Недвижимость коммерческая (429)

Предлагаем принять участие в проекте по строительству Офисно-делового комплекса «Олимп». Офисно-деловой комплекс «Олимп» - крупнейший бизнес-центр Закамья, состоящий из группы зданий общей площадью 48500 кв.м. (I-IIIочередь), выставочного центра 7000 кв.м. и вертолетной площадки, расположенный на земельном участие 83000 кв.м. (в собственности). Строительство комплекса ведется в 3 км. от административного центра. Транспортная доступность из любой точки города в любое время суток. Удобные подъездные пути. Парковка на 1480 машиномест. Вертолетная площадка. Высокий интерес со стороны потенциальных арендаторов и покупателей. Уровень заполняемости близок к 100% при арендной ставке от 650руб. /кв.м./мес. Состояние проекта: - Готовность первой очереди 13177 кв.м. – 80%; - Выполнено устройство наружных сетей газоснабжения и котельной 8,7 МВт, сетей электроснабжения и КТП мощностью 2х2,5 тыс...

Компания «Галс-Девелопмент» подвела предварительные итоги продаж по итогам 9 месяцев 2017 года. Общая сумма поступлений от продажи недвижимости и арендной деятельности составила около 24,5 млрд рублей, что почти вдвое превышает показатели прошлого года. Поступления от продажи жилой и коммерческой недвижимости составили 21,2 млрд. рублей, арендные поступления — 3,3 млрд. рублей. «Компания «Галс-Девелопмент» обладает сильной управленческой командой и портфелем уникальных жилых и коммерческих объектов, которые сегодня вызывают большой интерес у инвесторов. Финансовая стратегия компании, отвечающая глобальным вызовам рынка, стабильные показатели продаж и поддержка акционера - Группы ВТБ обеспечит успешное завершение всех текущих проектов «Галс-Девелопмент» и устойчивое развитие компании в долгосрочной перспективе. До конца года мы планируем анонсировать новые площадки и ввести в...

Компания «А Плюс Девелопмент» проанализировала рынок складской недвижимости и выделила следующие долгосрочные технологические тенденции: автоматизация процессов, увеличение доли роботизированных складов и развитие дополнительных сервисов. Эксперты федерального девелопера индустриальной недвижимости считают, что несмотря на необходимость больших вложений в строительство высокотехнологичных складов, они продолжат наращивать свое конкурентное преимущество. Автоматизация процессов увеличивает скорость обработки товаров на складе, что отражается на уровне предоставляемого сервиса для конечного клиента и в сокращении затрат на единицу обрабатываемого груза. Рост автоматизации и появление роботизированных зон в составе складов приведет к упрощению ряда инженерных систем, например, систем пожаротушения и отопления. Кроме того, в современные складские помещения все чаще интегрируют различные...

Предлагаем аренду различных площадей в Торгово-развлекательном центре Мандарин МОЛЛ. ТРЦ Мандарин Молл является крупнейшим и самым знаменитым в Сочи. ТРЦ расположился в центральной части Адлера и имеет общую площадь 33 000 м2. А посещаемость Мандарин МОЛЛа составляет 5000 человек в сутки. Имеется собственная подземная и гостевая парковка. Над созданием Торгового центра Мандарин молл трудились лучшие специалисты планеты из Америки и Австралии, сам комплекс состоит из 9-ти зданий и смотровой башни высотой 37 метров. Все помещения представлены в Shell&Core и имеют различные площади, о которых мы расскажем ниже. В ТРЦ Мандарин расположилась масса якорных арендаторов: Vinograd Бассейн, Vinograd Пляж, Restaurant&Club «Рембрандт», Караоке бар «Опера», пивбар Бирxoff, Чайхана Пахлава, Mandarin CLUB, Ресторан «Прованс», караоке бар «Версаль», терраса Chetau, Bordeaux Gentleman is Club, Vogue...

Сто процентов офисных площадей в деловом центре «Синоп», расположенном в историческом центре Санкт-Петербурга, на Синопской набережной, сданы в аренду в долгосрочной перспективе. При этом общий объем арендопригодных площадей составляет более 13800 квадратных метров. Среди арендаторов здания АО «Газпромбанк», «Газпром СПГ Санкт-Петербург», ООО «Газпромнефть-Ангара», ООО «Газпромнефть-Сахалин», СК «СОГАЗ», «Regus» и ООО «Илим Тимбер». «Деловой центр «Синоп» - это поистине жемчужина среди наших активов. Интерес к нему со стороны крупнейших российских и международных компаний является лучшим доказательством востребованности и успешности проекта, - говорит Феликс Блинов, управляющий директор ЗАО УК «РВМ Капитал». Согласно аналитическим данным ведущих брокерских компаний, объем свободного предложения в офисном сегменте в Центральном районе Санкт-Петербурга, где расположен деловой центр...

Девелопер проекта Kotka Old Port компания GVA Sawyer сообщает о том, что на территории Kotka Old Port за счет города будут построены новый выставочный и спортивный центры, а также кампус нового Университета прикладных наук Юго-Восточной Финляндии. Масштабные строительные работы в рамках проекта начнутся уже до конца лета после проведения тендера на выбор подрядчика. Kotka Old Port MDC (Kotkan Kantasataman Kehitys Oy), Администрация города Котка и Университет прикладных наук Юго-Восточной Финляндии (XAMK) официально объявили о принятии решения построить новый выставочный и спортивный центры, а также университетский кампус на территории проекта Kotka Old Port. Новый кампус будет открыт в 2020 году и привлечет в Kotka Old Port 3000 студентов, преподавателей и других сотрудников. Камерон Сойер, председатель совета директоров GVA Sawyer и компании MDC, которой принадлежит проект Kotka Old...

