Недвижимость жилая (2213)

Пожалуй, самое главное для инвестора в недвижимость – это правильный выбор объекта. Чтобы не ошибиться в этом выборе, эксперты рынка советуют, по сути, одно: обращайтесь к профессионалам. По словам вице-президента Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, генерального директора агентства недвижимости «Юринфо-недвижимость» Павла Штепана, сегодня существуют многочисленные сервисы, которые позволяют без выезда на объект понять его суть. - Например, аэропанорамы, позволяющие максимально увидеть всю территорию объекта: детские сады, школы, магазины, банки, поликлиники, понять транспортную доступность, рассчитать близость к метро. Кроме того, можно изучить градостроительный план и понять перспективу выбранной локации. Если вы обратитесь в агентство недвижимости, то его специалист тщательно проверит саму строительную компанию, все юридические документы на чистоту и...

В то время как одни эксперты прогнозируют, что квартиры со свободными планировками постепенно будут уходить в прошлое, другие уверены, что девелоперы никогда не откажутся от такого формата. «Разумная Недвижимость» попросила экспертов рассказать о том, в чём суть квартир со свободными планировками (в том числе так называемых трансформеров), и чем данный формат может заинтересовать покупателя. Директор по маркетингу проекта «ЖК Новоселье: Городские кварталы» Алексей Муравьёв считает, что суть квартир со свободными планировками - дать возможность покупателю самому решить, какую планировку внутри купленных метров он хочет сделать. Это предполагает наличие дополнительных денежных средств уже после покупки квартиры на перепланировку и ремонт в новой квартире. Подобное поведение характерно для жилья настоящего комфорт-класса (настоящего, потому что сейчас комфорт-класс - скорее маркетинговое...

Востребованный вид напольного покрытия – это деревянные полы. С ними интерьер эффектно преображается, а в помещении создаются комфортные условия. Высококачественные материалы способны прослужить в течение многих лет, что делает их выбор правильным решением.   Виды. В каталоге компании «Derevo Group» представлено несколько востребованных категорий: • инженерная доска – состоит из двух слоев, отличается замечательными эксплуатационными качествами; • массивная доска – выполняется из массива древесины, имеет удобное соединение шип-паз, способствующее быстрому монтажу. В качестве покрытия сверху используется масло или воск для дополнительной защиты и улучшения декоративных качеств; • модульный паркет – состоит из щитов. При укладке выполняются оригинальные узоры, преображающие внутреннее пространство. Свойства По каждой представленной категории на выбор покупателей предлагается изобилие...

Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», специализирующейся на жилой и коммерческой премиальной недвижимости, провели анализ структуры спроса и потребительских предпочтений потенциальных покупателей отдельно стоящих представительских и офисных особняков в Москве. С точки зрения национальной принадлежности среди потенциальных покупателей превалируют иностранцы (60%), из них половина (30% от общего объема спроса) – представители стран Азии (Китай, Корея, Япония). Оставшиеся 40% распределяются между жителями Москвы (24%) и представителями регионов Российской Федерации (16%). Наиболее важным критерием, влияющим на выбор конкретного объекта, согласно исследованию, является престижная локация (80% опрошенных), 50% всех опрошенных упомянули Кремль как точку притяжения, важную для принятия решения. Также в списке распространенных критериев от потенциальных покупателей — возможность...

Строительство новостройки бизнес-класса в Приморском районе ведётся активными темпами. Близится сдача дома, а вместе с ней и повышение цен. Девелопер проекта решил не ограничиваться датой и запустил акцию - «5 квартир по старым ценам в доме Master». Согласно ее условиям, застройщик реализует пять квартир по старым, фиксированным ценам, и только после этого повышает стоимость жилья. Данное предложение действует на любую квартиру в доме вне зависимости от количества комнат и метража. Напомним, в настоящий момент на строительной площадке дома бизнес-класса "Master" (Серебристый бульвар, 19) ведутся работы по внутренней кладке стен и перегородок на 12-15 жилых этажах; работы по наружной кирпичной кладке на 7-15 этажах; работы по устройству стяжек на 6-8 этажах; работы по установке оконных блоков на 6-8 этажах; работы по устройству фасадов 1 и 2 этажей. Производятся кровельные работы...

Понятие апартаменты появилось на российском рынке недвижимости относительно недавно, но несмотря на это интерес к нему с каждым годом растёт. На рынке недвижимости Санкт-Петербурга и ЛО также существует ряд комплексов с апартаментами. В данной статье рассмотрим и сравним три комплекса: «Лахта Парк», «Первая линия», «Светлый мир». «Лахта Парк». Малоэтажный комплекс «Лахта Парк» находится в престижной части Приморского района Санкт-Петербурга. На 17 гектарах земли расположены 18 секций на 490 апартаментов от студий до четырёхкомнатных с террасами. Несмотря на близость к городу, по своей концепции «Лахта Парк» является курортом со своим spa-комплексом. Дома построены по кирпично-монолитной технологии с вентилируемыми фасадами, что обеспечит тепло зимой и комфорт в тёплое время года. Для удобства водителей на территории комплекса предусмотрено большое количество парковочных мест:...

