Недвижимость жилая (2213)

Эксперты агентства недвижимости Home estate подвели итоги 2012 года. По мнению агентства, спрос в прошлом году переориентировался на первичный рынок жилья, и его соотношение на первичный и вторичный рынок сегодня - 50% на 50%. По словам экспертов Home estate еще 2-3 года назад преобладал спрос на квартиры на вторичном рынке; около 70% покупателей выбирало этот сегмент жилья. Сегодня ситуация изменилась, и объем спроса на вторичную недвижимость снизился до 50%. «В первую очередь, это связано именно с развитием первичного рынка жилья и ростом спроса на строящуюся недвижимость», - подчеркивает Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate. Изменение в соотношении спроса на жилье, по сообщению Home estate, обуславливается сразу несколькими факторами. Во-первых, это рост доверия к застройщикам: на рынке сегодня сформировался пул компаний, подтверждающих уже...

По данным ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate в 2012 году спрос на качественные складские комплексы значительно превышал предложение, что привело к снижению уровня вакансии с 6,7% в 2011 году до 4,9% в 2012 году. В комплексах класса A уровень вакансии к концу 2012 г. составил 5,4%, класса B – 3,8%. Валовое поглощение по итогам 2012 г. составило 151 тыс. кв. м, что на 10% ниже показателя 2011 года. Характерная для рынка складской недвижимости ситуация отсутствия достаточного количества вакантных площадей, несмотря на ввод в эксплуатацию в I полугодии 134 тыс. кв. м, привела к росту арендных ставок. К концу 2012 года уровень ставок в складских помещениях класса A составил 183 долл. США/кв.м/год, без НДС, с учетом коммунальных услуг и операционных расходов, 146 долл. США/кв.м/год – в помещениях класса B. По данным ASTERA, основная масса заявок на аренду складов приходится на...

В уходящем году Компания сдала три дома, открыла продажи в новом комплексе и полностью погасила задолженность перед Сбербанком. Главный итог уходящего года для строительной компании – это сданные квадратные метры жилья. В этом году Компания Л1 ввела в эксплуатацию три дома: первые два этапа строительства жилого комплекса «Классика» и первый этап строительства жилого комплекса «Премьер Палас». Это жилые комплексы бизнес-класса, полностью соответствующие инженерным стандартам и технологическим решениям нового времени, построенные в историческом центре города и обладающие уникальными видовыми характеристиками: с их верхних этажей открываются отличные виды на Неву и Крестовский остров. В сентябре 2012 года Компания Л1 открыла продажи в новом ЖК «Маршал» на 1500 квартир, который возводится Компанией на проспекте Маршала Блюхера. Комплекс строится в обжитом районе с хорошей инфраструктурой...

Количество квартир, выставленных на продажу по цене менее 1 миллиона рублей, за последний год выросло на 2%, однако качество жилья, предлагаемого по этой цене, резко снизилось. Специалисты федерального портала по недвижимости «Мир Квартир» определили ТОП-5 городов с самой недорогой недвижимостью среди исследованных административных центров. Исследование, проведенное специалистами федерального портала по недвижимости «Мир Квартир», в 150 российских городах, показало, что по цене менее 1 миллиона рублей в начале декабря продавалось 4,9% квартир. Это почти на 2% больше, чем год назад. Подавляющая часть недорого жилья по-прежнему сосредоточена в небольших городах с населением от 100 до 300 тыс. человек. Например, в Братске Иркутской области в эту категорию попадает 20% выставленной на продажу недвижимости, а в Димитровграде Ульяновской области – 18% квартир. «Хотя и здесь изменения...

Согласно исследованию ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, в 2013 году рынок торговой недвижимости Петербурга пополнится 372 тысячами кв.м арендопригодных площадей – рекордный показатель с 2007 года. К вводу в эксплуатацию в 2013 году заявлены 13 проектов, в числе которых торговые центры «Балкания NOVA», «Жемчужная Плаза» и «Лондон Молл». Территориально прирост арендопригодных площадей придется преимущественно на Фрунзенский, Невский и Выборгский районы. В случае реализации всех заявленных проектов общая арендопригодная площадь торговых центров Петербурга увеличится на 11,8% и составит 3 108 тыс. кв.м. или около 621 кв.м на 1000 жителей города. В 2012 г. в Санкт-Петербурге открыто 12 торговых центров, в результате общая арендопригодная площадь в ТК города увеличилась на 242 тыс. кв.м или на 9,6% по сравнению с аналогичным показателем 2011 года и составила 2 766 тыс. кв.м...

В феврале 2013 года на ул. Егорова, 25 откроется супермаркет «Мираторг». Услуги по подбору помещения оказала компания ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate. Площадь первого в Петербурге магазина сети составит 1 630 кв.м, объем инвестиций в открытие супермаркета – 30 млн. рублей. «Реализация продукции собственного производства через многочисленные торговые сети, представителей независимой розницы и оптовое звено продолжится. Основная цель открытия собственной сети супермаркетов – дать возможность нашему покупателю приобретать качественный и свежий продукт по более привлекательным ценам в кратчайшие сроки - от поля до прилавка. Те, кого помимо нашей продукции интересуют другие товарные группы, также не будут разочарованы – наши магазины предоставляют широкий ассортимент всех категорий товаров», - подчеркнул Дмитрий Льговский, руководитель пресс-службы АПХ «Мираторг». Доля продукции...

