как полностью автоматизирован. На основании более 100 показателей из 17 групп параметров, система анализирует потребительские качества новостроек. К оцениваемым параметрам относятся: транспортная доступность, обеспеченность социальной инфраструктурой, внешний облик и концепция зданий, комфорт придомовой территории и многие другие. ЖК «Новый Невский» набрал высокие баллы по всем оцениваемым параметрам. «Новый Невский» – единственный комплекс бизнес-класса, строящийся в 50 метрах от Невского проспекта. Уникальное расположение, неповторимое историческое...

СК «Ойкумена» сообщает о том, что строительные работы в ЖК «Ойкумена» ведутся в соответствии с графиком. В жилом корпусе 2.1.1. полностью возведены стены, перекрытия и лестничные марши с 1 по 12 этажи, стены 13-го этажа готовы на 47%, смонтированы вентблоки со 2 по 10 этажи, работы по каменной кладке выполнены на уровне 2-3 этажей. Также строители завершили монтаж тепловой сети этапа 1.1. В жилом корпусе 2.3.1. работы ведутся уже на уровне 18-го этажа. С 1 по 16 этажи полностью смонтированы лестничные марши, а кладка внешних стен ведется на 9-11 этажах. Здание 5-этажного наземного паркинга (2.1.2) полностью построено, завершено устройство наружных стен из газобетона, выполнен монтаж окон, закончено устройство разуклонки из керамзитобетона на кровле. Рабочие приступили к монтажу вентилируемого фасада. Напоминаем, что в декабре 2020 года открылись продажи машино-мест, и место в паркинге...

Средняя стоимость квадратного метра премиального жилья в Северной столице за прошедший год выросла на 16,3% с 349,35 до 406,19 тыс. руб., сообщают аналитики застройщика «Альфа Фаберже». Динамика цен была неоднородной. В отдельных проектах зафиксирован рост до 40%. В других, наоборот, квартиры продавались с дисконтом в 7-10%. Лидерами среди локаций Санкт-Петербурга по стоимости элитного жилья остаются районы Каменного острова и «Золотого треугольника». Средняя стоимость квадратного метра здесь по итогам 2020 года превысила миллион рублей – 1,098 млн. Самая доступная «элитка» в Северной столице продается на Петровском острове, в среднем по 319,85 тысячи за «квадрат». По оценкам экспертов «Альфа Фаберже», за год цены на жилье премиального класса в Санкт-Петербурге вырастут еще на 8-12%, что в первую очередь вызвано высоким спросом на фоне дефицита предложения. В 2020 году объем...

Газета «Деловой Петербург» составила рейтинги лучших девелоперских проектов Санкт-Петербурга за последние 5 лет в разных классах жилья. На третье место в номинации «Масс-маркет» вошел ЖК «Ойкумена», продажи квартир в котором открылись летом 2020 года. Проекты-лидеры рейтинга были выбраны по итогам голосования экспертного жюри, в состав которого вошли топ-менеджеры 15 крупнейших строительных компаний Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Ранее подобные рейтинги «Деловой Петербург» составлял ежегодно в рамках строительной конференции, и в топ-5 могли войти только жилые комплексы, вышедшие на продажу в том же году. Однако в 2020 году экспертам, выбранным ДП, предложили подвести итоги сразу 5 прошедших лет на рынке жилой недвижимости северной столицы. Итоговый топ-5 жилых комплексов Санкт-Петербурга, реализуемых с 2016 по 2020 годы, выглядит следующим образом: - ЖК «Цивилизация» (ЛСР);...

Несмотря на экстремальные испытания 2020 года, участники рынка жилья и строительства в России в целом завершили уходящий год в плюсе. Однако высокая неопределенность сохраняется, поэтому застройщикам, риелторам и покупателям жилья следует готовиться к возможным хорошим и плохим новостям. О наиболее вероятных черных и белых «лебедях» 2021 года рассказывают эксперты «Метриум». «Черные лебеди» Новая волна пандемии коронавируса Распространение коронавирусной инфекции продолжит оказывать влияние на все сферы жизни в 2021 году. По словам экспертов Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ), коронавирус будет мутировать и приобретать новые свойства, влияющие на скорость его распространения или тяжесть протекания инфекции. Новый «британский» штамм уже вынудил правительство Соединенного Королевства ввести очередной локдаун, а власти многих стран ограничили сообщение с Британскими островами...