Technopolis Pulkovo во второй раз вошел в число победителей проекта «100 лучших офисных и торговых центров России». В 2017 году в почетном перечне находятся оба здания Technopolis в Санкт-Петербурге. Кроме Technopolis Pulkovo, эксперты проекта включили в каталог лучших российских бизнес-центров еще 12 объектов Северной столицы. Представители технопарка отмечают большое значение столь высокой оценки со стороны экспертного сообщества. Ежегодный проект «100 лучших офисных и торговых центров России» позволяет определить самые качественные объекты России в двух сегментах коммерческой недвижимости: офисные центры и торгово-развлекательные комплексы. Организаторы проекта - независимый экспертный совет лидеров рынка недвижимости России при поддержке и участии ведущего федерального портала по коммерческой недвижимости Arendator.ru. Цель проекта - представить аудитории потенциальных арендаторов...

Объем инвестиций в первой половине 2017 г., по данным S.A. Ricci, составил около $1,8 млрд. Этот показатель уступает как первому, так и второму полугодию 2016 года - на 25% ($2,4 млрд.) и 37% ($3 млрд.) соответственно. Рекордным по объему инвестиций стало первое полугодие 2013 г., когда объем инвестирования в коммерческую недвижимость составил порядка $6 млрд, что превышает уровень I полугодия 2017г. более чем в 3 раза. Снижение инвестиционного спроса может объясняться локальным укреплением национальной валюты, что в условиях высокой волатильности валюты увеличивает валютные риски и покупателя, и продавца. Около 82% инвестиций приходится на столичный регион. Общий объем реализованных сделок в Москве и Московской области превысил $1,5 млрд. Столица остается наиболее крупным профессиональным и потому привлекательным рынком как для российских, так и зарубежных инвесторов. В первом...

Консалтинговая команда shtyzart реализовала в первом квартале 2017 года проект, связанный с организацией гостиничного бизнеса на территории Ленинградской области. Задачей для shtyzart стала разработка детального бизнес-плана строительства и эксплуатации малоэтажной гостиницы на 20 номеров в перспективном месте Ленинградской области. Данный проект является частью длительного сотрудничества инвесторов из Ленинградской области с командой shtyzart, которая специализируется, в большей степени на реализации проектов непосредственно в домашнем для себя регионе Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Проект строительства подобной гостиницы является крайне перспективным инвестиционным проектом в связи с большим спросом на гостиничные услуги в Ленинградской области, оптимальной стоимостью строительства и достаточной маржинальностью гостиничного бизнеса. Сперва shtyzart разработали общую...

Ashtons International Realty – российский офис одной из ведущих и самых успешных консалтинговых компаний на рынке элитной жилой, загородной и коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Международный опыт и знание местного рынка позволили Ashtons International Realty в кратчайшие сроки стать одним из лидирующих игроков на рынке недвижимости. Профессионализм и комплексный подход к решению вопросов любой сложности в области недвижимости по достоинству оценен клиентами и партнерами компании, а творческий потенциал помогает не только выполнять поставленные клиентом задачи, но и достигать наиболее выгодных условий для наших клиентов. Компания Ashtons International Realty не просто предлагает широкий спектр услуг по продаже или сдаче в аренду Вашего объекта недвижимости, а действительно сдает и продает недвижимость. Наши клиенты всегда остаются в высшей степени довольны нашей...

Эксперты E3 Group отмечают, что предприятия сферы услуг стали активнее заходить в спальные районы. Теперь в данных локациях развиваются не только продуктовые сети, но и медицинские центры, химчистки, салоны красоты и SPA. «Не все предприятия сферы услуг могут работать во встроенных помещениях жилых домов, – отмечает Роман Шиман, руководитель департамента коммерческой недвижимости E3 Group. – В частности, есть ряд норм и правил, зафиксированных в соответствующих регламентирующих документах (актуальная редакция соответствующего СНиПа), которые ограничивают возможности по ведению определенных бизнес-процессов в жилых зданиях. Например, запрещена любая деятельность, которая будет нарушать спокойствие и безопасность жителей дома, запрещена круглосуточная работа – только до 23.00 и так далее». Эксперт отмечает, что активный рост предприятий сферы услуг в первую очередь связан с необходимостью...

По оценке экспертов ГК E3 Group проведение Кубка Конфедераций в 2017 году и Чемпионата мира по футболу в 2018 году не приведет к значительным изменениям в сегменте стрит-ритейла. Уровень ставок аренды останется на прежнем уровне, ротация будет минимальна, выручка ритейлеров и представителей общепита вырастет. Изменения будут временны – на период проведения мероприятий. Эксперты компании E3 Group отмечают, проведение Чемпионата мира по футболу в 2018 году не станет причиной роста арендных ставок на помещения стрит-ритейла. Если ставки увеличатся, то это будет вызвано иными факторами. На сегодняшний день в сфере стрит-ритейла основная часть договоров аренды привязана к проценту от оборота. Такая схема выгодна для арендодателей, поскольку в дни проведения Чемпионата выручка операторов будет расти, особенно в основных торговых коридорах Крестовского острова близ стадиона, в месте...

Специалисты группы компаний E3 Group составили портрет арендатора помещений стрит-ритейла в окраинных районах Санкт-Петербурга. Согласно оценке экспертов E3 Group, с точки зрения локация сегмент стрит-ритейла условно можно разделить на три группы. К первой относятся основные торговые коридоры в центре города. Ко второй – торговые коридоры в спальных районах около станций метрополитена. К третьей – более удаленные локаций в глубине районов, которые привлекательны для развития торговых точек формата «у дома». На протяжении последних двух лет объем стрит-ритейла рос в основном за счет ввода новых коммерческих площадей в составе ЖК. Например, в докризисном 2013 году объем нового предложения составил порядка 150-170 тыс кв.м, в 2016 – порядка 360-390 тыс кв.м. Причина тому – рост объема жилого строительства на первичном рынке в рамках комплексного освоения территорий. В новые районы активно...

