Недвижимость жилая (2213)

Когда вы принимаете решение о продаже своей квартиры, возникает множество серьезных вопросов, которые нужно решить. Агентства недвижимости профессионально ответят на каждый. Обращаясь к помощи профессионалов, вы получаете гарантию успешного результата и множество других преимуществ. Остановимся на основных моментах. Итак, в первую очередь, команда в агентстве состоит из высококлассных специалистов в области недвижимости. С вашей квартирой на каждом этапе работает профессионал. Жилье оценят, найдут и проверят каждого потенциального покупателя, согласуют условия и сроки, оформят документы и приведут вас, как владельца, к готовой безопасной и выгодной сделке. Во-вторых, агентство организует продажу недвижимости с нуля и поддержит на всех этапах. Это важно, так как огромная трата времени приходится на изучение тонкостей: юридические вопросы, документация, детали согласований. Обращаясь в...

Несмотря на то, что нотариальный договор значительно увеличивает расходы на оформление сделки с недвижимостью, услуги нотариусов в этой сфере становятся все более востребованными. По данным Федеральной нотариальной палаты, популярность этой услуги в последний год сильно выросла. Только в первом квартале 2017 года в России было зарегистрировано более 200 000 таких сделок (30% от общего числа в 2016 году). О том, чем вызван такой «нотариальный бум», рассказывает глава юридической компании «М16-Консалтинг» Вячеслав Малафеев. «М16-Консалтинг» — независимая петербургская юридическая компания, которая была основана голкипером «Зенита» Вячеславом Малафеевым в 2013 году. Одним из направлений работы компании является юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Как рассказал Вячеслав Малафеев, обращение к нотариусу при регистрации перехода права собственности на недвижимость, действительно...

Центральный, Северо-Западный и Приволжский федеральные округа отличаются наибольшей активностью на первичном рынке. Объем ввода жилья в этом году снижается во всех федеральных округах. В Санкт-Петербурге с начала года введено в 2 раза больше жилой недвижимости, чем в Москве. Специалисты «Миэль-Франчайзинг» на основе данных Росреестра* о количестве зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве и данных Федеральной службы государственной статистики* о вводе нового жилья проанализировали активность на первичном рынке жилой недвижимости в различных федеральных округах. Тройка округов, лидирующих по активности на рынке новостроек, выглядит так: больше всего договоров долевого участия в строительстве за первые пять месяцев 2017 года было зарегистрировано в Центральном ФО (96578), на втором месте находится Северо-Западный ФО (46715), на третьем – Приволжский округ (39330). В...

Девелопер проекта Kotka Old Port компания GVA Sawyer сообщает о том, что на территории Kotka Old Port за счет города будут построены новый выставочный и спортивный центры, а также кампус нового Университета прикладных наук Юго-Восточной Финляндии. Масштабные строительные работы в рамках проекта начнутся уже до конца лета после проведения тендера на выбор подрядчика. Kotka Old Port MDC (Kotkan Kantasataman Kehitys Oy), Администрация города Котка и Университет прикладных наук Юго-Восточной Финляндии (XAMK) официально объявили о принятии решения построить новый выставочный и спортивный центры, а также университетский кампус на территории проекта Kotka Old Port. Новый кампус будет открыт в 2020 году и привлечет в Kotka Old Port 3000 студентов, преподавателей и других сотрудников. Камерон Сойер, председатель совета директоров GVA Sawyer и компании MDC, которой принадлежит проект Kotka Old...

Текущее положение на ипотечном рынке можно назвать воодушевляющим. Как полагает глава агентства недвижимости «М16 Недвижимость» Вячеслав Малафеев, в ближайшее время эксперты ожидают дальнейшего падения ставок и роста числа ипотечных сделок. Напомним, что в мае 2017 года средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам в России упали до исторического минимума в 10.9% на рынке новостроек и до 11.5% — в сегменте вторичного жилья (для сравнения: средневзвешенная ставка в 2015 и 2016 году составляла 12.9%.). При этом летом наметившаяся тенденция усилилась: ведущие банки страны наперебой объявляют о новых снижениях ставок. В Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию ставка уже преодолела психологическую планку в 10% — для довольно большого числа заемщиков уже доступна ипотека под 9.75%. По словам Вячеслава Малафеева, прогнозы экспертов можно назвать весьма оптимистичными — если ключевая...

Госдума приняла закон, благодаря которому понятие «обманутый дольщик» должно уйти в прошлое. Законом предусмотрено создание государственного компенсационного фонда, который в случае банкротства застройщика будет выделять средства либо на завершение строительства либо на компенсации дольщикам. То есть государство принимает на себя риски, а девелоперы будут отчислять в фонд процент от каждого договора долевого участия. О том, какие последствия это будет иметь для российского рынка недвижимости, рассказывает руководитель агентства недвижимости «М16 Недвижимость» Вячеслав Малафеев. «Авторы закона полагают, что создание компенсационного фонда поможет полностью решить проблемы участников долевого строительства, однако далеко не все участники рынка разделяют эту уверенность, — считает Вячеслав Малафеев. — Напомню, что на механизм обязательного страхования гражданской ответственности...

