Недвижимость коммерческая (429)

Деловая программа Дня риэлтора получилась насыщенной: аттестация специалистов и сертификация компаний; обсуждение взаимодействия игроков рынка недвижимости и банковского сектора; первая Практическая конференция по брокериджу коммерческой недвижимости; дискуссия о создании риэлторского мультилистинга и принципах совместной работы на основе раздела комиссионных, и многое другое. В рамках деловой программы, помимо традиционного формата круглых столов и дискуссий, состоялись так же 6 авторских тренингов и интерактивных мастер-классов. В пленарном заседании приняли участие не только представители риэлторского сообщества, но и топ-менеджеры партнеров – «Фонда имущества Санкт-Петербурга» и «Росреестра», а также представители банковского сектора: «Сбербанка», Банка «Санкт-Петербург», «ВТБ (ПАО)», «МКБ» и «БЖФ-Банка». Модерировал заседание Президент АРСП Игорь Горский. Участники обсудили...

Между станциями метро «Лесная» и «Площадь мужества», на Политехнической ул., д. 6, открылся семейный фитнес-клуб с бассейном Like Fitness. Общая площадь — 2400 кв. м. Фитнес-клуб расположен в апарт-комплексе Like и предлагает индивидуальные и групповые занятия, услуги персональных тренеров, Wellnes&SPA, детские и взрослые спортивные программы. В новом фитнес-клубе расположены три бассейна (спортивный, гидромассажный и детский), три вида саун и несколько отдельных залов по направлениям тренировок, включая групповые. Обучение стилям плавания, кардио и силовые тренировки, кроссфит, гимнастика, растяжка, йога и аэройога, единоборства, настольный теннис, детские секции, восстановительные процедуры — это и многое другое представлено в новом фитнес-клубе. К услугам посетителей современное оборудование Technogym, Hoist и Foreman, опытные инструкторы, программы для всех возрастов и начальных...

ГК «ПСК» представила новый для российского рынка недвижимости инвестиционный инструмент — программу долевой покупки и владения апартаментами. Программа запущена в Санкт-Петербурге, в апарт-комплексе Start рядом с метро «Парнас». Стоимость доли в апартаментах с отделкой фиксированная и составляет 500 тыс. рублей. Новый инвестиционный продукт расширяет существующий инструментарий на рынке инвестиций в недвижимость. Этим ПСК отвечает на запрос инвесторов, располагающих относительно небольшой суммой и желающих инвестировать в надёжный доходный актив. Кроме этого программа является альтернативой банковским вкладам, заметно теряющим свою привлекательность для вложений. Для сравнения, средняя максимальная ставка по депозитам сейчас находится на уровне 5,76%. Таким образом, долевая покупка апартаментов с доходностью 12–16% становится все более привлекательным и релевантным предложением...

В 2019 году ГК «ПСК» ввела в эксплуатацию 77 691 кв. м жилой недвижимости и апартаментов. Это на 57 330 кв. м больше, чем в 2018 год. С такой динамикой ГК «ПСК» стала одним из лидеров рынка по динамике роста сданной в эксплуатацию недвижимости в Петербурге. По данным Knight Frank, ГК «ПСК» вошла в тройку девелоперов Петербурга, показавших за 2019 год наибольшую динамику роста введённых квадратных метров, с увеличением на 282%. При этом общая площадь введённых ПСК объектов увеличилась в 2019 году в пять раз — до 102 000 кв. м. В 2019 году ПСК ввела сразу два комплекса-тысячника: ЖК «Славянка» (два девятиэтажных дома на 1029 квартир) и апарт-комплекс Like на 1112 юнитов. Указанные проекты стали самыми крупными в портфеле ПСК. А также одними из крупнейших объектов на рынке жилой недвижимости, построенных одной очередью и введённых в Петербурге в минувшем году. Годом ранее ПСК ввела в...

Самым доступным комплексом апартаментов Петербурга стал Start от ГК «ПСК». Проект возглавил топ-10 апартаментов*, наиболее привлекательных для инвестиционной покупки. Расположение объекта недалеко от метро, новые коммуникации, молодой район с развитой инфраструктурой, продуманное благоустройство, современная архитектура и доступная цена лота – эти преимущества обеспечили Start высокие оценки экспертов рынка недвижимости. Для покупателей, которые приобретают апартаменты в инвестиционных целях, особенно важен индивидуальный подход, благодаря которому каждый инвестор сможет получить максимальную прибыль от своей покупки. Один из наиболее значимых плюсов Start — гибкая программа доходности, которая позволяет определить оптимальный для каждого владельца формат сдачи апартаментов в аренду. Программы доходности, предлагаемые в Start, обеспечивают срок окупаемости инвестиций за 9 лет с...

ГК «ПСК» получила разрешение на ввод в эксплуатацию апарт-комплекса Like на Политехнической ул., 6. Началась передача апартаментов и выдача ключей собственникам. Строительство Like началось в 2017 году. Всего за два года построено здание общей площадью 46 000 кв. м, выполнена отделка 1112 апартаментов, построена и подготовлена к эксплуатации собственная инфраструктура комплекса. Это фитнес-клуб площадью 2400 кв. м с бассейном и SPA-зоной, ресторан «Лесопилка» и кафе Benefit на первом этаже, детская площадка и закрытый охраняемый двор. Среди других сервисов — прачечная, химчистка, уборка номеров, келлеры и круглосуточная стойка ресепшн. В результате Like стал безальтернативным предложением недвижимости в этой части Выборгского района по соотношению комфорта, расположения и стоимости квадратного метра. В Like представлены апартаменты, как для инвестиций, так и для собственного проживания...

