Недвижимость коммерческая (429)

Вчера эксперты рынка недвижимости обсудили проблему эффективности встроенной коммерческой недвижимости на первых этажах в жилых комплексах, а также актуальности апарт-отелей на рынке Петербурга. Мнения участников о доходности, целесообразности и технологии подобных проектов разошлись. По мнению большинства экспертов, встроенные коммерческие помещения в жилых домах необходимы. Таким образом застройщик заботится о комфортной среде проживания для жильцов дома, то есть в результате привлекательность объекта для конечного покупателя повышается. Во-вторых, квартиры на первых этажах всегда пользуются меньшим спросом и имеют более низкую стоимость, поэтому реализовывать там коммерческие помещения эффективно. При этом даже в крупных жилых комплексах коммерческая функция занимает не более 5% от общей площади. Реализовать встроенные коммерческие помещения гораздо сложнее, чем квартиры, поскольку...

Аналитики компании London Real Invest провели исследование рынка торговой недвижимости Петербурга. По оценкам компании в 1 квартале 2013 года было введено 104 тыс. кВ. м. торговых площадей, что составляет примерно треть от планирующихся к вводу торговых объектов в этом году. Объем качественной торговой недвижимости в Санкт-Петербурге на конец первого квартала 2013 года составил3,6 млн. кв. м. арендопригодной площади в торговых центрах и гипермаркетах. Объем ввода торговых площадей за первый квартал составил 104 тыс. кв. м. 90% из них были введены в Московском районе: здесь открылись вторые очереди торговых центров «Балкания NOVA» и «Континент» на Звездной». «При этом объем торговых площадей на тысячу жителей в Московском районе и так самый высокий по городу», - комментирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest, - «Тем не менее, девелоперы продолжат искать...

Объем сделок на рынке офисной недвижимости России в 2013 году превысит 7 млрд. долларов. Более 25% из их числа будет заключено в Санкт-Петербурге По словам представителей Управляющей Компании «Офис-М» (www.arendamesta.ru), одного из лидеров на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в 2013 году объем инвестиций в офисную недвижимость значительно возрастет. Общая площадь ввода офисных помещений в Санкт-Петербурге увеличится в 2 раза, и может составить 300 тыс.кв.м. Уже первом квартале 2013 года было введено около 30 тыс. кв. м. офисных площадей – это в 2,5 раза больше аналогичного показателя прошлого года. Специалисты компании УК «Офис-М» считают, что увеличившийся приток инвестиций в проекты с офисной недвижимостью связан, в первую очередь, с заключением в 2013 году нескольких крупных сделок, часть которых находится на завершающих этапах. Во-вторых, ...

В апреле 2013 года в петербургском офисе S.A.Ricci начал работу департамент офисной недвижимости. Открытие нового направления очередной этап в реализации стратегии развития бизнеса S.A.Ricci в Санкт-Петербурге. Новый департамент предоставляет полный спектр услуг на рынке офисной недвижимости. Ключевые компетенции департамента – это представление интересов собственников по сдаче в аренду офисных помещений, маркетингу объектов, сопровождению заключения договоров аренды, а также представление интересов арендаторов, включая подбор помещений, консультирование по условиям аренды и содействие в согласовании договоров. «Открытие офисного департамента логичный шаг в развитии компании S.A.Ricci на рынке Петербурга, – говорит Роман Евстратов, партнер компании, директор по развитию бизнеса S.A.Ricci – Санкт-Петербург. – Московский офис компании занимает лидирующие позиции на рынке и в течение...

ГК «Пионер» приступила к наладке и запуску инженерных систем строящегося МФК YE’S. Состав инженерного оборудования включает новые решения, не применявшиеся ранее застройщиком. Квартиры и апартаменты МФК YE’S будут оборудованы счетчиками электроэнергии и расхода воды с дистанционным снятием показаний. Данный тип счетчиков обеспечит возможность дистанционного сбора данных с последующей автоматизированной обработкой учетной информации об индивидуальном расходе ресурсов каждым потребителем. Сбор данных по всему многофункциональному комплексу займет всего несколько минут, что позволит сократить затраты на процесс снятия и обработки информации. Инженерная инфраструктура проекта предусматривает также включение в систему вентиляции помещений приточных клапанов инфильтрации воздуха. Решение, призванное обеспечить приток свежего воздуха даже при закрытых окнах, представляет собой пластиковую...

Сегодня проблема доступности качественных и недорогих помещений для аренды остается актуальной для представителей малого и среднего бизнеса. Однако, по словам экспертов компании «Офис-М» экономить на аренде офиса можно без ущерба для трудового процесса О престижном и комфортном офисе с удобным расположением сегодня не мечтает редкая компания. Но порой собственники выставляют высокие цены за аренду малых по площади помещений. Однако, по словам представителей Управляющей Компании «Офис-М», одного из лидеров на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, бюджетная аренда офисов доступна и малому бизнесу. Главное – подобрать правильную схему аренды, подходящую лично для каждого. Важным пунктом в плане оптимизации расходов является грамотная организация рабочего места внутри помещения. Согласно исследованию экспертов «Офис-М», проведенному среди арендаторов офисных...