Mirland Development продолжает строительство жилого дома Green Tower, входящего в состав ЖК «Триумф Парк» в Московском районе С.-Петербурга. На сегодняшний день идут работы по бетонированию стен третьего этажа. Ввод в эксплуатацию намечен на 4 квартал 2018 года. Строительство стартовало в ноябре 2016 года. 18-этажный дом рассчитан на 132 квартиры, включая многокомнатные квартиры с гардеробными комнатами, террасами, зимними садами и панорамным остеклением. В настоящее время завершены работы по армированию и бетонированию стен и перекрытия подвала, стен и колонн паркинга, первого и второго этажа жилой части здания. Продолжаются работы по устройству гидроизоляции наружных стен подвала жилой части и паркинга. Также активно ведутся работы по проектированию наружных сетей. Завершено армирование стен 3-го этажа жилой части здания, ведется их бетонирование. Сдача запланирована на 4 квартал...

Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости - сообщила о выходе нового номера глянцевого журнала Kalinka. Издание представляет на своих страницах лучшие объекты элитной недвижимости, рассказывает о тенденциях в области архитектуры и дизайна в сегменте luxury, знакомит с друзьями компании – неординарными личностями и яркими представителями современности. Журнал, который выходит с периодичностью два раза в год, стал пятым по счету. В новый номер вошло интервью с Романом Троценко, бизнесменом из списка Forbes. Он рассказал о своем отношении к архитектуре, о путешествиях и личных принципах выбора недвижимости. Еще одним звездным гостем издания стал Марсель Вандерс, - голландский мастер, создающий уникальные предметы интерьера в созвучии с культурными традициями различных эпох. Традиционно на страницах журнала представлены порядка 170 лучших...

Компания «ИнтерГрупп» сообщает о запуске нового ипотечного предложения в ЖК «Две столицы», который строится в Московском районе Санкт-Петербурга в 15-ти минутах от ст. м. «Звездная». Теперь приобрести квартиру в ипотеку от Московского индустриального банка можно по сниженной ставке 7,8% на весь срок кредитования. При этом минимальная сумма первоначального взноса составляет 50% от стоимости квартиры. Кредит предоставляется на срок до 30 лет. Покупателям также доступна ипотечная программа от Московского индустриального банка с первоначальным взносом от 20%. По условиям кредитования ставка составит 8,3% годовых. Программы распространяются на все квартиры 10-секционного корпуса, строящегося в рамках первой очереди. «Нас сегодняшний день ипотека является одним из ключевых инструментов покупки квартиры. Только в Санкт-Петербурге доля жилья, приобретаемого с привлечением ипотечного...

В ЖК «Коломяги Плюс» подошли к концу работы по устройству гидроизоляции и теплоизоляции кровли. На очереди монтаж ограждающих конструкций. Здание подключено к городским инженерным коммуникациям и сетям отопления, подписаны акты освидетельствования подключения. Смонтированы вертикальные стояки водоснабжения и водоотведения, системы ливневой канализации и отопления. Выполнены работы по устройству вентиляционной шахты паркинга, а также гидроизоляция перекрытий. На данный момент ведется поквартирная разводка отопления и устройство чистовой стяжки полов. Завершаются фасадные работы: утеплено 90% фасада, оштукатурено 30%. Выполнено устройству оконных блоков крупнейшего немецкого производителя Gealan (Ivaper 74). Строительство ведется согласно исполнительной документации с опережением графика производства работ. Справка: Строительство малоквартирного жилого дома комфорт-класса «Коломяги...

Наиболее инвестиционно привлекательные новостройки на рынке Петербурга относятся к бизнес-классу. Рост стоимости квартир в качественных проектах достигает 30% за весь период строительства. По данным E3 Investment, в 1 полугодии 2017 года инвестиционная активность на рынке Петербурга начала расти. При этом уровень доходности пока что сохраняется на уровне 2016 года: рост стоимости квартир в среднем по городу находится на уровне 15-30% за время строительства. В перспективе эти показатели будут расти. Это связано с рядом обстоятельств, которые заставляют застройщиков повышать стоимость квадратного метра, в частности, ужесточение условий работы на рынке для застройщиков в 2017 году, а также с платёжеспособным покупательским спросом. Если инфляция продолжит снижаться, а продажи в новых объектах будут по-прежнему стартовать на начальных этапах строительства, то в таких условиях инвестиционная...

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали спрос в петербургских проектах корпорации по итогам первого полугодия 2017 г. Заметно увеличился интерес покупателей к двухкомнатным квартирам: в 1 полугодии 2017 их купили на 13% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Также почти в два раза вырос спрос на трехкомнатные квартиры. Спрос на двухкомнатные квартиры в петербургских проектах ФСК «Лидер» формируется в основном семейными покупателями — как с одним и более детьми в составе семьи, так и молодыми парами. В качестве основных мотивов приобретения двухкомнатной квартиры покупатели чаще всего называют улучшение жилищных условий (48%), а также причины, связанные с семьей и рождением детей (24%). Максимальная доля сделок с двухкомнатными квартирами (46% от всего объема) зафиксирована в UP-квартале «Светлановский». «Сейчас двухкомнатные квартиры в этом проекте полностью распроданы...