17 декабря состоялось открытие нового офиса продаж строительной компании «Ленстройтрест», в двух минутах ходьбы от станции метро «Ладожская». Клиенты компании теперь могут ознакомиться со всеми предложениями, получить консультацию об условиях приобретения квартир и возможностях ипотечного кредитования, а также забронировать или купить квартиру в дополнительном офисе «Ленстройтреста» по адресу: г. Санкт-Петербург, Уткин проспект, д.8, (здание "Русские Самоцветы"), оф.707, 7 этаж. Новый офис продаж работает по такому же графику, как и отдел продаж компании «Ленстройтрест» на Миллионной, 8: с понедельника по пятницу с 9.00 до 20.00, в субботу с 10.00 до 18.00. В честь открытия нового офиса компания «Ленстройтрест» предоставляет дополнительную скидку на квартиры в ЖК «Лучший выбор», приобретенные в новом офисе на «Ладожской». Предложение действует до 1 января 2013 года. Анжелика Альшаева...

Согласно аналитике агентства недвижимости Home estate за последние несколько лет покупатель элитной жилой недвижимости в Петербурге значительно помолодел. А рост предложения привел к тому, что покупатель сегодня более придирчив и требователен. По оценке агентства покупатель помолодел на 5-7 лет. Еще несколько лет назад средний возраст покупателя элитной квартиры был - от 45 лет и старше. Сегодня около 40% покупателей – молодые бизнесмены или топ-менеджеры в возрасте 32-35 лет, получившие хорошее образование. Также достаточно весомый сегмент покупателей – дети состоятельных людей. Эксперты отмечают, что в силу изменений, произошедших в предложении рынка, а именно в силу роста качества предложения и возросшей конкуренции, покупатель стал более избирателен. Если раньше элитный объект определяла только локация, то сейчас это обязательно должен быть дом с паркингом, развитой...

Аналитики компании London Real Invest проанализировали динамику уровня заполняемости гостиниц Петербурга. По оценкам компании со времени кризиса 2008 года среднегодовой уровень заполняемости отелей города вырос примерно на 15%. По данным London Real Invest сегодня среднегодовая заполняемость гостиниц категории «3 звезды» составляет около 68%, в сегменте «4 звезды» - около 65%. В кризисный период этот показатель был значительно ниже: в гостиницах категории «3 звезды» - 53%, «4 звезды» - 50%. Наиболее успешные сетевые отели категории «5 звезд» демонстрируют заполняемость на уровне 55-60%. «Таким образом, общее увеличение востребованности гостиничных номеров, ведет к увеличению заполняемости качественных отелей», - комментирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest. Эксперты LRI отмечают характерную сезонность туризма в Петербурге, а, следовательно, и значимые...

Агентство недвижимости «Итака», взявшее курс на территориальное развитие в 2001 году, продолжает активную экспансию в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Сорок шестой по счету офис компании открылся в поселке Усть-Луга Кингисеппского района. Примечательно, что офис АН «Итака» станет первым профессиональным центром по предоставлению риэлторских услуг в населенном пункте Усть-Луга. По словам Маргариты Дагаевой, директора нового отделения, идея открытия офиса в Усть-Луге возникла не случайно. Перспективы этого поселка руководство компании связывает с новым госпроектом по расширению и развитию морского порта в Лужской губе. Морской порт будет осуществлять различные грузоперевозки и станет одним из самых крупных в России инфраструктурных проектов европейского масштаба. Новый порт, расположенный практически на границе РФ и Европейского союза, позволит снять нагрузку с перегруженных морских...

12 декабря состоялся круглый стол лидеров рынка недвижимости с участием Леонида Максимова, учредителя, акционера, председателя совета директоров ГК «Пионер», Андрея Биржина, управляющего партнера Tekta Group, и Кайдо Каармы, генерального директора Est-a-tet. Представители компаний не только подвели итоги года, но и затронули наиболее острые проблемы рынка недвижимости, в том числе, дефицит земель под строительство в Москве, недвижимость как объект инвестирования, функционирование бизнеса в условиях кризиса и смены власти, а также пути развития Подмосковья и «новой» Москвы. ГК «Пионер», осваивающая новый перспективный класс недвижимости – «комфорт», настаивает на том, что Москва готова к строительству еще 20-30 млн. кв.м. недвижимости за счет освоения промышленных зон, а также сноса ветхого жилья. Но и освоение этих территорий связано с определенными сложностями. «Ускорить редевелопмент...

По сравнению с 4 кварталом 2011 года средняя стоимость квадратного метра элитного жилья выросла на 7,5% и составила 235 тыс.руб. Положительной динамике сегмент во многом обязан запуску новых качественных проектов и повышенному спросу со стороны инвесторов. По данным ASTERA, объем строящегося жилья премиум-класса по состоянию на конец 2012 года составил 162 000 кв.м. Наибольший объем предложения сконцентрирован в Московском (30%), Петроградском (20%) и Центральном (17%) районах. При этом стоит отметить, что Центральный район по-прежнему лидирует по объему застройки класса «премиум», общая площадь которой в нем составляет порядка 132 000 кв.м. В связи с дефицитом участков под застройку элитных домов класса «премиум», эксперты компании прогнозируют появление существенного «разрыва» между характеристиками предложений класса «премиум» и домами бизнес-класса. Уже сейчас эту тенденцию можно...

