Недвижимость жилая (2213)

ФГКУ «Росвоенипотека» совместно с компанией «Главстрой-СПб», Сбербанк и «Ингосстрах» разработали уникальные для Санкт-Петербурга условия по кредитованию военнослужащих в рамках программы «Военная ипотека». Ее участники получили возможность приобрести квартиры в объектах девелопера на любой стадии строительства. Ранее основным условием участия в программе для застройщика была готовность объекта не менее 70%. «Росвоенипотека», «Главстрой-СПб», Сбербанк и «Ингосстрах» предлагают новые, уникальные для Северной столицы, условия приобретения жилья по программе «Военная ипотека». Теперь у ее участников появилась возможность купить квартиры в домах, которые возводит «Главстрой-СПб», начиная с «нулевой» стадии строительства. Ранее основным условием аккредитации жилых комплексов по данной программе была строительная готовность не менее 70%. На текущий момент по программе «Военная ипотека»...

Группа компаний «RCC» представляет новый жилой комплекс «Комфорт». Жилой комплекс «Комфорт» представляет собой трехэтажный кирпично-монолитный дом с мансардой. Когда мы проектировали данный объект, мы хотели сделать его поистине уникальным, сочетающим в себе комфортную жизнь города и эстетику европейского пригорода. Жилой комплекс относится к комфорт-классу. Данный комплекс расположился по адресу: Ленинградская область, город Всеволожск, Всеволожский пр. 84. Данное расположение было выбрано не случайно, во-первых, это развитая инфраструктура вокруг комплекса, а во-вторых, это хорошая транспортная доступность - от нашего ЖК до КАД по Рябовскому шоссе всего 11 км, а до ближайшей станции метро (Ладожская) 19 км. Высокую транспортную доступность обеспечивают сразу несколько видов транспорта в шаговой доступности. Железнодорожная станция «Всеволожская» находится всего в 300 метрах – это...

С каждым днем энергоэффективность играет все большую роль в массовом домостроении. Сейчас уже никого не удивить толстым слоем теплоизоляции на новостройках. Но строительство пассивного дома все еще считается сложным и недоступным для массового рынка. Считается что строительство пассивного дома требует применения новых дорогих технологий, но архитекторы и производители новых материалов постоянно работают над тем чтобы технологии и материалы становились доступнее и применялись застройщиками. Стандарт пассивного дома подразумевает высокую теплоизоляцию здания, эффективную вентиляцию с рекуперацией тепла. Смысл идеи пассивных домов состоит в том, что тепловые потери такого дома настолько малы, что хватает пассивных источников тепла, таких как тепло от солнца, работающих бытовых приборов и даже тепло выделяемое людьми. Пассивный дом сочетает в себе комфорт высокого уровня с очень низким...

27 ноября 2015 года проходила IV Международная конференция «Управление недвижимостью корпораций» – Remic 2015, организатором которой является ПАО «Газпром» при участии некоммерческого партнерства по эффективному управлению имуществом корпораций — «Клуб корпоративных собственников». В этом году конференция впервые проходила в Санкт-Петербурге на площадке Экспофорума. На конференции собралось более 350 участников: представители правительства и государственных органов, ПАО «Газпром» и юридических лиц, входящих в группу, руководители крупного бизнеса, специалисты и консультанты в области управления недвижимостью. Швейцарскую оценочную компанию Swiss Appraisal, аккредитованную при ПАО «Газпром», представляли Генеральный директор Роман Чибисов и Директор департамента по работе с корпоративными клиентами и партнерами Алексей Ситников. Главной темой Remic 2015 стал поиск возможностей для...

Эксперты Группы компаний «Айдадом» по итогам второго полугодия 2015 года отмечают особенности предпочтений покупателей загородной недвижимости. Выбирая между проектами в одной локации с аналогичной транспортной доступностью, покупатели предпочитают выбрать проект с индивидуальным оформлением. Стабильный покупательский интерес показывают проекты со спортивной и рекреационной инфраструктурой, а также продуманной въездной группой и оформлением территории поселка. Речь идет в первую очередь о покупателях-конечных потребителях, а не инвесторах, покупающих недвижимость с целью последующей перепродажи, хотя можно прогнозировать рост спроса и среди этой целевой аудитории. «Если пару лет назад при выборе загородной недвижимости самым важным была локация, то сейчас покупатели стали придирчивее относится к предложению, выбирая проекты с интересным оформлением. Мы видим это по своим предложениям...

Пока позволяют погодные условия, ГК «Айдадом» ведет активные строительные работы в поселках «Подсолнухи», «Волны и Сосны», «Брусничное», «Изумрудный город» и поселке таунхаусов «Медовая поляна». В поселке таунхаусов «Медовая поляна» ведутся работы по устройству дорог. Дорожные работы и строительство въездной группы продолжаются и в поселке «Волны и Сосны». В поселке «Брусничное» завершен монтаж оборудования на детской площадке. В поселке «Изумрудный город» продолжается строительство замка въездной группы. Ведутся работы по утеплению здания, штукатуриванию, устройству перекрытий. Также в поселке идет активное строительство частных домов. Дорожные работы также продолжаются и в поселке «Павловский посад». В поселке «Подсолнухи» произведено устройство площадки для сбора и вывоза ТБО, оборудованной современными контейнерами заглубленного типа, исключающими грызунов и неприятные запахи...