Согласно опросу, проведенному компанией «Офис-М», более 55% процентов руководителей малого и среднего бизнеса задумываются о неэффективности стандартной схемы аренды помещений для работы. Решением проблемы и способом оптимизации финансовых затрат, по словам экспертов компании, может стать аренда офиса на временной основе. По словам представителей Управляющей Компании «Офис-М», одного из лидеров на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, арендные ставки для малого и среднего неоправданно завышены. Оптимальным решением в таких случаях является аренда офисов на несколько часов или дней. Во временном офисе можно пользоваться почтовым или фактическим адресом, переговорными комнатами для проведения деловых встреч, иногда возможно использование телефонной линии. Помещение обычно оснащено всей необходимой офисной техникой и мебелью, доступом в Интернет, оплачены все...

По словам представителей Управляющей Компании «Офис-М», одного из лидеров на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, спрос на рынке офисной недвижимости в ближайшее время будет высоким, но стабильным. В 2012 году в Петербурге объем поглощения превысил показатели 2011 года на15% и стал равен 175 тыс.кв. м., а объем ввода новых офисных площадей составил около 152,6 тыс.кв.м. По прогнозам экспертов компании, в 2013 году в использование будет введено около 200 тыс. кв. м. офисных помещений. Как считают специалисты компании «Офис-М», рынок офисной недвижимости остается стабильным благодаря бизнесу, который оправился от последствий кризиса и сформировал устойчивую потребность в офисных, складских и торговых помещениях. Сегодня заполняемость офисов неминуемо растет, кроме того, на рынке наблюдается тенденция увеличения спроса на офисы класса В. Специалисты...

Девелоперская компания “Созвездие”, входящая в Холдинг «Созвездие Водолея», сдала в аренду имущественный комплекс, расположенный по адресу Петровская коса, д. 3. Новым арендатором имущественного комплекса с транспортной спецификой стал СПб ГУДП "Центр". СПб ГУДП "Центр" - предприятие, специализирующееся на благоустройстве города. Компания обеспечивает ремонт и содержание дорог и дорожных сооружений, благоустройство территорий и вывоз мусора в центральных районах Санкт-Петербурга. По условиям долгосрочного договора на арендуемом участке площадью 2 Га разместились: административное здание, ремонтные зоны, склады и производственные помещения. Специалисты Девелоперской компании “Созвездие” старались максимально отразить в проекте все технические пожелания арендатора. Петровская коса на сегодняшний день является очень привлекательным местом для многих арендаторов. По словам генерального...

Специалисты отмечают возросший интерес со стороны владельцев коммерческой недвижимости к получению профессиональных навыков управления объектами. Это демонстрирует ежегодный семинар «Маркетинг бизнес-центров», организованный Moscow Business School 28 марта 2013 года в Петербурге. География слушателей семинара представлена, в основном, центральной частью России. «Развитие рынка коммерческой недвижимости находит отражение и в росте спроса на специализированные курсы, освещающие специфику маркетинговой деятельности в конкретном сегменте рынка. За последний год достаточно сильно изменился качественный состав участников семинара. Если в 2009-2011 гг. среди слушателей преобладали жители Петербурга, то последний год продемонстрировал активный интерес региональных участников», - комментирует автор и спикер семинара Наталья Суслова, руководитель агентства «Репутация». Максимальной популярностью...

Компания «OpenDoors» разработала новую систему управления специально для отелей, хостелов и частной недвижимости. Программа Open Doors Management System (ODMS) является облачной. Данный продукт работает под любой операционной системой. С помощью ODMS можно бронировать online с сайта гостиницы, оформлять документацию, работать с партнерами и агентами, управлять тарифами, получать отчеты, получить инструменты по управлению лояльностью гостей. Система не имеет собственных модулей для управления рестораном, дополнительными услугами, однако имеет возможности для интеграции в уже существующие подобные системы. Кочуркин Денис Васильевич, инвестиционно-девелоперская компания «АЛУР»: «Для нашей компании остро встал вопрос контроля над деятельностью мини-отеля в Перми. Удаленность объекта от головного офиса и нецелесообразность применения дорогостоящих АСУ в нашем мини-отеле обусловили выбор в...

Компания S.A.Ricci – Санкт-Петербург продолжает укрепление бизнеса и сообщает о новом назначении: Александр Ионов стал одним из партнеров компании S.A.Ricci – Санкт-Петербург и занял должность коммерческого директора. Александр ранее был партнером компании Office B2B. Александр Ионов начал свою карьеру в недвижимости в 2009 году, после нескольких лет работы в сфере телекоммуникаций, организовав компанию Office B2B, занимающуюся брокериджем офисных помещений. В 2010 году Александр Ионов занял должность советника генерального директора ЗАО «Стремберг». В рамках нового назначения Александр занимался разработкой концепции ТРК «Питерлэнд» и управлением проектом. В 2011 году Александр совместно с компанией Colliers International Санкт-Петербург работал над реализацией ряда крупных коммерческих проектов. В 2012 году Александр реанимировал деятельность компании Office B2B и стал одним из ее...

В управляющей компании «Магистр» констатируют, что особняки в историческом центре Петербурга – это единственный вид коммерческой недвижимости, цель которого – не сохранение и приумножение вложенных средств, а подтверждение статуса его владельца. Средняя стоимость квадрата здесь составляет 10-15 тыс. $. При оценке объектов коммерческой недвижимости в подавляющем количестве применяется доходный подход, то есть оценка объекта основана на ожиданиях инвестора относительно будущей доходности объекта. Это логично, поскольку приобретая коммерческий объект, инвестор ожидает сохранения или приумножения вложенных средств. Исключением в данном случае являются особняки в историческом центре города, где мотивом для покупки может выступать подтверждение статуса владельца или бренда. Поэтому здесь, в первую очередь, оцениваются затраты. Затраты на реставрацию фасадов и внутренних убранств в особняках...