Компания «ИнтерГрупп» сообщает о высоких темпах строительства первой очереди ЖК «Две столицы», который расположен в Московском районе Санкт-Петербурга в 15-ти минутах от ст. м. «Звездная». В настоящее время в первом корпусе приступили к возведению 11 этажа: ведутся работы по монтажу опалубки и заливке плит перекрытия. На 10 этаже завершается бетонирование плит перекрытия, армирование и демонтаж опалубки, проводится установка вентиляционных и лифтовых шахт. Все работы ведутся строго в соответствии с графиком. Кроме того, на строительной площадке ведется забивка свай, а также проводится активная расчистка территории и подготовка котлована для второго корпуса. «Благодаря слаженной работе мы ведем строительство в полном соответствии с намеченным планом. Уже сегодня 10-секционный корпус первой очереди жилого комплекса готов на 25%, - отметил Владислав Сафонов, директор по маркетингу и...

Благодаря активному строительству в районе Девяткино Всеволожский район Ленобласти стал самым густонаселенным муниципальным образованием страны – число его жителей превысило 325 человек. И, как полагает глава агентства недвижимости «М16 недвижимость» Вячеслав Малафеев, население района продолжит расти. В последнее десятилетие в Мурино и Девяткино наблюдается настоящий строительный бум – здесь уже возведено более двадцати масштабных жилых комплексов (более 100 многоквартирных домов), и застройка продолжается. Соответственно растет и население района. За 2016 год число зарегистированных жителей Всеволожского района увеличилось почти на 19 000 человек. На конец года по официальным данным в районе проживало 326 753 человека – и это стало общероссийским рекордом. До этого «пальму первенства» по густонаселенности удерживал престижный Одинцовский район Московской области, где сейчас...

За последние 10 лет доля новых квартир класса «комфорт» в центральных районах Петербурга значительно выросла, потеснив бизнес-сегмент. Сейчас она составляет 57% процентов, в то время как в 2007 году таких квартир было всего 16%. По мнению руководителя агентства недвижимость «М16 Недвижимость» Вячеслава Малафеева, этот сегмент будет продолжать развиваться. Квартиры комфорт-класса занимают промежуточную позицию между экономическим и бизнес-сегментом. Это относительно доступные по цене квартиры, отвечающие современным требованиям к комфортабельному жилью, и они очень востребованы на рынке недвижимости Петербурга. Особенно если учесть, что в последние годы застройщики осваивают очень интересные для покупателей локации. Так, к примеру, компания «ЛенСпецСМУ» строит комплекс комфорт-класса «Царская столица» в самом «сердце» города – на улице Кременчугской, в пешей доступности от площади...

"ИНТ-Н" или Агентство ИНТеллектуальной Недвижимости - это " скорая помощь" в вопросах сложных сделок с недвижимостью. Наше более, чем пятнадцатилетнее деловое и весьма плодотворное сотрудничество с такими государственными организациями, как СПб ГБУ "Горжилобмен", районные прокуратуры, городская регистрационная палата (УФРС), городские органы опеки и попечительства, федеральные суды и служба судебных приставов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, дают нам все преференции для успешного проведения любых сложных сделок, которые по самым житейским причинам десятками тысяч возникают в нашем огромном мегаполисе, как Санкт-Петербург и в огромной Ленинградской области, превосходящей размерами такие государства, как, например, Эстония или Израиль. "ИНТ-Н" - это не только риэлторы. В штате нашего агентства есть опытные психилоги и конфликтологи, так называемые медиаторы, способные уладить все...

Отель 2* в городе Lloret de Mar, Costa Brava. Отель включает 72 номера. Находится хорошем состоянии, представляет собой два участка земли (A и B). A- Отель и B- открытая территория с бассейном. Согласно генеральному плану, есть возможность постройки ещё одного здания отеля (более чем на 60 номеров или более чем на 20 туристических апартаментов), в этом случае бассейны могут быть установлены на крышах зданий. Цена: 1 442 000 евро. Ллорет-де-Мар (Lloret de Mar) — центр туристической Коста-Бравы и главное тусовочное место побережья Средиземного моря, куда приезжает отдыхать молодёжь из разных стран. Он привлекает множеством баров, дискотек, ночных клубов с танцевальными программами и лазерным шоу, однако этим его прелести не ограничиваются. Ллорет-де-Мар насчитывает тысячелетнюю историю, превратившись из небольшого рыбацкого поселка в один из самых известных туристических центров в Европе...

Первая очередь ЖК «Две столицы», строящегося в Московском районе Санкт-Петербурга, аккредитована «Банком «Санкт-Петербург»», одним из крупнейших региональных банков России. Об этом сообщает Группа Компаний «Основа», которая занимается эксклюзивной реализацией квартир в проекте. Теперь для покупателей жилья доступен ипотечный кредит с первоначальным взносом 10% от стоимости жилья и годовой ставкой от 11,5%. Максимальный срок кредита по программе банка составляет 30 лет. «Аккредитация жилого комплекса «Две столицы» одним из ведущих банков страны открывает для наших клиентов дополнительные возможности выбора наиболее подходящих условий ипотечного кредитования, - отметил Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». - Более того, «Банк «Санкт-Петербург»» стал седьмой финансовой организацией, заключившей с нами партнерское соглашение, что говорит о высоком доверии к проекту со стороны...

ЗАО «Балтийская жемчужина» стала участником X конкурса «Доверие потребителя» рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Компания и ее проекты представлены сразу в трех номинациях. ЗАО «Балтийская жемчужина» представлена в номинации «Строительная компания, пользующаяся наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга», жилой квартал «Жемчужный фрегат» включен в номинацию «Лучший реализованный проект жилого комплекса эконом и комфорт классов в Санкт-Петербурге», а жилой квартал Duderhof club включен в номинацию «Лучший реализованный проект жилого комплекса бизнес и элит классов в Санкт-Петербурге». ЖК «Жемчужный фрегат», номинированный как «Лучший реализованный проект жилого комплекса эконом и комфорт классов в Санкт-Петербурге» расположен в центральной части микрорайона «Балтийская жемчужина». Одно из основных преимуществ квартала – близость ко всем...

