Недвижимость жилая (2213)

Все мы в той или иной степени сталкивались с жилищным вопросом. Как выгодней продать недвижимость, купить дом или срочно снять квартиру. Сбор документов, подбор вариантов-все это требует много времени и сил, поэтому лучше обратиться за помощью к специалистам. Рынок жилой и коммерческой недвижимости в России находится на высоком уровне: агенты, риэлторы, брокеры, продавцы готовы помочь каждому в поиске объекта для бизнеса или жилья. Агентство недвижимости «Миэль» - это крупнейшая федеральная сеть офисов недвижимости в России, которая насчитывает более 130 офисов в Москве и других городах страны. Пресс-служба бизнес-центра «Нагатинский» организовала интервью с генеральным директором компании «Миэль», который рассказал что именно необходимо компании, чтобы в максимально быстрые сроки удовлетворить потребности клиента.

В качестве одного из вариантов решения жилищной проблемы, с которой сталкиваются сейчас очень многие, некоторые эксперты называют такой метод, как аренда квартиры с последующим ее выкупом. Подобные программы существуют в отдельных субъектах РФ и на крупных производственных предприятиях. Частные строительные компании и их клиенты пока смотрят на такой вариант отношений в области недвижимости не очень пристально, предпочитая иные виды сделок с недвижимостью. На вопрос о том, почему так происходит, отвечают специалисты ГК «МИЦ». Аренда недвижимого имущества с правом последующего выкупа называется лизингом. Как правило, человек, желающий приобрести квартиру, рассматривает все возможные варианты приобретения недвижимости. Лизинг квартиры подвергается сравнению с покупкой недвижимости по программам ипотечного кредитования, и по результатам такого сравнения, как правило, выигрывает последняя...

Проблема «теневой» аренды жилья до сих пор продолжает оставаться неразрешенной. В клубок интересов и противоречий вовлечены и арендодатели, и арендаторы. Желая заработать как можно больше, владельцы квартир не останавливаются и пред нарушением законодательства, предписывающего регистрировать договор аренды и уплачивать с получаемых доходов налоги. Арендаторам чаще всего приходится идти у собственников жилья на поводу и вступать с ними в неофициальные коммерческие отношения. О незаконной аренде жилья рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На данный момент рынок аренды жилья в московском регионе все еще очень далек от цивилизованности. По официальной информации, в Москве сегодня сдается более 300 тысяч квартир, а налогами облагается только около 5 тысяч объектов. Таким образом, «теневая» сдача жилья является практически нормой в данной сфере деятельности. Количество незаконно арендуемого...

При реализации квартиры, находящейся на первом или последнем этажах,продавцу почти всегда приходится предлагать покупателям некоторый дисконт. Обуславливается это тем, что у таких квартир долгое время была не лучшая репутация: на первом этаже высока вероятность кражи, из подвала тянет сыростью, есть опасность появления плесени, шум с улицы, а на последнем – жар от крыши летом, холод зимой, а также постоянный риск протекания. Однако постепенно ситуация меняется, и все чаще квартиры как на первом, так и на последнем этажах стоят не дешевле, а даже дороже. С чем же это связано? Основные проблемы, которые возникают у жителей первого этажа, связаны, прежде всего, с близостью подвального помещения. Подвал не прогревается в достаточной степени, а потому в квартире на первом этаже может быть достаточно холодно. Кроме того, в большинстве квартир на первом этаже повышенная влажность, что зачастую...

Покупатель в процессе приобретения жилья сталкивается со множеством трудностей. Чтобы не остаться без денег и без квартиры, необходимо тщательно изучить все документы, обращая в них внимание даже на малейшие нюансы. Одним из важнейших документов является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в котором содержится информация об ограничениях и обременениях на квартиру. На сегодняшний день весьма распространенной является ситуация, когда квартира находится в качестве залога у банка. Зачастую владельцы таких квартир, оказавшись в ситуации дефолта, пытаются продать заложенную квартиру, значительно снижая ее рыночную стоимость. Неопытный покупатель, прельстившись низкой ценой, может проигнорировать факт наличия обременения. Как показывает практика, зря. Первое, о чем должен знать потенциальный покупатель, - это то, что сознательно...

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ», ситуация на первичном рынке жилья Московской области остается стабильной. Количество строящихся жилых корпусов в октябре выросло на 2,2%, средневзвешенная цена предложения за месяц прибавила 0,9%. Суммарный объем предложения первичного рынка жилья Подмосковья сохраняется на уровне 5,4 млн кв. м. Новые предложения октября — квартиры по 43 адресам. Большинство новых предложений — это монолитные жилые дома среднего класса (72%). На рынке первичного жилья Подмосковья отмечаются лишь незначительные колебания цен в пределах погрешности расчета среднего показателя. В октябре 2012 года средневзвешенная цена предложения составила 69 тыс. руб./кв. м (прирост 0,9%). В долларовом эквиваленте цена составила 2146 $/кв. м (-1% относительно предыдущего месяца). К отрицательной ценовой динамике в новостройках экономкласса (-1,2% по отношению к сентябрю)...