Смольный предлагает застроить часть Митрофаньевского кладбища, увеличить число парковок и ограничить высоту застройки в новых районах 12 этажами. За превышение девелоперам придется поторговаться. Проект новых Правил землепользования и застройки внесен в ЗакС. Комитет по градостроительству и архитектуре представил в Законодательное собрание проект новых Правил землепользования и застройки. Этот документ, вслед за Генпланом, устанавливает, что и в каком объеме можно строить на городских участках. Согласно документу, в новых многоэтажных кварталах должна будет снизиться плотность застройки. Ее коэффициет уменьшат с 2,3 до 2. Ужесточат и нормы по количеству машино-мест. Сейчас для новостроек необходимо создавать 1 место на 80 кв. м жилья, будет — 1 место на 70 «квадратов». Кроме того, для всех гостиниц норму поднимут до 10 парковок на 100 мест. Но самое кардинальное – согласно документу...

Пассивный дом имеет очень маленькие тепловые потери, поэтому, нет общепринятой системы отопления, она не требуется, и вкладывать деньги в обычную систему центрального отопления не требуется. Это концепция, которая оптимизирует температуру в помещении и затраты на строительство. Это означает, что экономия от системы отопления может быть использована, в частности, для компенсации более высокой стоимости материалов высокого качества. Более того, используя меньшее количество энергии в течение срока эксплуатации, пассивный дом не только меньше воздействует на окружающую среду, но и также позволяет сохранять более низкие энергетические затраты во время эксплуатации дома. Технические характеристики, необходимые для достижения стандарта пассивного дома Снижение потерь тепла изоляцией высокого уровеня – фундаменты, стены, полы, крыши; Использование специальных окон; Снижение потерь тепла...

Жилой комплекс «Пять звезд» компании «Теорема» стал победителем Ежегодной премии в области жилой городской недвижимости России в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса в Санкт-Петербурге». Торжественная церемония награждения финалистов состоялась в Москве 25 ноября. Жюри конкурса оценивало жилой комплекс по ряду критериев, в том числе по месторасположению, архитектурному решению, качеству используемых материалов, техническому оснащению, инфраструктуре, соотношению цена / качество, динамике строительства. Статус победителя Urban Awards подтверждает соблюдение застройщиком самых строгих стандартов качества на рынке жилья. Жилой комплекс расположен в Калининском районе Санкт-Петербурга, между Большеохтинским и Литейным мостами, напротив Смольного, в 400 метрах от Свердловской набережной, на берегу Полюстровских прудов. Проект реализуется в соответствии с авторским...

30 декабря 2015 года ГК «Кивеннапа» завершает строительные работы в ЖК «Кивеннапа Подгорное» ГК «Кивеннапа» объявляет о завершении цикла строительных работ в жилом комплексе «Кивеннапа Подгорное». Дата окончания работ назначена на 30 декабря 2015 года. Сейчас владельцы домовладений в жилом комплексе «Кивеннапа Подгорное» получают свидетельства о собственности на коттедж и земельный участок и постепенно приступают к внутренней отделке домов. Скоро в жилом комплексе появятся первые жители. ЖК «Кивеннапа Подгорное» расположен на Карельском перешейке в Выборгском районе Ленинградской области, в 34 км от КАД. Это направление всегда славилось среди жителей Санкт-Петербурга за множество озер, чистый воздух и большое количество хвойных лесов. До сих пор Карельский перешеек занимает первое место среди других районов по площади, занимаемой лесным массивом. Жилой комплекс входит в отдельную...

Как отмечают эксперты строительной компании «Бетиз и К», работающей на рынке недвижимости Московской области, несмотря на сложную экономическую ситуацию, которая затронула буквально все отрасли и сферы жизни, и, соответственно, не обошла стороной и сферу строительства, период серьезного затишья прошел и спрос фактически полностью восстановится после традиционного летнего затишья. По данным аналитиков компании, на сегодняшний день фиксируется рост покупательской активности в рамках 17% по сравнению с летним периодом. Частные инвесторы и покупатели начали возвращаться на рынок и совершать сделки еще до начала так называемого периода бизнес активности, т.е. конце августа. Сентябрь сразу продемонстрировал рост, который продолжился в октябре и отмечается до сих пор. По нашей статистике, число сделок в октябре по каждому объекту на 24% меньше показателей аналогичного периода прошлого года...

Когда заходит речь о загородном строительстве в России, как правило, представляются два варианта: недорогой коттеджный дом типового образца, либо безвкусная громадина со множеством пристроек, коммуникаций и сумасшедшим дизайном, автором которого зачастую является сам владелец дома. Последний вариант, к сожалению, является наиболее распространенной формой индивидуального подхода к проекту загородного дома. И это неудивительно: уникальные архитектурные решения стоят дорого. Абсолютно новую для наших широт концепцию загородного дома предлагает руководитель проектов MMH (Mini Modular Houses) Михаил Соколов. Если вкратце, он взял за основу японский минимализм, скандинавскую практичность и стремление объединить в одном проекте жилое и уличное пространство. Теперь подробнее. - Михаил, что такое mini modular houses? - Это небольшие дома европейского дизайна заводской сборки, которые...

По данным рейтингового агентства Эксперт РА на рынке оценочных услуг представлено более 100 активных компаний, которые публично заявляют о себе. При этом, в 2014 году суммарный объем рынка составил порядка 10 млрд.руб. По понятным причинам сегмент оценки недвижимости занимает самую значительную долю в этом «пироге» и составляет 35%. Оценка недвижимости чаще всего заказывают при кредитовании, а также стабильно высоким спросом с 2013 года пользуется процедура оспаривания кадастровой стоимости. В связи с проведением массовой кадастровой переоценки земель и объектов капитального строительства, стоимость в некоторых регионах выросла в 17 раз, что иногда существенно превышает адекватную рыночную стоимость. Связано это с несколькими факторами: при проведении массовой оценки невозможно учесть индивидуальные характеристики каждого объекта из сотен тысяч, а также арифметическими ошибками...