28 ноября компания NWTS/ «Северо-Западные Тентовые Системы» установила конструкцию Big tent 25х25 в Синявино, что позволило эффективно обогреть и создать благоприятную температуру для проводимых там асфальто-бетонных работ без остановки из-за погодных условий. По современным стандартам, бетонные работы требуют хорошей погоды и отсутствия осадков, что в условиях непредсказуемости петербургской погоды, весьма проблематично. Установка безопорной 25 - метровой конструкции позволила рабочим за одну смену залить 625 кв. м фундаментной плиты без оглядки на жесточайшие погодные условия и штормовое предупреждение. Специалисты компании NWTS трижды обеспечили мгновенный демонтаж и монтаж конструкций на всем участке. Технологии тентовых систем постоянно развиваются. Возможности, которые сейчас предлагает такая конструкция, весьма обширны. Стены тента могут быть выполнены из ПВХ, металлических...

Компания «Офис-М» принимает заявки от молодых и амбициозных предпринимателей Санкт-Петербурга на участие в Грантовой программе «В бизнес – молодым!». Для того чтобы стать участником Грантовой программы «В бизнес – молодым!», организованной Управляющей Компанией «Офис-М», лидера на рынке инновационных услуг в сфере офисной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, начинающим бизнесменам в возрасте от 18 до 30 лет необходимо подать заявку с готовым бизнес-планом своего проекта до 20 декабря 2012 года. В конце месяца на конкурсной основе будут отобраны три лучшие работы. Победителю предоставится возможность бесплатной аренды офиса на полгода. Зарегистрированные участники получат бонусные скидки от компании на все офисные услуги, а по итогу конкурса – рецензию на свой бизнес-проект и возможность принимать участие в образовательных программах компании «Офис-М». «Мы готовы помочь...

В преддверии праздников департамент ипотеки и кредитов компания «НДВ-Недвижимость» подготовил обзор действующих ипотечных программ, предлагающих лучшие возможности для заемщиков. Это, например, минимальная ставка в размере 9,5 % годовых в рублях, максимальный срок кредитования 50 лет или оформление займа на любую новостройку без исключения. На сегодняшний день заемщикам представлен широчайший ассортимент ипотечных программ. По большинству объектов покупатели имеют возможность выбрать из нескольких кредитных предложений. Кроме того, программы постоянно совершенствуются и пополняются. На декабрь 2012 года лучшая процентная ставка предложена в ЖК «Горки-8» - от 9,5% годовых в рублях. По другим программам (не считая такого приятного исключения, как ЖК «Горки-8») минимальной является ставка, равная 10,9%. Стоит отметить, по новостройкам на сегодняшний день самой популярной является...

«Азбука Жилья» примет участие во второй международной форум-выставке «50 плюс. Все плюсы зрелого возраста». Мероприятие пройдет в ЦВК «Экспоцентр» на Красной Пресне с 12 по 15 декабря 2012. Стенд компании – D12. Специалисты агентства расскажут о последних тенденциях на рынке недвижимости, проконсультируют гостей выставки по всем жилищным вопросам, а так же объяснят, как избежать мошеннических механизмов при заключении сделки на рынке первичного и вторичного жилья. В рамках деловой программы форума эксперты компании «Азбука Жилья» проведут бесплатный семинар на тему: «Как выгодно обменять или сдать квартиру? Ситуация на рынке недвижимости». Не будет сухих теоретических сведений, только реальные примеры, пошаговый разбор конкретных случаев. Посетители семинара смогут задать свои вопросы и в индивидуальном порядке разобрать проблемные ситуации. Как отмечают в агентстве, участие в ...

В преддверии Нового Года компания «АВЕРС Инвест» делает специальное праздничное предложение для своих клиентов. С 1 декабря 2012 клиенты компании «АВЕРС Инвест» получают уникальную возможность - купить квартиру в новых, строящихся домах в г.п. Октябрьский (ЖК «КВАДРО») или микрорайоне «Светлый» (г. Электроугли), по самым выгодным условиям. При стопроцентной оплате покупателям одно-, двух- или трехкомнатных квартир предоставляется новогодняя скидка! «КВАДРО» (www.dom-kvadro.ru) - это современный жилой комплекс повышенной комфортности, который состоит из четырех монолитно-кирпичных домов. В стадии строительства сейчас находится только 2 корпус. Остальные корпуса уже построены, и ждут государственной приемки. Комплекс расположен в г.п. Октябрьский Люберецкого района, в 12 км от МКАД. Это одно из самых развитых направлений Подмосковья, не только с точки зрения транспортной доступности...

Последний месяц осени показал, что никакие мистические предсказания не способны остановить россиян, желающих решить квартирный вопрос. Наши люди боятся лишь экономических кризисов и роста курса валют, но никак не конца света. По данным федерального портала по недвижимости «Мир Квартир», стоимость квадратного метра на вторичном рынке в ноябре выросла в 90% исследованных городов. Ежемесячный мониторинг, проведенный специалистами портала «Мир Квартир», показал, что ажиотаж на вторичном рынке недвижимости продолжился. Растет везде, но понемногу В октябре, по данным портала «Мир Квартир», в 36 из исследованных 40 городов РФ (90%) стоимость квадратного метра увеличилась, а снизилась лишь в 4. При этом максимальный рост цены квадратного метра составил +4,4%, а наибольшее падение – 3,4%. Впрочем, для тех, кто только собирается приобрести жилье, есть и радостные новости – почти в половине...

