Недвижимость жилая (2213)

Многие современные новации в области строительства направлены на то, чтобы поселения человека приносили как можно меньше ущерба окружающей среде. Примером домов, которые в будущем позволят нам жить в гармонии с природой, в то же время не лишая себя привычного комфорта, являются «пассивные» дома (passive house), или так называемые дома «нулевой энергии», объединяемые общим термином «энергоэффективные дома». Концепция пассивного дома — один из самых значительных прорывов в строительстве. Такой дом не зависит от внешних источников энергии. Это становится возможным благодаря рациональному использованию источников тепла, самой высокотехнологичной вентиляцией, энергии самого дома и окружающей его территории. Аварийное отопление (на случай длительных морозов), система горячего водоснабжения, электропитание пассивного дома осуществляются за счет альтернативных источников. Кроме того...

Компания IMD Group совместно с компанией Redmond продолжает акцию "В новый дом с новой техникой". При приобретении недвижимости от компании IMD Group каждому вручается подарочный сертификат на покупку бытовой техники торговой марки Redmond. Сумма подарочного сертификата зависит от приобретаемой площади объекта. Акция продлевается до 31 марта 2015 года. Представитель компании IMD Group: «Мы стремимся заботиться о наших инвесторах, поэтому предлагаем приятные бонусы при приобретении недвижимости в наших комплексах». Строительно-инвестиционная компания IMD Group специализируется на возведении малоэтажных жилых комплексов в ближайшем пригороде Санкт-Петербурга. На сегодняшний момент компания реализует два проекта – жилой комплекс «Черничная поляна», первая очередь которого полностью возведена и готова к вводу в эксплуатацию. Второй проект компании – «Альпийская деревня» - это уникальный...

Любому нашему современнику, следящему за стремительным развитием технологий, несложно вообразить себе жилище будущего. Живо представляется архитектура дома, которая полностью отвечает требованиям владельца, необычные материалы и дизайнерские решения, электронная начинка, следящая за микроклиматом, освещенностью и чистотой в помещениях, за наполненностью холодильника, за готовностью обеда или ужина и т.п. Очевидно, что основной тенденцией строительства станет вопрос разработки зданий, в которых функциональность и комфортность сочетались бы с энергоэффективностью и экологичностью. Так что, проводя анализ последних инновационных проектов в области строительства, можно с достаточной точностью предсказать какими они будут — дома будущего. Без сомнения, современные высокие технологии будут все основательнее проникать в строительство, как они уже завоевали даже бытовую технику. Логичным...

Мы живем в очень богатой стране. Соседние страны смотрят на наши богатства и облизываются. Но возможно именно это расслабляет. Мы не жалеем и плохо считаем свои ресурсы. Мы строим дома, которые потребляют в среднем примерно в 3 раза больше энергии, чем такие же дома, как, например, в Скандинавии, которая имеет сходные природно-климатические условия. Если взять такой показатель, как градусо-сутки отопительного сезона, который является основным критерием для оценки суровости климата, то его значение для европейской части России в 2,5 раза превышает значение для стран Западной Европы, а именно 5000 против 2000. Разве это не стимул для внедрения современных энергосберегающих технологий? В советское время этот стимул не работал. Главным было снижение капитальной стоимости строительства. Поэтому и цифры говорят сами за себя : 600 кВтч/ (кв.м.* год). Это уже не 3 раза, а все 10, а то и 20 раз...

Комплекс возведен под крышу, ведутся фасадные работы и прокладка инженерных сетей. В настоящее время началась процедура оформления документов на ввод в эксплуатацию. Уже в феврале этого года можно будет увидеть полностью готовые фасады здания со стороны набережной Лейтенанта Шмидта, а с марта на объекте запланированы работы связанные с оформлением дворового пространства по авторскому дизайн-проекту. По словам генерального директора группы SOLO Олега Сумбаева, поданы документы на ввод комплекса в эксплуатацию. Акт соответствия заявленному проекту и разрешение на ввод в эксплуатацию будет получен в феврале 2015. Выдача ключей будущим жильцам запланирована на июль 2015 года. Олег Сумбаев отметил, что в связи с высокой степенью готовности дома запланирован пере-смотр цен на объекте. Сейчас в ЖК «Гранвиль» продано более 34% квартир, в частности одна из самых дорогих в проекте – с видом на...

Компания Step проанализировала активность на рынке промышленного строительства в Петербурге. За минувший год в городе было построено и реконструировано 465,6 тыс. кв. м производственных площадей, что на 31,6% больше, чем в 2013-м. В 2014 году в Петербурге было построено 30 производственных объектов общей площадью 397,5 тыс. кв. м, реконструировано еще восемь предприятий (68,1 тыс. кв. м). Лидерами ввода промышленных площадей стали Выборгский (170,9 тыс. кв. м), Приморский (80,3 тыс.) и Невский (67,7 тыс.) районы. Ни одного предприятия за минувший год не было построено и реконструировано сразу в семи районах Петербурга (см. таблицу). При этом львиную долю годового результата обеспечило всего одно предприятие – вторая очередь автомобильного завода «Ниссан», запущенная в Выборгском районе. Общая площадь объекта составила 136,1 тыс. кв. м. Среди других наиболее значимых предприятий...