Реализация проекта комплексного освоения территорий «Балтийская жемчужина» началась в 2005 году. За это время на территории нового микрорайона было построено более 770 тыс. кв.м жилья, 2 школы, 4 детских сада, торгово-развлекательный центр, развита дорожная сеть. Согласно данным компании «Балтийская жемчужина», всего в Красносельском районе за это время было построено более 3 млн кв.м. жилья, а численность населения района, частью которого является «Балтийская жемчужина», увеличилось практически до 370 000 человек, в 2012 году она составляла около 305 000 жителей. Несмотря на высокие темы развития, район остается более экологически чистым и комфортным для проживания местом. Микрорайон «Балтийская жемчужина» находится на южном побережье Финского залива. Это первый проект КОТ на юге Петербурга. В 2005 году между Шанхаем и Петербургом на инвестиционных условиях был подписан договор...

По оценкам специалистов E3 Group, рынок загородной недвижимости в первом полугодии 2017 года находится в состоянии выхода из рецессии. В прошлом году ввиду низкого спроса рынок предложения пополнило всего несколько новых проектов. В первые месяцы этого года рынок находился в состоянии спада, однако уже с марта количество сделок значительно возросло. За период с января по май 2017 года было осуществлено около 468 сделок на загородном рынке недвижимости, из них 87% пришлось на земельные участки, 10% на таунхаусы, 3% на готовые коттеджи. В целом спрос на загородную недвижимость показывает положительную динамику. Общий объём предложения представлен в большей степени участками без подряда – около 80%. Самые дорогие предложения земельных участков находятся в Курортном районе, стоимость сотки здесь составляет около 790 тыс. руб. Во Всеволожском районе стоимость сотки в среднем составляет 220...

С начала 2017 года основной объем сделок по продаже квартир и коммерческих помещений в проектах ЗАО «Балтийская жемчужина» совершался с привлечением ипотечного кредитования – порядка 80% сделок в проектах комфорт и бизнес-класса. По словам представителей ЗАО «Балтийская жемчужина», покупателям предлагается на выбор широкий спектр ипотечных программ, предоставляемых надежными банками-партнерами. Основные партнеры - Сбербанк и ВТБ24 - предлагают выгодные кредитные условия для покупки квартир в готовых и строящихся проектах ЗАО «Балтийская жемчужина» с процентной ставкой 10,9% и 10,4% соответственно сроком на 30 лет. Программы с процентной ставкой от 10,9% до 12,3% предлагают такие партнеры как «Банк Санкт-Петербург», «Абсолют Банк», «Россельзбанк», «ПромсвязьБанк», «Глобэкс», «Дельта Банк», «Банк Открытие», Raiffesen Bank, «ГазпромБанк», «АКБарс Банк». «В структуре отдела продаж нашей...

Жилой комплекс «Жемчужный берег» от ЗАО «Балтийская Жемчужина» стал победителем премии Urban Awards 2017 в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Санкт-Петербурге». Жилой квартал «Жемчужный берег» расположен на месте слияния Матисова и Дудергофского каналов. Проект представлен среднеэтажными домами класса комфорт плюс (10-12 этажей) и малоэтажными домами бизнес-класса (4-5 этажей). ЖК рассчитан на 936 квартир, отличается просторной территорией – общая площадь составляет 65 тыс. кв. м. Проект будет сдаваться в одну очередь – в 4 квартале 2019 года. «Жемчужный берег» Сomfort + – северная часть квартала, которая будет состоять из трех корпусов разновысотной этажности (10-12 этажей). Большая часть квартир будет иметь видовые характеристики на Матисов канал. «Жемчужный берег» Prestige – южная часть квартала расположится вдоль береговой линии Матисова канала и будет...

Совсем недавно в галерее Rietumu с большим успехом прошла выставка акварелей Алины Лесовой – молодой питерской художницы, работы которой находятся в музеях и частных коллекциях России, США, Франции, Германии, Мексики, Италии, Польши, регулярно выставляются на суд зрителей в галереях Москвы, Петербурга, Европы, Америки. Подразделение банка Rietumu по работе с недвижимостью Apella намерено продолжать поддержку выставок и других тематических мероприятий, посвященных истории стилей и сегодняшнему дню прикладного искусства. «Эта экспозиция стала вторым нашим проектом. А первым была фотовыставка «Стиль Art Deco в архитектуре Риги», которая проходила с особенным успехом, открыв многим рижанам настоящую terra incognita в их родном городе. Ведь было принято считать, что архитектуру ар-деко можно увидеть во Франции, Бельгии, США, но только не в Риге, прямо в 100 метрах от офиса Rietumu, – говорит...

Вопросы инвестиций в объекты культурного наследия стали главной темой летнего бранча ИД «Коммерсантъ», который прошел в здании Российского аукционного дома. Город меняется до неузнаваемости, появляются красивые общественные пространства, новые зоны отдыха, при этом желание столичных властей избавиться от всего старого и ветхого приводит к тому, что исчезают исторические здания и целые районы получают другой облик. Сегодня большинство объектов культурного наследия находится в аварийном состоянии. Половина из них принадлежат муниципальным и федеральным властям, но есть и большое количество зданий в частной собственности. Кто сегодня должен инвестировать в реконструкцию этих объектов, какие дома нуждаются в этом в первую очередь, возможно ли приспособить здания-памятники под современное использование и стоит ли это делать? Представители власти и бизнеса обсуждали актуальные темы, посмотрев...