1 ноября 2012 года бизнес-центр «Нагатинский» совместно с английской школой Study Link провел один из самых таинственных праздников «Хеллоуин» для детей арендаторов и гостей бизнес-центра. Праздник был похож на настоящий театральный спектакль, в котором у каждого ребенка был свой индивидуальный сказочный образ. Гости праздника красовались в своих нарядных костюмах, которые были дополнены головными уборами и волшебными предметами. Бизнес-центр «Нагатинский» и английская школа Study Link для всех участников праздника организовали много обучающих и интересных игр, конкурсов и загадок. Не обошлось и без сладких угощений, которыми полакомились не только дети, но и их родители. Праздник получился живым, по -сказочному красивым, познавательным. Все гости получили массу положительных эмоций, сладких подарков и знаний в английском языке. С нетерпением ждем всех в гости на новые праздники!...

Компания Praedium обновила состав топ-менеджеров. Генеральным директором компании в начале сентября назначен Николай Девятилов. Николай Девятилов работает в сфере коммерческой недвижимости 7 лет. За это время он получил опыт взаимодействия с крупными компаниями – ведущими игроками рынка, и реализовал ряд значимых проектов. С 2007 по 2012 год он работал в компании РосЕвроДевелопмент, где занимал должность коммерческого директора. В сферу ответственности входили проекты складской и офисной недвижимости. До этого с 2005 по 2007 год сотрудничал с JonesLangLaSalle. На новой должности Николай Девятилов займется стратегическим планированием деятельности Praedium, реализацией бизнес-планов, направленных на развитие и укрепление позиций компании на рынке коммерческой недвижимости. Также в его сферу ответственности войдет руководство операционной деятельностью организации. Praedium —...

Согласно закону, наследник должен принять наследство в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Если вследствие определенных обстоятельств наследник вовремя не написал заявление о принятии наследства, он должен восстанавливать срок вступления в наследство через суд. Подобные споры в судебной практике встречаются весьма часто, ведь одни наследники не уделяют должного внимания оформлению документов, другие же и вовсе не подозревают о получении наследства. Таким образом, если отведенный законом срок пропущен, наследник должен обратиться в суд. Осложнить получение наследства может то обстоятельство, что за время отсутствия основного наследника имущество перешло к другим наследникам или же к государству. «В случае, когда наследник пропускает срок вступления в наследство без уважительных причин, нотариус отказывает открывать наследственное дело, - сообщает руководитель юридического...

Когда речь идет о возникновении непредвиденных ситуаций во время погашения ипотечного кредита, первым делом подразумеваются, конечно же, негативные обстоятельства – потеря работы, разводы, болезни и т.д. К счастью, не исключены и положительные изменения. Так, в период погашения долга заемщик может получить наследство или перейти на новую более престижную работу. И тогда взгляды заемщика на старый кредит могут и измениться: если доходы значительно увеличились, почему бы ему не взять квартиру большей площади? Вариант хороший, но здесь возникает вопрос: можно ли сменить предмет залога по ипотеке, если им служит покупаемая по ипотеке квартира? Статьей 345 ГК РФ установлено, что предмет залога по ипотеке может быть изменен только при согласии залогодержателя, в данном случае – кредитной организации, т.е. банка. Таким образом, с правовой точки зрения смена залога не должна быть чревата...

Второй осенний месяц показал, что жилье в российских регионах вновь подорожало: сентябрьский подъем цен не остановил ни продавцов, ни покупателей. По данным федерального портала по недвижимости «Мир квартир», стоимость квадратного метра на вторичном рынке в октябре вновь выросла более, чем в трех четвертях исследованных городов. Ежемесячный мониторинг, проведенный специалистами портала «Мир квартир», наглядно продемонстрировал, что традиционное осеннее оживление на вторичном рынке недвижимости продолжилось. Пытаясь опередить инфляцию и опасаясь нестабильности мировых валют, россияне пытаются как можно быстрее решить квартирный вопрос: продавцы продолжают поднимать цены, но покупателей, похоже, это пока не смущает. В октябре, по данным портала «Мир квартир», в 37 из исследованных 46 городов РФ (80%) стоимость квадратного метра увеличилась, а снизилась лишь в 9. Правда, рост цен...

Если вы собрались взять ипотечный кредит на относительно небольшую сумму и представили банку убедительные доказательства вашей платежеспособности, но банк все равно отказывает вам в выдаче кредита или же согласен предоставить вам ипотеку на не слишком выгодных условиях, возможно, причина заключается в негативной кредитной истории. Как правило, причиной неблагополучной кредитной истории являются задержки выплат, т.е. халатность самого заемщика, однако это может произойти и вследствие ошибки со стороны банков. Поэтому прежде чем обращаться в банк за ипотечным кредитом, лучше убедиться, что с вашей кредитной историей все в порядке. О том, как ее получить, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». Все кредитные истории хранятся в бюро кредитных историй (БКИ). Узнать, в каком именно БКИ находится ваша кредитная история, можно в Центральном каталоге кредитных историй...

Эксперты агентства недвижимости Home estate, анализируя ситуацию на рынке ипотечного кредитования на загородную недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области, пришли к выводу, что улучшения условий следует ожидать к концу 2013 года. В Home estate сообщают, что загородную недвижимость сегодня готовы кредитовать всего 20-25 банков Петербурга, в то время как на городскую недвижимость ипотеку предоставляют около 50 банков. При этом условия ипотечного кредитования на загородные объекты очень суровые: годовой процент составляет в среднем 15-16,5%, а также предъявляются жесткие требования к объекту; например, обязательно наличие всех коммуникаций (электричества и водопровода и пр.). Такая ситуация связана, во-первых, со сложностью оценки загородного объекта: достаточно часто его стоимость определяется исходя из субъективной оценки продавца; кроме того, загородный объект состоит из двух...