В 2013 году в Санкт-Петербурге следует ожидать дальнейшего увеличения объемов ввода новых офисных площадей По словам представителей Управляющей Компании «Офис-М», одного из лидеров на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, рынок деловой недвижимости постепенно возвращается к докризисным объемам. По прогнозам экспертов компании, в 2013 году будет введено около 250 тыс. кв. м. офисных помещений. Лидерские позиции удерживают бизнес-центры класса «А», их доля к концу года составит более 80%. Наиболее востребованными остаются офисы площадью от 100 до 500 кв.м. Среди основных критериев выбора офиса эксперты выделяют месторасположение, транспортную доступность, наличие автопарковки, качество внутренней отделки, наличие развитой инфраструктуры, а также надежность управляющей компании. Не последнюю роль для арендаторов играют и арендные ставки, в этом году их рост...

Журнал CRE Северо-Запад составил рейтинг брокерских компаний Петербурга. В рейтинге принимало участие 11 компаний, работающих в сегменте офисной, торговой и складской недвижимости. ASTERA заняла третье место по общему объему реализованной коммерческой недвижимости в 2012 году. Итоги подведены во всех сегментах рынка. Результаты ASTERA позволили компании войти в тройку лидеров в каждом из сегментов со следующими результатами: • Торговая недвижимость – третье место. Заключено 37 сделок в ТК на общую площадь 13 855 кв.м. • В сегменте street retail реализовано более 25 000 кв.м, благодаря чему ASTERA приобретает статус абсолютного лидера на петербургском рынке встроенных помещений. • Офисная недвижимость - второе место по количеству реализованных площадей в бизнес-центрах класса В и С, общий объем сданных площадей в данном сегменте составил 15 131 кв.м. • В число трех лучших ASTERA вошла...

20 февраля был организован круглый стол и пресс-конференция, посвященные оглашению результатов брокерского рейтинга на рынке коммерческой недвижимости Петербурга по итогам 2012 года. Были подведены итоги в трех сегментах: офисной, торговой (без учета стрит-ритейла) и складской недвижимости. Впервые была озвучена информация по нескольким сделкам. Организатор мероприятия: Commercial Real Estate North-West (Издательский Дом Impressmedia) при поддержке TECHNOPOLIS OYJ St. Petersburg. В 2012 году в брокерском рейтинге приняло участие 11 компаний; это на 3 компании больше, чем в 2011 году. Участники рейтинга: АРИН, ASTERA в альянсе с BNP ParibasRealEstate, БестЪ. Коммерческая недвижимость, EastReal, ColliersInternational, GVA Sawyer, JonesLangLaSalle, KnightFrank, Maris в ассоциации с CBRE, S.A.Ricci - Санкт-Петербург,TELLUS GROUP. Всего за 2012 год брокеры сдали и продали 429 116 кв. м...

16 февраля в Петербурге откроется пятый гипермаркет брендовой одежды second hand «Мегастиль». Компания «Мегастиль» арендовала помещение площадью 1 700 кв.м по адресу Скачков пер., 5, в одноименном торговом комплексе. Брокером сделки выступила ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate. «Мегастиль» - первая в России федеральная сеть гипермаркетов товаров second hand. Уникальность проекта в принципиально ином подходе к покупателю, привыкшему к стереотипам 90-х годов – «раскладушкам», «развалам» и тому подобным форматам торговли. Сегодня далеко не каждый российский покупатель ассоциирует second hand с магазином европейского формата, где предусмотрены удобная система навигации и зона парковки, покупательские тележки, фуд-корты с бесплатными напитками и главное - огромный выбор товаров. В наших гипермаркетах действует дисконтная программа, подразумевающая выдачу дисконтных карт каждому...

В феврале в Петербурге ожидается открытие нового магазина музыкальных инструментов МузТорг. Салон площадью 1600 кв.м расположится в ТК «Ямской», на ул. Марата, 53. Услуги по подбору помещения оказала компания ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate. В данный момент сеть насчитывает более 40 представительств в более чем 30 крупнейших городах России, территориальное развитие продолжается. Салон на ул. Марата продемонстрирует посетителям не только расширенный ассортимент, но и принципиально новый дизайн витрин, разработанный специально для данного магазина. Несмотря на то, что долгое время флагманом сети считался салон на Сенной площади, первый в Петербурге, теперь функции флагмана перейдут к магазину в ТК «Ямской». Преимущества локации очевидны: центр города, близость к метро, транспортная доступность. В больших шансах на успех новой торговой точки уверена Светлана Чернышева...

По данным ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, доля бизнес-центров класса А в общем объеме введенных в эксплуатацию в 2012 году объектов составила 55,3% по сравнению с 25,4% в классе B+ и 19,3% в классе B. В 2013 году БЦ этой категории сохранят лидерские позиции. При условии реализации всех заявленных проектов в наступившем году будет введено рекордное за весь посткризисный период количество новых офисных площадей в качественных бизнес-центрах. По прогнозам аналитиков ASTERA, доля БЦ класса А в структуре нового предложения составит 82%. В случае соблюдения сроков открытия, прирост площадей, главным образом, придется на 1-е полугодие 2013 г. и составит около 165 тыс. кв.м. Наибольший объем ввода придется на Московский и Центральный районы, доли которых в совокупном объеме арендопригодной площади составят 44,7% и 44,5% соответственно. В течение всего 2012 года наблюдалась...