Объем инвестиций в первой половине 2017 г., по данным S.A. Ricci, составил около $1,8 млрд. Этот показатель уступает как первому, так и второму полугодию 2016 года - на 25% ($2,4 млрд.) и 37% ($3 млрд.) соответственно. Рекордным по объему инвестиций стало первое полугодие 2013 г., когда объем инвестирования в коммерческую недвижимость составил порядка $6 млрд, что превышает уровень I полугодия 2017г. более чем в 3 раза. Снижение инвестиционного спроса может объясняться локальным укреплением национальной валюты, что в условиях высокой волатильности валюты увеличивает валютные риски и покупателя, и продавца. Около 82% инвестиций приходится на столичный регион. Общий объем реализованных сделок в Москве и Московской области превысил $1,5 млрд. Столица остается наиболее крупным профессиональным и потому привлекательным рынком как для российских, так и зарубежных инвесторов. В первом...

Эксперты компании «ИнтерГрупп» проанализировали первичный рынок недвижимости двух столиц и выяснили, что доля квартир с отделкой в новостройках Санкт-Петербурга превышает московские показатели более чем в 3,5 раза. Так, если в Северной столице около 50% лотов предлагается с чистовым ремонтом, то в Москве они представлены только в 13% жилых комплексах. «Такая разница объясняется высокой стоимостью жилья в столичном регионе. Любые дополнительные опции от девелопера могут существенно повлиять на конечную цену квадратного метра и оттолкнуть потенциальных покупателей, – пояснил Владислав Сафонов, директор по маркетингу и продажам компании «ИнтерГрупп». – В отличие от Москвы, где минимальная стоимость квартиры в границах МКАД начинается от 3,5 млн руб., цены в Санкт-Петербурге намного ниже и стартуют от 70 руб./кв. м. В нашем проекте «Две столицы», который мы строим в Московском районе...

За последние 2 года на рынке новостроек Санкт-Петербурга наблюдается тенденция к сокращению площадей квартир. Интерес покупателей смещается в сторону жилья относительно новых форматов - компактных студий и функциональных "евроквартир", где уже изначально объединены кухня и гостиная. По данным аналитиков ГК «Основа», доля спроса на такие квартиры неуклонно растёт, в связи с чем девелоперы начинают увеличивать долю "европланировок" в своих проектах. В ЖК «Две столицы», который строится в Московском районе Санкт-Петербурга, такому жилью отдано 20% от общего объема предложения. «Востребованность квартир с европланировками обусловлена их привлекательной стоимостью, которая достигается за счет снижения общей площади при полном сохранении функциональности. В отдельных комплексах разница в цене может достигать 25%. К примеру, приобрести стандартную трехкомнатную квартиру в ЖК «Две столицы»...

Событие отличается тем, что все производители открывают для посещения не стенды или образцы продукции, а реализованные проекты! Вы сможете лично осмотреть все решения в каждом доме, и даже пообщаться с будущими владельцами, сразу после закрытия выставки счастливые семьи переедут в свои новые дома! В 2017 году выставка проходит в Mikkeli (не большой финский город, находящийся в 320 км от Санкт-Петербурга, или в 220 км от столицы Финляндии, Хельсинки). Polar Life Haus участвует в нынешнем году с двумя по праву выдающимися проектами архитектуры из бруса! Villa Pearl на берегу озера Saimaa это архитектура Janne Kantee, проектировщика компании PolarLifeHaus. Задание – создать дизайн в стиле модерн для семьи из четырёх человек. Вилла состоит из двух частей, которая включает в себя два перпендикулярные крыла. Северная часть участка должна по проекты иметь два парковочных места. На берегу озера...

Завершился подсчет голосов собственников по повестке внеочередного общего собрания собственников помещений по адресу: Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, дом 57, литера А, очная часть которого состоялась 10 апреля 2017 года. Счетная комиссия признала правомочность собрания, по результатам которого проголосовали собственники 61,32% площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, а именно 17 975,63 кв.м. Согласно прошедшему собранию, большинство собственников выступило за ООО «Приморский город» в качестве управляющей компании, приняло проект договора управления многоквартирным домом, в том числе такие существенные условия как перечень необходимых работ и услуг и тарифы на данные работы и услуги. Помимо этого, собственники утвердили предложения по благоустройству внутридворовой территории и по текущему ремонту дома. «Компания благодарит жителей за оказанное доверие и надеется на...

По статистике около 10% покупателей жилой недвижимости Северной Столицы приходится на жителей других регионов. В большинстве случае такие покупатели – люди, чьи дети переехали в Петербург на учебу; специалисты, получившие приглашение на работу или те, кто просто имеет достаточно средств на то, чтобы перебраться вместе с семьей из регионов в мегаполис. «Удаленная» покупка недвижимости в Петербурге имеет свои особенности. С какими сложностями приходится сталкиваться региональным покупателям и как их преодолеть, рассказал глава петербургского агентства «М16 Недвижимость», знаменитый футболист Вячеслав Малафеев. Даже если междугородний переезд не связан с необходимость одновременной продажи квартиры в регионе и покупкой в Санкт-Петербурге, приобретение жилья в городе, не являющемся городом проживания, порождает ряд специфических проблем. Первая из них – это, как правило, сжатые сроки, в...