Конструкция «пассивного» дома может не включать в себя привычных систем отопления и кондиционирования воздуха. Тем не менее, летом здесь бывает прохладно, а зимой – тепло. Отличительными чертами таких сооружений являются герметичная теплоизоляция и усовершенствованная система вентиляции/утилизации тепла. При этом необходимость в энергоресурсах достаточно мала: остаточная потребность «пассивных» домов в отоплении составляет всего 15 КВт-ч на один квадратный метр в год, что соответствует теплотворной способности 1,5 л топочного мазута. Общие затраты первичной энергии на дополнительное отопление, нагрев воды и электроснабжение таких зданий не должны превышать 120 Квт-ч (в расчете на один кв. метр в год). Устройство теплоизоляции здания - это важнейшее мероприятие, с помощью которого возможна экономии энергии в здании. Одновременно возрастает и защита (долговечность) строительных...

Кризис внес коррективы в бюджет каждого россиянина. Кто-то лишился работы, а кто-то, как говорится в популярной шутке, «Копил-копил на новенький Бентли, а потом взял и спустил все деньги на баночку Кока-Колы». Шутки шутками, а ведь многие планировали в наступающем году наконец-то вступить в ипотеку и обзавестись собственным жильем, а с повышением ставок эти планы превратились в недосягаемую мечту. Конечно, на официальных банковских сайтах мы видим ипотечную ставку не выше 14% годовых. Впрочем, если приглядеться внимательнее, то можно заметить маленькую такую подпись напечатанную чуть ли не полупрозрачным шрифтом - «условия действительны на момент публикации и со временем могут измениться». И когда начинаешь подсчитывать, то выходит, что что платить придется намного больше. В нынешних условиях рассчитывать на ипотеку ниже 25-28% годовых не приходится. А это, при займе на два года у...

Пассивный дом, по сути, является переходным этапом от энергосберегающих домов с потреблением первичной энергии 85, 60, 40 и 30 кВт.ч/м2.год соответственно к энергодостаточным домам нулевой энергии, энергоэффективным домам «Энергия+», в которых объем регенерируемой и альтернативной энергии покрывает потребность в энергоресурсах для комфортной жизнедеятельности и превышает ее (Энергия+), что делает дом/здание полностью независимым, гибким и способным к любой модернизации и расширению функциональности. Стоит отметить, что при разработке ограждающих конструкций, наши специалисты исходят из факта, что энергосбережение и, тем более энергоэффективность здания определяется не только ограждающей оболочкой, но и полной автоматизацией систем управления микроклиматом на уровне интеллектуального здания, где система контроля и управления должна: - распознавать присутствие людей в помещениях, чтобы...

Детский дом №31 Московского района, фонд "Петербургские родители" и компания MirLand Development подвели итоги совместной Новогодней ярмарки-выставки, стартовавшей 11 декабря в рамках проекта «Семья в большом городе». От продажи сувениров, которые сделали своими руками воспитанники детского дома, юные жители ЖК "Триумф Парк" и неравнодушные горожане, было выручено 48,5 тыс. рублей. Вырученные средства дети решили направить на закупку стульев для собственного кинозала детского дома. Ярмарка прошла при поддержке Администрации Московского района. Выставка-ярмарка проходила в Семейном центре ЖК «Триумф Парк» в рамках социального проекта «Семья в большом городе». Для создания сувениров девелопер закупил необходимые расходные материалы, а волонтеры фонда «Петербургские родители» провели мастер-классы с детьми по созданию мыла ручной работы, рождественских ангелов, декупажу на шарах, картин из...

Компания IMD Group подвела итоги зимнего конкурса «Снежная скульптура», который проходил в январе 2015 года на территории жилого комплекса «Черничная поляна». В разгар зимы активные жители комплекса целыми семьями выходили во двор заснеженной «Черничной поляны», чтобы создать собственные произведения искусства - и простых снеговиков, и арт-объекты в авангардном стиле. На территории "Черничной поляны" были вылеплены необыкновенные фигуры: снегурочка, пони, и, конечно, сомволы этого года – козы и овечки. Каждый участник подошел к заданию творчески и нестандартно. Снежные скульптуры декорировали пуговицами и новогодними украшениями, расписывали цветными красками. Семьи с детьми получили большое удовольствие и массу положительных эмоций. Этот конкурс показал, насколько жители «Черничной поляны» творческие и дружные. Победителем конкурса стала семья, представившая весьма оригинальную...