10 ноября состоялось подписание сублицензионного договора между Century 21 и агентством «Новоселье» в Санкт-Петербурге. Татьяна Зотова, владелец Century 21 Новоселье, отметила: «Выбор франшизы Century 21 был для меня осознанным. Меня поразил тот профессиональный уровень, на который сеть выводит свои агентства. Это совершенно иные стандарты, те, к которым стремятся все лидирующие страны. Я рада, что на нашем рынке присутствует сеть Century 21, я уверена, что совместными усилиями мы сможем вырасти». «Рынок недвижимости в Санкт-Петербурге продолжает развиваться, это подтверждает, например, тот факт, что в 2015 году в Ленинградской области было введено в эксплуатацию больше жилья, чем в любом другом регионе России. Я рад, что у нас появился еще один надежный партнер в этом регионе - агентство Century 21 Новоселье», – сказал Кирилл Кашин, президент Century 21 Россия. Century 21 Новоселье...

Пассивный Дом не является энергетическим стандартом, это концепция обеспечения высокого уровня комфорта дома. Точное определение Пассивного Дома выглядит следующим образом: Пассивный Дом - это здание, в котором тепловой комфорт (ISO 7730) может быть достигнут исключительно путем подогрева или охлаждения свежей воздушной массы, которая необходима для достижения достаточно высокого качества воздуха в помещениях - без необходимости в дополнительной рециркуляции воздуха. Пассивный Дом требует всего лишь 10 процентов энергии, используемой типовыми зданиями - то есть экономия энергии до 90 процентов. При этом, дополнительные потребности в энергии могут быть (при необходимости, или желании) полностью покрыты с использованием возобновляемых источников энергии. Пассивный Дом не является торговой маркой - это строительная концепция, которая может и должна использоваться всеми. Разработка...

По данным компании «Сити 78 загородная недвижимость», только 20% покупателей начинают строительство сразу после приобретения земель. Остальные откладывают возведение дома на срок от трех до пяти лет. За первые 10 месяцев этого года на сделки по покупке земельных наделов без подряда пришлось около 82% от общего объема на загородном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Доля подобных сделок по приобретению участков без подряда в 2014 году составляла 70% от всего объема заключённых контрактов. Растущая динамика в этом сегменте загородного рынка говорит о востребованности данного формата, однако стройку сразу начинают не все покупатели. «Приобретая земельный участок без подряда, клиент получает шанс разнести во времени свои затраты на строительство дома. У него появляется возможность тщательно спроектировать будущее жилье и выбрать компанию-застройщика. Поэтому покупая участок...

Объем спроса в 2015 году на рынке загородной недвижимости сократился в среднем на 10-15%. При этом примерно 10-15% покупателей рассматривают покупку участка в качестве инвестиции, остальная часть клиентов приобретает жилье для строительства загородного жилья. Специалисты компании «Сити 78 загородная недвижимость» составили примерный портрет покупателя недвижимости за пределами города в кризис. По данным компании, средний возраст клиентов сегодня – 35-55 лет. Это, как правило, семейные пары с детьми, преимущественно жители Санкт-Петербурга. Олег Смолин, генеральный директор «Сити 78 загородная недвижимость», подчеркивает: «Клиенты из северной столицы приобретают жилье за городом, в основном чтобы избежать шумного мегаполиса, отдохнуть от быстрого темпа столичной жизни. А немногочисленные иногородние покупатели рассматривают участки за пределами Петербурга в качестве основного...

В «Петергофских предместьях» произведен пуск газа. Все системы были успешно испытаны и подготовлены к подаче газа жителям. На данный момент подключение к магистральному газу осуществлено к первым домам поселка, получившим технические условия на присоединение к внутренней газовой сети. Порядок получения Технических условий следующий. В Администрацию необходимо представить документы: - копию свидетельства на землю; - копию технического паспорта на дом; - копию паспорта гражданина РФ – собственника земельного участка; - копию свидетельства о собственности на дом (при врезке во внутреннюю магистраль); - заявление на получение ТУ. Срок подготовки ТУ – 1 месяц. Коттеджный поселок "Петергофские предместья" представляет собой развитый современный проект в Ломоносовском районе Ленобласти от компании "Ай да Дом". Всего в 2,5 км от комплекса располагается усадьба "Гостилицы", являющаяся памятником...

Подлинная роскошь «одежд» для дома и человека заключается вовсе не в их стоимости, а в тех ощущениях комфорта и удовольствия, которые они дают владельцу. Создаваемая архитекторами, дизайнерами и строителями роскошь невидима – она лишь пробуждает желание и заключается в искусстве чувствовать и жить. В построенных нами домах подчёркнуто лаконичная и простая архитектура домов в сочетании с художественным декором ставят на первое место искусство жить, проводя различия между уникальностью и подражанием. Также комфорт, экологическая чистота и идеальное качество в каждом элементе, простота и уют, прочность и максимальная функциональность – всё это дома построенные нами. Новейшие технологии и высочайшее качество каждой детали, гарантирует многолетнее безупречное функционирование всего дома, как единой системы комфортного жизнеобеспечения. Гарантия качества на многие компоненты исчисляется...