29 ноября комплекс апартаментов Like получил заключение о соответствии объекта (ЗОС), которое подтверждает факт окончания строительства комплекса и соответствие объекта всем требованиям технических норм, регламентов, проектной документации и требованиям энергетической эффективности. Заключение выдает орган строительного надзора, с привлечением специалистов санэпидемстанции и пожарной безопасности. Процедура выдачи ЗОС предваряет получение акта на ввод здания в эксплуатацию, который, в свою очередь, является заключительным этапом, перед передачей ключей. — Like спроектирован, как комплекс для жизни и инвестиций. Он станет для наших покупателей как новым домом на долгое время, так и новым источником дохода. Завершение строительства было одним из самых ожидаемых событий. Ведь других предложений недвижимости, сравнимых по комфорту проживания и расположению, в этой части Выборгского района...

Согласно рейтингу Единого ресурса застройщиков, ГК «ПСК» занимает первое место в топе девелоперов апартаментов Петербурга, с объёмом строящейся недвижимости в 125 663 кв. м. Также компания заняла второе место среди всех девелоперов апартаментов в России, будучи единственным представителем Северной столицы в тройке лидеров. Апартаменты от ПСК — это не только метраж. Прежде всего, это расчёт востребованности в будущем, комфорт проживания, перспективные локации, собственная инфраструктура апарт-комплексов, профессиональное управление и привлекательные программы доходности. Сейчас ГК «ПСК» реализует два уникальных проекта апартаментов. Весной 2019 года началось строительство апарт-отеля START — одного из крупнейших в Санкт-Петербурге, площадью 72 600 кв. м. Строящийся возле метро «Парнас», Start стал первым в этой локации, а также первым проектом на рынке с беспрецедентным сочетанием...

Входная группа каждой из трёх секций Start будет оформлена в своей палитре по индивидуальному дизайну. Цвета подобраны с учётом характера комплекса, спроектированного для молодых специалистов. Первым утверждённым цветом стал оранжевый – символ молодости, яркости и динамичности. Оттенки оранжевого в оформлении интерьера сочетаются со строгими тёмными тонами. Это служит гармоничному визуальному разнообразию, создаёт лёгкость в восприятии и акцентирует внимание на отдельных зонах. Площадь каждого холла более 100 кв. м. Здесь расположатся места для отдыха, зона ресепшн, четыре скоростных лифта, почтовые ящики и элементы декора. Всё в апарт-комплексе, начиная входной группой и заканчивая планировками, будет удобным, функциональным и современным для жителей, а инвесторам предлагаются различные программы доходности. Start – один из самых масштабных проектов апартаментов в Петербурге и...

Компания ООО «Лед-Эффект» совместно с дилером компанией ООО «Светторг Проект» приняла участие в модернизации торгового центра «Меркурий» расположенного в Санкт-Петербурге. ТЦ «Меркурий» был открыт в 2003 году, с момента открытия в ТЦ были установлены светильники с люминесцентными и компакт-люминесцентными источниками света, которые на тот момент являлись актуальными и востребованными, но время идет и технологии освещения активно развиваются, а устаревшие светильники требуют к себе все большего внимания, в связи с чем управляющими ТЦ было принято решение модернизировать парк светильников. Для реализации проекта были выбраны качественные энергоэффективные светильники производства ООО «Лед-Эффект» серий: - Грильято. Светильники предназначены для общего и локального освещения. Монтаж встраиваемый в потолки Грильято, также при помощи дополнительного крепежа могут устанавливаться в потолки из...

В ноябре в Уральской ТПП прошел межрегиональный форум «Оценочная деятельность и ее влияние на инвестиционный климат регионов», в котором приняло участие около ста оценщиков из Екатеринбурга, Перми, Уфы, Тюмени и других городов Урала и Поволжья. С докладами на форуме выступили эксперты, чиновники, арбитражные судьи, адвокаты, представители делового сообщества России. Организатор мероприятия – Региональный совет по оценочной деятельности по Свердловской области при Уральской ТПП. Анализируя результаты двух дней работы форума, участники сходятся во мнении: ключевым для сообщества стало обсуждение итогов государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства, которую осуществило специально созданное ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки», а также поправок в закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Участники мероприятия выразили опасения, что резкие...

За 10 месяцев 2019 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу провела 40 горячих телефонных линий. В первом полугодии петербуржцев больше всего интересовало получение сведений из ЕГРН, определение кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также постановка на кадастровый учет жилых и садовых домов. «Горячие линии для нас очень важны. Благодаря нашим горячим линиям любой петербуржец может позвонить и с помощью нашего эксперта разобраться в нововведениях законодательства, касающихся недвижимости», - комментирует директор Кадастровой палаты Дмитрий Осипов. Практика показывает – такой формат востребован жителями Петербурга. По окончании 2018 года Кадастровая палата проконсультировала более 700 жителей Петербурга, за 10 месяцев 2019 года – более 860 человек. До конца 2019 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу в рамках марафона горячих линий планирует провести телефонные...