Юридическая чистота, улучшенные планировки, благоустроенный двор, социальная однородность соседей – вот основные аргументы покупки квартиры в новом доме. Не стоит забывать и о том, что, приобретая объект недвижимости на раннем этапе строительства, можно сэкономить немалые суммы. Но когда выбор между первичным и вторичным рынком сделан, начинается, пожалуй, самое трудное: поиск конкретного объекта. Чем же стоит руководствоваться при выборе квартиры на первичном рынке жилья? Во-первых, необходимо определиться с районом проживания. По словам генерального директора «МИЦ-недвижимость» Натальи Соломоновой, зачастую при выборе района потенциальный покупатель руководствуется таким критерием, как близкое расположение к работе, месту проживания родителей, детей или других родственников. Немало и таких покупателей, кто непременно желает приобрести квартиру в новостройке в том же районе, где...

Стоимость загородного дома зависит не только от категории коттеджного поселка, качества дома, наличия или отсутствия внутренней отделки и мебели, но и от расположения земельного участка в самом поселке. Какой земельный участок считается наиболее ликвидным? Наличие каких объектов поблизости влияет на его стоимость? На вопросы, связанные с ликвидностью земли, отвечают специалисты ГК «МИЦ». Среди природных факторов, влияющих на ликвидность участка, основными являются зеленые массивы или водоемы. Наиболее ликвидными считаются объекты, расположенные непосредственно по береговой линии водоема. «При этом водоем должен быть настоящим, а не искусственным, - сообщает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. - Искусственный привлечет внимание покупателей только в том случае, если будет действительно интересно и качественно оформлен. Поэтому нередко застройщики...

Цены на недвижимость сегодня настолько велики, что скидка даже в размере 1% представляет собой значительную сумму. Зачастую в объявлениях о продаже жилья указывается, уместен торг или нет. Эксперты по недвижимости утверждают, что особого внимания на такие заявления обращать не стоит. Дело в том, что рынок недвижимости – это, прежде всего, рынок, а на рынке торг уместен всегда. Конечно, за исключением двух случаев: во-первых, когда цена квартиры изначально сильно снижена, во-вторых, когда квартира настолько хороша, что у покупателя имеется много конкурентов, согласных приобрести данный объект недвижимости по цене, назначенной продавцом. Во всех других ситуациях торговаться и можно, и нужно, вот только делать это следует грамотно. О том, как вести переговоры о цене при сделке купли-продажи недвижимости, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». При обсуждении стоимости квартиры важно соблюдать...

Дарение земельного участка подразумевает безвозмездную передачу надела от одного лица в собственность другому. При этом сделка дарения имеет определенные особенности, которые зависят от того, кем приходятся друг другу даритель и одариваемый, а также от того, имеется ли на участке постройка или нет. Если на земельном участке построек нет, то даритель должен зарегистрировать земельный участок в отделе Управления Федеральной регистрационной службы и поставить его на кадастровый учет. При этом необходимо учитывать ряд нюансов. Во-первых, если даритель является близким родственником одаряемого, то последний не должен выплачивать налог. Близкими родственниками считаются: родители, дети, супруги, дедушки и бабушки, сестры и браться, а также внуки. А какой налог должен заплатить одаряемый, если даритель не входит ни в одну из указанных категорий? «Согласно НК РФ, в таком случае одаряемый...

Страховое направление в «НДВ-Недвижимость» «переросло» в отдельный департамент. Компания, лидирующая по объему продаж на российском рынке недвижимости, теперь работает во всех сегментах страхового рынка. «НДВ-Недвижимость» продолжает расширять спектр предоставляемых услуг, в том числе, в рамках направления страхования. Теперь клиентам компании помимо страхования финансовых рисков при покупке жилья доступны новые возможности - имущественное страхование (квартира, дача, дом, предметы обстановки), страхование жизни и здоровья, автострахование (КАСКО, ОСАГО, расширенное до 1 млн рублей ОСАГО), страхование опасных объектов и т.д. Таким образом, по данному направлению был сформирован отдельный департамент. Глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев комментирует: - Принятое решение соотносится с концепцией «супермаркета недвижимости» - клиенту предоставляется максимальный...

К сожалению, нередко так случается, что даже многолетние и с виду крепкие браки распадаются. Зачастую, принимая решение о разводе, супруги сталкиваются с необходимостью поделить не только имущество, но и ответственность по кредитным обязательствам. Особенно сложно бывает разобраться в этой ситуации, если речь идет об ипотечном кредите. О том, какие трудности могут возникнуть у заемщиков после развода, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Жилое имущество, приобретенное по договору об ипотечном кредитовании во время брака, считается совместно нажитым – даже если все кредитные документы оформлялись на одного из супругов, а второй был лишь созаемщиком или участвовал в этом в какой-либо другой форме. Как и с любым другим совместно нажитым имуществом, с квартирой после развода надлежит поступать по закону – делить ее на двоих. Это же самое правило относится и к ипотечным обязательствам ...