Санкт-петербургской компании «Теорема» в 2013 году исполняется шестнадцать лет. «Теорема» предлагает аренду офисов в бизнес-центрах классов А, В+ и В в Санкт-Петербурге. Компания “Теорема” c 1997 года успешно работает на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. К своему шестнадцатому дню рождения «Теорема» подошла с серьезными достижениями. На сегодняшний день под управлением компании находится более 160 тысяч квадратных метров офисных, торговых и складских площадей. Кроме того, все объекты управляющей компании «Теорема» отличают нестандартные архитектурные решения. Большая часть проектов была разработана NPS Tchoban Voss Architekten BDA (это известное немецкое архитектурное бюро). Арендаторами, с которыми работает «Теорема», являются крупные российские и иностранные компании. Среди них такие, как Yandex, Motorola, Dr. Web, Quest Software, ЭнергоМашБанк, БалтИнвестБанк и...

В конце 2012 года компания «Нефтегазоптимизация» арендовала особняк в центре Москвы общей площадью 1 883 кв.м. Консультантом сделки выступила компания ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate. Особняк расположен в исторической части Москвы в Колпачном переулке в пешеходной доступности от станций метро Китай-Город и Чистые пруды. Собственник здания – ЗАО «УК «ТРАСТ». ЗАО «Нефтегазоптимизация» - это российская проектно-производственная компания, объединяющая ряд предприятий, специализирующихся на разработке, проектировании, внедрении проектов и производстве оборудования в области интеллектуальных транспортных систем (ИТС), в частности, автоматизированных систем управления дорожным движением (АСУ ДД) и систем взимания платы (СВП). Например, в настоящее время ЗАО «НГО» реализует проекты на крупных транспортных инфраструктурных объектах: - автомобильная дорога «Москва-Санкт-Петербург»...

По оценкам экспертов компании NWTS/ «Северо-Западные Тентовые Системы», дефицит на рынке складов и производственных помещений сохраняется в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Это грозит поднятием цен на их аренду и продажу. К началу 2012 года в Петербурге и Ленинградской области существовало около 50 складских помещений, при этом с 2009 года динамика ввода новых складских помещений резко сокращается. Увеличение объемов грузооборота в регионе более чем на 8% и недостаток складских помещений свидетельствует о ближайшем позитивном развитии складской недвижимости в Санкт- Петербурге. «Нежелание вкладывать деньги в складскую недвижимость обусловлено российским менталитетом, в первую очередь – предположением о низкой доходности данного сегмента. Если до кризиса это утверждение имело место быть, то сейчас можно отметить, что доходность складских помещений часто превышает доходность...

Объединенная проектная группа RedLine завершила архитектурное проектирование платной охраняемой стоянки вокруг гостинично-развлекательного комплекса «Ленинградский дворец молодежи». Площадь будущей парковки составит 6 тыс. кв. м. Осенью 2012 года RedLine осуществила ряд работ по проектированию платной охраняемой стоянки для гостинично-развлекательного комплекса ЛДМ, располагающегося в центре Петербурга – в Петроградском районе. Новая стоянка площадью 6 тыс. кв. м рассчитана на 573 машино-места. Реализация объекта запланирована на 2013 год. В рамках проекта RedLine полностью разработала архитектурный проект, включающий разработку концепции объекта, его привязки к генплану комплекса, проектирование инженерных сетей, лестниц, ограждений, постов охраны, проект озеленения территории, ее освещения, разработка плана движения машин. «Ленинградский центр молодежи» - это...

Башня «Меркурий Сити», строительство которой ведется на территории Московского международного делового центра (ММДЦ) «Москва-Сити», стала первым российским объектом, площадь которого рассчитана по международному стандарту Mixed Use серии стандартов BOMA (Building Owners and Managers Association) — крупнейшей североамериканской ассоциации владельцев и менеджеров коммерческой недвижимости. Стандарты BOMA для измерения и расчета площадей являются одним из важнейших инструментов на рынке коммерческой недвижимости. Эксперты отмечают, что сегодня уже не только иностранные, но и российские арендаторы предпочитают подписывать договоры аренды, в которых площади рассчитаны по данной методике. Группа стандартов BOMA включает отдельные своды правил для офисных, торговых и жилых помещений. Однако в 2011 году для зданий со смешанным типом площадей — а именно таким является башня «Меркурий Сити» —...

Все мы в той или иной степени сталкивались с жилищным вопросом. Как выгодней продать недвижимость, купить дом или срочно снять квартиру. Сбор документов, подбор вариантов-все это требует много времени и сил, поэтому лучше обратиться за помощью к специалистам. Рынок жилой и коммерческой недвижимости в России находится на высоком уровне: агенты, риэлторы, брокеры, продавцы готовы помочь каждому в поиске объекта для бизнеса или жилья. Агентство недвижимости «Миэль» - это крупнейшая федеральная сеть офисов недвижимости в России, которая насчитывает более 130 офисов в Москве и других городах страны. Пресс-служба бизнес-центра «Нагатинский» организовала интервью с генеральным директором компании «Миэль», который рассказал что именно необходимо компании, чтобы в максимально быстрые сроки удовлетворить потребности клиента.