Все с нетерпением ожидают наступления нового года. Кто-то ждет свершения чудес, а кто-то - праздничных скидок. Которые только в этот период достигают таких высот, что даже мечты воплощаются в реальность. Только в декабре квартиру самого берега моря в жилом комплексе «Морская симфония» можно купить со скидкой, достигающей 15%. Всего один раз в году предоставляется уникальная возможность воплотить мечту в жизнь о квартире у моря. ЖК «Морская симфония» входит в число надежных строящихся объектов жилой недвижимости Сочи. Продажи ведутся по ФЗ-214, предоставляется ипотека от ведущих банков. Комплекс представляет собой новый формат недвижимости – курортные апартаменты, где сервис и дополнительные опции будут соответствовать европейскому уровню. «Морская симфония» расположена всего в 500 метрах от моря. За счет расположения объекта на склоне холма и оригинальному архитектурному решению...

Северо-Западный окружной филиал Страховой компании «Согласие» заключил договор имущественного страхования с ООО ГПМ «Химресурс». Страховой защитой сроком на 1 год будут обеспечены товары в обороте (химические ресурсы), принадлежащие ГПМ «Химресурс». Согласно договору, имущество предприятия застраховано по рискам: пожар, удар молнии, взрыв, падение летательного аппарата, его частей или груза, стихийные бедствия, повреждение водой из систем пожаротушения, противоправные действия третьих лиц; противоправные действия третьих лиц: кража с взломом, грабеж и разбой и.д. Совокупный лимит ответственности СК «Согласие» составил более 65,4 млн рублей.

В агентстве недвижимости Home estate сообщили, что Хаймэ Гарсия Легас, государственный секретарь по делам торговли Испании в рамках своего выступления на экономическом форуме El Agora и El Economista объявил о подготовке к реформе Указа «о правах иностранцев в целях развития внешней торговой политики и привлечения инвестиций». Согласно словам господина Гарсия Лопеса, в ближайшее время вид на жительство в Испании смогут получить иностранцы, купившие жилую недвижимость на сумму свыше 160 тыс. евро. Цель данной реформы связана со стремлением развить рынок жилой недвижимости Испании и поощрить иностранные инвестиции. Кроме того, государство стремится составить конкуренцию другим странам Евросоюза, в которых аналогичные законы уже приняты, в частности, это Португалия и Ирландия. По словам господина Гарсия Легаса иностранный интерес к испанской недвижимость есть уже сейчас, особенно со...

1 декабря 2012 года в торговом центре «Конфетти» состоялось открытие супермаркета «Перекресток». Жители района Нагатино-Садовники стали первыми посетителями супермаркета «Перекресток», расположенного на Нагатинской улице, в Южном административном округе г. Москвы. Супермаркет «Перекресток» общей площадью 2 000 кв.м разместился на первом этаже нового торгового центра «Конфетти». Здесь же расположены магазины одежды и обуви, белья и аксессуаров, часов и ювелирных изделий, центр бытовых услуг, салоны связи, аптека. Открытие второй очереди торгового центра «Конфетти», включающей более 50 магазинов детских товаров, развлекательный центр и фудкорт, запланировано на I кв. 2013 г. По мнению руководителя департамента аренды Imagine Estate Теймура Мустафаева, эффективный пул арендаторов и грамотное функциональное зонирование торгового центра «Конфетти», а также близость к основным транспортным...

Ведущий мировой интерьерный бренд Visionnaire совместно с компанией VESPER представили новое изысканное пространство – дизайнерские апартаменты в МФК «Город Столиц». Светский прием для партнеров и главных редакторов ведущих глянцевых изданий состоялся в роскошных апартаментах компании VESPER c интерьером от Visionnaire на 61 этаже башни «Москва». Гостей приветствовали представители бренда Visionnaire (Италия): СЕО Leopoldo Cavalli, глава маркетинговой службы Eleonore Cavalli и региональный управляющий Bruno Bovelacci, а также учредитель и руководитель проекта Visionnaire Moscow Александр Беккер. В мероприятии также приняли участие: директор по продажам компании VESPER Наталья Шичанина, Сергей Макушев, Мария Серебряная и Илона Дегтярева из дизайн-бюро «Дом-А», работавшего над дизайном апартаментов. Представители Visionnaire провели для гостей экскурсию по апартаментам, рассказали о...

По статистике, на рынке жилой недвижимости в Сочи наблюдается дефицит качественного жилья: видовые квартиры, пентхаусы и апартаменты. Плюс такие важные факторы как надежность застройщика, соотношение «цена-качество» значительно сужают круг имеющихся предложений. Жилой комплекс «Морская симфония» по всем параметрам входит в число надежных жилых объектов, представленных на рынке Сочи. Выгодная локация объекта позволяет совмещать возможность добраться до главных транспортных узлов, олимпийских объектов, основных курортных точек, и в то же время обеспечивает приватность жильцов комплекса, стоящего в стороне от шумных улиц курортного городка. «Морская симфония» располагается всего в 500 метрах от моря. За счет расположения комплекса на склоне холма, из всех квартир будь то студия 30 кв.м. или же пентхаус 100 кв.м открываются великолепные виды на море. Концепция проекта предусматривает...

«МИЭЛЬ»: сотый франчайзинговый! В среду, 28 ноября открылся сотый франчайзинговый офис «МИЭЛЬ». Это событие прошло в Свиблово – спальном районе Москвы. Активное развитие сферы услуг, в том числе и агентств недвижимости, за пределами Центрального административного округа столицы – основная тенденция последнего времени. Холдинг «МИЭЛЬ» с 2008 года запустил процесс развития сети за счет использования франчайзинговой модели. На сегодняшний день офисы «МИЭЛЬ» открыты в 27 городах Российской Федерации. «Франчайзинговая модель бизнеса доказала свою эффективность во многих странах мира, - рассказывает Григорий Куликов, председатель совета директоров холдинга «МИЭЛЬ». – При грамотном применении она открывает огромные возможности, что доказывает и количество наших франчайзинговых офисов». Сегодня спальные районы Москвы и города ближайшего Подмосковья являются благодатным полем для деятельности...