Несмотря на то, что требования банков к заемщикам постепенно смягчаются, до сих пор многие желающие воспользоваться ипотекой не могут ее оформить. И дело даже не в том, что человек не может решиться на столь длительное и трудоемкое мероприятие, как выплата ипотечного кредита. Основная трудность многих потенциальных заемщиков – это невозможность произвести хотя бы минимальный первоначальный взнос. Сегодня ипотечные программы без первоначального взноса единичны, и тем не менее, они имеются. Однако нужно понимать, что банк, не получая предоплаты, несет существенные риски, и ему необходимо их определенным образом компенсировать. Такой продукт, как ипотека без первоначального взноса, был особенно популярен в докризисный период. Однако во время кризиса произошло значительное обесценивание недвижимости, что спровоцировало появление у банков финансовых проблем. Поэтому долгое время после...

По итогам прошедшего месяца объем предложения на рынке бюджетных новостроек Москвы вырос за счет старта продаж в нескольких новых проектах. На рынок вышел новый жилой комплекс «М-Хаус», застройщиком которого выступает компания «ФСК-Лидер». Новый монолитный дом комфорт-класса будет расположен на юге города в непосредственной близости от станции метро «Улица Академика Янгеля». Проектом предусмотрено более 900 квартир, площадью от 39,5 до 89,25 кв. м. Еще один новый проект, продажи которого начались в октябре, - ЖК «Мироновский» от ГК «ПИК», который был заявлен еще в начале года. Жилой комплекс эконом-класса реализуется в Восточном административном округе и предполагает строительство нескольких панельных домов серии КОПЭ-М-Парус. Квартиры в новом жилом комплексе будут реализовываться с отделкой. Суммарный объем предложения на рынке бюджетных новостроек по итогам месяца составил порядка 285...

На сегодняшний день, по данным экспертов по недвижимости, основная часть рынка столичной аренды находится в тени. Происходит это из-за нежелания арендодателей платить налог на доход от аренды. Поэтому большинство квартир сдается «по договоренности». Однако такая аренда может быть опасна как для жильцов, так и для самих владельцев жилья. Именно поэтому риэлторы советуют в обязательном порядке заключать договор найма, в котором будут подробно прописаны все условия аренды. Кроме того, к договору необходимо приложить опись имущества. О том, как составить опись имущества и для чего это нужно делать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Основная причина, по которой следует составлять опись имущества при сдаче квартиры в аренду, заключается в том, что это защитит права жильцов в том случае, если арендодатель будет предъявлять необоснованные претензии по поводу кражи или порчи имущества. Так...

Современные многоэтажные жилые здания сегодня немыслимы без лифтов. Лифт относится к общедомовому имуществу многоквартирного дома, и собственники помещений являются владельцами лифта на праве общей долевой собственности. О том, какими лифтами оснащают сегодня новостройки, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Лифты имеют классификацию, они подразделяются на три вида - пассажирские, грузовые и специализированные. Данная классификация систематизирует лифты по типу перевозимых грузов. Также лифты различаются по скорости передвижения, вместительности, максимально возможной перевозимой массе, уровню комфорта. Лифтовое хозяйство – это одна из самых сложных в управлении инженерных систем здания. Пассажирские лифты могут эксплуатироваться в жилых зданиях, общественных зданиях, в зданиях промышленных предприятий. Существуют лифты в индивидуальных загородных домах, больничные лифты и лифты...

Тема, которую поднял глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев на пресс-конференции в «РИА Новости», вызвала широкий общественный резонанс и, как следствие, серию публикаций в СМИ. Еще бы, услугами ЖКХ недовольны большинство граждан, а строительная отрасль страдает от множества проблем, среди которых: устаревшие СНиПы и невозможность широкого использования энергоэффективных технологий, возведение домов по серым схемам и армии обманутых дольщиков. Во вторник утром, на пресс-конференции в «РИА Новости», Александр Хрусталев поднял давно наболевшую проблему, однако разговорами не ограничился, а предложил идею её решения. От строительных «дыр», по его мнению, избавит отдельная структура на федеральном уровне, которая займется широким спектром задач. Это реформирование и модернизация СНиПов, осуществление контроля в области строительства и ЖКХ, искоренение проблемы обманутых...

Под выражением «ликвидное жилье» подразумевается такой объект недвижимости, который можно продать в кратчайшие сроки по максимально выгодной цене. Ликвидность зависит от того, насколько квартира соответствует определенным критериям: так, хорошая транспортная доступность и престижный район всегда играют на повышение ликвидности жилища, в то время как аварийное состояние дома или неузаконенная планировка, напротив, существенно снижает его ликвидность. Какие еще признаки имеются у неликвидного жилья? «Большинство неликвидных квартир относятся к рынку вторичной недвижимости, - сообщает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина – Как правило, это квартиры в домах под снос, которые находятся в критическом состоянии. У квартир в хорошем доме, которые расположены в районе с низкой транспортной доступностью или с недостаточным уровнем инфраструктурного обеспечения...