Впервые в Каннах в рамках выставки MAPIC 2012 российский инвестиционный бутик RB INVEST (РБ Инвест) представит свои новые проекты в области торговой недвижимости. 14-16 ноября этого года будут заявлены новые проекты брокериджа торговых центров общей площадью более чем 100 тыс. кв.м. Помимо уже известных всем объектов, таких как ТЦ Метромаркет (18 тыс. кв.м), парк-отель "Аквамарин" (5 тыс. кв.м), а также МФК Платинум в г.Санкт-Петербург (100 тыс. кв.м), предполагается объявить начало приема заявок на ТРЦ Акварель в г.Тамбов (35 тыс. кв.м) и нового ТРЦ в Москве, общей площадью более 40 тыс. кв.м. По словам управляющего партнера инвестиционной компании РБ Инвест Алексея Дедюли, «Именно сейчас, в период затишья на рынке коммерческой недвижимости, RB INVEST начинает активно заявлять и о своих новых проектах и о себе, как о серьезном и профессиональном партнере на рынке коммерческой и...

Компания «Аксиома», одна из лидеров на строительном рынке Санкт-Петербурга, предлагает комплекс услуг по дизайну и проектированию различных объектов частной и коммерческой недвижимости. Начало строительства любого объекта всегда сопряжено с появлением достаточного количества различных нюансов, и одной из главных задач в этой области является поиск компании, выполняющей услуги по проектированию и дизайну. Компания «Аксиома», используя весь потенциал и знания, накопленные в структурных подразделениях компаниях за время ее работы, предлагает заказчикам полный комплекс проектных работ любой сложности. Помимо этого, компания предлагает услуги по разработке проектной документации, которая ведется с учетом современных технологий строительства и воплощается в жизнь эффективными решениями, способными обеспечить зданию современный вид и высокие эксплуатационные характеристики. Компания уже...

Жилищный комитет Санкт-Петербурга обозначил список лидеров на рынке управления жилой и коммерческой недвижимостью. В десятку лучших управляющих компаний вошла и УК «Универсальный Страж». Идея составления ежегодного рейтинга УК возникла в ходе опроса горожан о качестве оказываемых услуг в сфере ЖКХ. Спустя год проект получил свою реализацию. По задумке организаторов конкурса, оценки выставляют непосредственные клиенты УК – жители домов, которые находятся в введении управляющих организаций. Компании, попавшие в первую «десятку» рейтинга, могут претендовать на получение бюджетных средств. По словам специалистов управляющей компании «Универсальный Страж», одного из лидеров на петербургском рынке управления коммерческой и жилой недвижимостью, проведение конкурса способствует дальнейшему совершенствованию качества услуг УК. Голосование является открытым и объективным, поскольку оценку...

ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate подписала договор на оказание брокерских услуг в строящемся торговом центре «Авеню». Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2012 года. Девелопером проекта выступает стройкорпорация «Элис». ТЦ «Авеню» - двухэтажный окружной торгово-развлекательный центр, является частью жилого многоэтажного комплекса «OZERKI STYLE TOWER», расположенного на пересечении Выборгского шоссе и ул. Хошимина. Из трех этажей комплекса, первый и второй занимает торговая зона, на подземном этаже расположен паркинг. Общая площадь торгового центра – 45 000 кв.м. Согласно концепции ТЦ «Авеню», его арендаторами станут магазины одежды, обуви, аксессуаров. Кроме того, предполагается, что в торговом центре разместится супермаркет, фитнес-центр, развлекательная зона, ресторанные операторы. В начале 2012 года компания «Элис» ввела в эксплуатацию ТК «Космос» в...

Компания «ГЕМА Инвест», специализирующаяся на девелопменте и управлении коммерческой недвижимостью, построит в Подмосковье новый многофункциональный комплекс «Ярославка», в состав которого войдут ретейл-парк, спортивно-развлекательный комплекс, автосалоны и бизнес-центр. В конце сентября девелопер утвердил концепцию застройки участка площадью 14 га на Ярославском шоссе вблизи деревни Тарасовка, купленного в августе 2011 года. Ритейл-парк будет состоять из пяти типовых зданий, расположенных в форме буквы «П». Здесь разместятся магазины продуктов, товаров для дома и дачи, стройматериалов и электроники. Первый уровень (стилобатная часть) будет использован в качестве паркинга. Свободная территория между гипермаркетами станет зоной отдыха и бесплатных развлечений для посетителей, здесь будут установлены фонтаны, скамейки, посажены невысокие деревья, разбиты газоны. Также на территории...

В начале 2013 года на Синопской набережной откроется новый винный ресторан. Услуги по подбору помещения оказала ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate. Для запуска нового ресторана, название которого пока в стадии разработки, рестораторы Александр Белов и Игорь Пращенко арендовали около 800 кв.м в бизнес-центре «SINOP». В арендованном помещении разместится современный винный ресторан с европейской кухней, рассчитанный на 220 посадочных мест. Часть помещения займет кафе-кондитерская с собственной пекарней, которая также будет предлагать бизнес-ланчи посетителям из числа арендаторов бизнес-центра. «Выбор помещения был обусловлен удобным расположением нового бизнес-центра класса «А», его эксклюзивной архитектурой, комфортом и безопасностью. Немалую роль при выборе сыграло и размещение головного офиса компании-девелопера Plaza LotuS Group, которая и реализует проект. БЦ SINOP...