В настоящий момент на строительной площадке дома бизнес-класса "Master" Серебристый бульвар, 19 ведутся работы по внутренней кладке стен и перегородок на 12-15 жилых этажах; работы по наружной кирпичной кладке на 7-15 этажах; работы по устройству стяжек на 6-8 этажах; работы по установке оконных блоков на 6-8 этажах; работы по устройству фасадов 1 и 2 этажей. Производятся кровельные работы. Параллельно устраиваются внутренние инженерные коммуникации: вентиляция, ливневая канализация, электроснабжение, водоснабжение, тепловые сети, ИТП (выполнены на 85%). Завершены отделочные работы по техническим помещениям, монтаж оборудования ГРЩ, ИТП завершен, ведутся пусконаладочные работы. Выполнен демонтаж башенного крана. Девелопер проекта готов приступить к отделочным работам МОП. Объявлен тендер на благоустройство. Напомним, проект "Master" Серебристый бульвар, 19 предполагает возведение...

Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», проанализировали структуру покупателей, интересующихся и приобретающих элитную недвижимость в центре Москвы. Исследование показало, что с учетом довольно высокого среднего бюджета покупки среди покупателей достаточно много клиентов, совершающих повторные покупки недвижимости в одном и том же проекте. К примеру, в многофункциональном комплексе «Звезды Арбата» около 10% покупателей, приобретя один апартамент, приходят через некоторое время вновь и заключают новые сделки. Такие клиенты в итоге имеют по 2 и более апартамента в собственности. Коммерческий директор проекта «Звезды Арбата» Геннадий Устинов отмечает: «Повторные продажи свидетельствуют о востребованности «Звезд Арбата», которая формируется как высокими качественными характеристиками проекта, оригинальной концепцией сервисных...

Жилой комплекс «Зеленые Аллеи», удобно расположенный в благоустроенном городе Видное, стал финалистом ежегодной профессиональной премии в сфере недвижимости Move Realty Awards в номинации «Народный выбор». Мероприятие прошло в апреле 2018 года. Торжественная церемония награждения участников финала состоялась в банкетном зале «Мир». В этом году в премии недвижимости Move Realty Awards участвовало свыше 100 девелоперов и агентств недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга. В конкурсе было зарегистрировано 250 проектов. Они оценивались более чем по 50 критериям. Меры отбора основывались на потребительских запросах. К наиболее популярным и актуальным относятся следующие факторы: - наличие и уровень развития инфраструктуры; - экологическая обстановка в районе застройки; - транспортная доступность микрорайона; - привлекательные ипотечные программы, действующие в проекте-конкурсанте; - различные...

В апреле рынок рванул вверх. Количество сделок на загородном рынке выросло вдвое по сравнению с мартом (а по сравнению с результатами апреля прошлого года +14%). Такие данные приводят эксперты бюро «Сперанский» на основе статистики о реальных сделках среди девелоперов. Проект по обмену данными по реальным сделкам на данный момент объединяет 112 коттеджных поселков. Участники информ-обмена в апреле подписали 122 договора купли-продажи. Из них 103 пришлось на участки без подряда, также был продан один коттедж и 18 секций в таунхаусах. «Наконец сыграл отложенный спрос, который накопился за февраль-март, когда из-за погодных условий покупатели массово откладывали просмотры. Теперь поехали», - сообщил Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский». Средняя цена проданной сотки составила 156 000 рублей, что заметно ниже мартовских показателей: резко увеличились продажи...

«Весна на рынке недвижимости. Итоги первого квартала, тенденции, ожидания» – такова была тема круглого стола, который провели портал «ТТ Финанс» и газета «МК в Питере». Эксперты, которые представляли банки и строительные компании пришли к выводу, что сегодняшняя ситуация во многом уникальна. С одной стороны, цифры говорят о подъеме рынка, с другой все его участники находятся в тревожном ожидании: с начала второго полугодия нынешнего года правила работы изменятся, государство не отказалось от идеи полного сворачивания рынка долевого жилищного строительства. Петербург традиционно удерживает вторую позицию по цене квадратного метра жилья: 111 тысяч рублей за квадратный метр. Рост цены жилья в первом квартале 2018 года – 4-5%. При этом в 2017 году вырос объем ввода жилья: на 23% в Ленинградской области (в этом регионе строительство сконцентрировано в Петербургской агломерации), на 16% в...

Застройщик «Балтийская жемчужина» и популярный блогер Павел Перец снимают серию короткометражных фильмов, посвященных знаковым местам Красносельского района Петербурга и его окрестностей. Проект, получивший название «Назад в будущее», призван рассказать жителям Северной столицы об исторических и культурных достопримечательностях, о которых мало известно широкой аудитории, но которыми непременно можно и нужно гордиться. Всего в рамках проекта запланировано шесть короткометражных фильмов, которые на протяжении четырех месяцев будут выходить на Youtube-канале и в социальных сетях застройщика. Завершится проект в начале сентября грандиозным театрализованным квестом, в котором примут участие жители микрорайона «Балтийская жемчужина», а также сотрудники компании. Первый короткометражный фильм проекта «Назад в будущее» приурочен к празднику победы нашей страны в Великой Отечественной войне...

Банк Уралсиб по итогам 1 квартала 2018 года увеличил объемы ипотечного кредитования в 2,5 раза по сравнению с итогами 1 квартала 2017 года. Всего на 1.04.2018 г. Банк выдал около 3,5 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 7,8 млрд рублей. В рейтинге крупнейших ипотечных банков аналитического центра «Русипотека» по итогам 1 квартала Уралсиб занял 8 место, улучшив свои позиции в рейтинге на 4 пункта по сравнению с результатами аналогичного периода прошлого года. Ипотека – один из ключевых продуктов ПАО «Банк Уралсиб», а ипотечные продукты Банка являются одними из наиболее привлекательных на рынке. По итогам 2017 года Банк Уралсиб занял 9 место по объему ипотечного кредитования. В феврале Банк Уралсиб стал победителем «Высшей ипотечной лиги – 2018» в номинации «Прорыв года» – за высокую динамику ипотечного кредитования: объем выданных в 2017 году ипотечных кредитов в 4,5 раза превысил...