В 2016 году бизнес-центр «Технополис Пулково» выполнил (а по некоторым пунктам – перевыполнил) все поставленные задачи, что привело к ощутимому приросту доходов, в том числе в сервисах. Целью компании в 2017 году остается сохранение всех финансовых показателей и стоимости активов, а также дальнейшее развитие услуг и повышение качества их предоставления. Заполняемость первых двух очередей «Технополис Пулково» на момент завершения 2016 года составляла 99,3 %, то есть, была максимально близка к абсолютной. В числе якорных резидентов «Технополис Пулково» – Schneider Electriс, дочерняя структура «Газпрома», «Фертоинг», «Метсо» и «Север Минералс». Показательно, что ряд клиентов, наиболее значимых для бизнеса технопарка, продолжают расширяться. Появляются и новые претенденты на звание резидентов «Технополис Пулково» в России – несмотря на крайне непростую для иностранного капитала ситуацию...

По оценкам аналитиков компании E3 Group с 2014 года доля инвесторов в сегменте стрит-ритейла среди физических лиц выросла на 40 % , при этом более половины инвесторов пришли из жилой недвижимости. По данным E3 Group, торможение темпов роста цен на жилую недвижимость оказало влияние на снижение инвестиционной привлекательности данного сегмента на 5-10%. При этом сдача в аренду качественного коммерческого помещения показывает доходность в среднем на уровне 11-13 %. Вне зависимости от локации помещения – в центре города или в новостройке нового ЖК на окраине города – доходность ликвидных объектов будет находиться примерно на одном уровне. Средний срок окупаемости активов составит порядка 9 лет. Однако, порог входа на объекты в центральной части города значительно выше. Так, минимальный порог входа в проекте комплексного освоения территория составит 5-6 млн рублей. Но наиболее...

Согласно оценке специалистов группы компаний E3 Group, сегодня около 40% предложения стрит-ритейла составляют коммерческие помещения, которые входят в состав жилых комплексов, застраиваемых в рамках комплексного освоения территорий. Новые районы, в которых коммерческая составляющая только начинает развиваться, привлекает многих ритейлеров и предприятия сферы услуг. Привлекательность локаций позволяет собственникам повышать арендные ставки, делая сегмент стрит-ритейла в новых ЖК привлекательным инструментом для инвестирования. По данным E3 Group, сегодня в спальных районах ставки аренды в среднем составляют 1300-4000 рублей за кв.м. На стоимость влияет близость станций метрополитена, остановок общественного транспорта, транспортных магистралей, наличие постоянного пешеходного трафика. Традиционно в «спальники» заходят операторы сотовой связи, подразделения банков, оказывающих услуги...

Участники рынка коммерческой недвижимости Северной столицы отмечают рост количества сделок с применением нотариального депозита. Относительно новый инструмент, который стал доступен с 1 января прошлого года, благодаря вступлению в силу поправок в 457-ФЗ, начинает постепенно захватывать свою долю рынка. В 2015 году показатель подобных сделок с коммерческой недвижимостью Санкт-Петербурга был зафиксирован на уровне 2-3%. Цифра более чем скромная, однако аналитики прогнозируют устойчивую динамику роста. Уже в нынешнем году число таких сделок вырастет до 5-9%. Норма проведения сделок через нотариальный депозит была заимствована из нотариального законодательства Евросоюза, во многих странах которого по данной схеме проводится около 95% всех сделок с коммерческой недвижимостью. Теперь рынок коммерческой недвижимости получил новый инструмент, который должен стать полноценной альтернативой...

Предложение. Начиная с середины года темпы роста офисного рынка заметно снизились. Результат первых трех кварталов составил менее 50% в сравнении с аналогичным периодом 2015 года. В основном рынок пополнялся небольшими объектами класса В, а все новые крупные высококлассные объекты не вышли на рынок аренды Доля класса А в структуре ввода упала до минимального уровня. За прошедшие три квартала 2016 года общий объем рынка увеличился всего на 3%, что является сам низким результатом за всю его историю. Анализ спроса. В условиях не спадающей конкуренции объем вакантных метров на рынке начал постепенно снижаться, достигнув уровня в 250 тыс. кв. м. Особенно заметно уменьшение предложения в объектах класса А в наиболее востребованных районах. Объем поглощения по сравнению с 2015 годом находится на сравнимом уровне и за три квартала превысил 100 тыс. кв. м. Лидерами спроса по-прежнему остаются...

Аналитики группы компаний E3 Group зафиксировали увеличение количества инвесторов в сегменте стрит-ритейла на 20% за последние 2 года. В связи с этим компания приняла решение о запуске отдельного направления - E3 Commerce, специализирующегося на консалтинге в сфере инвестиций в коммерческую недвижимость формата стрит-ритейл. Офисы компании открыты в Санкт-Петербурге и Москве. Основных причин, по которым новые инвесторы пришли на рынок стрит-ритейла, две. Замедление темпов роста цен на строящуюся жилую недвижимость, обусловленное переизбытком предложения и снижением покупательской способности, привело к снижению инвестиционной привлекательности жилого сектора на 5-10%. Это спровоцировало некоторых инвесторов перейти из сегмента новостроек в стрит-ритейл или, по крайней мере, диверсифицировать свой инвестиционный портфель. По данным E3 Group, более 50% новых инвесторов пришли в...