ГК «Айдадом» компания «Дом Премиум» начинают совместную программу. Теперь каждый клиент при заключении договора на приобретение загородной недвижимости от девелопера получает карту со скидкой 5% на комплексный ремонт от РСК «Дом Премиум». ГК «Айдадом» сегодня - это объединение специализированных компаний: производственных и сервисных предприятий обеспечивающих строительство и эксплуатацию организованных коттеджных поселков на территории Ленинградской области. За 6 лет работы компанией реализовано три проекта в Ломоносовском и Всеволожском районах ЛО общей площадью около 100 Га на 690 домовладений. В настоящий момент по объему земельного портфеля и количеству проектов, находящихся на стадии реализации, компания занимает лидирующие позиции на загородном рынке Ленинградской области. В активе ГК «Айдадом» 16 проектов, находящихся на разной стадии готовности. Объем земельного фонда - более...

До конца года всем покупателям квартир в жилом комплексе «Green Park» при 100% оплате в подарок идет остеклённая терраса! Таким образом, покупатели получают сразу две выгоды: - наименьшая цена за квадратный метр; - подарок в виде остеклённой террасы. Чтобы воспользоваться данной акцией, необходимо внести 100% оплату приобретаемого жилья. Напомним жилой комплекс «Грин Парк» расположился в 12 км от Санкт-Петербурга по Дороге Жизни, и будет включать в себя 8 монолитных трехэтажных домов на огороженной и охраняемой территории. Особенностью жилого комплекса можно назвать эргономичность планировочных решений в сочетании со стильным оформлением фасадов. Отдельно стоит сказать про внедрение системы «С-300», так называемого «Умного дома». Данная система позволяет отслеживать всю необходимую информацию без обращения в управляющую компанию, а также сочетает в себе экономию времени и денег...

7 ноября Всероссийское движение валютных заемщиков выйдет отдельной колонной на шествие, организованное КПРФ по случаю 98-ой годовщины Октябрьской революции. Мероприятие состоится в Москве и Санкт-Петербурге. Всероссийское движение валютных заемщиков представляет собой многотысячное объединение граждан под общим флагом борьбы за конституционное право на свое жилье. 10 ноября исполняется ровно год, как ЦБ отпустил рубль в свободное плавание, не предприняв предварительных шагов по спасению незащищенных заемщиков, оказавшихся под угрозой лишения единственного жилья. Уже год государство и банки игнорируют наличие остросоциальной проблемы: некогда добросовестные ипотечные заемщики не справляются с выросшими в разы платежами. Причина — не просто колебания курсов, а изменение политики Центробанка. В то же время в октябре 2015г. Правительство РФ одобрило иностранным автопроизводителям...

Компания «Еврострой-Развитие» выходит на рынок генподряда для сторонних клиентов. Ранее компания выступала генеральным подрядчиком исключительно собственных проектов ГК «Еврострой». Основной специализацией подразделения станет организация и управление строительством «с нуля» и до сдачи в эксплуатацию объектов любого уровня сложности и целевого назначения. В течение года «Еврострой-Развитие» планирует увеличить портфель проектов в сегменте внешнего генподряда в два раза. Новая структура компании «Еврострой-Развитие» будет осуществлять для внешних клиентов полный комплекс работ генерального подрядчика, включая обеспечение материально-техническими ресурсами, оборудованием для механизации строительства, техникой и персоналом. Кроме того, в спектр услуг будет входить предоставление заказчику полной информации о возможных рисках и нюансах проекта еще до подписания договора генерального...

Всем покупателям квартир в новом жилом комплексе «Green Park» теперь доступна беспроцентная рассрочка на весь период строительства дома. Срок сдачи первой очереди запланирован на четвертый квартал 2016 года. Именно на это время компания предлагает рассрочку без комиссий и других дополнительных расходов. Для получения рассрочки необходимо внести 30% от стоимости квартиры, остальную часть покупатель может внести равными платежами в течение всего периода рассрочки, или же сотрудники «RCC» готовы сформировать индивидуальный график платежей для каждого клиента, в зависимости от его возможностей и индивидуальных обстоятельств. По мнению компании «RCC», данная акция позволит покупателям иметь более комфортные условия для приобретения квартиры в ЖК «Green Park », а также возможность рассчитать свои затраты и выделить необходимый бюджет на другие нужды, например ремонт. Напомним новый...

Энергоэффективные (пассивные) дома совмещают в себе непревзойдённый комфорт и низкое энергопотребление. Качественное проектирование и строительство в комбинации с высококачественными окнами, входными дверьми, высоким уровнем теплоизоляции, герметизации, вентиляцией с рекуперацией и автоматической системой управления зданием – всё это ключевые составляющие, которые отличают Энергоэффективные, пассивные дома от других, стандартных. С точки зрения архитектуры, эти высокоэффективные дома нисколько не отличаются от своих стандартных соседей. Это происходит потому, что энергоэффективный, пассивный дом характеризует стандарт по техническим показателям, а не требует изменения технологий строительства: есть удельные величины энергопотребления энергоэффективных, пассивных домов, однако, проектировщики вправе свободно выбирать нужную архитектуру дома, здания. Когда начинается работа над проектом...