Крупномасштабный проект комплексной застройки не только вошел в топ-20 по инвестиционной привлекательности, но и занял первое место в своей номинации. В рейтинге в номинации “Юг, ближний пригород” также участвовали ЖК «Образцовый квартал» («Центр Развития») и ЖК «Жемчужный берег» («Балтийская Жемчужина»). По мнению аналитиков Е3 Investment, новостройки проекта КОТ «Новоселье» соответствуют всем пяти критериям комфортного проживания и перспективного инвестирования средств: благоприятная локация, качество комфорта, потенциал роста стоимости, высокий потенциал будущего спроса, наименьшие риски. - Мы не были удивлены результатами рейтинга. Наш проект традиционно входит в подобные рейтинги и удостаивается высоких оценок профессионалов рынка. Кварталы в рамках комплексной застройки активно развиваются, пополняются новостройками и обрастают соответствующей инфраструктурой. УК Новоселье...

Цены снижались 30 месяцев. Главным трендом 2016 и 2017 годов стало рекордное по длительности снижение цен на недвижимость. Оксана Шабалина, руководитель аналитического подразделения компании “Этажи”: “Недвижимость снижалась в цене на протяжении более 10 кварталов. В 2017 году это падение наконец остановилось. Во многих крупных городах - Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Казани, Красноярске, Омске, Перми, Самаре, Тюмени, Барнауле – цены пошли вверх. По нашим прогнозам в 2018-2019 годах рост продолжится, но он не будет таким резким, как после кризиса 2008-2009 годов - цены будут увеличиваться плавно”. «Вторичка» упала в цене до уровня 2011 года. Рекордом стала и “глубина” снижения цен: эксперты сообщают, что на московском рынке вторичной недвижимости средняя цена выставленных на продажу объектов в конце 2017 года составила 178 200 рублей за кв. м. Такой минимум последний раз был в ноябре...

Предпочтения покупателей жилой недвижимости в Санкт-Петербурге в последнее время изменились. Если еще пять лет назад ключевым фактором при выборе квартиры была ее стоимость, то сегодня потенциальные клиенты становятся требовательнее и профессиональнее, выбирая жилье по совокупности параметров. Специалисты ЗАО «Балтийская жемчужина» отмечают, что главным критерием, по которому потенциальные покупатели выбирают квартиру сегодня, стала локация. Причем не с точки зрения местоположения в городе, а с позиций наличия необходимых опций, способных обеспечить комфортное проживание. Например, для неженатых молодых людей и студентов в первую очередь важна транспортная доступность, возможность добраться до места работы и учебы. Для них приоритетна близость метро. Для семейной пары с детьми ключевым показателем становится обеспеченность района социальной инфраструктурой: школами, детскими садами...

Группа Ренессанс страхование совместно с ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» Санкт-Петербурга разработала специальную программу (пилотный проект) добровольного страхования жилья для жителей города. Пилотный проект начал действовать с марта во всех районах города. Для того чтобы застраховать квартиру от пожара, взрыва бытового газа, залива в результате аварии и стихийных бедствий, достаточно на сайте kvartplata.info, в разделе «страхование», выбрать страховой продукт «фиксированный страховой платеж» и заполнить необходимые поля: номер лицевого счета, адрес объекта, контактные данные. После подключения услуги в следующей квитанции за оплату жилищно-коммунальных услуг будет внесена строка добровольного страхования, которая оплачивается одновременно с коммунальным платежом. Действие страхового полиса начинается в 1 календарный день месяца, следующего за месяцем, в котором произведена оплата...

Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата» проанализировали структуру спроса в сегменте элитных апартаментов, расположенных в Центральном административном округе Москвы. Согласно итогам исследования, проведенного на основе поступивших заявок на просмотр и входящих звонков потенциальных покупателей, структура спроса за последнее время серьезно изменилась с точки зрения географии покупателей. В настоящий момент на жителей Московского региона приходится около 30% всех запросов на покупку элитных апартаментов. Еще 30% - это покупатели из других регионов Российской Федерации, при этом надо отметить, что география областей очень обширна и включает практически все субъекты Российской Федерации. Около 20% заинтересованных покупателей представляют страны СНГ, оставшиеся 20% приходятся на жителей дальнего зарубежья. Коммерческий директор проекта...

ЖК «Зеленые аллеи», ЖК «Новоград Павлино», ЖК «Дубровка», ЖК «Южное Бунино» и ЖК «Мытищи Lite», которые реализует компания «МИЭЛЬ-Новостройки», вышли в финал премии Move Realty Awards в номинации «Народный выбор». Определены победители ежегодной премии Move Realty Awards 2018. Церемония награждения состоялась 3 апреля в банкетном зале «МИР» на Цветном бульваре. В этом году на премию Move Realty Awards заявки подали более 100 девелоперских компаний и агентств недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга. Всего в конкурсе приняли участие более 250 проектов. Участники, то есть проекты, оценивались более чем по 50 критериям, основанным на потребительских запросах, например, таких как: наличие инфраструктуры, экологическая обстановка, транспортная доступность, наличие привлекательных ипотечных программ и различных скидочных акций и т. д. Объекты, которые набрали большинство балов, были включены в...