Игроки рынка недвижимости отмечают, более 80% моллов имеют в своей концепции такие ценности, как семья и развлечение. При этом большая часть из них не оправдывает ожидания посетителей и не соответствует заявленному позиционированию. Даже на рынке коммерческой недвижимости двух столиц, Москвы и Санкт-Петербурга, которые считаются традиционно более развитыми, чем остальные регионы России практически отсутствуют примеры грамотного брендинга. Сегодня рынок Москвы и Санкт-Петербурга в сегменте торговой недвижимости перенасыщен объектами. Рынок продолжает развиваться и ежегодно вводятся все новые площади, так, в 2014 году в Санкт-Петербурге было введено более 100 тысяч кв. м. торговых площадей, а в Москве – 650-700 тысяч. При этом уже не остается районов, в которых не было бы реализовано достаточное количество объектов. По мнению экспертов, развитие рынка носит количественный, а не...

Предложение В 2014 году темпы роста офисного рынка снизились, объем ввода составил 80% от результата 2013 года. И хотя рынок пополнился чуть большим количеством новых бизнес-центров (22 объекта), их средняя арендная площадь составила менее 10 тыс. кв. м., а общая сумма прироста рынка − 190,1 тыс. кв. м. (84,5 тыс. кв. м. – класс А, 105,6 тыс. кв. м. – класс В). Доля класса А в структуре ввода снизилась и составила 44%, став ближе к конъюнктуре спроса. Очередной цикл рынка продлился всего 6 лет. За этот период общий объем предложения увеличился в 2 раза, а сегмент класса А − в 3,5 раза. По итогам 2014 года объем рынка составляет 2 222,3 тыс. кв. м., из которых 731,4 тыс. кв. м. – объекты класса А, 1 490,8 тыс. кв. м. – объекты класса В. География предложения Около 40% от всего нового предложения в 2014 году было введено в Московском районе, таким образом, он вышел на второе...

Корпорация "ЭкоЛогика Строительных Технологий” использует современные методы в проектировании зданий, как для новых построек, так и для модернизации существующих. Наша компания предлагает инновационные и доступные по цене архитектурные решения, применяя "зеленый" подход во всех проектах. Наши дома проектируются таким образом, чтобы минимизировать затраты на эксплуатацию, т.е. содержание дома, избежать использование некачественных материалов, а также создания комфортных условий для здоровья тех, кто будет проживать в построенных нами домах. Пассивный Дом это особый энергетический стандарт из Германии, состоящий в основном из энергетического ограничения, снижения уровня (нагревания/охлаждения), высоких требований к уровню качества (комфорта) и определенного набора Пассивных систем. Бюджет, дизайн, местоположение, подрядчик, климат и способ строительства - решающие компоненты, влияющие на...

Аналитики компании Maris | Part of the CBRE Affiliate Network подвели итоги развития рынка офисной недвижимости в 2014 году. К концу 2014 года стало очевидно, что кризисные явления на рынке офисной недвижимости приобрели устойчивый характер. Снижение активности спроса и ввод новых объектов привели к увеличению доли вакантных площадей. Большинство девелоперов в конце года заняли выжидательную позицию и не спешили корректировать запрашиваемые ставки в меньшую сторону, хотя на переговорах предлагали существенные скидки. Предложение На фоне ограниченного спроса объем нового предложения продолжил расти и превысил показатели 2013 года. В 2014 году введено 287 400 кв.м офисной недвижимости. По итогам года объем предложения качественной офисной недвижимости в бизнес-центрах класса А и В составил чуть менее 3 млн. кв.м (GBA). Географическое распределение офисной недвижимости меняется...

Жилой эко-комплекс «Триумф Парк» компании MirLand Development принял уча-стие в смотре-конкурсе «Архитектурные произведения 2012–2014 гг.» в номинации «Многоквартирные жилые дома» Московского международного фе-стиваля-конкурса в области архитектуры «Зодчество». 18–20 декабря 2014 г. в Москве состоялся XXII Международный фестиваль-конкурс «Зодчество». Профессиональное мероприятие ежегодно проводит Союз архитекторов России. В этом году тему фестиваля «Зодчество-2014» – «Актуаль-ное идентичное» – организаторы посвятили 100-летию русского авангарда. В рамках фестиваля состоялся смотр-конкурс одной из самых престижных премий в России в области архитектуры «Зодчество-2014». В этом году в конкурсе приняли участие более 200 проектов: свои объекты представили архитектурные бюро, музеи, детские творческие школы, города, области и республики. Петербургское Архитектурное бюро «Плотников и...