28 октября скандинавский строительный концерн NCC представил новый масштабный проект, готовящийся к старту в следующем году в Санкт-Петербурге. Генеральный директор NCC Жилищное строительство Россия и Финляндия Юусо Хиетанен поделился подробностями проекта: «Мы стараемся создать максимально комфортные условия для проживания жителей будущего района. Мы не хотим делить жилье на стандартные классы – комфорт, бизнес и т.п. Мы стараемся создать именно комфортную среду, место, где хочется жить и развиваться». NCC – признанный в Европе эксперт по редевелопменту индустриальных территорий. Подтверждением тому стало получение звания лучшего жилищного проекта в мире проектом Kroyer Plads в портовом районе Копенгагена. Также NCC является ведущим партнером правительств Стокгольма и Хельсинки по редевелопменту промышленных и портовых районов. Накопленный в Европе опыт компания применит и в...

Продукт премиум-класса Paroc eXtra Smart, представленный компанией Paroc в июле этого года, продолжает успешно завоевывать рынок. Сегодня отгрузки новинки строительного сезона 2015, ориентированного на частного потребителя, осуществлены во все регионы России, включая города Северного Кавказа и Дальнего Востока. Интерес к Paroc eXtra Smart, «изобретенному» в России специалистами российского подразделения Paroc Group и выпускаемому на заводе Paroc в Тверской области, проявили и иностранные заказчики. Экспортные поставки Paroc eXtra Smart сделаны на рынки Казахстана и Белоруссии. «Инновационность и качество Paroc eXtra Smart оценили профессиональные участники рынка и обычные потребители более чем в 100 городах России, Казахстана и Белоруссии. О высоком спросе на продукт, его успешных продажах говорит и постоянный рост количества дистрибьютеров, готовых продвигать на региональные рынки...

ГК «Кивеннапа объявляет о запуске II очереди ЖК «Кивеннапа Сельцо» в связи с активным спросом покупателей. ЖК «Кивеннапа Сельцо» расположен в исторически значимом уголке Ленинградской области, на границе трех районов: Гатчинского, Ломоносовского и Волосовского. Добраться до комплекса от города можно всего за 20 минут, как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте: от м. «Кировский завод» на автобусе № 487; от м. «Автово» на автобусе № 437 или маршрутном такси № К-655; от м. «Проспект Ветеранов» на маршрутном такси № 632А. Жилой комплекс является шестым по счету проектом компании. Площадь II очереди занимает 12,9 Га. Для приобретения в данной очереди предлагается 101 инженерно-подготовленный земельный участок площадью от 10 до 22 соток. Цена за 1 сотку в данном комплекса составляет всего 19 000 руб. Кроме того, ЖК «Кивеннапа Сельцо» будет полностью обеспечен необходимыми...

Критерии элитности на рынке недвижимости достаточно зыбки: развивается рынок, смещаются акценты. Под термин «элита» маркетологи в разное время подгоняют то тот, то иной вариант застройки. «Бриллиант в зубе» Основополагающий фактор, делающий жилье элитным – его расположение. Знаменитый бриллиант в резце Мика Джаггера всего лишь алмазная пломба в зубе. Произведением искусства и достойным объектом вложения капитала бриллиант делает оправа. Так и роскошный новый дом, просочившийся в старую застройку, хоть сто раз назовут девелоперы элитным, таковым не будет. Нужна оправа: архитектурно-ландшафтное единство, развитая инфраструктура, приятные соседи, наконец. Короля делает окружение, не так ли? Прошли времена, когда на отремонтированную расселенную коммуналку или на дом, втиснутый между соседними ветхими пятиэтажками, навешивали красивый ярлык «элитной недвижимости». Сегодня элитным можно...

30 октября 2015 года ГК «Кивеннапа» сдает в эксплуатацию 9 квартал ЖК «Кивеннапа Север» - крупнейшего проекта комплексного освоения территории в Выборгском районе Ленинградской области. Общая площадь жилой застройки данного квартала составляет 10 010 кв. м. На территории расположены 123 домовладения различной площади: 65, 90 и 107 квадратных метров. Каждое домовладение данного квартала обеспечено просторным приусадебным участком площадью от 1 до 4 соток, в зависимости от метража и расположения таунхауса. Приусадебный участок хозяева секций смогут обустроить на свое усмотрение, например, оборудовать место для отдыха и барбекю или площадку для детских игр. Все планировки имеют несколько спален и просторную гостиную. Кроме того, в планировках 90 и 107 кв. м. предусмотрен выход на задний двор из просторной кухни-столовой, площадью от 22,5 до 24,5 квадратных метров. Одна из отличительных...

Новый жилой комплекс «Грин Парк» находится в 12 км от Санкт-Петербурга по Дороге Жизни, и будет включать в себя 8 монолитных трехэтажных домов на огороженной и охраняемой территории. Особенностью жилого комплекса можно назвать эргономичность планировочных решений в сочетании со стильным оформлением фасадов. Жилой комплекс предполагает внедрение системы «С-300», так называемого «Умного дома». Данная система позволяет отслеживать всю необходимую информацию без обращения в управляющую компанию, а также сочетает в себе экономию времени и денег, удобство оплаты через Интернет. При проектировании ЖК «Грин Парк» было решено уделить большую часть внимания инфраструктуре и общему благоустройству территории: детские и спортивные площадки, зоны отдыха и WI-FI на территории всего комплекса, ТЦ с продуктовыми магазинами и аптекой, детский сад. Территория данного ЖК будет свободна от...