По оценке экспертов группы компаний E3 Group, 75% начинающих инвесторов в сегменте стрит-ритейла предпочитают вкладывать средства в коммерческие помещения в новостройках. Более 50% новых игроков приходят на рынок из жилого сектора. В последние 3-4 года на рынке инвестиций в стрит-ритейл наблюдается отчетливый тренд – в сегмент приходят новые игроки. По мнению экспертов E3 Group, это связано с появлением на рынке нового ликвидного и относительно доступного предложения. Речь идет о встроенных коммерческих помещениях в новостройках, располагающихся в периферийных и спальных районах города. В 90% строящихся жилых комплексов сегодня первые этажи отдаются под коммерческие помещения. Особенно это актуально в проектах комплексного освоения территорий на границе Петербурга и Ленобласти, где на момент начала строительства социальная, торговая и развлекательная инфраструктура отсутствовали, а...

На прошедшей церемонии награждения победителей CRE Federal & S.-Petersburg Awards 2016 ТРЦ «Галерея Новосибирск» получила высшую награду премии – «золотой кирпич», став лучшим торговым центром России в категории «Крупный торговый центр», сданным в эксплуатацию в 2015 году. Ежегодная профессиональная премия в области коммерческой недвижимости Сommercial Real Estate Awards проходит в России с 2003 года и давно зарекомендовала себя как наиболее важное и престижное событие индустрии коммерческой недвижимости. Лауреатами премии ежегодно становятся лучшие в своей категории объекты и компании, отвечающие самым высоким требованиям индустрии. Победа в премии оценивается профессиональным сообществом как важное достижение, способствующее продвижению имиджа компании на российском и международном уровне. «Вручение «Галерее Новосибирск» высшей награды рынка коммерческой недвижимости России ...

«Технополис Пулково» стал одним из 24 объектов недвижимости Северной столицы, вошедших в каталог проекта «100 лучших офисных и торговых центров России». По мнению представителей «Технополис», получение столь высокой оценки является признанием исключительного профессионального опыта группы компаний Technopolis, который 7 лет назад был перенесен на петербургский рынок коммерческой недвижимости и за эти годы оказал на него существенное влияние. Ежегодный проект «100 лучших офисных и торговых центров России» призван определить и представить аудитории потенциальных арендаторов и партнеров самые успешные девелоперские проекты на рынке коммерческой недвижимости России и, таким образом, поощрить лучшие объекты, а также содействовать в формировании и развитии стандартов качества строительства торговых и офисных центров. Организаторы проекта - независимый экспертный совет лидеров рынка...

Лауреаты и члены Экспертного совета из 33 городов России собрались 10 июня в Санкт-Петербурге на всероссийской ежегодной церемонии награждения «100 лучших офисных и торговых центров России». Лучшие объекты коммерческой недвижимости России получили знак «Лауреат 100 лучших», который отмечает самые качественные объекты коммерческой недвижимости. Организаторы: Независимый экспертный совет лидеров рынка недвижимости России при поддержке и участии Arendator.ru – ведущего федерального портала по коммерческой недвижимости. Партнеры мероприятия: Телекоммуникационный партнер – «Ростелеком», Автомобильный партнер – «Авангард» - официальный дилер «Мерседес-Бенц», а также компании «Сенатор», «БестЪ. Коммерческая недвижимость», УК «МТЛ», «Деликатный переезд», LCMC, Банк «ПСКБ», «Эко Хоум», «Стеск», БЦ «Гранд Вера» (г. Челябинск), Мебельная компания "Никос" и студия архитектуры и дизайна «Фишай»...

Открытие в Архангельске нового отеля мирового класса станет большим вкладом в реализацию проекта развития туристской инфраструктуры столицы Поморья, и обеспечит привлечение серьезных федеральных средств рамках программы создания туристического кластера «Беломорский». Впервые в своей российской истории одна из крупнейших мировых гостиничных сетей - Novotel - выходит за пределы городов-миллионников: выбор пал на столицу Поморья, а в качестве партнера был выбран строительно-инвестиционный холдинг «Аквилон-Инвест». Сейчас из пяти действующих в России под этим брендом гостиниц, три находятся в Москве (в аэропорту Шереметьево, Московском международном деловом центре и близ Садового кольца), одна - в Санкт-Петербурге, на Невском проспекте, и еще одна в Екатеринбурге. Шестая гостиница марки строится в Красноярске. Для Архангельска появление объекта подобного уровня не просто высокая честь...

ООО «Торгово-промышленная нерудная компания» заняло офисный блок площадью 499 кв. м в бизнес-центре «Сенатор» на Московском проспекте, д. 60. Договор аренды заключен на долгосрочный период. ООО «Торгово-промышленная нерудная компания» - российская компания, созданная для разработки щебеночных карьеров, добычи, переработки и последующей реализации произведенной продукции. В структуру компании входят Западно-Каккаровское и Лисьеламбинское месторождения, а также Медвежьегорская ремонтно-эксплуатационная база площадью 40 га, осуществляющая ремонт и обслуживание судов водоизмещением до 7000 тонн. Компания имеет в управлении ряд месторождений песка в Ленинградской области: «Гаврилово 2», «Победа» и новое месторождение "Майское", которое готовиться к запуску и начнет отгрузки в мае 2016 года. Выбор арендатора в пользу объекта на Московском проспекте, 60 был обусловлен расположением здания в...