Филипп Чайка назначен на должность директора департамента складской и индустриальной недвижимости East Real. В рамках нового назначения он будет отвечать за стратегическое развитие данного направления в компании и увеличение портфеля клиентов. Филипп работает в сфере коммерческой недвижимости с 2007 года. Профессиональную деятельность он начал в компании Raven Russia в должности руководителя проектов в Санкт-Петербурге. В зону его ответственности входил поиск и реализация инвестиционных проектов в сфере строительства складских комплексов в регионе. Среди самых крупных сделок, которые были реализованы при участии Филиппа, можно назвать сделку по строительству СК «АКМ Лоджистикс». После Raven Russia Филипп продолжил карьеру в компании Renaissance Development, где занимался привлечением арендаторов в офисный сегмент недвижимости. В 2012 году Филипп был назначен коммерческим директором...

С 2020 года в Европе можно будет строить дома стандарта не ниже пассивного. Пассивный дом — это стандарт, к которому сейчас cтремится прогрессивное европейское сообщество. Считается, что концепция пассивного дома предлагает застройщику рациональное соотношение цены и получаемого качества в проектировании и строительстве. В зависимости от желания и финансовых возможностей заказчика, пассивный дом может потребовать увеличения затрат при строительстве от 3% до 15% по сравнению со стоимостью возведения обычного загородного дома. Но, при этом, на эксплуатационных расходах в этом доме будет экономится от 70% до 90%, что, к сожалению, у нас в России еще не очень актуально, так как цены на энергоносители далеки от европейских. И все же, если только с помощью рационального проектирования можно значительно уменьшить затраты на эксплуатацию здания, то почему бы и нет? Первое, что нужно понимать...

Вероника Чаканова, ранее занимавшая должность заместителя директора отдела офисной недвижимости East Real, возглавит его. В рамках новой позиции она будет отвечать за развитие отдела и его услуг, привлечение крупных клиентов и увеличение клиентской базы в целом, а также курирование сделок по офисной недвижимости. Вероника Чаканова работает в коммерческой недвижимости с 2008 года. Профессиональную деятельность Вероника начала в компании RBI, где проработала 2 года, занимая должность администратора торговой галереи. В 2010 году она перешла в East Real. За время работы в компании при ее участии были закрыты крупные сделки по аренде офисных площадей такими компаниями, как Veeam (БЦ «Санкт-Петербург Плаза», БЦ «Сенатор»), «М-Стайл» (БЦ «Золотая Долина»), CSBI (БЦ Technopolis Pulkovo) и другими. «Вероника Чаканова работает в нашей компании более 4 лет. Закрытыми сделками она доказала свою...

Технология энергоэффективного дома не нова и сегодня находит всё больше сторонников, правда, чаще за рубежом. Поэтому радует сам факт возникновения всё более частого обращения по таким проектам в России. Это реальное свидетельство зрелости современного застройщика в понимании экологических проблем и его стремлении решать их доступными для себя средствами. Да, сегодня эти технологии не являются дешевыми, не эконом класс, но это сопряжено с рядом технологических тонкостей. Тем не менее это достойный выбор, который демонстрирует социальную зрелость будущих владельцев домов, резиденций. Комфортное существование - естественное и понятное стремление каждого человека, этим и вызван рост интереса к энергоэффективным домам. Сегодня одним из основных методом сбережения ресурсов в строительстве считается и вполне обоснованно повышение энергоэффективности зданий. Это и должно сегодня ложиться в...

Решающим фактором является то, что жители пассивного дома хорошо себя чувствуют. Здесь теория также совпадает с практикой. Благодаря хорошей теплоизоляции во всех точках внутренней поверхности помещений поддерживается необходимая температура, даже в холодном климате. Вследствие этого отсутствуют сквозняки, что было многократно подтверждено проведенными измерениями в построенных домах. Отзывы от жителей домов только положительные: "Мы никогда не мерзли", "Если мы снова будем строить дом, то это обязательно будет пассивный дом", "Мы почти совсем не отапливали дом". Мнения жильцов в основном совпадают с данными высказываниями. Наивысшая эффективность пассивного дома приводит к наивысшему комфорту! Термин "экономия энергии" потерял дурную славу аскетизма (воздержания). Защита окружающей среды достигается не за счет отказа, а совсем наоборот связана с повышенным благосостоянием. Только так в...

Группа компаний «Эталон», одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет о вводе в эксплуатацию в 2014 году 580 тыс. кв. м реализуемой площади в проектах жилой недвижимости, в точном соответствии с планом и строительной программой Компании на 2014 г. ГК «Эталон» сдала в эксплуатацию в 2014 г. объекты в рамках реализации следующих шести проектов: ЖК «Изумрудные холмы» - 133 тыс. кв. м реализуемой площади, ЖК «Молодежный» - 107 тыс. кв. м., ЖК «Речной» - 111 тыс. кв. м., ЖК «Царская столица» - 107 тыс. кв. м., ЖК «Ласточкино гнездо» - 83 тыс. кв. м, ЖК «Галант» - 39 тыс. кв. м. Главный исполнительный директор ГК «Эталон» г-н Антон Евдокимов отметил: «Введя в эксплуатацию 580 тыс. кв. м реализуемой площади в 2014 г., мы достигли целевого показателя, объявленного ранее инвестиционному сообществу, а также установили новый рекорд...