Эксперты Госстройнадзора провели большую часть проверок апарт-комплекса Like. Помимо соответствия здания проекту, проверяется работоспособность его систем и подключений к городским сетям. Сейчас идёт предварительный осмотр апартаментов дольщиками, который завершится в ноябре. Уточнить дату предварительного осмотра апартамента можно на сайте через онлайн-форму, указав имя собственника и номер ДДУ. Сразу после ввода Like в эксплуатацию собственники будут приглашены для подписания акта приёмки-передачи и получения ключей. Собственная инфраструктура комплекса также полностью готова. Фитнес-центр с бассейном, кафе, ресторан и коворкинг укомплектованы и готовы к приёму гостей. В ближайшее время на первом этаже откроется салон красоты, аптека и детский центр. Таким образом, в Like будет представлены все запланированные сервисы, которые начнут работу вместе с началом заселения. В продаже...

Кадастровая палата по Санкт-Петербургу провела подробный анализ ошибок в документах, подготовленных кадастровыми инженерами за 9 месяцев 2019 года. Всего за указанный период кадастровые инженеры допустили более 470 ошибок. Для того чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет, требуется обратиться к кадастровому инженеру, который установит границы участка и подготовит документы по итогам работ. Качество подготовленных кадастровым инженером документов во многом определяет положительный результат при проведении учетно-регистрационных действий. Ошибка, допущенная кадастровым инженером при составлении межевого или технического плана, может стать причиной приостановления или отказа в проведении кадастрового учета или регистрации прав на срок до полугода. За 9 месяцев 2019 года самой распространенной ошибкой кадастровых инженеров стало отсутствие в межевом или техническом плане...

За 9 месяцев 2019 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу провела более 900 консультаций, что в 3,7 раза больше по сравнению с 2018 годом. Наибольшей популярностью у жителей Санкт-Петербурга пользуются консультации, связанные с оборотом объектов недвижимости и составлением договоров купли-продажи в простой письменной форме. Консультационные услуги Кадастровой палаты включают в себя устные или письменные консультации по вопросам оборота недвижимости, в том числе с составлением письменной резолюции, подготовку проектов договоров купли-продажи, дарения в простой письменной форме, помощь в формировании пакета документов и предоставляются как для физических, так и юридических лиц. «С каждым днем услуги Кадастровой палаты становятся все более востребованы среди петербуржцев. В среднем спрос на наши услуги растет на 30-40% каждый месяц. Посещение наших консультаций - возможность...

В 2019 году в эксплуатацию в Петербурге будет введено 190000-200000 кв.м. складской недвижимости и более 60% из них уже построены под конкретных инвесторов. Что должно произойти в 2020 году, чтобы спрос был удовлетворен и рынок складской недвижимости развивался быстрее, предположил руководитель УК «Мультимекс» Андрей Пригульный (Санкт-Петербург). В течение года особенно активными были четыре вида арендаторов складской недвижимости – в авангарде находились ритейлеры и дистрибьюторы, которым потребовалось более 53% всех свободных площадей, - они делили первое место в течение года, третьими по уровню спроса (35%) стали производственные предприятия, третьими – фармацевтические и химические компании. Высокий спрос в течение года привел к тому, что доля свободных площадей стабильно держалась на уровне 3,5-4%. Уровень арендных ставок на складские площади остается на уровне 450-550 рублей за...

Федеральная кадастровая палата подвела итоги Всероссийской недели консультаций по вопросам оборота жилья. В ходе осенней Всероссийской недели консультаций ответы на вопросы получили более 3,5 тысяч собственников недвижимости со всей страны. Консультации по вопросам проведения сделок с недвижимостью проводились экспертами Федеральной кадастровой палаты в ходе телефонных горячих линий и прямых включений, в офисах филиалов и на площадках региональных МФЦ. Эксперты подвели итоги Недели консультаций, и назвали самые популярные вопросы владельцев жилья. Федеральная кадастровая палата провела осеннюю Всероссийскую неделю консультаций во всех регионах страны. Сотрудники филиалов провели тысячи консультаций в различных форматах и ответили на вопросы граждан. Наибольшую активность проявили жители Ростовской и Пензенской области, Краснодарского и Алтайского края, Астраханской, Калужской и...

Московская ассоциация предпринимателей и Экспо Медиа Групп приглашают принять участие в Третьей международной выставке-форуме «Склады России», которая пройдёт в Санкт-Петербурге с 19 по 20 ноября в Экспофоруме (павильон D) и будет посвящена итогам 2019 года на рынке складской и индустриальной недвижимости России: факты, цифры, тренды, прогнозы. МОО МАП выступает федеральным партнером мероприятия. Для действенных членов МАП доступно приоритетное право регистрации на участие по промокоду MOOMAPriority на официальном сайте выставки-форума. В выступлениях и дискуссиях примут участие профессиональные участники рынка и ведущие эксперты из 9 городов России с рассказом и примерами реальных практических кейсов. Темы деловой программы: - Сходства и различия в развитии складского и индустриальных рынков недвижимости городов-побратимов Гамбурга и Санкт-Петербурга. - Лучшие локации для строительства...