Президент CORFAC International (Corporate Facility Advisors) Дуг Маршалл (Doug Marshall) объявил о присоединении петербургской компании Bright Rich к международной ассоциации коммерческой недвижимости, таким образом становясь первым российским участником организации. CORFAC International занимает лидирующие позиции на рынке коммерческой недвижимости в 65 странах мира. Являясь лидером на рынках промышленной, офисной и торговой недвижимости, Bright Rich / CORFAC International предоставляли свои услуги многим известным международным компаниям. Основанная в 2008 г. в Санкт-Петербурге, компания Bright Rich предлагает такие услуги, как анализ рынка коммерческой недвижимости и представительство арендаторов и арендодателей на всех субрынках недвижимости в России. В Санкт-Петербурге компания занимает четвертое место на рынке промышленной недвижимости, пятое – на офисном, и шестом – на рынке...

Целью данного исследования стало описание состояния российского рынка складской недвижимости на I полугодие 2012 года. Складская недвижимость является сегментом рынка коммерческой недвижимости в целом, а также необходимым элементом цепочки логистических услуг. В исследовании приводится общее описание понятия склада, процесса складирования, существующие классификации складских помещений, нормативные требования, предъявляемые к складам, а также зарубежный опыт развития складской недвижимости. Стоимостный объем рынка складских услуг включает в себя: стоимость аренды складских площадей в коммерческом использовании, операционные расходы, стоимость услуг ответственного хранения. При этом ответственное хранение на качественных складах рассматривается как комплексная логистическая услуга – от приема груза на склад до его отгрузки в адрес клиента. Стоимостный объем рынка складских услуг в 2010...

В середине мая в Санкт-Петербурге состоялся XV Юбилейный Национальный Конгресс по недвижимости, в котором приняло участие свыше 600 экспертов и специалистов из всех регионов России, а также США, Канады, Западной Европы, стран СНГ. Это мероприятие, организованное Российской Гильдией Риэлторов, стало масштабным форумом власти и бизнеса, направленным на развитие цивилизованного рынка недвижимости в России. После торжественного открытия, приветственных обращений, пленарного заседания и пресс-конференции участников съезда ждала насыщенная деловая программа. Работа 17 секций и мастер-классов проходила в современных конференц-залах самого большого конгресс-отеля Санкт-Петербурга «Парк Инн Прибалтийская». Делегатом Конгресса от Ярославской области стала финансовый директор Группы компаний «Метро» (Ярославль) Наталья Куницкая (Окунева). Она выступила с докладом в рамках работы секции...

«Национальная компьютерная корпорация» подписала соглашение с PNK Group относительно покупки складского комплекса класса А+, площадью более 58 000 кв. м в индустриальном парке «ПНК-Внуково». Эксклюзивным консультантом, представляющим интересы НКК на всем протяжении сделки, выступила компания B.I.D.S. Ltd. Интересы PNK Group представляла международная консалтинговая компания Knight Frank. Сдача объекта планируется в начале II квартала 2013 года. По словам президента НКК Александра Калинина, решение инвестировать в приобретение новых складских площадей вызвано двумя причинами. «Во-первых, уверенно растущий бизнес компаний холдинга, постоянно опережающий рост рынка, требует дополнительных ресурсов во всех областях – от кадров и финансов до офисной и складской недвижимости. Во-вторых, новые складские мощности послужат дополнительной точкой генерации прибыли. До сих пор на рынке существует...

Уральский банк реконструкции и развития (УБРиР) арендовал помещение на Владимирском проспекте. Услуги по подбору помещения оказала ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate. В помещении площадью свыше 350 кв.м откроется первое в Санкт-Петербурге отделение банка. Уральский банк реконструкции и развития более 21 года работает на финансовом рынке, имеет более 200 отделений в 25 регионах России. Ранее в арендованном помещении на Владимирском проспекте также располагалось отделение банка. «При выборе помещения мы учитывали целый ряд факторов. Прежде всего, для нас было важно, чтобы офис располагался в центре города и недалеко от станции метро, остановок общественного транспорта и ключевых городских автомобильных развязок», - отмечает Геннадий Изевлин, руководитель проекта регионального развития УБРиР, - «Владимирский проспект – это деловая часть города с высокой проходимостью. Рядом с ней...

Первая фаза индустриального парка «PNK-Внуково» стала победителем конкурса REX Awards в номинации «склад» на международной выставки коммерческой недвижимости REX-2012. Международная выставка REX проходит в Москве уже девятый год и является одной из самых престижных профессиональных площадок в сфере коммерческой недвижимости. В состав жюри конкурса REX Awards вошли представители крупнейших международных консалтинговых компаний - директор департамента индустриальной, складской недвижимости и земли Knight Frank Вячеслав Холопов, партнер и руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Cushman&Wakefeeld Егор Дорофеев, глава отдела складских и индустриальных площадей Jones Lang LaSalle Петр Зарицкий, а также вице-президент девелоперской компании Radius Group Руслан Суворов. В номинации «склад» были представлены индустриальный парк «PNK-Внуково», логопарк «Климовск»...