«ИнвестСтройКонсалтинг» определился с окончательными сроками сдачи нового жилого квартала «Август» в Горбунках. Запланированная дата окончания строительства всего квартала - конец 2014 года. В новый квартал войдет район каскадной застройки, который будет представлять собой 5 домов, строящихся в порядке уменьшения этажности и расположенных на границе с лесопарковой территорией. Первым домом, который положит начало новому жилому кварталу, станет недостроенный кирпично-монолитный 9-этажный дом, строительство которого будет закончено уже в IV квартале 2013 года.

Группа компаний «МИЦ» признана лауреатом ежегодной национальной премии в области бизнеса «Компания года 2012», учрежденной российским медиахолдингом РБК. Компания была отмечена в номинации «Строительство». 27 ноября в Гостином Дворе состоялся деловой прием по случаю вручения Национальной премии в области бизнеса «Компания года 2012». На церемонии награждения были объявлены ее лауреаты – лучшие российские предприятия с высокими показателями в сфере промышленности, финансов и услуг. Группа компаний «МИЦ» стала лауреатом премии в номинации «Строительство». Ежегодная Национальная премия «Компания года», организованная холдингом РБК, является важным мероприятием для российского делового сообщества. Премия помогает подвести бизнес-итоги уходящего года и выявить лидеров в основных отраслях экономики – промышленности, финансах и сфере услуг. В число номинантов традиционно входят крупные...

Впервые на рынке загородной недвижимости реализован принцип «мультилистинга». Он основан на объединении под одним брендом в общую базу проектов различных лэнд-лордов и девелоперов. По мнению специалистов компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг», эта система организации продаж позволит не только решить проблему сильного демпинга, но и даст толчок к построению новой цивилизованной модели рынка. Рынок загородной недвижимости достаточно молодой, но, несмотря на свой юный возраст, развивается он быстрыми темпами. Предложение не только превышает спрос, но и продолжает расти в объеме. Способствует этому выход на рынок новых девелоперских компаний: за одну только осень 2012 года их число увеличилась на 30%. Правда, массовые стартапы застройщиков с 1-2 проектами отражаются на рынке в целом, скорее, негативно, из-за возрастающей демпинговой активности. «На фоне возрастающей конкуренции часть...

В период праздников и новогодней суеты компания FD-group под брендом «Коллекция коттеджных поселков»: «Вайя», «Ближняя пристань» и «Можайское» объявила о новой акции «Отдых в подарок». Девелопер дарит отдых новым собственникам своих земельных участков! Коттеджные поселки компания FD-group находятся на юге и северо-востоке Ленинградской области. Коттеджный поселок «Ближняя пристань» раскинулся на берегу Ладожского озера в поселке Коккорево. Сторонники активного отдыха по достоинству оценят данный поселок. На Ладоге отличные условия для яхтенного и других видов водного спорта. Однако природные красоты и богатства — не единственное достоинство «Ближней Пристани»: здесь также имеется благоустроенная территория, удобное расположение участков и развитая инфраструктура для комфортного проживания. Коттежный поселок «Можайское» расположен в Ломоносовском районе, в 10 км от Красного села...

Консалтинговая компания City Retail Group, являющаяся эксклюзивным консультантом проекта, завершила работу по созданию концепции нового квалифицированного торгово-развлекательного центра в городе Елец. Елец является вторым по величине городом Липецкой области, а также входит в федеральную программу развития туризма и является особой экономической зоной. Будущий ТРЦ расположен на пересечении основных транспортных магистралей – Орловского шоссе и Окружной дороги (ранее федеральной трассы М4). Общая площадь ТРЦ составит 51500 кв.м., в которую входят 23 000 кв.м. торговой площади и парковка на 900 машиномест. ТРЦ будет реализован двумя строительными очередями: 1-ая – строительство и запуск продовольственного гипермаркета; 2-ая – универсальный торговый центр, в котором будут представлены супермаркет электроники, магазины детских и спортивных товаров, а также ведущие федеральные бренды...

В начале декабря 2012 года в центре Сургута, Ханты-Мансийский автономный округ, открывается новый торговый центр «Союз». За месяц до открытия в торговом центре заполнены более 90% торговых площадей, арендаторы которых активно готовятся к встрече первых покупателей. Эксклюзивным консультантом проекта является консалтинговая компания City Retail Group. ТЦ «Союз» находится в центре города на пересечении основных транспортных артерий – проспекта Мира и улицы 30 лет Победы, и обладает отличной визуальной доступностью с прилегающих улиц. Торговый центр имеет 3 уровня общей площадью 22 тысячи кв.м., а также наземную парковку на 320 машиномест. Якорными арендаторами торгового центра являются первый в городе продуктовый супермаркет Spar, супермаркет бытовой техники «Эльдорадо» и кинотеатр «Галактика». Арендаторы торговой галереи представлены популярными федеральными брендами, среди которых...