Москва нередко служит барометром, определяющим “погоду” на рынке недвижимости всей страны. Сейчас некоторые московские эксперты советуют подождать и сделать ход конем при покупке жилья примерно через год. Но стоит ли ориентироваться на это мнение жителям других регионов? Давайте сравним, как московский и региональные рынки реагируют на экономические изменения в стране. В 2016 и начале 2017 годов у населения снизились реальные доходы, что привело к уменьшению спроса и, соответственно, к падению цен на недвижимость практически по всей России. Наибольшее падение было заметно в Москве. Впрочем, во второй половине 2017 года и в начале 2018 спрос на жилье начал расти - это связано со снижением ставки Центробанка РФ, а следовательно - с ростом доступности ипотеки, с относительной стабилизацией реальных доходов, индексацией зарплат бюджетников, пенсий, общим ростом экономики и стабилизацией...

Согласно исследованию, проведенному специалистами ГК A Plus Development, лидерами спроса на складскую недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленобласти по итогам I квартала 2018 года остаются ритейлеры, занимающие лидирующие позиции по этому показателю на протяжении последних лет. В общей структуре спроса доля компаний из сферы ритейла и дистрибуции товаров категории food составила 31,3%, ритейла и дистрибуция non-food – 25,2%. Также основной спрос в сегменте в начале года сформировали производственные предприятия – 18,9%, представители фармацевтики – 13,1% и логистические компании – 11,5%. В сегменте build-to-suit лидерами спроса стали: ритейл и дистрибуция food – 33,4%, ритейл и дистрибуция non-food – 27,7%, производство – 22,2%. В сегменте аренды: ритейл и дистрибуция food – 36,3%, ритейл и дистрибуция non-food – 22,6%, фармацевтика – 18,2%. «Высокий спрос со стороны food ритейла носит...

На загородном рынке каждые три-четыре дня замораживается по одному коттеджному поселку. Таким образом, за первый квартал 2018 года из строя выбыли 25 малоэтажных комплексов. Рынок коттеджных поселков сужается. Количество приостановленных коттеджных поселков на начало второго квартала 2018 года достигло 237. Такие данные приводит Экспертное бюро «Сперанский». Десять проектов из указанного числа застройщики пытаются продать единым лотом («Городок на Ладоге», «Радужное-2», «Новый Петербург» и другие). Судьба остальных под вопросом. Как правило, застройщик не объявляет о приостановке публично. Самая частая история: указанные в рекламе телефоны заблокированы, сайт оказывается недоступен длительное время («Белое озеро», «Ораваниеми» и ряд других проектов). Другая ситуация: по заявленным в рекламе телефонам начинают отвечать, что больше не занимаются этим проектом. Нередко застройщик отдает...

25-26 апреля 2018 г. в Санкт-Петербурге (ул. Смолячкова, д. 5, отель "Балтия", конференц-зал) с 10:00 до 15:00 состоится семинар "Изменения в законодательстве о земле, градостроительстве и недвижимости". Программа семинара. 1. Земельный кодекс РФ: редакция 03.07.2016 г., правоприменительная практика ключевых изменений с 2018 г. Основные изменения в земельном законодательстве РФ в 2017-2018 гг. Нововведения, вступающие в силу в 2018 г. Переходный период до 2018-2020 года. Комментарии к другим новым положениям законодательства о земле, градостроительстве, недвижимости, новое в оформлении землепользования и строительства. Положения, не включённые в отраслевые ФЗ. 2. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: государственная регистрация прав на вновь созданный объект недвижимости с 01.01.2017 г. Объединение и новые правила кадастрового учёта и регистрации недвижимости...

Финский городок «Юттери», возводимый ГК «Ленстройтрест» в Колпино, стал победителем престижной премии в сфере недвижимости Move Realty Awards в номинации «Проект года стандарт-класса Санкт-Петербург». В этом году на Move Realty Awards было подано более 250 заявок свыше чем от 100 девелоперских компаний и агентств недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга. На первичном отборе номинантов оценка велась более чем по 50 критериям, основанным на потребительских запросах. По результатам оценки были сформирован шорт-лист премии и к оценке приступил экспертный совет, состоящий из 15 авторитетных профессионалов рынка недвижимости. Путем закрытого голосования эксперты оценивали объекты по нескольким параметрам, важнейшими из которых стали: • Уровень комфортного проживания в выбранном доме; • Степень развития инфраструктуры объекта; • Преимущества, которые получают покупатели при приобретении жилья...

В чем отличие рыночной и кадастровой стоимости? Как она влияет на ваши налоги? Что делать, если вы не согласны с оценкой кадастровой стоимости квартиры? Рыночная стоимость – это наиболее вероятная цена, по которой объект недвижимости может быть продан в условиях рыночной конкуренции. Она отображает реальное положение дел на рынке недвижимости и определяется индивидуально для каждого объекта. Кадастровая стоимость – это стоимость, установленная в результате проведения кадастровой оценки недвижимости независимым оценщиком по существующим методикам. Ее результаты утверждаются региональными или местными органами власти. Стоит отметить, что периодичность определения кадастровой стоимости установлена законодательством и может пересматриваться по решению органов государственной власти не чаще чем раз в два года, но не реже чем раз в пять лет. Поэтому ее величина не всегда учитывает реальное...