Договор аренды с сетью бизнес-центров «Сенатор» заключил НПК «Аэромеханика» - ведущее предприятие в области разработки, производства и обслуживания авиационных технических средств обучения. Компания полностью заняла 5 этаж бизнес-центра класса «В+» на 6-ой Красноармейской улице. Арендатор занял офисный блок коридорно-кабинетной планировки общей площадью 364 кв.м. Бизнес-центр на 6-ой Красноармейской улице привлек резидента удобным месторасположением вблизи ключевой артерии города – Московского проспекта и станций метрополитена, хорошим уровнем оснащения, возможностью арендовать закрытый офис блок, а также наличием необходимой инфраструктуры в бизнес-центре. «В Петербурге сегмент закрытых офисных планировок превалирует перед смешанными и открытыми офисными блоками, его доля в общем объеме предложения составляет около 65% — комментирует управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор»...

Компания «Сбытэнергопродукт» арендовала офисный блок в бизнес-центре «Сенатор» по адресу ул. Профессора Попова 37, лит В. Энергосбытовая компания заняла площадь в 249 кв. м на 1 этаже здания. С учетом нового арендатора заполняемость объекта составила 100 %. Основными требованиями компании при выборе нового офиса были расположение в центральном районе города, высокий класс здания и качественное инженерное оснащение объекта. «По итогам 2015 года Петроградский район вошел в топ-5 локаций города по чистому поглощению офисных площадей, за год в данном районе было арендовано около 10 тыс.кв. м, - утверждает Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор». - Популярность Петроградской стороны среди арендаторов подтверждает и наша статистика - офисные центры сети «Сенатор» здесь заполнены практически на 100%». Бизнес-центр «Сенатор» на улице Профессора Попова, 37, лит. В ...

Порядка 87% инвестиций в коммерческую недвижимость в 2015 году пришлось на Москву, сообщила Маргарита Аристархова, Региональный директор PM-Департамента Colliers International, выступая на Бизнес-форуме «Итоги рынка недвижимости 2015 года», прошедшего под эгидой газеты «Коммерсант» на прошлой неделе. Очевидно, что такие инвестиционные настроения продиктованы изменением стратегии девелоперов с территориальной экспансии и максимального увеличения своей доли рынка в сторону качественной оптимизации бизнеса. Наибольший объем столичных инвестиций (37%) пришелся на офисную недвижимость, 27% - на торговую, 19% - на складскую. Остальной объем (17%) совокупно приходится на долю московских отелей, МФК и жилья. По словам Маргариты Аристарховой, 82% инвесторов составляют российские компании, давно присутствующие на рынке. Из оставшихся 18% иностранных инвесторов также практически нет новых игроков;...

Андрей Бойков, Партнер ГК Rusland SP, дает оценку Адмиралтейскому району Санкт-Петербурга. Адмиралтейский район расположен в центральной части города и представлен разнородной смешанной застройкой, как жилой, так и различной коммерческой недвижимостью, начиная от офисных объектов, заканчивая производственно – складскими комплексами. С учетом центральной локации, большинство новых жилых проектов в районе реализуются в классе комфорт и бизнес. Наиболее активная крупная застройка сейчас реализуется в южной части, в районе ст.м. «Фрунзенская» и «Балтийская». Сразу несколько крупных девелоперов сейчас занимаются развитием бывших промышленных зон. Разброс цен достаточно большой, в зависимости от локации, застройщика, состава внутренней инфраструктуры, видовых характеристик, а также стадии строительства. Цены могут варьироваться от 85 000 до 200 000 руб./кв.м. Последние два года цены держатся...

УК Profman займется управлением бизнес-центра «Лидваль» на ул. Большая Морская. Это 23-й объект в портфеле компании. В период кризиса собственники зданий все чаще прибегают к услугам профессиональных управляющих компаний, чтобы снизить расходы на эксплуатацию и повысить эффективность актива. Большая Морская, д. 3-5 - здание, построенное в 1907-1913 гг. по проекту архитектора Федора Лидваля для Азовско-Донского коммерческого банка. Позднее там размещался «Главный междугородный международный телефонный телеграфный узел». В наши дни это бизнес-центр класса В площадью 10 тыс. м2. Арендаторами бизнес-центра являются более 80-ти фирм, занимающие помещения от 25 до 2 000 кв.м. Ранее здание уже обслуживалось профессиональной эксплуатирующей организацией. “Наши главные задачи - это улучшение качества обслуживания арендаторов и повышение эффективности эксплуатации объекта. Мы надеемся, что...

Завершившийся год стал ключевым этапом развития уникального делового квартала в центре Санкт-Петербурга. По итогам 2015 заполняемость проекта Невская Ратуша достигла 98 %, а территория бывшей промышленной зоны превратилась в новую городскую достопримечательность. Несмотря на изменение спроса в сегменте высококлассных офисов, в течение прошлого года Невская Ратуша увеличила заполняемость с 35 до 98 процентов. За 2015 год арендаторами бизнес-центра на Дегтярном, 11 стали компании-лидеры в своих отраслях: КБ Высотных и подземных сооружений» (ВиПС), Герофарм, Адвокатское бюро S&K Вертикаль и другие. Они предпочли перевести офисы в Невскую Ратушу в связи с оригинальной архитектурной концепцией проекта, гибкостью планировочных решений и возможностью аренды помещения «под ключ». Дополнительным преимуществом делового квартала стала развитая инфраструктура объекта: предоставление полного...