Башня «Меркурий Сити», строительство которой ведется на территории Московского международного делового центра (ММДЦ) «Москва-Сити», стала первым российским объектом, площадь которого рассчитана по международному стандарту Mixed Use серии стандартов BOMA (Building Owners and Managers Association) — крупнейшей североамериканской ассоциации владельцев и менеджеров коммерческой недвижимости. Стандарты BOMA для измерения и расчета площадей являются одним из важнейших инструментов на рынке коммерческой недвижимости. Эксперты отмечают, что сегодня уже не только иностранные, но и российские арендаторы предпочитают подписывать договоры аренды, в которых площади рассчитаны по данной методике. Группа стандартов BOMA включает отдельные своды правил для офисных, торговых и жилых помещений. Однако в 2011 году для зданий со смешанным типом площадей — а именно таким является башня «Меркурий Сити» —...

Точечная застройка в московском регионе неминуемо отходит в прошлое, уступая место комплексному методу развития территорий, который позволяет осваивать целые микрорайоны. В ближнем Подмосковье быстрыми темпами возводятся целые мини-города. Вместе с жильем застройщики возводят также всю необходимую инфраструктуру – дороги, детские сады, спортивные объекты. О типах застройки микрорайонов рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В строительстве существует несколько типов застройки микрорайонов, несколько планировочных приемов. Выбор той или иной застройки может зависеть от самых различных факторов – от природных и климатических особенностей территории, от особенностей окружающей градостроительной среды. Эти факторы определяют то, дома каких типов могут возводиться в микрорайоне, какие композиционные приемы могут использоваться. Среди типов застройки можно выделить периметральную застройку...

«Азбука Жилья» объявляет о начале сопровождения сделок по приобретению квартир в ЖК «Поварово-Первый» с использованием материнского капитала. Как отмечают в агентстве недвижимости, вклад материнского (семейного) капитала в улучшение жилищных условий – это гарантия спокойствия не только родителей, но и будущего своих детей. Воспользоваться материнским капиталом можно в любое время, в том числе до достижения ребенком трех лет со дня рождения. Использование материнского капитала в ЖК "Поварово-Первый" : • При ипотеке: на любые квартиры • Без ипотеки: на 2-х и 3-х комнатные квартиры Беспроцентная рассрочка платежа: • на 3-комнатные квартиры в ЖК "Поварово-Первый" • первый взнос - не менее 50% • остаток равными ежемесячными платежами до 12 мес. без увеличения ЖК «Поварово-Первый» - это комфортное современное жилье в окружении уникальной инфраструктуры, природного окружения и хорошей...

Жилой комплекс «Загородный квартал» вошел в шорт-лист премии Urban Awards в номинациях «Жилой комплекс бизнес-класса в Подмосковье» и «Лучший строящийся жилой комплекс». Премия Urban Awards определяет лучшие объекты на рынке жилой городской недвижимости. Жюри оценивает весь процесс реализации проекта – качество строительства, экономическую устойчивость, маркетинг и управление, а также архитектурный облик. На данный момент жюри отобрала из списка заявок лучшие проекты, которые вошли в short-list премии. Жилой комплекс бизнес-класса «Загородный квартал» (Химкинский район, 8 км Ленинградского шоссе) стал номинантом сразу по двум категориям: «Жилой комплекс бизнес-класса в Подмосковье» и «Лучший строящийся жилой комплекс». 29 ноября 2012 года на торжественной церемонии будут объявлены победители престижного конкурса. «Загородный Квартал» - современный жилой комплекс бизнес-класса в 8 км...

Основная проблема, с которой сталкивается покупатель, желающий приобрести недвижимость в Москве или в Подмосковье, - это достаточно высокие цены на жилье. В таких условиях сравнительно неплохая, качественная жилплощадь, продающаяся по заниженной стоимости, выглядит весьма подозрительно. Недвижимость – один из самых дорогостоящих товаров на отечественном потребительском рынке, а кроме того, это одно из наиболее выгодных вложений денежных средств. Поэтому заниженная цена всегда должна насторожить потенциального покупателя. Это вполне может быть приманкой, которую мошенники используют для привлечения юридически неподкованных покупателей. Тем не менее, бывают и такие случаи, когда низкая цена обусловлена вполне объективными причинами – например, потребностью продавца реализовать квартиру в самые краткие сроки (например, в случае болезни или из-за долгов). «Причины, по которым обычно...

Статистика гласит, что подавляющая часть всех дефолтов заемщиков приходится на первый год погашения кредита. Происходит это, как правило, от того, что недальновидный заемщик считает, что ипотека внесет весьма незначительные коррективы в его финансовое поведение. Однако на деле все оказывается сложнее, чем в представлениях такого заемщика. О том, какие ошибки заемщика могут привести к дефолту, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». Безусловно, имеется ряд объективных причин, которые могут вызвать дефолт заемщика. Рождение ребенка, развод, потеря работы – это лишь основные из них. Что случится через несколько лет, не знает никто, а потому предугадать кризисную ситуацию невозможно. Однако можно тщательно проанализировать возникновение того или иного риска и максимально подготовиться к нему. Так, если вы сомневаетесь в устойчивом положении вашей компании на...

Несмотря на то, что цены на квартиры в Москве сегодня достаточно высоки, многим покупателям хотелось бы жить именно в мегаполисе, не уезжая за МКАД. В свете этого достаточно большим спросом на московском рынке недвижимости пользуются однокомнатные квартиры в ветхом жилом фонде, возведенном еще в советские годы. Качество такого жилья, конечно, довольно низкое, но и бюджет вполне доступный. Внимание к «однушкам» в хрущевках со стороны покупателей определяют их особую роль на рынке. По мнению специалистов, стоимость квадратного метра в таких квартирах сейчас выступает своего рода индикатором, по которому можно определить состояние всего рынка. В 60-ых годах прошлого века возведение хрущевок было прорывом строительных технологий, сегодня же это жилье признано устаревшим, и в московском регионе его активно сносят. Несмотря на это, для некоторых категорий граждан хрущевка – это единственный...