При этом, и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей. На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь. «Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова. Однако девелоперы все чаще проектируют на...

5 сентября 2019 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу провела горячую линию на тему «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости». На вопросы заявителей отвечал заместитель начальника отдела подготовки сведений Сергей Попов. Получил выписку в электронном виде, но не могу ее прочитать, открываются какие-то символы, что делать? Для получения привычного представления выписки из Единого государственного реестра недвижимости, вам нужно: 1. Скачать и распаковать ZIP архив, сохранить XML файл на своем компьютере. 2. Зайти на сайт Росреестра в сервис «Проверка электронного документа» (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation). 3. На открывшейся странице пользователю будет предложено загрузить файл выписки. Для этого необходимо указать путь к ранее сохраненному файлу. 4. После этого таким же образом необходимо выбрать файл электронной подписи с...

Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут. Главной особенностью сервиса spv.kadastr.ru стала оперативность предоставления сведений и удобство использования. Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений можно за несколько минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране. Сервис позволяет получить несколько видов информации: выписку об основных характеристиках и зарегистрированных...

25 сентября 2019 года Федеральная Кадастровая палата проведет вебинар на тему «Практические советы по изготовлению техплана». Технический план – это один из ключевых документов, изготавливаемых кадастровым инженером в результате кадастровых работ. Наши советы, основанные на анализе типичных ошибок, позволят кадастровому инженеру улучшить свою статистику и свести на нет любые неточности. Какие объекты недвижимости подлежат кадастровому учету? Как определить площадь мансардного этажа? Чего не должно быть в разделе «Исходные данные»? Чем отличаются условные обозначения веранды и террасы? Как грамотно оформить «Заключение кадастрового инженера»? Честные ответы на эти и другие вопросы вы услышите в ходе вебинара Федеральной кадастровой палаты. В нашем обучающем материале содержатся и комментарии к нововведениям в подготовке техпланов. Но главное преимущество – у вас появится уникальная...

Кадастровая палата по Санкт-Петербургу рекомендует петербуржцам внимательно относиться к внесению платы за получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Получая услуги Росреестра, в том числе информацию, содержащуюся в ЕГРН, заявители вносят установленную плату. Нередки случаи, когда возникает необходимость в возврате излишне уплаченных денежных средств, и законодательством предусмотрена такая возможность. Законодательством установлено, что внесенная заявителем плата подлежит возврату только в двух случаях: если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений из ЕГРН и в случае внесения платы в большем размере. В последнем случае возврату подлежит та сумма, на которую был превышен размер установленной платы. Обращаем ваше внимание, что внесенная плата не возвращается при отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений. Для возврата платы заявителю...

Кадастровая палата по Санкт-Петербургу приглашает вас принять участие в консультационном семинаре на тему: «Особенности осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга», который состоится 14.08.2019 с 10:00. Программа семинара: 1. Особенности государственного кадастрового учета земельных участков. 2. Основные ошибки, допущенные при подготовке межевого плана. 3. Учет изменений зданий и сооружений. 4. Основные ошибки, допущенные при подготовке технического плана и акта обследования. 5. Разъяснения по вопросам внесения сведений в реестр границ ЕГРН (границы населенных пунктов, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории). 6. Обзор судебной практики в сфере государственного кадастрового учета. 7. Кофе-брейк. 8. Круглый стол. Ответы на вопросы. Заявки на участие, а также вопросы по программе...

Компания RBI (входит в Группу RBI) получила разрешение на ввод в эксплуатацию проекта Artstudio на 2-й Советской ул., 4, в Центральном районе Санкт-Петербурга. Artstudio – арт-кластер, или дом творчества, расположенный в двух шагах от Невского проспекта. Это шестьдесят восьмой проект, сданный Группой RBI за 25 лет работы на рынке. Общая площадь сданного проекта – 23,5 тыс. кв. метров. Artstudio – проект, тесно связанный с темой искусства и идеально подходящий для творческих людей. Парадный холл здания украшают барельефы ручной работы в античном стиле, созданные выпускницей венской академии художеств Яной Аймер (компания Wall Decor). Специально для Artstudio в музее современного искусства Эрарта компания RBI приобрела полотна современных российских художников и бронзовую скульптуру «Ускользающая красота» работы Арсена Аветисяна, известного российского и армянского скульптора. Управление...

Федеральная кадастровая палата подвела итоги выдачи сведений из госреестра недвижимости за полгода. Более 46,8 миллионов запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), поступивших в электронном виде, обработала Федеральная кадастровая палата в первой половине 2019 года. Это в полтора раза больше относительно аналогичного периода прошлого года. В первой половине 2019 года Федеральная кадастровая палата предоставила почти 51 миллион выписок из ЕГРН. При этом 46,8 миллионов выписок было предоставлено в электронном виде. Относительно аналогичного периода прошлого года, когда в электронном формате было предоставлено немногим менее 31 миллиона выписок, рост составил 51 %. В число регионов-лидеров по предоставлению сведений реестра недвижимости в формате электронного документа в первом полугодии 2019 года вошли Московская область, где выдано 2,5 млн...