"Энергоэффективный, пассивный дом - это здание, в котором тепловой комфорт может быть достигнут путём дополнительного нагрева или охлаждения небольшого количества приточного воздуха, который требуется для достижения нормируемых характеристик качества воздуха - без необходимости дополнительной рециркуляции воздуха". Качественное проектирование, а также тщательная разработка узлов примыканий имеют наиболее важное значение при строительстве энергоэффективных, пассивных зданий. Чтобы удовлетворить требования, предъявляемым к наружной теплоизоляционной оболочке и технологическим решениям применяемым в энергоэффективных, пассивных домах необходимо чётко разбираться в вопросах теплоизоляции, монтажа оконных и дверных блоков, систем теплоснабжения, охлаждения и вентиляции. Поэтому важно оценить комфорт проживания, доступность и долговечность пассивных домов из первых рук. Герметичность наружной...

Деурбанизация нынче в моде. - Что-что? – спросите вы? Деурбанизация, размывание границ города. Понимаете, какая штука… Все постепенно скатывается к тенденции, некогда описанной Клиффордом Саймаком. Помните его «Город»? С каждым годом все меньше смысла тесниться в многолюдных «муравейниках». Сами подумайте. В древности объединение в рамках города давало защиту, обеспечивало безопасность, а значит – было необходимым. В Средние века город превратился в самоподдерживающуюся структуру, предоставлявшую своим обитателям не только защиту, но и некоторые блага. Новое время сделало города промышленными центрами, притягательными для рабочей силы, но, в то же время, отвратительно не приспособленными для жизни. Сейчас развитие коммуникаций – как транспортных, так и информационных, - делает скученное проживание тысяч и миллионов людей далеко не обязательным условием для обеспечения безопасности...

Под "пассивными домами" подразумеваются здания, в которых даже в среднеевропейском климате потребление тепловой энергии на отопление очень незначительно и, поэтому нет больше необходимости в активном отоплении. Такие дома могут быть "пассивно" теплыми, только благодаря и так уже имеющимся внутренним источникам тепла, солнечной энергии, поступающей через окна, и незначительному нагреву приточного воздуха. С тех пор как был построен первый прототип пассивного дома, дополнительные расходы на строительство были снижены в семь раз, на одну условную квартиру (в многоэтажном доме эти затраты гораздо меньше, чем в отдельно стоящем доме). Это означает, что пассивные дома доступны сегодня всем. Благодаря колоссальной экономии энергии пассивный дом "окупается" уже сегодня. За счет того, что на рынке все больше и больше появляется материалов и соответственно технологий соответствующих стандарту...

Пассивный дом это здание, в котором тепловой комфорт (согласно стандарту ISO EN7730) может быть обеспечен исключительно подогревом или охлаждением воздушной массы, необходимой для поддержания требуемого качества воздуха в помещениях, без дополнительной циркуляции. Это чисто функциональное определение, которое не содержит численных значений, и применяется для всех климатов. Оно показывает, что «Пассивный дом» – это не произвольный стандарт, а фундаментальный принцип. Его суть в том, что, при должной теплоизоляции, энергия для поддержания комфортной температуры внутри помещения необходима лишь для нагревания или охлаждения приточного воздуха на разницу температур в помещении и на улице. Пассивный дом не был «изобретен» кем-нибудь – фактически, он был открыт. Можно обсуждать, насколько точно термин «Пассивный дом» отражает концепцию, но он устоялся, и на сегодня более подходящего нет:...

Компания «Абсолют Сити» победила в межрегиональном конкурсе «Каисса-2014». В этот раз звание лауреата досталось фирме в номинации «Лучшая компания на рынке продаж строящегося жилья». 5 декабря состоялся Межрегиональный Ежегодный Общественный конкурс в сфере недвижимости «Каисса». В этом году событие проходило в юбилейный двадцатый раз. Во время Гала-ужина 11 декабря был обозначен ряд компаний, заслуживающих доверия и высокой оценки экспертов, среди которых оказалось и агентство недвижимости «Абсолют Сити». На конкурсе был представлен широкий круг компаний, уже заработавших себе имя в сфере строительства и реализации недвижимости из различных регионов России: Санкт-Петербург и Ленинградская область, Москва и Московская область, Екатеринбург, Оренбург, Владивосток, Омск, Челябинск, Тюмень, Великий Новгород, Чехов и т.д. Уже на протяжении нескольких лет ООО «Абсолют Сити СПб» берет всё...