Новостройки, возводимые компанией NCC, удостоились сразу нескольких первых мест. 22 сентября жилые комплексы «Эланд» и Grona Lund строительного концерна NCC возглавили рейтинг интернет- портала «Большой Сервер Недвижимости» (BSN.ru). Более того, 5 октября компания NCC получила ещё один знак отличия. Федеральный проект «Надежные новостройки России» присвоил концерну NCC золотой знак «Надежный застройщик России». «BSN.ru» представил экспертную оценку жилых комплексов на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Портал опубликовал рейтинг новостроек Всеволожска, Нового Девяткино, Бугров и Мурино. ЖК «Эланд» и ЖК Grona Lund компании NCC заняли первые места по средней сумме балов сразу в двух районах Ленинградской области: во Всеволожске и в Новом Девяткино. Новостройки NCC победили в рейтинге с большим отрывом. Эксперты оценивали жилые комплексы Всеволожска и Нового Девяткино по...

Банк «Глобэкс» (Группа Внешэкономбанка) аккредитовал Жилой комплекс LIFE-Приморский по адресу: Санкт-Петербург, Приморский проспект, д. 52, литер «Д», застройщиком которого является Агентство недвижимости «Пионер» (ГК «Пионер»). Клиенты Банка могут приобрести жилье под 11,8% годовых. Фиксированная процентная ставка устанавливается на весь срок кредитования. Минимальный первоначальный взнос - 20% от стоимости жилья, срок кредита до 30 лет. Максимальная сумма кредита 8 млн рублей. ЖК LIFE-Приморский расположен в южной части престижного и динамично развивающегося Приморского района Санкт-Петербурга. Квартал состоит из четырех разноэтажных кирпично-монолитных корпусов с квартирами с чистовой или «белой» отделкой от застройщика, а также с видовыми квартирами и просторными террасами. Участок застройки, расположенный в Приморском районе Санкт-Петербурга, примыкает к набережной Большой Невки...

Что мешает строить жилье в Петербурге и Ленинградской области? В этом вопросе разбирались эксперты строительного рынка в ходе дискуссии «Взаимодействие строителей и монополистов. Проблемы и пути их преодоления» в рамках строительной конференции газеты «Деловой Петербург». Проекты комплексного освоения территорий (КОТ) переживают настоящий бум. Если раньше застройка окраин происходила точечно, то сегодня, по данным аналитиков, в городе и приграничных территориях Ленобласти реализуется порядка 30 таких проектов – это 65-70% всего строящегося жилья. При этом 75% этих проектов приходятся на освоение новых территорий, не обеспеченных инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой. По сути, речь идет о строительстве новых кварталов, районов и городов-спутников в «чистом поле». Необходимость определения четких критериев ведения такого рода проектов, позволит решить вопрос не только на...

Адвокаты «Юринформ-Центра» приняли участие в городской выставке-семинаре для населения «Жилищный проект». Выставка недвижимости проходит в Санкт-Петербурге с 2006 года. На этот раз в качестве даты проведения были выбраны 3 и 4 октября 2015 года. За годы существования выставки консультации специалистов по вопросам улучшения жилищных условий, покупки, продажи или аренды недвижимости получили более 600 000 жителей северной столицы. В программу «Жилищного проекта» вошла выставка ведущих строительных, банковских, риэлторских, страховых и юридических компаний, а также многочисленные консультационные центры, семинары, презентации и мастер-классы по различным видам недвижимого имущества. На семинарах каждый горожанин мог задать любой вопрос, касающийся рынка недвижимости и строительства и получить развернутый ответ от компетентного специалиста. Не остались в стороне и специалисты адвокатской...

ГК «Кивеннапа» начала продажи таунхаусов в ЖК «Кивеннапа Юго-Запад» по 214 ФЗ. Жилой комплекс «Кивеннапа Юго-Запад» располагается в Волосовском районе Ленинградской области и располагается в 20 минутах езды от города. В данный момент комплекс состоит из 170 домовладений различного метража от 40 до 100 кв.м. Общая площадь всей застройки 12 184 квадратных метра. Многих покупателей интересует приобретение таунхауса в ипотеку. В связи с этим ГК «Кивеннапа» разработала специальное предложение – возможность купить домовладение 90 кв.м. по 214 ФЗ в ипотеку с государственной поддержкой без залога имеющейся недвижимости. Данное предложение обладает целым рядом преимуществ: возможность использования субсидий, отсутствие необходимости залога имеющейся недвижимости, низкая процентная ставка и широкий выбор различных сроков кредитования. Кроме того, подразумевается гарантия сроков сдачи и полная...

Компания "Landberry" к осенне-зимнему сезону разработала пакет специальных предложений для того чтобы сделать покупку собственного земельного участка и переезд за город в собственный дом максимально комфортным! Многие жители мегаполисов всю жизнь мечтают перебраться в собственный загородный домик на берегу реки или озера. Жизнь за городом привлекает близостью к природе, чистым воздухом, простором для разнообразного загородного отдыха, уединением. С началом массового распространения коттеджных поселков в Ленинградской области воплотить свою мечту в реальность стало совсем не сложно, нужно только иметь сильное желание и необходимые средства, объем которых сравним с покупкой далеко не самой лучшей квартиры на окраине мегаполиса, но зачем покупать заурядную "однушку" в спальном районе когда можно за ту же самую сумму стать загородным жителем в своём собственном большом доме? Загородные...