Согласно действующему законодательству, полноправным участником сделки может являться только совершеннолетний и дееспособный гражданин. Тем не менее, недвижимость может принадлежать и несовершеннолетним, ограниченно дееспособным и полностью недееспособным гражданам, следовательно, и они могут фигурировать в сделках с жильем. Однако подобные операции имеют ряд особенностей. О том, как совершаются сделки, одной из сторон которой является недееспособное или частично недееспособное лицо, рассказывают специалисты юридического отдела ГК «МИЦ». Все недееспособные граждане делятся на две категории. К первой относятся дети в возрасте до 14 лет, а также полностью недееспособные люди (например, умственно-отсталые), ко второй – граждане в возрасте от 14-18 лет, а также граждане, находящиеся в момент заключения сделки в состоянии, в котором они четко не могли осознавать своих действий. Сделки с...

Компания FD-group, является девелопером трех посёлков в Ленинградской области: КП «Вайя», КП «Ближняя Пристань» и КП «Можайское». ДСК «Славянский» это известная команда профессионалов по производству каркасно-панельных домов, которым Вы можете доверить уют будущего загородного дома. Сотрудничество этих компаний поможет реализовать мечты о прекрасном, тихом и живописном собственном участке земли с домом на берегу реки Ижоры в коттеджным поселкe «Вайя». КП «Вайя» находится всего в 20 мин. езды от Санкт-Петербурга и в 3 км. от Гатчины. Поселок имеет хорошую транспортную доступность, круглосуточную охрану, благоустроенные дороги и все коммуникации. Для строительства дома общей площадью 135 кв. м. был выбран один лучших участков в 17 соток. Этот проект практичного и качественного дома с террасой идеально вписывается в архитектурный ансамбль и окружающий ландшафт. Большая площадь участка...

Несмотря на сезонное падение спроса на рынке загородной недвижимости в сентябре, эксперты прогнозируют увеличение объема сделок в 2012 году в среднем на 30-35 процентов. Согласно исследованию аналитиков строительной компании «Энком», одного из старейших участников петербургского рынка строительных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, рынок загородной недвижимости имеет сегодня свои ярко выраженные точки роста. Главной из них, безусловно, является территория, прилегающая непосредственно к границам города. Здесь строится около полутора миллионов квадратных метров жилья. В сентябре произошло ожидаемое снижение спроса, но это только подстегнуло активность рынка предложений от строительных компаний и агентств недвижимости. Быстрее всего осваиваются территории под массовую застройку во Всеволожском, Выборгском, Ломоносовском и Гатчинском районах. Они же формируют основной пакет...

До конца 2012 г. жилые дома вдоль строящегося контура Западного скоростного диаметра (ЗСД) в Санкт-Петербурге будут остеклены современными окнами. Конструкции на основе профиля PROPLEX (крупнейшего российского производителя оконного ПВХ-профиля по австрийским технологиям) дополнительно укомплектованы шумозащитными клапанами проветривания «Аэромат». Уровень шума в квартирах после такой модернизации в среднем снизится на 30%. Замене старых окон подлежат дома близлежащих спальных районов и новостройки с низким индексом звукоизоляции (до 32 дБ) . «Дома, расположенные вблизи подобных объектов – наиболее шумоуязвимые. Поэтому их жильцам особенно нужна качественная звукоизоляция, – объясняет Алексей Шальнов, региональный менеджер по Северо-Западу компании PROPLEX. – Современные окна ПВХ прекрасно защищают помещения от внешних шумов. Например, металлопластиковая конструкция с обычным...

Эксперты агентства недвижимости Home estate сообщают, что скидки на жилье в новостройках предоставляют все застройщики, независимо от того, к какому сегменту относится проект. Однако в персональный торг застройщики не вступают, всегда работая по прайс-листу. На первичном рынке жилья Петербурга застройщики, как правило, предлагают несколько вариантов предоставления скидок. Например, при единовременной оплате, то есть при оплате в определенный застройщиком короткий срок (в среднем это 15 дней), компании предоставляют скидку в размере 5-10%. Важно отметить, что при покупке жилья в ипотеку такая скидка также предоставляется, поскольку банк перечисляет всю сумму на счет застройщика единовременно. У некоторых застройщиков такая скидка достигает и 20%, если речь идет о покупке квартиры в доме, находящемся на начальной стадии строительства. При покупке квартиры в рассрочку, застройщиками...

Единый центр новостроек «ТРЕНД» - компания, работающая в сфере реализации недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленобласти, приняла участие в выставке-семинаре «Жилищный проект». Очередная выставка-семинар для населения Санкт-Петербурга прошла в начале октября. "Жилищный проект" — это ежегодное мероприятие, привлекающее десятки тысяч петербуржцев, интересующихся реализацией жилищной политики в городе. Компания «ТРЕНД» принимает в нем активное участие не первый год, но впервые компания вышла на выставку под новым брендом. В этот раз руководство компании решило поддержать выставку в качестве спонсора, поскольку отмечает ее особую значимость для всех жителей Петербурга. «Жилищный проект» всегда привлекает особое внимание. В этот раз также было много посетителей. Гости задавали интересующие жилищные вопросы относительно приобретения понравившихся квартир. Одной из традиций выставки стали...

Эксперты СК «Энком» объяснили увеличение количества сделок на рынке вторичной недвижимости Петербурга выросшими объемами ипотечного кредитования и текущей экономической ситуацией. На петербургском рынке недвижимости стала прослеживаться тенденция к заметному увеличению спроса на вторичное жилье. За девять месяцев 2012 года количество сделок выросло в среднем на 30 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эксперты строительной компании «Энком» провели свое исследование и выявили несколько причин повлиявших на увеличение спроса. Главой из них стала благоприятная в целом для России ситуация на внутреннем финансовом рынке, где наблюдается ярко выраженная тенденция к росту объемов ипотечного кредитования. Только за полгода общая сумма выданных банками кредитов на эти цели превысила 440 млрд. рублей. При этом, сам спрос на вторичное жилье подтверждает устойчивое...