В период с января по июнь 2019 года 318 петербуржцев обратилось за консультационными услугами в Кадастровую палату. Это в 4 раза больше, чем за аналогичный период 2018 года. Для сравнения, в первом полугодии 2018 года проконсультировалось всего 80 человек. Кадастровая палата по Санкт-Петербургу предоставляет населению консультационные, справочные и аналитические услуги в сфере оборота недвижимости с июля 2017 года. Начиная с этого времени, специалисты Кадастровой палаты активно помогают петербуржцам в подготовке договоров купли-продажи объектов недвижимости, дарения или аренды, а также консультируют по составу пакета документов, необходимых для регистрации права собственности в каждом конкретном случае. «Основная задача консультаций в Кадастровой палате - ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и обезопасить граждан от проведения непрозрачных или мошеннических...

В скором времени все части комплекса оранжереи Таврического сада будут реконструированы. Они входят в масштабный проект, инициированный городскими властями. Нетронутым останется лишь здание на Потемкинской улице. Однако в середине июля комплекс собираются продать на аукционе. Ранее его уже хотел приобрести предприниматель из русского списка Forbes. По данным организаторов аукциона, один из участников аукциона хотел приобрести здание, чтобы затем его снести. Узнав об этом, аукционисты запретили участвовать ему в торгах. Несмотря на инцидент, аукцион состоится. Минимальная стоимость объекта – 49 млн рублей. Торги пройдут в середине июля в формате открытого английского аукциона на повышение. Все заинтересованные лица могут подать свою заявку на участие в аукционе и записаться на просмотр на официальном сайте объекта: www.таврическийсад.рф. Контакты для СМИ (эксклюзивное интервью):...

Последние 20 лет фильтроозонная станция (1908-1910 гг. постройки) по улице Пеньковой, памятник промышленной архитектуры петербургского модерна, объект культурного наследия регионального значения пустовал и постепенно разрушался. Все попытки его восстановления для использования в настоящем и будущем так и не реализовали. Специалистам Военно-строительного комплекса Минобороны удалось отреставрировать здание, а главное - раскрыть, заложенный более века назад, его планировочный потенциал и заново преобразить внутреннее пространство. Цель проекта - полностью сохранить, отреставрировать архитектурный облик некогда фильтроозонной станции без изменений габаритов, конструктива стен и оригинальных оконных проемов. И при этом создать внутри современный спортивный комплекс с хоккейной площадкой для нахимовцев (основные корпуса легендарного военно-морского училища находятся напротив). На...

Проект развития МФК «Аэропортсит Санкт-Петербург» предусматривает строительство к 2021 году бизнес-центра «Авиор Тауэр-1» с общей арендной площадью 18 300 кв. м. 10-этажная башня класса «А» будет выполнена в едином стиле со всем деловым кварталом. Планировка этажей нового бизнес-центра предполагает различные варианты организации офисного пространства – от кабинетной системы до open space. Подготовленные к чистовой отделке помещения позволят сформировать конфигурации офисов по желанию будущих арендаторов. По словам Анастасии Пекутко, коммерческого директора компании, БЦ «Авиор Тауэр-1» будет сертифицирован по международной системе LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), что еще на этапе проектирования помогло учесть энергоэффективные и экологические требования всемирно признанной стандартизации зданий. На сегодняшний день в рамках МФК «Аэропортсити Санкт-Петербург»...

По международному опыту практически все современные складские комплексы включают в себя элементы автоматизации. При этом, в общем объеме предложения площадей, представленных сегодня на российском рынке, число автоматизированных объектов незначительно. По прогнозам экспертов компании Ориентир, в ближайшие годы данный сектор будет расти. По данным аналитиков компании Ориентир, в настоящее время каждый первый вновь создаваемый высококлассный складской комплекс имеет ту или иную степень автоматизации, т. е. проникновение автоматизации в складской сегмент составляет практически 100%. Однако в общем объеме складов, которые сейчас представлены на рынке, процент автоматизированных объектов крайне мал. В Московском регионе их объем составляет не более 6-7%, а в Ленинградской области и Санкт-Петербурге - не более 4-5%. Современные рыночные условия таковы, что новые форматы торговли, высокая...

С 12 по 15 марта во французских Каннах проходила международная выставка инвестиционных проектов и коммерческой недвижимости Mipim-2019, в которой приняли участие представители строительной компании из Петербурга «Базис-СПБ». Mipim-2019 — одна из основных площадок, где аккумулируются знания, опыт, социальный и инвестиционный капитал девелоперов со всего мира. В рамках четырёхдневного мероприятия чиновники и бизнесмены из 100 стран обсудили реалии и возможности развития рынка недвижимости, провели деловые встречи, направленные на заключение сделок по ряду инвестиционных проектов. Россию на выставке в этом году представили два региона — Москва и Санкт-Петербург. Центральная тема отраслевого мероприятия — «принимая вызовы будущего». Александр Игнатов, генеральный директор компании «Базис-СПБ»: «Mipim— это крупнейшая площадка, где собираются мировые эксперты в недвижимости — прогрессивные...