Московская компания «Вэлко-2000» арендовала производственное помещения на Евпаторийском переулке в Выборгском районе Санкт-Петербурга. ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate выступила брокером сделки. Компания «Вэлко-2000» осуществляет проектирование, изготовление и монтаж светопрозрачных конструкций на основе алюминиевых профильных систем Schuco International (Германия). Среди основных направлений деятельности компании комплексные архитектурные фасадные решения, остекление высотных зданий, сложные светопрозрачные перекрытия и кровля. Офисы компании расположены в г. Королев (Московская область) и в Ростове-на-Дону. В Санкт-Петербурге компания осуществляет работы по проекту делового комплекса «Невская ратуша». Московская компания привлечена в качестве подрядчика для выполнения проектирования и реализации технических решений ограждающих конструкций объекта общей площадью 93 000...

Официально запущен Kommerstate, интернет-ресурс, призванный помочь участникам рынка в решении профессиональных задач, связанных с арендой, покупкой или продажей объектов коммерческой недвижимости. Главной особенностью Kommerstate, по сравнению с другими порталами в сегменте коммерческой недвижимости, является возможность конвертации посетителей в клиентов с помощью специально разработанного функционала. Инструментарий портала дает возможность повысить эффективность работы всем участникам рынка. Брокерам Kommerstate позволяет привлечь реальных клиентов и существенно сократить расходы на продвижение объектов. Высокий трафик соискателей обеспечивает объявлениям большое количество квалифицированных просмотров, а интерес потенциальных клиентов сразу конвертируется в бизнес-лиды. У брокеров есть возможность самостоятельно отслеживать статистику объявлений в личном кабинете, анализировать и...

19 апреля в Москве состоялось подведение итогов 9-й ежегодной независимой премии Commercial Real Estate Moscow Awards 2012. На гала-ужине в торжественной обстановке были объявлены имена победителей. Отпраздновать «день рождения» рынка коммерческой недвижимости в «Форум холле» собралось около 750 его участников. Организатор премии – ИД «Импресс Медиа». Генеральный партнер – Raven Russia, партнеры и спонсоры – компании «Торговая площадь», CBRE, O1 Properties и Blackwood Real Estate. За годы проведения (2003 – 2011) официальную награду - «Золотой кирпич» - получили 125 компаний. В этом году в конкурсной программе участвовали объекты коммерческой недвижимости, построенные в 2011 году, а также сделки, совершенные в 2011 году. В состав жюри премии традиционно вошли около 300 инвесторов, девелоперов, архитекторов, оценщиков рынка коммерческой недвижимости. Аудитор премии – компания...

В Петербурге состоялось заседание Экспертной комиссии Гильдии управляющих и девелоперов по оценке торговой недвижимости в рамках проекта «100 лучших торговых центров России». По итогам обсуждения составлен short list из 26 торговых объектов города, претендующих на место в итоговом перечне. Согласно выделенной квоте, в список ста лучших торговых центров России будут включены 14 объектов. Решением Экспертной комиссии Гильдии управляющих и девелоперов за место в перечне лучших торговых объектов России от Петербурга будут бороться: «Академ-парк», «Атлантик Сити», «Атмосфера», «Галерея», «Гранд-Каньон», «Гулливер», «Июнь», «Капитолий», «Континент» на пр.Стачек, «Космос», «Континент» на Байконурской, «Лиговъ», «Лето», «Мега Дыбенко», «Мега Парнас», «Меркурий», «Питер», «Радуга», «Родео Драйв», «Румба», «Сити Молл», «Сенная», «Стокманн (Невский Центр)», «Феличита», «Французский бульвар»...

Эффективно работающий мировой формат торгового комплекса для производителей стройматериалов, приглашает соинвесторов, покупателей и арендаторов. Новый проект на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга — FACTORY PARK «КУБОМЕТР» предоставляет отечественным производителям стройматериалов уникальную возможность комплексного использования арендуемых площадей. Анализ рынка строительного ритейла показывает острый дефицит арендных торговых площадей с возможностью хранения товарного запаса в непосредственной близости от зоны продаж. Данный сегмент рынка занят крупными сетевыми компаниями и практически недоступен для владельцев среднего и малого бизнеса. Согласно маркетинговым исследованиям, в Санкт-Петербурге площади строймаркетов сдают в аренду только две сети — «Метрика» и «Строитель», но без предоставления возможности арендаторам хранить товарный запас на своих территориях. Цель...

В ближайшей перспективе на рынке индустриальной недвижимости появится много объектов низкого качества и ликвидности, однако дефицит качественных площадей сохранится: в 2012 г. построено будет вдвое меньше заявленного. Между тем, и пользователи, и инвесторы успели сформировать не только запрос на качественные объекты, но и соответствующую экспертизу. Эти и другие тенденции развития рынка обсудили участники ежегодной конференции газеты The Moscow Times «Коммерческая недвижимость: Top Trends 2012». «Каждый год на рынке индустриальной недвижимости мы наблюдаем одну и ту же картину: заявляется примерно вдвое больше площадей, чем реально строится» - заявил исполнительный директор PNK Group Олег Мамаев. Так в 2011 г., по данным компании Knight Frank, в московском регионе было заявлено к сдаче более 19 проектов общей площадью около 600 тыс. кв.м., однако реально достроено и введено в...