Директор по правовым вопросам Группы «Эталон» Виктория Цытрина приняла активное участие в круглом столе «Особый режим строительства: сохраняя культурное наследие», прошедшем в Москве на площадке Общероссийской общественной организации «Деловая Россия». Мероприятие проводилось с участием широкого круга специалистов из профильных министерств и ведомств, в том числе – Минстроя, Минкульта, комитетов Совета Федерации и Госдумы РФ, Департамента культурного наследия г. Москвы. В рамках совместного заседания эксперты обсудили актуальные вопросы градостроительной деятельности и осветили необходимые изменения законодательства в части определения требований к проектам реконструкции, реставрации и нового строительства. Комментируя проблемы в области сохранения объектов культурного наследия при осуществлении строительства и недостатки действующего правового регулирования в данной сфере, Виктория...

В минувшие выходные в ЖК «Триумф Парк» прошел бесплатный семинар для новоселов. Посетители узнали, как спроектировать одну детскую на двоих, что делать с нестандартной формой комнаты, и смогли получить ответы на вопросы о планировании внутреннего пространства квартиры. Семинар, организованный силами застройщика «Mirland Development» и архитектурного бюро «Счастливый Дизайнер», прошел на территории ЖК в субботу, 3 марта. Участники прослушали лекцию об основополагающих принципах дизайна интерьеров, разобрали несколько кейсов на основе реальных планировок и смогли поучаствовать в розыгрыше призов от партнеров мероприятия. Посещение ресторана, корзина цветов и фруктов, сертификат на фитнес-тренировки, сертификат на пошив штор и дизайн-проект комнаты – все эти призы разыграли организаторы среди посетителей семинара. «В декабре 2017 года мы завершили строительство 4-й очереди проекта», ...

Эксперты в один голос говорят о новой тенденции загородного рынка. Сложившиеся в прошлые годы представления о престижности локации все меньше влияют на выбор покупателей. Подыскивая устраивающий их по качеству объект, петербуржцы готовы объездить все направления. Между тем, данные мониторинга предложения Экспертного бюро «Сперанский» свидетельствуют: девелоперы продолжают ориентироваться на прежние стереотипы, пытаясь продавать поселки к северу от Петербурга заметно дороже, чем на южном направлении. «В Петербурге принято считать, что есть «люди севера и люди юга». И если раньше северяне даже не рассматривали южные районы для жизни, то теперь ситуация изменилась. К нам в поселок на просмотр приезжают покупатели из всех районов города. Им по-прежнему важно красивое место, в котором будет дом, но район уже не главный фактор», - говорит Александра Давыдова, архитектор семейной компании...

На первый взгляд январь 2018 года по активности спроса почти ничем не отличается от января предыдущего года. Тогда в рамках информационного обмена было подписано 76 сделок. Теперь – 79. Но и количество участников обмена за год подросло на 5 позиций, так что среднее число продаж на проект осталось на том же уровне. Но вот состав покупателей, как говорят данные Экспертного бюро «Сперанский», изменился за это время весьма заметно. Если год назад средняя цена проданного участка составляла 1,54 млн. рублей, то теперь – 2,35 млн. А значит, оживился спрос со стороны более состоятельных клиентов. Причем это характерно не только для первого месяца наступившего года, но и для последних месяцев предыдущего. Все это время средняя стоимость реализованной сотки не опускается ниже 170 000 рублей, тогда как год назад в это же время колебалась в районе 120 000-140 000. Также мы замечаем, что по...

Согласно данным Экспертного бюро «Сперанский» последний раз активная ценовая динамика на загородном рынке наблюдалась еще в первом квартале 2015 года. С того времени цены практически стоят. За три года они выросли всего на 1,9%. Для сравнения, за первый квартал в 2015 году они подросли на 6,2%.Но с того момента ценовые движения почти прекратились. Все эти годы спрос быстро сокращался. Это не привело к обвалу цен на рынке, но и расти они перестали. В значительной части проектов цены не меняются годами.В некоторых поселках ценники переписываются в сторону повышения, в других вводятся скидки и акции. В среднем – около нуля. «Можно рассуждать о том, что в одном квартале динамика составила две десятые процента, в другом – уже четыре десятые. Но правильнее говорить «около ноля». Бывает, в каком-то сегменте цены вдруг начинают подрастать, но потом неизменно происходит отскок: снижающаяся...

Компания Drees & Sommer стала партнером и консультантом проекта и возьмет на себя функцию контроля за его реализацией на всех этапах до ввода в эксплуатацию. Специалисты компании будут контролировать сроки выполнения строительных работ, оценивать и проверять конструктивные элементы, качество работ и монтажа, участвовать в приемке работ на промежуточных этапах и содействовать исключению дефектов со стороны подрядных организаций, определять факт готовности объекта, участвовать в проведении проверок контролирующими органами, а также оптимизировать финансовые затраты по реализации апарт-отеля Prime Residence. Drees & Sommer имеет большой опыт реализации подобных проектов в Европе. Среди масштабных можно выделить 5* гостиничный комплекс делюкс класса ‒ Chedi Andermatt в Швейцарских Альпах c насыщенной инфраструктурой ресторанов, wellness и spa-центров или гостиницу Kempinski в...

Микрорайон «Балтийская жемчужина» продолжает расширять гамму жилых комплексов. В последних числах января застройщик получил разрешение на строительство нового ЖК комфорт-класса «Жемчужный каскад». В рамках проекта планируется застройка земельного участка площадью n га, расположенного между проспектом Патриотов, улицей Адмирала Черокова и проспектом Героев. «Жемчужный каскад» воплотится в форме двух кварталов-близнецов, размещенных на закрытой придомовой территории. Архитектурный стиль комплекса – современная эклектика с элементами арт-деко. Каждый квартал нового ЖК рассчитан на 526 квартир (от одной до четырех комнат) класса «комфорт» с высотой потолков более трех метров и удобными планировками. Общая площадь жилой застройки квартала составит более 30 тыс. кв. м, воплощенных двумя малоэтажными корпусами (5 этажей) и двумя корпусами высотной застройки (22 жилых этажа). На первых этажах...