ЗАО «Морская инжиниринговая компания «АКВА-СЕРВИС» приобрела земельный участок площадью 12 000 кв.м в девелоперском проекте «Уткина Заводь». Территорию планируется использовать для строительства производственного комплекса. Консультантом сделки выступила ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate. «Уткина Заводь» обладает продуманной концепцией, которой проект компании «АКВА-СЕРВИС» полностью соответствует. Мы рады пополнению в нашем индустриальном парке и будем содействовать данной компании в реализации ее планов», - отметил Денис Гладыш, руководитель проекта «Уткина Заводь Девелопмент». Реализация проекта подразумевает строительство административно-производственного здания и открытой производственной площадки площадью около 1500 кв.м, а также обеспечение участка инженерными коммуникациями и транспортной развязкой. Почти 20 лет, с момента своего основания, ЗАО МИК «АКВА-СЕРВИС»...

К концу 2012 года компания Altimus Development как застройщик завершает инфраструктурное строительство и целевое благоустройство клубного поселка «Булгаков». Все составляющие инфраструктуры - электричество, водопровод, канализация и газовые сети – проведены к поселку. Проложены оптико-волоконные сети, благодаря которым обеспечивается высокоскоростной выход в интернет, телевидение, работают городские телефонные линии. Поселок обслуживает профессиональная эксплуатирующая компания, которая обеспечивает круглосуточную охрану и видеонаблюдение. Для удобства жителей в административном здании работает банковский терминал оплаты. Застройка домов жителями поселка идет полным ходом, а некоторые собственники уже этой осенью отпраздновали новоселье. И именно они – первые новоселы-домовладельцы клубного поселка «Булгаков» - полноценно ощущают все преимущества загородной жизни: поселок удачно...

Самым распространенным способом расчетов по сделкам с недвижимостью на вторичном рынке жилья сегодня является передача наличных денег с использованием банковских депозитарных ячеек. На вторичном рынке Москвы доля сделок с использованием ячеек доходит до 90%. Как правило, этой услугой банка пользуются физические лица, юридические лица обычно прибегают к безналичному расчету. К нему же обращаются, если при покупке квартиры реализуются государственные сертификаты и субсидии. Но остальная масса сделок, оформляемых между частными лицами, чаще всего происходит именно с использованием банковской ячейки. Об особенностях такого способа наличного расчета рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Чтобы положить денежную сумму в банковскую ячейку, требуется подписание договора об аренде такой депозитарной ячейки. Договор заключается между двумя сторонами: во-первых, это, конечно, сам банк, предлагающий...

Задумываясь о покупке квартиры в новостройке, покупатель, как правило, детально представляет не только будущую квартиру, но и уютный двор. Это неудивительно, ведь значительную часть покупателей квартир в новых домах составляют семьи с детьми. А для родителей важно, чтобы их дети могли весело и безопасно проводить время недалеко от дома. Однако обустройство придомовой территории волнует и других граждан. Так, молодежь зачастую обращает внимание на то, имеются ли рядом с домом дорожки и спортивные площадки. Таким образом, функциональный красивый двор нередко является веским аргументом при выборе покупателя, а потому застройщики даже при проектировании жилых комплексов эконом-класса пытаются создать уникальный двор. Что же входит в понятие «ландшафтное благоустройство» территории? Во-первых, это строительство внутриквартальных дорог, их врезка в общую дорожную сеть и устройство...

Девелоперская компания Imagine Estate объявляет о начале акции «Старт продаж» для покупателей апартаментов в элитном доме Petrovsky Apart House, расположенном на Старопетровском проезде, в Северном административном округе Москвы. В рамках акции индивидуальные покупатели и инвесторы рынка недвижимости смогут получить скидку до 15% при покупке апартаментов бизнес-класса площадью от 36 до 170 кв.м. Специальное предложение действует и на торговые помещения формата «стрит-ритейл» с отдельным входом и панорамными витринами площадью от 50 до 744 кв.м. Элитный дом Petrovsky Apart House расположен в двух минутах ходьбы от станции метро «Войковская» и является частью проекта Petrovsky park, куда также войдут бизнес-центр класса В+ и торговый центр формата «аутлет» Petrovsky Outlet Store. Все апартаменты имеют свободную планировку и эффективную систему колонн, что позволяет будущим владельцам...

22 ноября с 19.00 во всех отделениях агентства «Азбука Жилья» будет проходить бесплатный семинар на тему: «Покупка квартиры. С чего начать?» Принять участие в консультации может каждый, необходимо только предварительно записаться, выбрав удобное для вас отделение. Специалисты компании «Азбука Жилья» подробно расскажут о процессе покупки квартиры, на конкретном примере разберут, как на самом деле осуществляются сделки с жильем, где можно взять дополнительные средства на покупку квартиры, а главное – как сэкономить и избежать риска при приобретении недвижимости. «Азбука Жилья» стремиться помочь каждому сделать правильный выбор, не потеряться в разнообразии предлагаемых вариантов, а так же избежать мошеннических механизмов при заключении сделки. Выбрать удобный офис и зарегистрироваться на участие необходимо по телефону: 8 495 795-05-61 (доб. 288), по электронной почте или через...