20 октября 2015 года ГК «Кивеннапа» сдает в эксплуатацию жилой комплекс «Кивеннапа Симагино» - первый жилой комплекс уникальной серии “limited edition” Данный жилой комплекс находится в Выборгском районе ЛО и состоит из 44 домовладений различного метража, от 75 до 100 квадратных метров. Общая площадь всей застройки составляет 3 580 кв.м. Серия «limited edition» предполагает большую уединенность при малом количестве домовладений и небольшой площади проекта. Основной продукт компании, предлагаемый в ЖК «Кивеннапа Симагино» - это квадроксы и дуплексы. Проект ЖК «Кивеннапа Симагино» разработан в стиле «скандинавский минимализм», отличительной чертой которого является лаконичность форм и продуманность расположения объектов на территории. Внутренние планировки и внешний вид зданий полностью отвечают требованиям данного стиля. Жилой комплекс полностью обеспечен всеми инженерными...

Несмотря на меры, предпринимаемые и депутатами, и чиновниками федерального уровня, выполнить наказ президента РФ прекратить «кошмарить бизнес» в стране не получается. И если в административном плане «лед тронулся», то у предпринимателей, попавших под каток «судебного беспредела», шансов по-прежнему нет. О том, что надо перестать «кошмарить бизнес» было сказано уже не раз. Причем сейчас, в ситуации резкого ослабления курса рубля и понижения цен на нефть, это становится особенно актуально. В условиях стабильной работы и отсутствия административных барьеров налоговые поступления от малого и среднего бизнеса могут, как минимум, стабилизировать ситуацию и обеспечить рост ВВП. И за последнее время на всех уровнях власти для этого немало сделано. Впрочем, способы ставить бизнесу «палки в колеса» по-прежнему есть. Просто из административной плоскости они нередко переходят в плоскость...

Компания «Полис Групп» получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилых многоквартирных домов 3 и 4 жилого комплекса «Австрийский квартал» со встроенными помещениями и надземной автостоянкой закрытого типа. Объект расположен во Всеволожском районе Ленинградской области - Кудрово. Проект жилого комплекса «Австрийский квартал», состоящий из четырех современных зданий с прилегающими внутренними двориками, завершен. Квартиры с улучшенной подготовкой под чистовую отделку во всех четырех домах проданы. На территории жилого комплекса заканчивается строительство детского сада и школы. Придомовая территория выполнена с учетом концепции «безопасного двора», предполагающая наличие шлагбаумов. Внутренняя инфраструктура разнообразна: игровые и спортивные площадки со специальным покрытием, велодорожки, прогулочные аллеи, подземный паркинг на 280 мест, колясочные помещения на первых этажах. Недалеко...

Особенности Энергоэффективного дома включают в себя: • Энергоэффективный дом, это дом который потребляет как минимум в половину меньше энергии, чем дома обычной постройки. Экологическая нагрузка снижается в той же пропорции. • Энергоэффективное строительство дома, особенно сегодня является экономически выгодным. Это связано с тем, что развитие современных технологий, производство современных материалов, далеко шагнуло вперёд, по сравнению с периодом в 20-25 лет назад, когда нормативы энергоэффективных домов только-только разрабатывались. Необходимые 5-10% дополнительных инвестиций в строительство это нормально. А если учесть мнение в статье: «Новый подход к реализации девелоперских проектов», на странице:"О компании", то и эти цифры окажутся незаметными. Окупаемость считается от 4 до 10 лет. Хотя, по нашему мнению, эти цифры не превышают 5-ти лет. Энергоэффективный дом, это очень...

Арендный бизнес - один из самых надежных способов инвестирования, и в отличие от большинства других направлений бизнеса, он не требует регулярной вовлеченности собственника в бизнес-процессы. При правильном выборе помещения и арендатора сдача недвижимости в аренду приносит регулярный стабильный доход, которую можно без проблем совмещать с другими видами деятельности. Казалось бы, и оценка привлекательности арендного бизнеса не должна представлять особой сложности: достаточно сопоставить доход от аренды со стоимостью, и мы получим срок окупаемости, который и является основным критерием для арендного бизнеса. Стандартные сроки окупаемости арендного бизнеса хорошо известны. Так, большинство объектов коммерческой недвижимости с арендатором выставляются на продажу с окупаемостью в 9-12 лет. Объекты с окупаемостью 7-8 лет найти уже сложнее, а предложения со сроком менее 7 лет являются...

15 сентября 2015 года ГК «Кивеннапа» завершила благоустройство I очереди в жилом комплексе «Кивеннапа Юг» - крупнейшем проекте комплексного освоения территории в Гатчинском районе Ленинградской области. Данная очередь состоит из 4 кварталов, в число которых входит 181 домовладение площадью от 58 до 216 квадратных метров. Общая площадь всей жилой застройки составляет 13 809 кв. м. Полностью выполнено благоустройство территории, предусмотренное проектом, который включает в себя устройство придомовых участков: устройство межквартальных дорог, монтаж легких ограждений, выравнивание участков, засыпку плодородной земли и засев придомовой территории газонной травой. Кроме этого, в благоустройство входит монтаж крылец и навесов, а также обустройство парковочного места перед каждым домовладением. Жилой комплекс «Кивеннапа Юг» полностью обеспечен всеми современными удобствами. В комплексе...

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу с начала 2015 года приступило к выдаче свидетельств о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества на обычной бумаге стандарта А4. Теперь образец свидетельства о регистрации права собственности представляет из себя обычный лист белой бумаги с текстом, который информирует гражданина о том, что права на принадлежащее ему жилое или нежилое помещение зарегистрированы надлежащим образом, о чем в государственном реестре прав на недвижимость сделана соответствующая запись. Специалисты юридической компании «Симплита-Право», оказывающие услуги по формированию комплектов документов и их регистрации в Росреестре, отмечают резко возросший поток обращений клиентов по вопросу надлежащего оформления свидетельства о регистрации права собственности. Недоумение вызывает новый вид документа, представляющий обычный белый лист с...