НПО «Кон-Тики», созданное петербургским инженером-конструктором и предпринимателем Максимом Майоровым, проектирует и строит коммерческие объекты, для которых не нужно покупать участок земли, получать разрешения на строительство и согласовывать подключение коммуникаций. Потому как эти здания – хоть и большие, но при этом сборно-разборные конструкции, которые можно собрать практически в любом месте: на асфальте, на лужайке или даже на мелководье живописного озера. Им не нужен фундамент, и они полностью автономные. В любой момент их можно оперативно разобрать и перевезти на новое место обычным грузовым автотранспортом. Первый объект, произведенный по новой технологии, уже изготовлен и отправлен заказчику. Это большой панорамный видовой ресторан площадью 600 м², открытие которого состоится в Петербурге уже весной 2019 года. Объекту еще предстоит внутренняя отделка в стиле заведения. В...

Приглашаем арендаторов и арендодателей: руководителей, юристов и бухгалтеров на семинар "Аренда коммерческой недвижимости (Анализ арбитражной практики гражданско-правовых и налоговых споров)", который пройдет с 7 по 13 апреля 2019 года в городе Прага (Чехия) в отеле Clarion Old Town 4*. Автор и ведущий семинара: Ашихмин Игорь Михайлович – к.ю.н, эксперт по земельно-имущественным отношениям НП «Деловой союз экспертов», входит в экспертный совет при уполномоченном по защите прав предпринимателей в г. Москве по проблемам землепользования, имущественных прав и кадастровой оценки земли. Автор книги «Аренда недвижимости. Анализ арбитражной практики разрешения споров» и публикаций в правовой базе «Консультант+». Имеет опыт арбитражной практики по разрешению споров, связанных с недвижимостью в г. Москве, Московской области и регионах РФ. Договор аренды - наиболее распространенный договор...

Аналитики консалтинговой компании S.A. Ricci подвели предварительные итоги инвестиционной активности на рынке коммерческой недвижимости за 2018 год. Одним из ключевых трендов уходящего года стали инвестиции в торговую недвижимость, как наиболее устойчивый сегмент рынка, особенно в регионах. Согласно данным экспертов S.A. Ricci: - Объем реализованных сделок по итогам 2018 г. может составить всего $2,7 млрд. По предварительным данным, объем инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам 2018 г. был на 40 % меньше показателя 2017 г. ($4,5 млрд). На протяжении трех кварталов 2018 г. инвестиционная активность была крайне низкой, наибольший объем (56%) инвестиций пришелся на 4 квартал 2018. 0 Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы и Московской области традиционно остается высоким – 68%. По итогам 2018 г. объем реализованных сделок в столице может составить $1,8 млрд. В...

Зарубежные инвесторы, работающие на российском рынке, выбирают, как правило, консервативную стратегию развития бизнеса. Не является исключением и чешская Группа PPF, которая присутствует на российском рынке уже 25 лет и является одним из самых заметных игроков на рынке коммерческой недвижимости. Сейчас руководство российского подразделения компании решило, что пора вернуться к проектам жилой застройки, реализацию которых когда-то остановил кризис. О том, почему принято такое решение, рассказал "Интерфаксу" глава представительства Группы PPF в России Мартин Шаффер. - Несколько лет назад Группа PPF объявляла о намерениях удвоить свое присутствие в секторе российской недвижимости. Удалось реализовать эти планы? - Можно сказать, что почти удалось. Мы проделали большую работу, ввели в эксплуатацию Comcity, активно развивали «Южные врата», увеличили долю в «Томилино», купили бизнес центр...

Крупнейший мебельный ритейлер России «Много Мебели» выбрал в качестве площадки для размещения своих производственно-складских мощностей на Северо-Западе Санкт-Петербурга многофункциональный производственно-логистический комплекс RAUM Бугры. В октябре 2018 года RAUM group и группа фабрик «Много Мебели» подписали договор долгосрочной аренды коммерческих помещений общей площадью 5 800 кв.м. Ритейлер занял большую часть терминала А3 многофункционального производственно-логистического комплекса RAUM Бугры. Брокером сделки выступила компания Bright Rich CORFAC International Многофункциональный производственно-логистический комплекс RAUM Бугры занимает 54 Га земли, удобно расположен рядом с транспортной развязкой на пересечении КАД и пр. Энгельса. Суммарная площадь помещений составляет 92 000 кв. м. В процессе согласования существенных условий сделки RAUM group взяла на себя обязательство...

Современные объекты коммерческой недвижимости – дорогостоящие проекты, инвестиции в которые должны окупаться за счет продажи площадей или сдачи их в аренду. Несмотря на то, что в России каждый год вводится в эксплуатацию около 2 млн. квадратных метров коммерческой недвижимости, на рынке по-прежнему наблюдается дефицит качественных помещений. Арендаторы и покупатели торговых и офисных площадей становятся все более разборчивыми при выборе помещения, ведь от имиджа объекта во многом зависит развитие их бизнеса. Для всех категорий арендаторов и покупателей помещений коммерческого назначения важны такие факторы, как современность, эстетичный внешний вид и безопасность объекта, формирующие вместе имидж престижного места. Успешные коммерческие компании, предпочитают комфортабельные бизнес-центры, ведь офис сегодня является одним из ключевых преимуществ компании в восприятии кандидатов. От...