Компания Mirland Development подвела итоги продаж в ЖК «Триумф Парк» за 2017 год. Всего в прошлом году компанией продано 36 000 м2 жилья. По прогнозам девелопера, в 2018 году рынок ждет небольшое оживление, связанное с дальнейшим снижением ипотечных ставок и предстоящей отменой долевого строительства. За 2017 год в ЖК «Триумф Парк» было продано 36 000 м2 жилья (или 710 квартир). В прошедшем году компанией было выведено на рынок 66 000 м2 (1510 квартир) в пятой очереди проекта. «В ЖК «Триумф Парк» покупателю были доступны квартиры в разных очередях на разной стадии готовности. Такое разнообразие выбора, безусловно, положительно сказалось на спросе. Частично продажи «подогревали» и новости о предстоящей отмене долевого строительства, – отмечает Елена Валуева, директор по маркетингу Mirland Development Corporation. – Также мы зафиксировали повышенный интерес к европланировкам». Несмотря...

Итоги и перспективы развития регионального рынка новостроек, и тенденции, привносимые на этот рынок в рамках развития ипотечных продуктов были обсуждены 31 января участниками круглого стола «Доступная ипотека-2018. Перспективы развития рынка в новых экономических и законодательных реалиях», организованного и проведенного порталом «ТТ Финанс» и еженедельником «МК в Питере». Об итогах 2017 года Директор управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Северо-Западного банка ПАО Сбербанк Вячеслав Лебедев рассказал, что 2017-й год вновь показал интенсивный рост жилищного кредитования. Это было вызвано и многократным снижением ставок, и относительно стабильными ценами на квадратный метр. По итогам 2017 года ипотечный кредитный портфель Северо-Западного банка ПАО Сбербанк увеличился на 22% и достиг цифры 344,5 млрд рублей. «Ипотечный портфель головного отделения Сбербанка по...

На строительной площадке дома бизнес-класса Neva-Neva компании «Базис-СПБ» состоялась торжественная церемония заливки фундамента. В угол дома по русской традиции была заложена памятная монета номиналом в 25 рублей с символикой Чемпионата мира по футболу как одного из главных исторических событий 2018 года. Традиция подкладывать монету под угол фундамента при строительстве дома зародилась еще на Руси и просуществовала вплоть до советских времен. Этот обычай был призван обеспечить благополучие дома, счастье и изобилие его жителей. Номинал монеты определял достаток будущих жителей дома. Заложив памятную монету, строители еще раз подчеркнули связь времен и значение традиций. Александр Игнатов, генеральный директор «Базис-СПБ»: «Закладка основы дома - самый важный и ответственный момент строительства. В технологическом плане фундамент определяет устойчивость и крепость дома. На...

В прошедшие выходные «Ленстройтрест» поделился опытом создания полноценной жилой среды - на выставке «Жилищный проект». Нестандартный дизайн стенда на выставке отражал метафорическое сравнение идеального жилого квартала с идеальным кулинарным блюдом, в котором важен каждый ингредиент. Призыв «Живи со вкусом» противопоставлялся тесному неорганизованному кварталу, который, как пресное блюдо, лишает человека удовольствия от жизни. По словам застройщика, главная задача компании – организация достойного образа жизни в полноценном квартале, что обеспечивается за счет проектирования не домов, а жизненных процессов человека. Примечательно, что на «Жилищном проекте» «Ленстройтрест» был единственным застройщиком, организовавшим детский уголок, который пользовался живым интересом юных посетителей выставки. Здесь дети могли позаниматься творчеством, пока их родители узнавали подробности о жилых...

Все производители полиуретановой и гипсовой лепнины выражают постоянную заботу о том, чтобы все вкусы и пристрастия потребителей как можно полнее удовлетворялись. Огромный ассортимент, позволяет нам выбирать декоративные элементы, которые прекрасно вписываются в любой, супер оригинальный интерьер. Декоративной лепниной можно подчеркнуть достоинства интерьера и спрятать от сторонних взглядов существующие недостатки: щели, трещины, неровности стен. Лепнина дозволяет замаскировать разные инженерные коммуникации, несущие балки, трубы, воздуховоды и т. д. Зонирование интерьера. Потолочный плинтус в интерьере с молдингом. При зонировании помещения, с помощью декоративной лепнины можно рационально организовать свой интерьер. Большую популярность среди владельцев просторных и больших загородных домов и коттеджей, неслучайно приобрели колонны. Если колонна будет использоваться в качестве...

Москва, Россия – По итогам 2017 года на московский рынок качественной торговой недвижимости вышло пять объектов общей арендопригодной площадью 199 тыс. кв. м. Это самый низкий показатель ввода качественных торговых площадей за прошедшие 10 лет, говорится в отчете международной консалтинговой компании Knight Frank. Объем вакансии в новых торговых центрах по итогам 2017 года составил 26%, а общая вакансия на рынке – 8,5%. По сравнению с 2015 годом общая вакансия сократилась на 4,6%. По словам руководителя отдела торговых центров департамента торговой недвижимости компании Knight Frank Евгении Хакбердиевой, в связи с резким сокращением объемов нового строительства, растет поглощение свободных площадей в действующих проектах. Поэтому в 2017 году мы отмечаем явный тренд на рост спроса и снижение уровня вакансии как в уже открытых проектах, так и в проектах с высокой степенью готовности к...