ГК «Основа» и банк «Зенит» разработали специальную программу для покупателей квартир в ЖК «Две столицы», принимающих участие в Накопительно-ипотечной системе (НИС). Согласно условиям предложения, если сразу два члена семьи являются военнослужащими, сумма выдаваемого кредита может достигнуть 5 млн руб. На сегодняшний день это максимально возможный объем займа по военной ипотеке на рынке. Ставка кредитования составляет 11,75%. «В ЖК «Две столицы», который строится в Московском районе Санкт-Петербурга, мы отмечаем высокий интерес покупателей к квартирам, продающимся по военной ипотеке. Особенной популярностью пользуются просторные одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 50 до 65 кв. м., - отметил Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». – Поэтому мы решили расширить линейку ипотечных программ для военнослужащих, предложив им еще более выгодное предложение, позволяющее...

Специалисты петербургского агентства «М16 Недвижимость», возглавляемого известным футболистом Вячеславом Малафеевым, изучили предпочтения петербуржцев, желающих приобрести квартиру на первичном рынке и составили список новостроек, вызывающих у покупателей наибольший интерес. В топ-8 самых привлекательных для петербуржцев строительных проектов вошли как жилые комплексы, строящиеся в центре города, так и «окраинные» проекты. С видом на исторический центр Из объектов, строящихся в центре Петербурга, одним из самых востребованных стал комплекс комфорт-класса «Царская Столица» (застройщик – «ЛенСпецСМУ»). Его основная «изюминка» – месторасположение. Центральный район Петербурга (улица Кременчугская), в непосредственной близости от Невского проспекта, в пешей доступности от площади Александра Невского и площади Восстания. Естественно, эти квартиры нельзя отнести к «дешевым», однако и...

Выборгский район является одним из самых перспективных загородных направлений. Согласно данным E3 Group, на сегодняшний день продажи в данной локации идут в 62 коттеджных посёлках. Из них в 35 поселках реализуют участки без подряда, в 9 – участки с готовыми домами, в остальных 27 предлагают как участки без подряда, так и часть участков с готовыми домами или обязательным подрядом. Основной объем предложения сконцентрирован в южной части района, на неё приходится около 85%, остальные 15% расположены в более удалённой от города северной части района. В южной части района представлены коттеджные посёлки разных классовых категорий, однако, большинство предложения сконцентрировано в комфорт-классе – 49%, на бизнес-класс приходится – 22%, элит-класс – 21%, эконом-класс – 8%. Средняя стоимость земли на юге района в эконом-классе составляет 62 тыс. руб. за сотку, в комфорт-классе – 154 тыс...

ГК E3 Group в мае запустила новое направление – собственный Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости. Фонд E3 Group зарегистрирован на 15 лет. Паевые инвестиционные фонды – инструмент для коллективного инвестирования в недвижимость, который позволяет всем желающим безопасно участвовать в финансировании различных проектов в сфере девелопмента и строительства. Анастасия Тузова, президент E3 Group, отмечает, что выход на финансовые рынки был запланирован компанией. Фонд E3 Group зарегистрирован на 15 лет. Компания предлагает инвесторам ряд доходных долгосрочных программ. «Деятельность фонда строго контролируется Центральным банком РФ и соответствующими независимыми лицензируемыми компаниями, а все его участники становятся совладельцами всех активов Фонда, – говорит Анастасия Тузова. – На сегодняшний день ЗПИФы являются наиболее защищенным и безопасным инструментом коллективного...

По оценкам специалистов E3 Investment, сегодня на рынке первичной жилой недвижимости порядка 15 % сделок совершаются с инвестиционными целями. Инвестиционная активность показывает рост и стремится к показателям докризисного периода. Пик активности пришёлся на 2014 год, когда порядка 20 % сделок совершались инвесторами. Платёжеспособность населения была на достаточно высоком уровне, а кризис послужил толчком для вложения накоплений, в частности, для их сбережения. «В 2014 году значительная доля инвестиционных сделок заключалась случайно – люди стремились сохранить свои накопления, а недвижимость в тот момент была самым надежным инструментом, – отмечает Игорь Петров, генеральный директор E3 Investment. – Сегодня ситуация иная. Люди видят перспективность жилого сегмента и целенаправленно стремятся вкладывать деньги в жилье с целью получения прибыли». Как отмечает эксперт, сегодня есть два...

Новые стандарты формирования городского пространства будут представлены в конце этого года-начале следующего, сообщил глава АИЖК Александр Плутник во время экспертной дискуссии «Городская среда: новые форматы трансформации городского пространства», организованной на ПМЭФ-2017 газетой «Ведомости». Петербургский международный экономический форум является уникальной площадкой и для формальных встреч, и для эффективного общения среди представителей деловых кругов. Программа мероприятия отличается своей насыщенностью и разнообразием. Проходит большое количество сессий и дискуссий, затрагивающих самые разные сферы бизнеса - в том числе и недвижимость. Одним из самых интересных мероприятий, связанных с девелопментом и развитием городов, стало мероприятие, организованное газетой «Ведомости», а в числе спикеров были глава АИЖК Александр Плутник, заместитель министра строительства и...