20-21 октября в Санкт-Петербурге на "Выставке недвижимости в СКК" один из лидеров загородного строительства в Северо-Западном регионе девелоперская компания "LANDKEY" проведет презентацию своего нового проекта: загородного жилого комплекса ЛЕСНОЙ УЮТ. Об этом было заявлено на пресс-конференции, посвященной старту продаж нового проекта компании. Новый комфортабельный загородный поселок бизнес класса будет возведен к юго-востоку от Санкт-Петербурга в 5-ти минутах езды от г. Гатчина. На общей площади жилого комплекса в 15 гектаров он объединит 77 индивидуальных малоэтажных домов площадью от 99 до 225 кв.м. на земельных участках от 10 до 15 соток. Как рассказал журналистам генеральный директор компании "LANDKEY" Валерий Соколенко, "на сегодняшний день под управлением компании находится более 20 крупных успешных инвестиционных проектов общей площадью более 1 млн. кв. метров. При этом, мы...

ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate подписала договор на оказание брокерских услуг в строящемся торговом центре «Авеню». Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2012 года. Девелопером проекта выступает стройкорпорация «Элис». ТЦ «Авеню» - двухэтажный окружной торгово-развлекательный центр, является частью жилого многоэтажного комплекса «OZERKI STYLE TOWER», расположенного на пересечении Выборгского шоссе и ул. Хошимина. Из трех этажей комплекса, первый и второй занимает торговая зона, на подземном этаже расположен паркинг. Общая площадь торгового центра – 45 000 кв.м. Согласно концепции ТЦ «Авеню», его арендаторами станут магазины одежды, обуви, аксессуаров. Кроме того, предполагается, что в торговом центре разместится супермаркет, фитнес-центр, развлекательная зона, ресторанные операторы. В начале 2012 года компания «Элис» ввела в эксплуатацию ТК «Космос» в...

Компания «Студия Ремонта» предложила выгодную услугу для своих клиентов. Это устройство полов сухой стяжкой «Кнауф» — один из наиболее эффективных способов выравнивания поверхности пола. Готовый пол, на который можно укладывать напольное покрытие всего за один день! Такого результата не добиться другими способами по устройству полов. Данная услуга наиболее оптимальная по соотношению цены и качества. Чтобы выравнивание полов было осуществлено правильно, необходимо сначала произвести подготовку поверхности. При этом большое значение имеет правильно определить высоту чернового пола. В качестве основного материала, который закрывает все неровности пола, выступает керамзитовый песок. Песок засыпают между направляющими, установленными точно по уровню через определенные расстояния. Затем на керамзитовый укладывают листы из гипсоволокна «Кнауф Супер Пол», которые скрепляются саморезами. Все...

3 октября в Санкт-Петербурге начал свою работу Жилищный Конгресс. Для участия в нем собралось свыше 1300 профессионалов рынка недвижимости из России, США, Франции, Болгарии, Венгрии, стран Балтии и Беларуси. Прибыли делегации практически из всех регионов России, включая Калининград, Дальний Восток, Западную и Восточную Сибирь и центральную Россию. Деловая программа Конгресса охватывает все основные темы рынка недвижимости: развитие жилищного строительства в России; ипотека; риэлторский бизнес; государственные жилищные программы; рынок зарубежной недвижимости; рынок загородной недвижимости и малоэтажного жилья; законодательство в сфере недвижимости, строительства и жилищного кредитования; вопросы защиты прав приобретателя недвижимости; профессиональное образование и подготовка кадров на рынке недвижимости; информационные ресурсы и технологии на рынке недвижимости и др. На конференции...

Уральский бизнес-центр «Венский дом» стал лауреатом в двух Всероссийских профессиональных конкурсах. Их итоги были поведены в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который состоялся в сентябре 2012 года в Санкт-Петербурге. В частности, БЦ «Венский дом» стал лауреатом в номинации «Бизнес-центры» Всероссийского Конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards 2012. Организатором выступает Гильдия управляющих и девелоперов (ГУД) при поддержке Министерства природных ресурсов и экологии РФ, Министерства энергетики РФ и Министерства регионального развития РФ. Отметим, всего на конкурс было представлено 28 проектов из Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Сочи, Калининградской, Воронежской и Тверской областей. За методологическую основу оценки проектов экспертами конкурса Green Awards были взяты международные стандарты...

Группа компаний «Ваш Дом» объявляет масштабную акцию для всех желающих приобрести квартиру от застройщика! С 10 по 20 сентября каждый может воспользоваться скидками. Условия акции: при единовременной 100% оплате - квартиры общей площадью от 21 до 49,9 кв.м. – скидка 3%. - квартиры общей площадью от 50 кв.м. – скидка 5%. - двух квартир площадью от 50 кв.м. каждая – скидка 10%. Напоминаем, что группа компаний «Ваш Дом» занимается малоэтажным строительством в ближайшем пригороде Санкт-Петербурга, в основном во Всеволожском районе. Мы строим трехэтажные дома в дворцовом стиле с квартирами свободной планировки на 1 и 2 этажах и двухуровневыми квартирами на 3 этаже. Акция действует на все объекты компании: «Усадьба в Соснах» (готовый дом), «Лазурный Дворец» (строительство первого этажа), «Поместье у Озера» (разработка котлована), «Чудная Долина» (земляные работы), «Северное Поместье» («на...