1. Строительная компания "Деревянный дом" - это команда профессионалов. Наши менеджеры помогут подобрать оптимальную комплектацию дома, произведут необходимые сметные расчеты, проведут подготовительные работы. Специалисты архитектурно-проектного отдела подберут для вас типовое решение, либо создадут индивидуальный проект дома согласно вашим предпочтениям. Выполнят все проектные работы, необходимые для прокладки инженерных сетей, а также подготовят проект ландшафтного дизайна. С "Деревянным домом" вы получите готовый, рабочий проект дома, который полностью соответствует требованиям ГОСТ и СНиП. Опытные строители возведут дом, проведут все необходимые монтажные работы. Вы получите красивый, надежный и долговечный дом. При заключении договора на строительство по разработанному проекту у нас в компании, заказчик получает индивидуальный проект дома абсолютно бесплатно. 2. Мы оказываем полный...

Общий объем китайских инвестиций в российскую недвижимость за период с сентября 2013 года по октябрь 2017 года составил $170 млн, говорится в исследовании New Frontiers международной консалтинговой компании Knight Frank. По данному показателю Россия заняла шестое место в рейтинге, всего в нем участвовало 69 стран. В качестве базы для исследования New Frontiers были взяты 69 стран Восточной Европы, Прибалтики, Юго-Восточной Азии, СНГ, Ближнего Востока, вошедшие в китайскую стратегию «Нового Шелкового пути» (The Belt and Road Initiative). Программа была объявлена президентом Китая Си Цзиньпинем в 2013 году и была призвана создать ряд инфраструктурных проектов для эффективного сотрудничества Китая с крупными мировыми центрами экономики. Первые строчки рэнкинга по показателю объема инвестиций в коммерческую недвижимость заняли Сингапур ($3,87 млрд), Южная Корея ($2,74 млрд), Малайзия...

31 января в ходе рабочей поездки по Всеволожскому району губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко навестил многодетную семью Велигура, которая получила квартиру в новом корпусе квартала «Янила Кантри». В конце 2017 года семья Велигура, находившаяся в крайне стесненных жилищных условиях, въехала в трехкомнатную квартиру площадью 77,25 кв.м в «Янила Кантри». Это произошло благодаря содействию заместителя председателя Правительства Ленинградской области по строительству Михаила Москвина, поддержке губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко и компании ЗАО «Ленстройтрест». Для оплаты цены договора участия в долевом строительстве семья использовала социальную выплату в рамках подпрограммы «Жильё для молодёжи» государственной программы Ленинградской области «Обеспечение качественным жильём граждан на территории Ленинградской области». В честь счастливого новоселья...

Застройщик крупномасштабного проекта на юго-западной границе Петербурга с Ленинградской областью готов приступить к возведению пятой очереди строительства проекта КОТ “Новоселье: городские кварталы”. По информации девелопера, строительство квартала “Эпсилон” начнется в ближайшие месяцы. Открытие продаж запланировано на второй квартал 2018 года. Квартал “Эпсилон” будет качественно отличаться от предыдущих новостроек. Так, изюминкой проекта станут квартиры с террасами, запроектированные на первых этажах. Кроме того, отличительной особенностью квартир с террасами станут высокие потолки - 3,5 метра. Помимо этого, предусмотрен выход из квартиры на небольшой участок земли прямо с террасы. - Конечно, этот уютный кусочек личного пространства не будет потревожен ненужным вниманием - территория каждой квартиры с террасой будет огорожена зелеными насаждениями. Растения подберем так, чтобы в каждое...

В 2017 году АО «Россельхозбанк» предоставил населению около 43 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 73,3 млрд рублей, что на 11% больше результата 2016 года. Ипотечный кредитный портфель Банка увеличился за год на 24% и превысил 182 млрд рублей. Доля кредитов, выданных на вторичном рынке составила 57,5% (42,1 млрд рублей), на приобретение строящегося жилья – 28,2% (20,7 млрд рублей), на приобретение загородных домов, земельных участков под строительство – 10,2% (7,5 млрд рублей), доля рефинансирования клиентов сторонних банков – 4,1% (3 млрд рублей). Помимо Москвы и Санкт-Петербурга по объемам ипотечного кредитования в РСХБ лидируют Башкирия, Чувашия и Татарстан. Жители этих трех регионов совокупно получили в Банке в прошлом году порядка 8 млрд рублей на эти цели. В настоящее время ипотечный кредит в РСХБ можно получить по ставке от 8,85% годовых, данное предложение является одним из...

В декабре 2017 года в ЖК «Триумф Парк» открылась первая аптека. Под нее арендовано помещение площадью 119 м2 в первой очереди жилого комплекса. Аптека работает под брендом «Советская аптека» – это франшиза известной на петербургском рынке сети. Ассортимент предполагает более 5 тысяч наименований - от простых лекарств до сложных рецептурных препаратов. Кроме того, планируется продавать товары для детей: разнообразное детское питание, памперсы, бутылочки для кормления, соски, детскую косметику и т.п. Покупатели также смогут заказать необходимые, но отсутствующие товары. Аптека работает без выходных с 9.00 до 21.00, а в дальнейшем, для удобства жителей, может стать круглосуточной. «Мы вели переговоры о размещении с несколькими аптечными сетями, но именно «Советская аптека» смогла предложить жителям комплекса максимальный ассортимент по разумным ценам. Аптека сегодня - это объект...