Германия является пионером в области энергоэффективного строительства. Первые пассивные дома (дома, обладающие минимальным энергопотреблением для отопления) были построены здесь около 20 лет назад. В Германии же разрабатываются методики проектирования и строительства домов с минимальным энергопотреблением, соответствующие стандартам пассивного дома. Как классифицировать дома по степени энергоэффективности? Первый тип — это активные дома, вырабатывающие из возобновляемых источников (тепловые насосы, солнечные коллекторы и т. д.) больше энергии, чем сами могут потребить. В некоторых странах даже уже существует законодательство по регулированию продажи активным домом электроэнергии соседнему стандартному дому и даже государству. Второй тип — проекты загородных домов с нулевым потреблением, которые с помощью возобновляемых источников полностью покрывают собственные нужды на тепло и...

Участники долевого строительства жилого эко-комплекса «Триумф Парка» получили ключи от своих квартир на полгода раньше запланированного срока. Застройщик запустил процесс передачи квартир второго этапа первого пускового комплекса в Московском районе Санкт-Петербурга на Дунайском проспекте, 7, корп. 7 в декабре 2014 г., на шесть месяцев раньше запланированного ранее срока. 120 семей, получившие ключи, уже приступили к отделочным работам в своих новых квартирах. Оставшиеся 500 квартир будут переданы жильцам в первом квартале 2015 года, также досрочно. «Сдача второй очереди «Триумф Парка» с заметным опережением срока – это своего рода новогодний подарок нашим дольщикам. Мы рады, что нам удалось сократить срок ожидания наших жильцов. Новый год особенно приятно встретить в новой квартире. Компания MirLand Development желает всем жителям и дольщикам «Триумф Парка» блестящих успехов в новом...

Компания «Вайз Груп» специализируется в проектировании зданий и сооружений различного назначения: • жилые многоэтажные дома, жилые комплексы; • крупные торговые, развлекательные центры (магазины, клубы, рестораны); • офисы и коммерческие здания; • образовательные и медицинские здания; • промышленные и производственные здания; • склады и логистические комплексы; • спортивные сооружения. Основные направления деятельности: • управление проектированием; • архитектурное проектирование и генеральный план; • конструктивное проектирование; • проектирование инженерных сетей. Компания выполняет функции генпроектировщика и заказчика проектирования. Осуществляет разработку проекта, согласование и экспертизу, авторский надзор за строительством. Проводит оценку потенциальных участков под застройку с определением технико-экономических показателей будущего объекта. Выполняемые работы позволяют...

Пассивный дом, Passivhaus (нем.), Passive House (англ.) – это быстро набирающий популярность стандарт энергоэффективности зданий. Его сила в простоте подхода, обеспечивающего климатический комфорт при наименьших затратах энергии. Слово “пассивный” в данном случае носит позитивный характер, и относится к отоплению. Имеется в виду, что для обогрева здания достаточно того тепла, которое вырабатывают внутренние источники: электробытовые приборы, люди. Дома, удовлетворяющие этому стандарту, характеризуются сверхнизким энергопотреблением: в климате Центральной Европы такой дом потребляет на нужды отопления 10% тепла от обычного дома той же площади, 90% – экономия! В жаркое время года пассивному дому также требуется очень мало энергии для поддержания комфортной температуры. Это делает ненужными традиционные котлы и кондиционеры. Пассивный дом не является новинкой, к 2008 году их было...

Транспортная компания «ГрузовичкоФ» провела предновогодний мастер-класс по переездам. В Кудрово 20 декабря состоялась Ипотечная суббота. Свежую выпечку к чаепитию в офисе продаж компании «Полис Групп» доставила пекарня «Пироги Домой». Гости Ипотечной субботы узнали о том, как купить квартиру в ипотеку, о текущих предложениях банков, акциях и скидках. Для многих людей такие мероприятия являются отличной возможностью за один день выяснить всю интересующую информацию о покупке новостройки с участием ипотечных средств. Компания «ГрузовичкоФ» в рамках Ипотечной субботы рассказывает будущим новоселам о том, как грамотно организовать переезд. Пекарня «Пироги Домой» предоставила угощения к чаепитию для гостей компании «Полис Групп». Компания «ГрузовичкоФ» − профессионал в деле квартирных переездов. Специалисты компании без труда определят нужную конфигурацию грузовика, помогут упаковать...

Пассивный дом можно сравнить с термосом, который пассивно сохраняет нужную температуру внутри дома, без потребности в активном отоплении или охлаждении. 1. Теплоизоляция Хорошо теплоизолированная оболочка дома (здания) сохраняет тепло зимой и приятную прохладу летом. 2. Окна для пассивного дома Грамотно расположенные, энергоэффективные окна вносят необходимый вклад в оптимальное использование солнечной энергии. 3. Вентиляция с рекуперацией тепла Система вентиляции в пассивном доме обеспечивают изобилие свежего воздуха без пыли и пыльцы растений с максимальной энергоэффективностью благодаря рекуперации тепла. 4. Воздухонепроницаемость Пассивные дома проектируются герметично, чтобы не было фильтрации воздуха через ограждающую конструкцию. Это позволит обеспечить энергоэффективность исключая сквозняки и повреждения ограждающих конструкций из-за влаги. 5. Проектирование без тепловых мостов...