Жители Санкт-Петербурга предпочитают покупать квартиры с полной отделкой. Такие выводы сделали специалисты строительной компании «Энком» по результатам опроса, проведенного среди горожан. Специалисты строительной компании «Энком», одного из старейших участников рынка строительных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга, провели опрос жителей города, купивших квартиры в новых домах. Согласно исследованию, 57% респондентов предпочли приобрести квартиры с полной отделкой, 32% выбрали квартиры с чистовой отделкой, и только 11% отпрошенных решили осуществить ремонт самостоятельно. По словам заместителя генерального директора строительной компании «Энком» Левона Агасьяна, основная причина выбора квартир с полной отделкой кроется в том, что больше трети квартир, приобретаемых в Санкт-Петербурге, являются ипотечными. У покупателей не всегда есть возможность потратить...

Президент CORFAC International (Corporate Facility Advisors) Дуг Маршалл (Doug Marshall) объявил о присоединении петербургской компании Bright Rich к международной ассоциации коммерческой недвижимости, таким образом становясь первым российским участником организации. CORFAC International занимает лидирующие позиции на рынке коммерческой недвижимости в 65 странах мира. Являясь лидером на рынках промышленной, офисной и торговой недвижимости, Bright Rich / CORFAC International предоставляли свои услуги многим известным международным компаниям. Основанная в 2008 г. в Санкт-Петербурге, компания Bright Rich предлагает такие услуги, как анализ рынка коммерческой недвижимости и представительство арендаторов и арендодателей на всех субрынках недвижимости в России. В Санкт-Петербурге компания занимает четвертое место на рынке промышленной недвижимости, пятое – на офисном, и шестом – на рынке...

В июле 2012г. Северо-Западный банк ОАО «Сбербанк России» и компания Normann заключили соглашение о сотрудничестве в рамках совместной программы по реализации квартир в Жилом комплексе «ОТЛИЧНИК» по адресу: г. Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Индустриальный пр., участок 72 (севернее дома № 10, корп. 1, литера Б), построенном с участием кредитных средств Северо-Западного банка. Согласно условиям программы Сбербанка «Кредит на приобретение строящегося жилья» ипотека может быть предоставлена на срок до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет 10% (для участников программы «Молодая семья») или 15% для остальных категорий заемщиков. На данный объект действует акция Сбербанка «Ключевое предложение», по которой ставка по кредиту после оформления объекта недвижимости в собственность составляет 11% годовых в рублях. Акция действует до 31 августа 2012 г. В Сбербанке...

Северо-Западный банк ОАО «Сбербанк России» и ОАО «ПортЖилСтрой» в рамках соглашения о сотрудничестве приступили к реализации квартир в ЖК «Лауккаан Ранта». Жилой комплекс «Лауккаан Ранта» расположен в г. Усть-Луга Кингисеппского района. Объект состоит из четырех 5-и этажных секций, по проекту предусмотрен цокольный этаж. В проекте дома предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а также квартиры-студии. Каждая квартира обеспечена помещениями передней, кухни, ванной и уборной и, начиная с 1-го этажа, балконом или лоджией. В продажу квартиры сдаются с первичной отделкой. Согласно условиям программы Сбербанка «Кредит на приобретение строящегося жилья» ипотека может быть предоставлена на срок до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет 10% (для участников программы «Молодая семья») или 15% для остальных категорий заемщиков. На данный объект действует акция Сбербанка...

Северо-Западный банк ОАО «Сбербанк России» и ЗАО «Строительная компания «ТЕМП» в рамках подписанного договора о сотрудничестве приступили к реализации квартир в Санкт-Петербурге. Дом находится по адресу: Приморский район, Лыжный пер, д.2, построенном с участием кредитных средств банка. Построен по кирпично-монолитной технологии и состоит их пяти секций разной высоты: от 20 до 25 этажей. Объект находится в динамично развивающемся Приморском районе Санкт-Петербурга. Все квартиры реализуются «под ключ», с возможностью въезжать в них сразу же после приобретения. Согласно условиям программы Сбербанка «Кредит на приобретение строящегося жилья» ипотека может быть предоставлена на срок до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет 10% – для участников программы «Молодая семья» и 15% для остальных категорий заемщиков. На данный объект действует акция Сбербанка «Ключевое...

Северо-Западный банк Сбербанка России в 1 полугодии 2012 года предоставил клиентам 8,5 тыс. жилищных кредитов на сумму 13 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2011 года объемы жилищного кредитования банка увеличились в 1,5 раза. Общий портфель жилищного кредитования Северо-Западного банка достиг 54,8 млрд рублей. Средний размер кредита на приобретение жилой недвижимости в банке в 1 полугодии 2012 года по региону в целом составил 1,52 млн рублей при среднем сроке кредитования 13 лет. Банк активно развивает инфраструктуру обслуживания. В настоящее время в Северо-Западном регионе работает 17 специализированных Центров ипотечного кредитования Сбербанка, в том числе в Калининграде – 2, Мурманске – 1, Карелии – 1, Пскове – 1, Новгороде – 1, остальные – в Санкт-Петербурге. Каждый второй жилищный кредит банка предоставляется через Центры ипотечного кредитования. В мае 2012...