С 15 сентября вступают в силу поправки к Федеральному закону от 29 июня 2015 г. № 190-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которым судьи не смогут более накладывать арест на недвижимое имущество на неопределенный срок. Владельцы недвижимости, попавшей под арест, надеются, что после вступления в силу поправок, добиться его снятия будет значительно проще. Кроме того, станут даже теоретически не возможны рейдерские схемы с использованием бессрочного ареста помещения. Арест недвижимости как обеспечительная мера В Федеральном законе от 29 июня 2015 г. № 190-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» уточнен порядок наложения ареста на имущество. До этого момента права собственников, чьи активы – в том числе и недвижимые – были арестованы в рамках производства по уголовным делам, абсолютно не были...

Мы беремся за проектирование Вашего дома, исходя из Ваших пожеланий и взаимодействуя с Вами. Мы так располагаем строение на участке, чтобы создавались естественные места для отдыха во дворе, чтобы из комнат открывался красивый вид, террасы и балконы были бы на виду или, наоборот, скрыты от глаз по желанию будущего жильца. Мы учитываем при проектировании и ход солнца, чтобы с утра солнце освещало кухню, а последние вечерние лучи попадали бы на террасы. Мы учитываем и то, что здание влияет на свое окружение десятилетиями, и если оно удачно впишется в окружающий пейзаж, то придаст дополнительную привлекательность и соседним домам. Компетентный проектировщик умеет выгодно подать конструкцию также и с финансовой точки зрения. Фасады, выходящие на улицу, определяют, в конечном счете, вид и уровень всей окрестности. Мы ведем строительство до желаемой Вами степени готовности в рамках проектного...

Компания O2 Development (входит в O2 Group) организует встречу с пайщиками I очереди ЖК «Силы природы», который находится в пос. Мурино по адресу шоссе в Лаврики, 64. Встреча пройдет в закрытом режиме 5 сентября в 13:00 в центральном лектории Санкт-Петербургского института внешнеэкономических связей, экономики и права (Литейный пр., 42). O2 Group на встрече будут представлять гендиректор «O2 Недвижимость» Елена Беседина, руководитель генподрядной организации Евгений Веденеев, глава отдела по работе с клиентами «O2 Недвижимость» Елена Ханова и директор по маркетингу O2 Group Дарья Баранова. Участие во встрече подтвердило порядка 300 пайщиков жилого комплекса. Представители компании обсудят с ними ход строительства I очереди ЖК «Силы природы», вопросы подключения инженерных коммуникаций, а также сроки осмотра пайщиками квартир в ЖК «Силы природы». «Мы решили провести эту встречу из-за...

В Северо-Западном банке Сбербанка стартовала акция «Платеж по ипотеке в подарок!», которая позволит клиентам получить в подарок сумму одного ежемесячного платежа по ипотеке. Для того чтобы стать участником акции, необходимо подобрать подходящее жилье на вторичном рынке в агентстве недвижимости – партнере акции и прямо в офисе партнера подать заявку на получение ипотеки Сбербанка. Клиентам, получившим одобрение по кредиту и подавшим полный комплект документов, до 31 октября партнеры будут выдавать сертификаты участников акции. Не позднее 29 ноября участнику акции необходимо получить жилищный кредит и зарегистрировать номер сертификата и договора на сайте в разделе «Выгодно для вас» - Акция по ипотеке «Платеж в подарок!». Победители акции, которым банк компенсирует сумму ежемесячного платежа по кредиту, будут определяться еженедельно, начиная с 5 октября. «Клиенты Северо-Западного...

В Пушкине закончена одна из знаковых для юга Петербурга строек – комплекс «Самое сердце» получил акт Госстройнадзора о вводе в эксплуатацию. Компания O2 Development построила здесь больше 45 000 кв. м жилой недвижимости. Комплекс комфорт-класса «Самое сердце» построен на ул. Архитектора Данини, 5 в Пушкинском районе Петербурга, в непосредственной близости от достопримечательностей, парков Царского села и Павловска. Общая площадь объекта составляет свыше 46 тыс. кв. м. В рамках постройки комплекса возведено 1013 квартир, коммерческие помещения на первом этаже, где уже готовятся к открытию магазины шаговой доступности, подземный паркинг на 168 машиномест, современная детская площадка и даже своеобразный арт-объект во дворе - качели любви. Ряд квартир включает в себя видовые террасы на крыше. Объем инвестиций в проект составил более 2,5 млрд рублей. Комплекс почти полностью заселен. Первая...

1 сентября компания «Лэндкей» совместно с АО "Газпром газораспределение Ленинградская область» завершает строительство межпоселкового газопровода «Лукаши – Горки – Романовка». Следующий этап газификации – пуско-наладочные работы и подключение индивидуальных жилых помещений. По словам генерального директора «Лэндкей» Валерия Соколенко, проект газификации был достаточно сложным и реализовывался компанией в течение четырех лет. В конце года планируется тестовый запуск газопровода «Лукаши-Горки-Романовка». Благодаря совместной работе с АО "Газпром газораспределение Ленинградская область», было газифицировано шесть населенных пунктов Гатчинского района ЛО: Горки, Романовка, Бор, Шаглино, Веккелево,Руссолово. Справочно: Компания ООО «Лэндкей» - это энергично развивающаяся девелоперская компания, основным видом деятельности которой является эффективная реализация инвестиционных проектов...