По данным Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, в период с октября по январь в Петербурге ввели 45,7 тыс. кв. м офисных площадей класса А и 10,1 тыс. кв.м офисных площадей класса В. По итогам 2014 года объем качественных офисных площадей в Петербурге увеличился на 198,2 тыс. кв.м. В IV квартале объем качественных офисных площадей в Петербурге увеличился на 55 775 кв.м, пополнившись четырьмя бизнес-центрами класса А и одним объектом класса В. Таким образом, по итогам 2014 года рынок качественных офисных площадей Петербурга вырос на 198 241 кв.м (+9,8%), достигнув отметки в 2,229 млн кв.м. При этом более половины нового предложения (63%) было введено во второй половине 2014 года. Срок ввода первой очереди БЦ «Виктория Плаза», БЦ «На Царскосельских холмах», БЦ «КрюммельХаус» и БЦ «Формида» перенесен с IV квартала текущего года на конец I кв. 2015 года. Всего в 2015 году запланирован...

По данным центра аналитики и консалтинга АН «Итака», петербургский рынок первичной недвижимости вновь переживает период ажиотажного спроса. Высокая активность рынка сохранится до конца 2014 года. За год компания реализовала более 100 тысяч кв.м строящегося жилья, что сравнимо с показателями 2013 года. Структура покупательского спроса за год не претерпела значительных изменений. В Петербурге по-прежнему востребованы однокомнатные квартиры - 42%, далее следуют «двушки» и студии – 23% и 20% соответственно. «Трешки» выбрали 15% клиентов. Каждый второй покупатель жилья в новостройке предпочитает Всеволожский район - 57%, Выборгский район получил 14,5% от общего объема спроса, Приморский - 5%. Растет количество региональных покупателей, их среднегодовая доля составила 23% к 16% в прошлом году. Пик пришелся на август, когда 33% сделок были проведены с клиентами из регионов. Преимущественно...

Вне зависимости от климатических условий или региона, комфортная температура в энергоэффективных, пассивных домах сохраняется круглый год с минимальными энергозатратами. Такие дома (здания) отапливаются пассивно: их эффективность получается благодаря использованию солнечной энергии, внутренних источников тепла и рекуперации. Больше нет необходимости в традиционной системе отопления, даже в самую холодную погоду. В течение тёплых месяцев энергоэффективные, пассивные дома используют технологии пассивного охлаждения, такие как затенения, чтобы сохранить комфортную прохладу. Энергосбережение Энергоэффективный, пассивный дом использует на 90% меньше, чем стандартный дом (здание). Ему необходимо менее, чем 1,5 литра топлива или 1,5 м3 газа, чтобы отпить 1 м2 энергозависимой площади за год. Огромное количество энергии также экономиться в тёплых климатических районах, где домам (зданиям)...

Воспитанники детского дома № 31 Московского района решили самостоятельно заработать на оборудование своего кинозала. Своими руками дети сделали более 70 поделок и с помощью шефов устроили Новогоднюю выставку-ярмарку в семейном центре ЖК «Триумф Парк». Жильцы комплекса и неравнодушные горожане могут выбрать любую понравившуюся игрушку и оставить пожертвование, которое поможет детям осуществить свой план. В реализации задуманного ребятам помогают шефы из волонтерской организации «Петербургские родители» и девелоперской компании. Мероприятие проходит в рамках социальной программы «Семья в большом городе». Инициативу поддержала Администрация Московского района. Для создания экспонатов выставки-ярмарки волонтеры провели с детьми мастер-классы по созданию новогодних подарков. Ребята научились варить авторское мыло, делать рождественских ангелов, декупаж на шарах, картины из войлока. Все...

Саша Лукич, главный архитектор и управляющий партнер проектной студии Portner Architects выступил в роли члена жюри IV премии рынка недвижимости Екатеринбурга и оценил проекты сооружений, представленных в номинациях конкурса. Некоторые проекты городской архитектуры, по его мнению, настолько высокого качества, что легко могут быть вписаны в архитектуру любого современного мегаполиса. «Загородные проекты типовые, они не впечатляют, а то время как проектные решения, предложенные для зданий в черте города, по праву выводят Екатеринбург на первое, с Москвой и Санкт-Петербургом, место по качеству архитектурных решений. Более того, несколько проектов легко могут быть реализованы в любой из европейских столиц», - комментирует Саша Лукич, управляющий партнер проектной студии Portner Architects. К наиболее интересным и современным с точки зрения архитектуры проектам Саша Лукич отнес проект...