1 июня 2017 генеральный директор компании «Эталон-Инвест» (входит в Группу «Эталон») Даниил Селедчик принял участие в конференции ИД «Коммерсант» на тему «Векторы развития городов России: инвестиции, инновации, инфраструктура», организованной в рамках деловой программы Санкт-Петербургского международного экономического форума. В мероприятии принял участие министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень, а также представители девелоперского сообщества. Участники конференции обсудили стратегию развития строительной отрасли в разрезе формирования комфортной городской среды и создания новых рабочих мест, отдельное внимание было уделено инвестиционному потенциалу регионов, перспективным инструментам финансирования и альтернативным способам привлечение инвестиций в недвижимость. Генеральный директор компании «Эталон-Инвест» Даниил Селедчик в рамках своего выступления...

Председатель совета Объединения некоммерческих партнерств «Главсоюз» Алексей Пышкин: - В Петербурге есть достойные примеры архитектуры новостроек, но их немного. Причиной тому является частая экономия денежных средств и отсутствие грамотной системы градостроительной деятельности. Речь, в частности, о том, что к новым проектам не привлекаются независимые эксперты. С новыми архитектурными формами у нас, конечно, работают и профессиональные архитекторы, но практически все они подчиняются городским чиновникам, которые зачастую единолично принимают решения по отдельным проектам. Во-первых, необходима реструктуризация системы принятия решений в архитектурном сообществе, предполагающая более широкие общественные слушания, социальные опросы и передачу государством подобных вопросов в сферу деятельности некоммерческих организаций. Во-вторых, для того чтобы в городе появлялись современные...

Лидером спроса на первичном рынке недвижимости Петербурга остается жилье нижнего ценового сегмента. По результатам исследования, проведенного компанией «М16 недвижимость», более половины покупателей ориентируются на объекты стоимостью до 3 миллионов рублей. В 2017 году специалисты агентства недвижимости «М16 Недвижимость», возглавляемого известным футболистом Вячеславом Малафеевым, провели статистическое исследование, участие в котором приняли около 400 покупателей, обратившихся в агентство для приобретения жилья на первичном рынке. Агентство работает на всех сегментах рынка – от эконом-класса до эксклюзивного элитного жилья, что позволило охватить покупателей с различными требованиями к недвижимости и, соответственно, разными ценовыми ожиданиями. По данным «М16 Недвижимость», 56.5 % покупателей квартир в новостройках рассматривают жилье стоимостью до 3 миллионов рублей. Приобрести...

Ashtons International Realty – российский офис одной из ведущих и самых успешных консалтинговых компаний на рынке элитной жилой, загородной и коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Международный опыт и знание местного рынка позволили Ashtons International Realty в кратчайшие сроки стать одним из лидирующих игроков на рынке недвижимости. Профессионализм и комплексный подход к решению вопросов любой сложности в области недвижимости по достоинству оценен клиентами и партнерами компании, а творческий потенциал помогает не только выполнять поставленные клиентом задачи, но и достигать наиболее выгодных условий для наших клиентов. Компания Ashtons International Realty не просто предлагает широкий спектр услуг по продаже или сдаче в аренду Вашего объекта недвижимости, а действительно сдает и продает недвижимость. Наши клиенты всегда остаются в высшей степени довольны нашей...

В рамках Петербургского международного экономического форума состоялся круглый стол «Векторы развития городов России: инвестиции, инновации, инфраструктура», посвященный темам девелопмента, инвестиций и развития общественных пространств российских городов. Организатором стал издательский дом «Коммерсантъ», ГК «Инград» выступила партнером мероприятия. В круглом столе приняли участие представители власти, среди которых министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень, а также ключевые персоны рынка недвижимости - Роман Авдеев, единственный конечный бенефициар "Концерна "РОССИУМ", президент объединенной группы компаний «Инград», Даниил Селедчик, генеральный директор «Эталон-Инвест», Ольга Дмитриева, генеральный директор Coalco и другие. Участники обсудили государственные инициативы, направленные на развитие общественных пространств городов, стратегию развития регионов...

По результатам второго отборочного этапа престижной премии рынка недвижимости Urban Awards 2017, ЖК «Две столицы», строящийся в Московском районе Санкт-Петербурга, вошел в число финалистов в номинации «Лучший проект комплексного развития территорий». Конкуренцию жилому комплексу составят еще пять новостроек Северной столицы. «Рынок первичной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области продолжает активно развиваться, и уже сегодня около 60% новостроек представлено проектами комплексного освоения территории. Здесь реализуется очень много интересных и качественных объектов, и мы рады, что ЖК «Две столицы» вошел в число лучших жилых комплексов в этой номинации, - отметил Владислав Сафонов, директор по маркетингу и продажам компании «ИнтерГрупп». Члены жюри, ведущие эксперты рынка недвижимости, оценивали номинантов премии по нескольким критериям, среди которых: расположение...

Эксперты заявляют, что рынок загородной недвижимости под Петербургом начал расти. В чем причины такого тренда? Опрос БПН. Алексей Пышкин, Председатель совета Ассоциации СРО "Центр развития строительства" (ОНП "Главсоюз"): - Во-первых, надо сказать, что это вполне ожидаемое сезонное явление: зимой (внешне неактивное время для застройщиков) девелоперы вовсе не впадают в спячку, а ведут активную работу в поселках – возводят новые объекты и тщательно продумывают рекламные кампании, то есть, готовятся к весне – периоду наибольшего формирования спроса. А учитывая тот факт, что в конце 2016 года девелоперами было заключено немало сделок по загородной недвижимости (больше, чем за тот же период в 2015 году), рост ее рынка вполне объясним. Сезонность объясняется также тем фактом, что в зимнее время загородные проекты выглядят не слишком привлекательно для потенциальных клиентов. Во-вторых, рост...