Такие данные привел коммерческий директор АН “Юринфо-Недвижимость” Михаил Марченко. По словам эксперта, по итогам прошлого года к риэлторам за помощью в выборе приобретения квартиры обращаются люди из возрастного диапазона 25-44 года. - По статистике “Юринфо-Недвижимость” на сегодняшний день 54% покупателей недвижимости составляют люди в возрасте 25-34 года, 20% - люди возраста 35-44 года. Таким образом, 74% клиентов - это люди возраста от 25 до 44 лет, - отмечает Михаил Марченко. Говоря о портрете клиента современного риэлтора Михаил Марченко подчеркивает, что данная аудитория росла в условиях, когда информационные технологии, гаджеты и компьютеры стали уже нормой жизни. - Соответственно для того, чтобы работать с этой аудиторией, риэлтор должен иметь возможность с ней общаться. Это означает, что современный агент по недвижимости - человек из той же возрастной аудитории. Т.е...

По итогам 2017 года объем сделок, заключенных специалистами компании А2 Retail, превысил 4000 кв. м. К наиболее крупным сделкам относятся: • Ресторан «Моменты», 438 кв. м на Ленинском пр. 115; • Клиника «Мастерская Здоровья», 406 кв. м на Московском пр. 224; • Галерея MOST, 224 кв. м на Мытнинской наб. 7/5; • Салон Fineza Puerta, 150 кв. м на Московском пр. 200; • Банк «Санкт-Петербург», 145 кв. м на 1-й Красноармейской ул. 22. Эксперты А2 Retail отмечают, что в прошлом году активность на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области возросла по сравнению с 2016 годом. «Первое полугодие 2018 года обещает быть не менее активным, чем 4 квартал 2017-го, – комментирует генеральный директор компании А2 Retail Ольга Аткачис. – Можно ожидать, что объем сделок (как аренда, так и купля-продажа) будет более значительным, чем в 2017 году». Как отмечает Ольга Аткачис...

В канун Нового года, 30 декабря, в центре Санкт-Петербурга по адресу набережная канала Грибоедова, д. 19 после реконструкции открылось кафе-мороженое «Баскин Роббинс». Кафе расположено в здании 19 века, созданного по проекту архитектора Александра Иванова. Постройка зодчего отражает стиль «петербургского» жилого дома того времени. Нарядность дому придают эркеры и фактурная обработка стен декоративными фронтонами и богатым декором. Кафе-мороженое находится напротив Казанского собора, рядом с метро «Невский проспект» - в месте начала традиционных пеших прогулок по Северной столице. После реконструкции кафе изменилась концепция интерьера. Оно рассчитано на 50 посадочных мест. В меню расширенный выбор сортов мороженого «Баскин Роббинс», тортов и десертов. Президент АО «БРПИ» (Баскин Роббинс) Агнесса Осипова: «Кафе-мороженое на набережной канала Грибоедова мы рассматриваем как флагманское...

Подводя итоги года, специалисты ЗАО «Балтийская жемчужина», застройщика жилого микрорайона на юго-западе Санкт-Петербурга, отмечают существенный рост доли привлечения ипотечных займов при покупке жилья элитного сегмента. По итогам года показатель достиг отметки в 52%, что более чем в 2,5 раза выше показателя за аналогичный период 2016 (20%). В 2017 году более чем на 10% (с 40 до 50,9) выросла общая доля квартир всех классов, приобретаемых в жилых комплексах «Балтийской жемчужины» с привлечением ипотечного кредитования. Ключевыми факторами выбора ипотечной программы для потенциальных заемщиков являются: размер процентной ставки, сумма первоначального взноса и возможность получения займа с минимальными затратами времени. «Мы видим, что ипотека очень востребована при покупке квартир любого класса: от комфорта до бизнеса. Мы ценим наших клиентов и их время, поэтому у нас в компании...

Эксперты A Plus Development подвели итоги года на рынке складской и индустриальной недвижимости, а также выделили ключевые тенденции развития отрасли в 2018 году: доминирование проектов формата Build-to-suit, увеличение доли несетевых компаний в общей структуре спроса, рост профессионализма заказчиков. В 2017 году закончилось падение арендных ставок в производственно-складском сегменте. В большинстве регионов, включаю Москву и Санкт-Петербург, они остановились на уровне, который не позволяет окупить реализацию спекулятивных проектов. Поэтому новые проекты продолжат появляться в формате build-to-suit. Спекулятивные проекты будут носить единичный характер. За год существенно вырос спрос на реализацию новых логистических и производственных проектов со стороны несетевых компаний из различных сфер. В 2018 году по прогнозу A Plus Development существенно вырастет количество проектов с...

Нужен ремонт? Начните с дизайн-проекта. Известно, что интерьер квартиры, дома или коттеджа отражает достаток, стиль жизни, социокультурный уровень, вкусы, пристрастия и привычки их обитателей. Каждый из нас стремится к тому, чтобы все наши квадратные метры, которыми мы распоряжаемся, рассказывали о нас только лучшее. Дизайн интерьера: дань моде или необходимость? Услуга дизайна интерьеров обретают всевозрастающую популярность. Это неудивительно, ведь дизайнерский эскиз, а также использование программы-визуализатора позволяют: • подобрать слагаемые для создания гармоничного и стильного интерьера в соответствии с предпочтениями заказчика; • увидеть, как будет выглядеть помещение по итогам ремонта; • оптимизировать расходы на отделочные материалы; • составить наряд-задание для строителей-отделочников; • определить график выполнения работ; • заняться поиском либо заказать изготовление...