В июле коммерческие помещения жилого комплекса премиума-класса «Леонтьевский Мыс» - по специальной цене от 160 тысяч рублей за м2. Покупателям первых помещений при внесении 100% оплаты предоставляется повышенная скидка 8%. Чемпионат мира по футболу разогрел рынок коммерческой недвижимости Петербурга. Форвард среди локаций – Петроградский район – на пике своей лучшей торговой формы. Вакантные площади стремительно сокращаются, а ставки по аренде растут. Эксперты уверены – эффект сохранится и после завершения мундиаля. Раскрученный бренд Петроградского района будет привлекать сюда тысячи туристов и гостей города, делая доход от коммерческой недвижимости здесь особенно прибыльным, а бизнес – перспективным. По данным аналитиков, доля вакантных коммерческих площадей на двух главных артериях Петроградского района – Каменноостровском и Большом Проспекте ПС – составляет всего 3-4%. Это...

Генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский мыс» Игорь Оноков анонсировал вывод в продажу около 17 тысяч м2 коммерческих площадей в жилом комплексе премиум-класса «Леонтьевский Мыс». Дом построен в Петроградском районе Санкт-Петербурга и активно заселяется. Переданы ключи от 200 квартир (всего в комплексе 399 квартир, из которых 90% -продано). Ремонты идут в 150 элитных квартирах. Коммерческие помещения имеют разные функциональные назначения. Их площадь варьируется от 44 м2 до 1180 м2. Стоимость м2 на старте наиболее привлекательна и начинается от 80 тыс. руб. Концепция коммерческих площадей продумана еще на этапе проектирования дома. И застройщик не намерен ее менять. По словам Игоря Онокова, генерального директора «Леонтьевского мыса», девелопер не готов продавать помещения инвесторам, которые не имеют плана по загрузке помещений. Изначально будут рассматриваться...

Таким мнением поделился председатель комитета по коммерческой недвижимости Ассоциации риэлторов СПб и ЛО, исполнительный директор риэлторской компании «Русский Дом» Алексей Слокатович. По словам эксперта, такой процент получается из стандартного расчёта, когда из общей прибыли вычитаются налоги, 6% предпринимательских, стоимости клининга, восстановительного ремонта, зарплату управляющего. К предлагаемым доходным программам под 12% годовых г-н Слокотович относится с недоверием и скептицизмом. - Ажиотаж вокруг апартаментов мне непонятен. Управляющие компании предлагают доходные программы и сулят 12% годовых, аргументируя выгодность предложения только тем фактом, что апартаменты имеют статус нежилых помещений. Якобы поэтому такие вложения наиболее прибыльны. Я не понимаю подобных заявлений на уровне хотя бы элементарной логики. Собственники апартаментов намеренно завышают процент...

К уничтожению магазинов шаговой доступности может привести новый законопроект. Он предполагает запрет продажи спиртного в торговых точках, расположенных на первых этажах жилых домов. Законопроект уже прошел процедуру оценки регулирующего воздействия (ОРВ). По ее итогам предлагаемое проектом закона регулирование было признано «наиболее оптимальным способом решения проблемы». И это, несмотря на то, что инициативу не поддержал ни один бизнесмен. Более того, спикер ЗакСа Вячеслав Макаров не так давно заявил об обязанности законодателей создавать для малых предпринимателей благоприятную среду, внушать им уверенность в завтрашнем дне и убирать с их пути административные барьеры. Негативное отношение бизнеса к законопроекту понятно. Ведь он грозит банкротством большинству магазинов шаговой доступности, доля алкоголя в общем обороте которых составляет от 40 до 60%. Закрытие магазинов приведет...

Девелопер многофункционального комплекса премиум-класса «Звезды Арбата», компания «БСК-Санкт-Петербург», в рамках программы по модернизации объекта приступил к проведению ремонтно-отделочных работ в апартаментной части комплекса. Первый этап затронет 6 этажей, а к осени будут отремонтированы все места общего пользования на всех 13 этажах в 3 подъездах. В результате высокий статус и качество объекта будут дополнительно подчеркнуты при помощи самых современных технологий, цветовых решений, материалов и элементов интерьера. Как отметил коммерческий директор проекта «Звезды Арбата» Геннадий Устинов, «в сегменте премиальной недвижимости сделки зачастую заключаются тогда, когда объект уже готов, поэтому практически первое, что видит потенциальный клиент – это места общего пользования. Это первое впечатление очень важно, поскольку дает представление об уровне и качестве отделки...

Компания «Галс-Девелопмент» подвела предварительные итоги 2017 года. Поступления от арендной деятельности и продажи недвижимости составили рекордные 56 млрд. рублей, превысив на 42% финансовые показатели 2016 года (39,5 млрд. руб.). Продажи жилой недвижимости принесли компании 12,8 млрд рублей, реализация многофункциональных комплексов – 34, 2 млрд рублей. Общий объем проданных площадей в 2017 году составил более 260 тыс. кв. метров. За период 2015-2017гг. совокупные денежные поступления «Галс-Девелопмент» составили 116,6 млрд рублей. «Финансовый результат 2017 года является одним из самым успешных за всю историю компании. Сбалансированный портфель жилых и коммерческих активов, профессиональный менеджмент, высокое качество возводимых объектов, эффективные механизмы реализации недвижимости – все это обеспечивает устойчивое развитие компании «Галс-Девелопмент». В 2018 году мы планируем...