Оконная индустрия активно демонстрирует свое развитие. Популярность окон из ПВХ, продержавшаяся более 10 лет на российском рынке, постепенно уходит в прошлое. Современные потребители заботятся о своем здоровье, при выборе окон стремятся к красоте и экологичности. В Европе пластиковые окна используются в основном в производственных помещениях. Для жилья европейцы выбирают деревянные и алюминиевые оконные конструкции. К примеру, в Норвегии, Швеции и Финляндии объемы продаж окон из дерева составляют около 70 процентов. Однако, многие заказчики до сих пор не представляют себе преимущества современного деревянного окна. Удивительно, но многие построили себе прекрасные загородные дома из экологически чистых материалов, при этом установили себе пластиковые окна. Такой необоснованный диссонанс вызывает больше возражений, чем похвал. Прокомментировали данный вопрос эксперты Московского Бизнес...

Группа компаний «МИЦ» продолжает активное строительство ЖК «Новое Павлино» в городе Железнодорожный. В ноябре 2012 года компания приступила к возведению 4-го дома в рамках проекта. Также в ноябре месяце Сбербанк открыл кредитую линию в размере 750 млн. руб. на строительства 3-го дома проекта. ГК «МИЦ» продолжает осуществлять застройку жилого комплекса «Новое Павлино» в городе Железнодорожный. В ноябре 2012 года был дан старт строительства четвертого дома, общая площадь которого 45 000 кв. м. 17-тиэтажный жилой дом имеет 7 секций. Сдача объекта намечена на третий квартал 2015 года. В рамках благоустройства прилегающей территории предусмотрено обустройство детских спортивных и игровых площадок, строительство трех открытых автостоянок на 101, 192 и 288 машиномест. Проектом предусмотрены однокомнатные квартиры площадью от 30 до 51 кв.м., двухкомнатные квартиры от 66 до 81 кв.м...

В ближайшем будущем правительство Москвы улучшит транспортную инфраструктуру округа, а это может вызвать скачок цен на квартиры в ЗАО. Специалисты агентства недвижимости «Кратон», существующего с 1996 года, высказали свой взгляд на развитие Западного административного округа города. Этот район, по словам аналитиков, отличается хорошей транспортной доступностью: несмотря на внушительные размеры (площадь около 15 000 гектаров) и население более полумиллиона человек, из его магистралей часто бывает загружен только Кутузовский проспект. Подобная ситуация уже сейчас делает Западный округ привлекательным для всех, кто интересуется куплей-продажей и арендой жилья в Москве. В ближайшем будущем могут возникнуть обстоятельства, которые дополнительно стимулируют спрос на квартиры в ЗАО. Со ссылкой на информацию московской мэрии «Кратон» сообщает, что в следующем квартале начнется масштабное...

Покупая квартиру в новостройке, каждый человек заранее старается подсчитать, во сколько ему обойдется первоначальный ремонт и отделка. В России достаточно распространенной является практика продажи квартиры с голыми стенами, потолком и полом. Но есть и альтернатива: сегодня на первичном рынке эконом-недвижимости можно встретить все больше и больше квартир, которые предлагаются уже с некоторой отделкой и даже «под ключ». О первичном ремонте квартир в новостройках рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Эксперты рынка недвижимости сообщают, что среди новостроек в эконом-сегменте доля квартир с отделкой составляет 10-15%. Привлекательным такой вариант приобретения недвижимости кажется тем, кто хочет поскорее въехать в квартиру, где можно сразу поселиться и не надо затрачивать усилия на ремонт. Есть у идеи покупать квартиру «под ключ» и противники. Они убеждены, что ремонт в таких помещениях...

Потребительские характеристики современных квартир во многом зависят от материала, из которого построен дом. Кирпичные, монолитные и панельные здания довольно сильно различаются по технологии возведения и по эксплуатационным качествам, и знание об этом будет не лишним для того, кто собирается приобрести в ближайшее время квартиру в новом доме. О классификации жилой недвижимости по технологии и материалам строительства рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Прежде всего, стоит отметить, что материал, из которого построен дом, будет напрямую влиять на возможности ремонтных и перепланировочных работ в квартире. Все современные многоэтажные жилые постройки по материалу и способу возведения могут быть разделены на три группы: кирпичные, монолитно-кирпичные (или просто монолитные) и сборно-железобетонные (панельные). Кирпич – один из старейших строительных материалов, отличающийся...

Аналитики компании London Real Invest исследовали предложение жилья на первичном рынке недвижимости Петербурга. По оценке компании в третьем квартале 2012 года объем предложения в этом сегменте увеличился на 8%. На конец 3 квартала 2012 года объем предложения на первичном рынке Санкт-Петербурга составил около 2,34 млн. кв. м или 39 тыс. квартир. За три месяца в продаже появилось 27 новых проектов, включая новые очереди уже реализующихся комплексов, что составляет 788 тыс. кВ. м. Объем предложения увеличился на 8%. 49% новых проектов относятся к комфорт-классу. Превалирующая часть объектов, представленных на первичном рынке сегодня, относится к сегменту массового спроса: 35% - эконом-класс и 48% - комфорт-класс. На сегмент «комфорт+» приходится 8% объектов, в бизнес-классе представлено 6% объектов и в элитном сегменте – 3%. Ценовая ситуация на рынке достаточно стабильна: средняя...