Северо-Западный банк Сбербанка России аккредитовал жилищный комплекс «Красавица», построенный ЗАО «Мостостроительный трест №6 – Дорожное строительство». Жилой комплекс «Красавица» расположен в одном из живописных экологически чистых уголков Карельского перешейка. Новостройка находится недалеко от города Зеленогорска в поселке Ильичево Выборгского района Ленинградской области. Это уникальное место соединяет природную гармонию и комфорт городской квартиры. Объект состоит из шести 3-х этажных секций, по проекту предусмотрен паркинг. Согласно условиям программы Сбербанка «Кредит на приобретение строящегося жилья», ипотека может быть предоставлена на срок до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет 10% – для участников программы «Молодая семья» и 15% для остальных категорий заемщиков. На данный объект действует акция Сбербанка «Ключевое предложение», по которой ставка по...

Целью данного исследования стало описание состояния российского рынка складской недвижимости на I полугодие 2012 года. Складская недвижимость является сегментом рынка коммерческой недвижимости в целом, а также необходимым элементом цепочки логистических услуг. В исследовании приводится общее описание понятия склада, процесса складирования, существующие классификации складских помещений, нормативные требования, предъявляемые к складам, а также зарубежный опыт развития складской недвижимости. Стоимостный объем рынка складских услуг включает в себя: стоимость аренды складских площадей в коммерческом использовании, операционные расходы, стоимость услуг ответственного хранения. При этом ответственное хранение на качественных складах рассматривается как комплексная логистическая услуга – от приема груза на склад до его отгрузки в адрес клиента. Стоимостный объем рынка складских услуг в 2010...

В середине мая в Санкт-Петербурге состоялся XV Юбилейный Национальный Конгресс по недвижимости, в котором приняло участие свыше 600 экспертов и специалистов из всех регионов России, а также США, Канады, Западной Европы, стран СНГ. Это мероприятие, организованное Российской Гильдией Риэлторов, стало масштабным форумом власти и бизнеса, направленным на развитие цивилизованного рынка недвижимости в России. После торжественного открытия, приветственных обращений, пленарного заседания и пресс-конференции участников съезда ждала насыщенная деловая программа. Работа 17 секций и мастер-классов проходила в современных конференц-залах самого большого конгресс-отеля Санкт-Петербурга «Парк Инн Прибалтийская». Делегатом Конгресса от Ярославской области стала финансовый директор Группы компаний «Метро» (Ярославль) Наталья Куницкая (Окунева). Она выступила с докладом в рамках работы секции...

Эксперты агентства недвижимости Home estate полагают, что жилье в Петербурге стало доступнее. В первую очередь это связано с расширением возможностей оплаты квартир. Специалисты Home estate отмечают, что, несмотря на рост цен на квартиры в городе, немного превышающий темпы инфляции, в целом, жилье в Петербурге стало доступнее; это связано с расширением возможностей его оплаты. Во-первых, жилье стало доступнее для тех, кто может взять ипотеку: увеличилось количество банков, предоставляющих ипотеку, условия банков к заемщикам постепенно смягчаются; например, сейчас уже рассматривается не только «белая» зарплата, как это было раньше. Кроме того, существуют различные льготные программы для отдельных категорий населения: пенсионеров, учителей, военных, молодых семей и пр. Застройщики также предлагают разные варианты оплаты. Одним из наиболее эффективных способов покупки жилья является...

Сбербанк России и Российская гильдия риэлторов в рамках XV Национального конгресса по недвижимости, проходившего в Санкт-Петербурге, подписали соглашение о взаимодействии. Цель этого документа – упростить процедуру подачи документов в Банк клиентом для получения ипотечного кредита. На территории обслуживания Дальневосточного банка Сбербанка России работа с партнерами переводится на электронный документооборот. В ближайшей перспективе появится возможность подать заявление на кредит в офисах партнеров – риэлтерских агентств. Преимущества бесконтактного способа передачи информации завоевывают все большее количество сторонников. Электронный документооборот существенно экономит время клиентов банка, позволяет избежать затрат, связанных с распечаткой бумажных документов, значительно ускоряет процесс рассмотрения заявления на ипотечный кредит.

Северо-Западный банк Сбербанка России и старейшее в Санкт-Петербурге агентство недвижимости – Группа компаний «Экотон», оказывающее весь спектр услуг по всем сегментам современного рынка недвижимости, дали старт летней акции «Летом цены замерзают!». По условиям акции клиентам Северо-Западного банка Сбербанка России, получившим предварительное одобрение по жилищным кредитам на приобретение городской и загородной недвижимости в период с 16 июля по 31 августа текущего года в Санкт-Петербурге, вручается дисконтная карта ГК «Экотон». Воспользоваться картой «Экотона» можно сразу, обратившись в компанию за подбором объекта недвижимости. «Летом цены на недвижимость стабилизируются и это самое комфортное время для улучшения жилищных условий, – комментирует Мария Сорокина, директор по маркетингу группы компаний «Экотон». – Мы предлагаем петербуржцам, уже принявшим решение приобретать...