По итогам 2017 года объем сделок, заключенных специалистами компании А2 Retail, превысил 4000 кв. м. К наиболее крупным сделкам относятся: • Ресторан «Моменты», 438 кв. м на Ленинском пр. 115; • Клиника «Мастерская Здоровья», 406 кв. м на Московском пр. 224; • Галерея MOST, 224 кв. м на Мытнинской наб. 7/5; • Салон Fineza Puerta, 150 кв. м на Московском пр. 200; • Банк «Санкт-Петербург», 145 кв. м на 1-й Красноармейской ул. 22. Эксперты А2 Retail отмечают, что в прошлом году активность на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области возросла по сравнению с 2016 годом. «Первое полугодие 2018 года обещает быть не менее активным, чем 4 квартал 2017-го, – комментирует генеральный директор компании А2 Retail Ольга Аткачис. – Можно ожидать, что объем сделок (как аренда, так и купля-продажа) будет более значительным, чем в 2017 году». Как отмечает Ольга Аткачис...

Специалисты брокерской компании Estate Market отмечают существенный рост инвестиционной активности на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга в IV квартале 2017 года. Пик запросов со стороны потенциальных инвесторов пришелся на ноябрь и последнюю декаду октября. Наиболее востребованными являются торговые объекты с якорными арендаторами, а также помещения гостиничного типа. Количество запросов на покупку инвестиционно-привлекательных активов с начала года выросло в несколько раз. Согласно статистике Estate Market, к концу года доля запросов на покупку коммерческих объектов составила 30% от общего количества. Из всех заявок на покупку 73% составляют обращения инвесторов или их доверенных лиц, осуществляющих поиск привлекательных активов на конкретную величину портфеля с четкими требованиями по сроку окупаемости. «Инвесторы со свободными денежными средствами ищут новые...

Удивительный отель в Торремолиносе, 2-я линия моря, всего в 40 метрах от пляжа в Испании. Провинция Малага, побережье Коста-дель-соль. Отель включает: 48 номеров (28 с видом на море) с отдельными ванными комнатами, баром, рестораном, несколькими зонами отдыха, прачечной и т. д. Отель генерирует средний доход в размере 50 000 евро в месяц. Спальных мест: 48, ванных: 50. Площадь застройки: 2,260 m2. Сад / Участок: 400 m2. Цена: 8 000 000 евро. Окружение: коммерческая площадь, близко к порту, пляжу, школам. Ориентация: юг - юго-запад. Состояние: отличное, недавно отремонтирован. Бассейн: общий. Климат-контроль: горячий кондиционер, холодный кондиционер. Особенности: крытая терраса, лифт, встроенные шкафы, возле транспорта, частная терраса, солярий, спутниковое TV, ADSL / WIFI, кладовка, подсобное помещение, доступ для инвалидов, мраморный пол, джакузи, бар, двойное остекление, 24 часовая...

Готовый гостиничный проект, разработанный в соответствии с Муниципальными нормативами и нормативами «Hilton» для открытия отеля «Hampton» в Барселоне: - включает готовую смету на строительство от национального застройщика с гарантией; - имеет геотехническое исследование участка, позволяющее рассчитать фундамент, что является важной частью сметы; - отделка включена в стоимость, за исключением коммерческой зоны по причине отсутствия информации о её дальнейшем предназначении; - по проекту имеется два уровня в паркинге на цокольном этаже, но в смету внесена цена за один уровень; - в стоимость включены технические сборы за проект и управление строительством; - бюджет включает Лицензию на строительство и экономическую сумму, эквивалентную передаче 10% использования; - площадь участка 1.635 m2; - общая площадь застройки 9.950,51 m2; - 135 номеров Идеальное месторасположение - рядом с...

В первом полугодии 2017 года по данным Colliers International Group в Санкт-Петербурге было арендовано около 106 тысяч м2 складских помещений. Отмечается любопытная тенденция. Особым спросом пользуется аренда помещений без посредников. ЗАО «База Бадаева» подготовило уникальное предложение для коммерсантов. Компания предоставляет склады и офисы, отвечающие самым современным требованиям, на выгодных условиях. Коммерсантов всегда интересует аренда складских помещений, соответствующих определенным критериям. К ним относятся транспортная доступность, удобное расположение, развитая инфраструктура и обеспечение комфортных условий для работы. Также бизнесмены ищут варианты с приемлемой для них стоимостью. Современные склады и офисы рядом с метро по низким ценам можно найти на «Базе Бадаева»! Здесь представлены помещения, удовлетворяющие самые высокие запросы. Коммерсанты, которых интересует...

Коммерческий директор A Plus Development Вячеслав Зелепуга рассказал о потенциале Петербурга в развитии индустриальной недвижимости. Спикер выступил в рамках Ежегодного Инвестиционного форума, который проходил 26-27 октября в Санкт-Петербурге. Вячеслав рассказал о структуре спроса на проекты индустриальной недвижимости в Петербурге. Эксперт отметил, что потенциал развития Петербурга формируется как новыми клиентами, так и уже известными участниками рынка, которые в перспективе планируют расширяться. Опытные игроки производственной сферы выбирают наиболее выгодный для развития регион. Сейчас Петербург не может реализовать свой огромный потенциал крупного индустриального центра, потому что другие локации формируют более выигрышную среду для инвесторов. Коммерческий директор «А Плюс Девелопмент» заметил, что в последнее время клиенты стали более профессиональны: при разработке проектов...