В ЖК “Триумф Парк” Mirland Development появился новый арендатор. Супермаркет “Фасоль”, работающий по франшизе международной сети "Метро Кэш энд Керри", арендовал 228 м2 в первой очереди экокомплекса. Эксперты говорят, что, несмотря на кризис, продуктовые сети чувствуют себя комфортно, а основной тенденцией на рынке стал ажиотаж вокруг встроенных коммерческих площадей в качественных новостройках. В ЖК “Триумф Парк” открылся продуктовый супермаркет “Фасоль”, работающий по франчайзинговой программе международной сети "Метро Кэш энд Керри". Ретейлер взял в долгосрочную аренду помещение площадью 228 м2 в первой очереди экокомплекса. Это магазин формата «у дома», где покупателям предлагается широкий ассортимент свежих и качественных продуктов – напитки, кондитерские изделия, бакалея, консервы, молочная продукция, фрукты, овощи, мясо, рыба, а также хозяйственные товары, бытовая химия. Кроме...

По итогам 2015 года в торгово-развлекательном комплексе «Лето» в Санкт-Петербурге ) открылось 35 новых магазинов. Девелопер и собственник комплекса – компания «Галс-Девелопмент», управляет объектом компания Colliers International. Общая площадь ТРК «Лето» составляет 116 тыс. кв. м. Общая заполненность арендуемых площадей достигла 97%. Средняя посещаемость комплекса выросла на 8 % в сравнении с 2014 годом. В числе главных открытий 2015 года – сеть магазинов мужской элитной одежды Diplomat, магазины DaVinci и Ralf Ringer, гипермаркет спортивных товаров Decathlon, всемирно известный бренд одежды Calvin Klein Jeans, магазин детской одежды Gulliver и другие. «По итогам 2015 года можно сказать, что наша цель по созданию популярного торгового комплекса, в котором были бы представлены всемирно известные бренды одежды, магазины техники, спортивные магазины, а также все возможности для семейного...

Бесплатно, быстро, удобно! Вот три основных критерия, которым отвечает новый сервис. Теперь арендаторы могут отправлять заявки на пропуска для посетителей не только с помощью СМС, как раньше, но и с помощью мгновенных сообщений. С конца октября 2015 года сервис заработал в «Обуховъ-Центре» и «Н2О». К середине 2016 года эта услуга будет доступна во всех бизнес-центрах «Теоремы». Отправка мгновенных сообщений осуществляется с помощью приложения Telegram Messenger и имеет несколько преимуществ по сравнению с СМС. Теперь арендатор может отправить заявку практически с любого устройства, подключенного к Интернету, так как Telegram Messenger работает на смартфонах, планшетах и ПК. Кроме того, это бесплатное приложение. Также оно обеспечивает обратную связь: отправителю приходит автоуведомление о бронировании пропуска. УК «Теорема» сдает в аренду коммерческую недвижимость в сегментах А и В+ и...

УК «Теорема» работает в области девелопмента коммерческой недвижимости более восемнадцати лет. Является владельцем девяти бизнес-центров классов А и В+, а также ряда помещений и отдельно стоящих зданий. УК готова удовлетворять спрос на качественные площади для крупных компаний. В декабре 2015 года в аренду предлагаются крупногабаритные комфортабельные офисные блоки кабинетно-коридорной и свободной планировки (600-2100 кв. м). В наличии также этажи open (600-3 000 кв. м) и 2 отдельно стоящих здания (650 и 900 кв. м). Площади расположены в Невском, Красногвардейском, Калининском, Петроградском и Центральном районах. «Теорема» предлагает аренду офисов в Санкт-Петербурге от собственника. Все помещения сдаются с отделкой под ключ, отличным инженерным оснащением и по привлекательным ценам. Дополнительную информацию по условиям аренды и акциям можно найти на сайте или уточнить по телефону.

В двухэтажном замке, который входит в проект въездной группы коттеджного поселка «Изумрудный город», открыт набор арендаторов. Для аренды застройщик предлагает 11 помещений прямоугольной формы площадью от 5,7 м2 до 37,8 м2. По словам представителя компании, к предпочтениям можно отнести Детский Досуговый центр, Цeнтр медицинских услуг с аптекой и учреждение бытовых услуг. Часть площадей будут переданы управляющей компании «Свой дом». «Формирование группы арендаторов ведется по принципу целевой аренды, т.е. функциональному использованию коммерческой недвижимости в заранее определенных целях. Это делается для того, чтобы у жителей поселка была возможность пользоваться широким спектром услуг, а не только, допустим, несколькими парикмахерскими, но без возможности получить медицинские услуги», — сообщил коммерческий директор группы компаний «Айдадом»Алексей Баринов. На данный момент в Замке...

Об этом заявил Департамент управления недвижимостью компании Colliers International. Хотя 2015 год можно с уверенностью назвать «годом оптимизации», когда все – и арендаторы и арендодатели начали экономить. Кроме того, мелкие собственники старались сэкономить и на эксплуатации; некоторые владельцы объектов стремились отказаться от управления эксплуатацией на аутсорсинге, в результате чего значительно пострадал сегмент малых и средних управляющих компаний, чей пул услуг не включал в себя управление арендными отношениями и маркетинговой деятельностью объектов. Что касается крупных торговых объектов и сетевых девелоперов, 2015 год продемонстрировал, что на фоне «заморозки» ввода новых объектов и минимальной заполняемости вводимых, становится очевидно, что отказ от услуг управляющей компании – это прямой путь к уменьшению собственной доходности. «Еще пять-шесть лет назад не все...