Застройщики строят много и не всегда качественно. Но признавать брак и нести за него ответственность, готовы не все. И изобретают схемы, чтобы не допустить профессиональных «приемщиков». Правда, за это можно и поплатиться. При больших объемах строительства соблюдать высокое качество на всех этапах работ невозможно. Человеческий фактор никто не отменял. На стройке завязано огромное количество людей, подрядчиков, поставщиков – цепочка настолько длинная, что генподрядчик не всегда справляется с контролем всех ее звеньев. Даже в элитных домах встречаются косяки. Большинство застройщиков безропотно их исправляют, но некоторые идут на хитрости, чтобы затруднить профессиональную приемку квартир и скрыть некачественную работу. Квартиры от застройщика: без бумажки ты букашка. Уже стало хорошим тоном приглашать на приемку квартир профессионалов, которые могут найти все косяки, которые допустили...

На сайте «Комсомольской правды» подведены итоги голосования по социальному арт-проекту «Цвета потери тепла». В выборе города, которому будут переданы теплоизоляционные материалы Paroc, принял участие 86 951 человек. Больше всего голосов было отдано Архангельску: за этот северный город проголосовало 24,5% читателей. На втором месте  — Москва с 23,2% голосов. На третьей позиции — Санкт-Петербург, набравший 20,3% голосов. Всего на интерактивной карте арт-проекта «Цвета потери тепла», где в течение декабря проходило голосование, было размещено семь городов: Москва, Санкт-Петербург, Петрозаводск, Архангельск, Рязань, Вологда и Череповец. Ранее в этих городах при поддержке компании Paroc волонтеры провели тепловизионное обследование с целью показать, сколько именно из-за неэффективного утепления теряют тепла обычные жилые дома. Съемки, в том числе, проводились по заявкам самих жителей...

После небывалого роста цен на новостройки логично предположить, что они могут и снизиться. Январь – для этого самый подходящий месяц. Но по статистике январское снижение цен случается редко, так что вряд ли. Правда, есть один нюанс: президент уже недвусмысленно намекнул, что нужно реагировать на рост цен. А известно, что гарант слов на ветер не бросает. Рост цен на новостройки, несомненно, порадовал застройщиков, да и собственники квартир радуются растующей капитализации их недвижимости. Радуются и банки, которые выдавали проектное финансирование – застройщики могут быстрее возвращать кредиты и брать новые. Но, как всегда, в бочке меда обязательно обнаружится ложка дегтя. Так, по словам владельца холдинга RBI Эдуарда Тиктинского, землевладельцы, видя ажиотаж на рынке жилой недвижимости, тут же подняли цены на участки. «Стоил 3 млрд, а теперь хотят 4 млрд рублей», – сокрушается он...

Жилой комплекс бизнес-класса «Новый Невский» вышел в финал Всероссийского Градостроительного конкурса новостроек «Топ ЖК-2021». Решение принято на заседании Конкурсной комиссии первой региональной группы, в которую входили Санкт-Петербург и Северо-Западный Федеральный округ. Градостроительный конкурс жилых комплексов-новостроек «Топ ЖК» (Премия «Топ ЖК») – один из самых масштабных в стране, организуемый Национальным объединением застройщиков жилья совместно с Российским союзом промышленников и предпринимателей, а также Торгово-промышленной палатой РФ. В конкурсе участвуют более 1 000 жилых комплексов во всех крупных городах России. ЖК «Новый Невский» финалист сразу в двух номинациях: «Лучший жилой комплекс-новостройка в г. Санкт-Петербург», а также «Лучший жилой комплекс-новостройка в Северо-Западном ФО» в категории «Среднеэтажные дома». В каждой из них «Новый Невский» стал...

ПАО «Московский Индустриальный банк» (ПАО «МИнБанк») расширяет условия программы рефинансирования действующей ипотеки в стороннем банке. МИнБанк расширяет условия программы рефинансирования кредитов других банков, полученных на покупку жилья. В частности, банк включил в перечень рефинансируемых кредитов ранее выданные жилищные кредиты на приобретение готовых таунхаусов и жилых домов, а также на покупку квартир, апартаментов и таунхаусов на стадии строительства. Рефинансировать кредит можно по ставке от 6,9% годовых на срок до 30 лет. Минимальный размер кредита – 300 000 рублей. Максимальная сумма не может превышать 30 млн рублей для Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области (15 млн рублей – для других регионов). Размер нового кредита может составлять до 80% рыночной стоимости объекта недвижимости. Программа рефинансирования ипотечных кредитов позволяет...