Какие факторы для покупателей являются наиболее важными при выборе загородных домов и участков? - Желание жить и растить детей на чистом воздухе давно перестало быть прерогативой элиты. Средний класс Петербурга, особенно представители малого и среднего бизнеса, активно ищет пути переселения за город. Поэтому первым, и самым важным при выборе загородного дома по-прежнему является экологический фактор, который предполагает чистый воздух, близость водоема и удаленность промышленных предприятий. Второй – транспортная доступность. Петербург продолжает расширяться за счет приграничных районов Ленобласти, прирастая все новыми квартальными застройками, давая жизнь новым транспортным артериям, которые постепенно уходят вглубь региона. В свою очередь это дает возможность девелоперам развивать новые районы. Правда, это происходит не так быстро, как хотелось бы, поэтому вопрос транспортной...

Алексей Пышкин, Председатель совета Ассоциации СРО "Центр развития строительства" ответил на вопрос Большого портала недвижимости: Что дешевле – построить дом или купить готовый? - Российская практика показывает, что сегодня покупка готового дома обходится в среднем на 20% дешевле, чем строительство своими силами. И это, разумеется, при условии найма команды квалифицированных специалистов. В противном случае строительство собственного дома превращается в многолетний кошмар для всей семьи. Сегодня при самостроях совершается невероятное количество ошибок – от выбора некачественных или неподходящих материалов до неправильной организации теплоизоляции и инженерных сетей. Зачастую серьезные ошибки на ключевых этапах строительства становятся заметны лишь со временем. Отсюда нередки случаи, когда человек, проживший в самостоятельно построенном доме год, начинает, например, заниматься...

Алексей Пышкин, Председатель совета Ассоциации СРО "Центр развития строительства" ответил на вопрос Большого портала недвижимости. Что выгоднее купить загородный дом с участком или квартиру в Петербурге? - Любой вариант имеет свои плюсы и минусы для кошелька клиента. Жилье в новостройке – это современная планировка, новизна помещений, чистота придомовой территории. Однако, опыт показывает, что в новых жилых кварталах часто возникают проблемы с организацией дорожно-транспортной инфраструктурой; из-за чрезмерной плотности застройки ощущается острая нехватка социальных объектов. К тому же, новостройки дают усадку в течение 10 лет, и часто этот процесс сопровождается трещинами и перекосами стен. Вторичный рынок удобен уже сложившимися дорогами и социальными объектами, однако ремонт с заменой всех внутренних коммуникаций может обойтись в половину стоимости самой квартиры. Все большее число...

Председатель Комитета Совета Федерации по Регламенту и организации парламентской деятельности Андрей Кутепов провел «круглый стол» на тему «О проблемах реализации Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». В мероприятии приняли участие члены СФ, представители Администрации Президента РФ, Счетной палаты, Генеральной прокуратуры, федеральных и региональных органов исполнительной власти, общественных и коммерческих организаций, эксперты. Сенатор напомнил, что с 1 января 2017 г. начал действовать Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». «С началом его действия было связано много ожиданий, имеющих как негативную оценку, так и положительную», - сказал Андрей Кутепов. Сенатор отметил, что с 1 января 2017 года единый реестр недвижимости не заработал в полную силу. Комитет СФ по экономической политике инициировал экстренное совещание с участием...

Специалисты петербургского агентства «М16 Недвижимость», возглавляемого знаменитым футболистом Вячеславом Малафеевым, провели исследование, посвященное эффективности различных каналов информирования на рынке риэлтерских услуг. Оказалось, что неформальные способы передачи информации на порядок эффективнее дорогостоящих способов продвижения. В рамках исследования, проведенного агентством «М16 Недвижимость» в 2017 году, было опрошено более 550 человек, желающих приобрести квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке («М16 Недвижимость» работает как в том, так и в другом сегменте). Экспертов рынка интересовало, откуда покупатели узнают об агентствах недвижимости, в которые обращаются. На вторичном рынке жилья безусловным лидером стало «сарафанное радио» – почти половина покупателей (49.5%) услышали об агентстве недвижимости, в которое решили обратиться, от друзей и знакомых. На...

Специалисты 1000skladov рассказали об интересной тенденции, сформировавшейся в сегменте стрит-ритейла Северной столицы. Арендаторы торговых коммерческих помещений предъявляют очень жесткие требования к их эстетической составляющей. Особое внимание уделяется наличию больших витринных окон, хорошей планировке, красивому фасаду и удобному входу, без ступенек и лестниц наверх. Подобную требовательность проявляют арендаторы вне зависимости от профиля и класса заведения. Наиболее остро это наблюдается в центральных торговых коридорах Санкт-Петербурга, где бизнес ориентирован на туристов и отдыхающих. «Еще год-два назад ключевым критерием при выборе стрит-ритейл помещений была адекватная цена. Если за такую цену помещение более или менее соответствовало требованиям бизнеса, то оно быстро находило своего временного хозяина. Сегодня ситуация изменилась, арендатор стал крайне избирательным...