Компания АО «Смарт Лоджистик Групп» (SLG), входящая в пятерку крупнейших российских логистических провайдеров, успешно работающая на рынке РФ с 2007 года, недавно в независимом Рейтинге «Логистический оператор России» за 2014 г. номинирована, как Лучший складской оператор логистической сети, войдя в ТОР-5 лидеров логистического рынка страны. Рейтинг Логистический оператор России постоянно ведётся с 2002 г. ЕвроАзиатской Логистической Ассоциацией (ЕАЛА). В рейтинге за 2014 год участвовало 38 компаний, занимающихся логистикой в Российской Федерации, из них в шорт-лист вошли всего 8 номинантов. Стоит отметить, что в конце 2007 г., в разгар Мирового финансового кризиса Смарт Лоджистик Групп уже отличилась своими шагами, осуществив крупнейшую на сегодняшний день сделку на рынке складской недвижимости в РФ, взяв в долгосрочную аренду складские площади класса «А» - 85.000 кв.м., в ПЛК...

Десять лет назад открыл свои двери первый дисконт-центр Петербурга, собравший аутлеты и дисконтные магазины ведущих марок одежды, обуви и аксессуаров. По мере развития рынка сетевого ретейла ТЦ укрепил свою позицию, превратившись в сильнейший по составу арендаторов дисконт-центр, собрав в одном месте более 50 аутлетов брендов таких как: Mango, Nike, Adidas, Reebok, Intersport, Lacoste, Salomon, Quicksilver, CK Jeans, DKNY, Tommy Hilfiger и другие. О сегодняшней популярности «Румбы» говорит тот факт, что за год ТЦ посещает от 3,5 до 4 млн. человек. Находясь в южной части города у метро «Кировский завод», дисконт-центр постепенно стал центром городского охвата, где доля посетителей из удаленных районов Петербурга достигает 70%. Чёткая и последовательно реализуемая маркетинговая стратегия позволила дисконт-центру «Румба» стать несомненным лидером среди ТЦ со схожей концепцией, в том числе...

4 июня 2015 года в Доме приемов МИД собрались послы и дипломаты более ста стран мира, представители власти, политики, бизнесмены и журналисты. Целью приема стала презентация инвестиционного, экономического, промышленного, образовательного и кадрового потенциала Владимирской области. Открывая торжественное мероприятие, министр иностранных дел Сергей Лавров заметил, что Владимирская область на сегодняшний день является одним из самых успешных и развитых регионов Российской федерации в целом и Центрального федерального округа в частности, а в ряде отраслей уверенно лидирует. В составе делегации области выступили спикер областного законодательного собрания Владимир Киселев, глава администрации Владимира Андрей Шохин, председатель Корпорации развития Владимирской области Сергей Бородин, депутаты Госдумы Игорь Игошин и Григорий Аникеев, член Совета Федерации Антон Беляков, руководители...

Арендный бизнес - один из самых надежных способов инвестирования, и в отличие от большинства других направлений бизнеса, он не требует регулярной вовлеченности собственника в бизнес-процессы. При правильном выборе помещения и арендатора сдача недвижимости в аренду приносит регулярный стабильный доход, которую можно без проблем совмещать с другими видами деятельности. Казалось бы, и оценка привлекательности арендного бизнеса не должна представлять особой сложности: достаточно сопоставить доход от аренды со стоимостью, и мы получим срок окупаемости, который и является основным критерием для арендного бизнеса. Стандартные сроки окупаемости арендного бизнеса хорошо известны. Так, большинство объектов коммерческой недвижимости с арендатором выставляются на продажу с окупаемостью в 9-12 лет. Объекты с окупаемостью 7-8 лет найти уже сложнее, а предложения со сроком менее 7 лет являются...

Digital Technologies расширились в бизнес - центре «Сенатор» на Кропоткина, 1. IT-компания дополнительно арендовала 116 кв. м., увеличив площадь офиса до 697 кв.м. Общая площадь здания сети бизнес-центров «Сенатор» на Кропоткина, 1 составляет около 11 тыс. кв. м. Бизнес-центр класса «А» состоит из 7 этажей, на подземном уровне предусмотрен паркинг на 49 мест. Объект расположен вблизи основных магистралей центральной части Санкт-Петербурга: Каменноостровского и Большого проспекта Петроградской стороны, в пешей доступности находятся 3 станции метро. На сегодняшний день проект заполнен на 85 %. «Несмотря на то, что текущая экономическая ситуации оказалась критичной для многих секторов рынка, например, для перевозчиков импортной продукции или проектировочных компаний, другие бизнесы продолжают свое развитие. За первые полгода 2015 года примерно 20% арендаторов «Сенатора» расширились на...

Федеральная сеть магазинов «Верный» открывает в ближайшие дни новый объект площадью 502 кв. м. в бизнес-центре «Сенатор» на 18-ой линии Васильевского острова, д. 29. Для этих целей ритейлер арендовал помещение комбинированной планировки с отдельным входом на первом этаже здания. Первые универсамы «Верный» начали работу в Санкт-Петербурге и Москве в конце 2012 года. Сегодня количество магазинов достигло 446 и охватывает 10 регионов: от Москвы до Екатеринбурга и Казани. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области работает 101 универсам. В связи с активным развитием, у компании есть постоянная заинтересованность в торговых площадях, расположенных в зонах с большим трафиком и высокой деловой активностью. «Васильевский остров исторически сформировавшаяся бизнес-зона, где у нас находится три объекта. Расположенные рядом здания на 17-18 линиях составляют крупный деловой комплекс, и...

Компания Teknavo арендовала 9 этаж в бизнес-центре Alia Tempora, расположенном на ул. Маяковского, 3Б. Общая площадь арендуемых помещений составляет более 720 кв. м. Переезд компании намечен на ноябрь текущего года. Брокером сделки выступила компания East Real. Основанная в 2006 году компания Teknavo оказывает услуги в области управленческого консалтинга и разработки программного обеспечения. Компания специализируется на разработке программных инструментов и систем для финансовых рынков, систем электронной коммерции, а также веб-разработке. «К выбору нового офиса компания Teknavo приступила более полугода назад. За это время были проведены просмотры всех бизнес-центров класса А, расположенных в центральных районах Санкт-Петербурга. Помимо расположения компания предъявляла высокие требования к уровню инженерного обеспечения здания, системе кондиционирования. Также для Teknavo важное...