Пресс-конференция: «Творческий кластер как новый формат рынка недвижимости» 28 марта в 12-00 дизайн-завод «Флакон» приглашает представителей СМИ принять участие в пресс-конференции «Творческий кластер как новый формат рынка недвижимости». В России сформировался новый формат коммерческой недвижимости, который можно охарактеризовать как «творческий кластер». Своим появлением данный сегмент обязан мировому опыту реновации промышленных территорий. Москва не является единственным городом России, где подобные проекты реализуются в полном объеме. Проекты творческих кластеров уже появились в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. Попытки ревитализации промышленных территорий в творческие кластеры существуют и в других регионах России. В то же время Россия обладает огромным потенциалом в данной сфере в силу наличия огромного количества промышленных площадей, оставшихся со времен советского периода...

1-15 февраля 2012 года специалисты исследовательского отдела MasterMind Company протестировали группу названий брендов для коммерческой недвижимости, созданных брендинговым агентством PR2B Group. За две недели было протестировано, с использованием фокус-групп (исследование реакций на бренд релевантных выборок групп потребителей) и нейрокомпьютерной диагностики, четыре словесных товарных знака, предназначенных для использования в качестве названий объектов недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. Тестинг результатов нейминга – создания продающих и статусных названий проходил по разработанной совместно с объединенным пиар и брендинговым агентством PR2B Group технологии, когда, наряду с привычными фокус-группами, используется аппаратное оборудование - нейрокомпьютерная диагностика, которая содержит объективные, инструментально определяемые признаки, способные раскрыть...

В Петербурге подведены итоги Рейтинга брокерских компаний за 2011 год, организованного журналом CRE Северо-Запад. В рейтинге принимало участие 9 компаний, работающих в сегменте офисной, торговой и складской недвижимости. ASTERA заняла третье место по общему объему реализованной коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге. Итоги рейтинга подводились также в отдельных сегментах. В результате ASTERA вошла в тройку лидеров в складской недвижимости, сдав по итогам года 29 400 кв.м. В торговой недвижимости рейтинг учитывал только сделки по сдаче в аренду площадей в торговых комплексах. В данном сегменте ASTERA также вошла в число трех лучших компаний с результатом 12 160 кв.м. Еще 15 000 кв. м было реализовано компанией в сегменте встроенных помещений. В офисной недвижимости ASTERA заняла первое место сразу в двух категориях, став лидером по числу сданных и проданных площадей в...

Консалтинговая компания Welhome подвела итоги 2011 года на рынке офисной недвижимости Москвы и представила возможные сценарии развития рынка в 2012 году. По оценкам экспертов компании Welhome, в течение 2011 года доля офисных площадей класса В+ в общем вводе снизилась почти на 50% по сравнению с 2010 годом. Прошедший 2011 год стал особенным для всех сегментов рынка недвижимости в связи с назначением нового мэра Москвы. Основным событием 2011 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы можно назвать новую политику властей по ограничению строительства в центре. В текущем году властями было пересмотрено порядка 400 инвестконтрактов. «Правила игры» определились лишь в декабре – Президент России подписал закон, согласно которому власти могут расторгать заключенные до 1 января 2011 года инвестиционные контракты в одностороннем порядке. Относительно планов расширения границ Москвы следует...

ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate выступила брокером сделки по аренде Санкт-Петербургским институтом психологии и акмеологии 910 кв. м в бизнес-центре класса В, расположенном на проспекте Обуховской обороны. Санкт-Петербургский институт психологии и акмеологии – образовательное учреждение, осуществляющее учебную и научную деятельность. Институт учрежден в 1995 году и является первым высшим учебным заведением акмеологического профиля в России. С 2005 года Институт располагался в бывшем здании плавучего ресторана «Парус», на Ждановской набережной. Необходимость в аренде нового помещения возникла в связи с распоряжением КУГИ освободить набережные, в том числе и Ждановскую, от крупногабаритных объектов. Основными параметрами при поиске нового помещения для института стала шаговая доступность от станции метро, а также достаточное количество площадей для размещения всех...

«НДВ СПб» - подразделение «НДВ-Недвижимость» - в 2012 году планирует увеличить свое присутствие на рынке Санкт-Петербурга. Компания продолжит следовать клиентоориентированной стратегии и откроет в самое ближайшее время новые офисы, работа которых будет вестись по принципу супермаркета недвижимости. В январе-феврале клиентов примет новый Центральный офис, который находится неподалеку от метро «Маяковская». Таким образом, штаб-квартира «НДВ СПб» переедет по новому адресу и расположится на ул. Маяковского, 22/24. При этом офис на Невском проспекте (ранее Центральный) продолжит свою работу до 1 февраля. Также к концу этого месяца заработает представительство, расположенное на ул. Правды, 17, буквально в нескольких шагах от метро Звенигородская. Стратегия развития, которой придерживается «НДВ СПб», предусматривает не только интенсивное, но и экстенсивное развитие – в планах компании...

Компания ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate оказала консультационные услуги шведскому строительному концерну NCC. Исследование проводилась в связи с планами шведской компании выйти на рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. Стратегическое решение о развитии нового направления стало логическим продолжением успешной деятельности концерна на рынке Петербурга. С 1977 года предприятия холдинга NCC занимаются промышленным строительством и реконструкцией общественных зданий в Санкт-Петербурге и регионах России. В настоящее время деятельность концерна в Санкт-Петербурге и Ленинградской области развивается в двух направлениях: инвестиционное жилищное строительство и строительство дорог. Целью исследования являлось сравнение рынка Санкт-Петербурга с рынками основных европейских городов и выявление возможностей развития в различных сегментах коммерческой недвижимости. В...