Ипотека.Центр усиливает свои позиции на рынке ипотечного кредитования. Новый офис компании открылся в Новосибирске. Расширение городов присутствия связано с высоким спросом на сервис и клиентскую поддержку со стороны бизнес-партнеров платформы, специалистов ипотеки и недвижимости.  Эксперты высоко оценивают потенциал сибирского региона и планируют составить серьезную конкуренцию действующим игрокам рынка. В Новосибирске начал работать офис Ипотека.Центр. Сибирский филиал компании будет оказывать организационную поддержку в проведении ипотечных сделок для клиентов пользователей онлайн-платформы. На географию выбора повлиял рост интереса к сервису и большой потенциал Сибирского региона. Третий по численности город в стране с населением больше миллиона жителей, один из передовых российских городов по развитию экономики, приросту населения и строительству жилой и коммерческой...

ГК «ПСК» стала обладателем золотого знака общественного контроля в долевом строительстве и звания «Надежный застройщик России 2020». Этой награды компания удостаивается второй год подряд.  Звание присуждено Фондом развития механизмов гражданского контроля (РМГК) «за высочайшие показатели в области соблюдения законных прав и интересов участников долевого строительства по результатам гражданского и государственного контроля по итогам 2020 года на территории Санкт-Петербурга». Золотой знак общественного контроля и признание надежным застройщиком России – это главная общественная награда в сфере жилищного строительства, которая присуждается на основании двухступенчатой оценки – гражданской и государственной. На первом этапе эксперты оценивают защищенность клиентов по регионам, используя метод «тайного покупателя» и изучая все документы на соответствие 214-ФЗ. Также Фонд исследует...

Проект «Цвета потери тепла» возвращается! В новом отопительном сезоне волонтерская инициатива, поддержанная компанией Paroc, продолжится на страницах уже социального арт-проекта. О том, сколько тепла из-за отсутствия качественного утепления и энергоффективных решений теряют жилые дома в семи городах России, расскажут языком цифровой живописи. У всех желающих будет возможность проголосовать за лучшие работы и выбрать город, где будет утеплен один из объектов в рамках проекта. Волонтерский проект «Цвета потери тепла» стартовал прошлой зимой. В феврале-марте 2020 года при поддержке Paroc и издания «Комсомольская правда» волонтеры в семи городах - Москве, Санкт-Петербурге, Петрозаводске, Архангельске, Рязани, Вологде и Череповце - с помощью доступных тепловизоров создали «тепловые» портреты 126 объектов. Эта социальная инициатива, участниками которой стали сами жители указанных...

Круглым столом «Ипотека и недвижимость - 2020. Куда рынок катится?» портал «ТТ Финанс» завершил годовую сессию организуемых совместно с «Фонтанка.ру» публичных мероприятий, рассматривающих актуальные тенденции отечественного ипотечного рынка. Секрет Полишинеля таить бессмысленно, главный тренд – дорожающие квадратные метры на фоне низких ставок.Что так сердце, что так сердце растревоженоТо, что цены на жилье ощутимо растут, уже далеко не новость. Вопрос в том, насколько они выросли, и продолжится ли рост в обозримой перспективе.При этом уже стало недоброй привычкой в росте цен обвинять якобы чересчур дешевую ипотеку. Однако, профессионалы обращают внимание, что о неизбежном росте цен говорилось еще до запуска реформы строительного рынка – до перехода на проектное финансирование и эскроу-счета.Заместитель генерального директора СК «ЛенРусСтрой» Максим Жабин рассказывает, что в уходящем...

ЖК бизнес-класса Nobelius на ул. Выборгская, д. 4 введен в эксплуатацию. Началась выдача ключей собственникам. Жилой комплекс бизнес-класса Nobelius — это клубный дом на 86 квартир по ул. Выборгская, д. 4, в Нобелевском городке — историческом квартале Выборгского района. Строительство Nobelius, названного в честь Людвига Нобеля, началось в 2018 г. Дом построен ГК «ПСК» менее чем за два года. Nobelius — это пример развития районов Петербурга в градоохранной зоне, окружающая застройка которых требует уважения и в то же время развития. Это точечный проект бизнес-класса в стиле ГК «ПСК»: классический петербургский клубный дом без компромиссов. Nobelius выполнен в традиционных цветах Петербурга: в палитре колеров, представленных и рекомендованных КГА к использованию в жилой застройке. Фасады отделаны клинкерным кирпичом, первые два этажа облицованы натуральным...