Сеть отелей «Станция» переехала из одного бизнес-центра сети «Сенатор» на Васильевском острове в другой, увеличив арендуемую площадь с 32 до 122 кв. м. ООО «Станция», управляющая компания одноименной сети отелей в Санкт-Петербурге, стала арендатором одного из бизнес-центров «Сенатор» в феврале прошлого года. В сети отелей «Станция» за последние два года произошел значительный рост производственных мощностей: номерного фонда с 6 до 100 номеров и персонала компании до 40 человек. В связи с расширением компании появилась потребность в увеличении арендуемой площади для головного офиса. В июне 2015 ООО "Станция" сменила офисное помещение в «Сенаторе» на 18-ой линии на видовой openspace второй очереди бизнес-центра сети на Большом проспекте, 80. По словам генерального директора ООО «Станция», Натальи Капарис, сохранить лояльность арендодателю помогло «разумное соотношение цены и качества...

Договор аренды с сетью бизнес-центров «Сенатор» заключила корпорация «Аэрокосмическое оборудование» - ведущий отечественный разработчик и производитель оснащения для военной и гражданской авиации, систем ПВО, космоса и других высокотехнологичных отраслей промышленности. Компания заняла openspace площадью 456, 3 кв. м на 2 этаже нового корпуса бизнес-центра сети на Кропоткина, 1. Помещение отличается хорошими видовыми характеристиками и имеет панорамные окна. Причина переезда – потребность в улучшении рабочих условий и повышении класса бизнес-центра. Выбор арендатора в пользу объекта на Кропоткина, 1 сделан в связи с расположением здания в центре Петроградской стороны и в пешей доступности от нескольких станций метро. Кроме того, в планах компании использование офиса под представительские цели, поэтому их привлекло современное архитектурное решение бизнес-центра и качество...

В «Сенатор» на Чапаева, 15 переехал новый арендатор. IT компания Smart BIT заняла несколько помещений коридорно-кабинетной планировки общей площадью 310 кв.м. на 3 этаже бизнес-центра. Причиной смены офиса стали необходимость оптимизации рабочего пространства и одновременно потребность в улучшении его качества. При этом арендатору было важно сохранить локацию в пределах Петроградской стороны и в пешей доступности от метро. Как отмечают представители Smart BIT, бизнес-центр «Сенатор» на Чапаева, 15 привлек их возможностью начала работы в новом офисе сразу после подписания контракта: помещение сдавалось в аренду с готовой отделкой и оборудованной серверной комнатой. Также на решение в пользу объекта сети повлияло включение счетов за паркинг и уборку в общую сумму аренды. «Сейчас рынок арендатора. Собственники и управляющие компании бизнес-центров заинтересованы в постоянном...

В первом квартале 2015 года на рынке офисной недвижимости Петербурга был введен в эксплуатацию только один высококлассный бизнес-центр арендопригодной площадью 8 100 кв. м: БЦ «Сенатор» на ул. Кропоткина, 1 (класс А). Таким образом, объем рынка офисной недвижимости не претерпел серьезных изменений и составляет на текущий момент 2 230,4 тыс. кв. м (GLA). Прогнозы по предложению В целом до конца 2015 года намечен ввод около 200 тыс. кв. м офисной недвижимости. Лидером по объему высококлассных офисных площадей станет Московский район. К концу года общая площадь объектов в районе может составить 450-500 тыс. кв. м. «Московский район имеет стратегически выгодное положение с точки зрения формирования главной деловой зоны города. В первую очередь оно обусловлено расположением между аэропортом и центром города, высокой пропускной способностью Московского проспекта, частотой расположения станций...

22 апреля в новостных лентах нескольких профессиональных СМИ рынка коммерческой недвижимости была опубликована информация о выходе на рынок нового игрока – консалтинговой компания LCM Consulting. Между тем, данное название может ввести в заблуждение потенциальных клиентов, которые могут принять новичка за опытного игрока – компанию LCMC. London Consulting & Management Company | LCMC оказывает консалтинговые услуги в сфере коммерческой недвижимости в течение 10 лет на территории всей России, занимает лидирующие позиции среди управляющих компаний на федеральном уровне, в состав команды входят авторитетные эксперты: Евгений Каур, управляющий директор; Дмитрий Золин, управляющий партнер. В портфолио LCMC начитывается порядка 200 реализованных проектов офисной, торговой и многофункциональной недвижимости в 56 городах России, а также в Казахстане и Украине. Профессиональная работа...

Петербургский филиал клиники «Семейный доктор» начнет свою работу в апреле 2015 года. Компания арендовала 3-этажное отдельно стоящее здание бизнес-центра River House, расположенное на ул. Академика Павлова, 5Е. Общая площадь особняка составляет 1 500 кв. м. Компания East Real выступила брокером сделки. Медицинская компания «Семейный доктор» основана в 1995 году. Главная идея создания компании – обеспечение достойного уровня медицинского наблюдения людям, которые заботятся о своем здоровье и здоровье близких. В настоящее время клиника имеет 5 филиалов в разных районах Москвы. С 2014 года компания «Семейный доктор» совместно с партнером – компанией VIY Management реализует инвестиционную программу развития, которая предполагает открытие новых клиник в Москве, Санкт-Петербурге и других городах России. «Клиника «Семейный доктор» поставила перед нами задачу найти отдельно стоящее здание...