26-28 ноября 2014 г. в Санкт-Петербурге состоялась II международная выставка-конференция Football Build Expo, посвященная подготовке к Чемпионату мира по футболу 2018 года. На уникальном мероприятии, не имеющем аналогов в России, выступил с докладом Сергей Дубинский, директор Центра Spectrum R&D ГК «Спектрум». На открытии конференции заместитель министра спорта РФ Павел Новиков сравнил предстоящий Чемпионат мира по футболу по масштабу с организацией нескольких Олимпийских Игр. «В каждом из одиннадцати принимающих регионов необходимо создать инфраструктуру и учебно-тренировочные базы, принять и разместить более 11 миллионов туристов со всего мира. И сейчас в нашей стране делается все возможное, чтобы Чемпионат мира по футболу 2018 года прошел на самом высоком уровне», – подчеркнул Павел Новиков. В этом году в деловой конференции Football Build Expo приняли участие руководители...

Компания MirLand Development Corporation, реализующая в Санкт-Петербурге проект жилого эко-комплекса «Триумф Парк», и Совет по экологическому строительству России организовали «Встречу с девелопером». В мероприятии приняли участие ведущие компании рынка эко-девелопмента. Встреча состоялась 11 декабря на площадке консультационного пункта жилого эко-комплекса «Триумф Парк». Участниками встречи стали ведущие разработчики инновационных эко-решений на рынке «зеленого» девелопмента, специалисты и эксперты рынка недвижимости, а также магистранты Санкт-Петербургского национального исследовательского университета информационных технологий, механики и оптики направления «Дизайн городских экосистем». Встреча состоялась в новом экспериментальном формате «ответ за 5 минут». Участникам было предложено в течение 5 минут презентовать свои эко-предложения по разным направлениям развития жилого...

Реализация стандарта энергоэффективного, пассивного дома зависит исключительно от качества проекта и исполнения и не диктует никаких специфических методов строительства. Монолитная конструкция, деревянный каркас, брус или комбинированная - заказчики вправе свободно выбирать любую конструкцию дома. Даже производители сборных домов из элементов заводского изготовления предлагают пассивные дома (хотя в большинстве случаев это вопрос весьма спорный), имею ввиду изготовление сборочных элементов и сборка этих элементов. Универсальный стандарт энергоэффективного, пассивного дома всё больше и больше используется в реконструкции один из самых строгих стандартов для нежилых зданий, таких как школы, административные здания, производственные предприятия и отели. Так как энергоэффективный, пассивный дом базируется на принципах строительной физики, каждое здание может и должно быть адаптировано к...

По данным Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, в IV квартале количество сделок на рынке аренды элитной жилой недвижимости снизилось в два раза. Объем предложения значительно превышает спрос, при этом арендные ставки остаются на уровне III квартала. Активность на рынке аренды элитной жилой недвижимости снижается с конца III квартала. «Объем предложения на рынке увеличился в два раза за последние три месяца при равнозначном снижении спроса на аренду дорогих квартир. Сегмент функционирует за счет корпоративных клиентов, прежде всего, топ-менеджеров азиатских и ближневосточных компаний. Продолжают подбирать жилье и сотрудники корпорации «Газпром». А вот топ-менеджеры многих европейских и американских компаний еще в октябре были отозваны в головной офис. Санкции сделали невозможной их работу в России. В результате, арендаторов элитного жилья в Петербурге стало еще меньше», ...

Основной аргумент против высотной застройки на окраинах Петербурга – опасение, что новые районы превратятся в гетто, где развит вандализм и формируется враждебная среда. Однако эксперты ГК «Арт-фасад» отмечают, что гетто – это социально-экономический феномен, а многие гуру урбанистики, напротив, поддерживают плотную застройку. Большинство петербургских экспертов критикуют высотную плотную застройку, за счет которой сегодня формируются новые районы на окраинах города, поскольку полагают, что она препятствует созданию комфортной среды обитания. Тем не менее, как полагают эксперты ГК «Арт-фасад» строить малоэтажное качественное и недорогое жилье в текущих условиях высокой стоимости земли и подключений, обременений по созданию разнообразной инфраструктуры - мало возможно. Более логичным решением становится адаптация к текущим условиям рынка и использование преимуществ формата плотной...

В 2014 году специалисты направления «Аренда» агентства недвижимости «Итака» сдали в аренду более полумиллиона квадратных метров жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В общей сложности, за год закрыто около десяти тысяч сделок. По предварительным оценкам, доля компании на петербургском рынке жилой аренды составляет 10-12%. Среди общей структуры спроса по типам жилья преимущество осталось за комнатами, их доля составила 32,1%. Востребованы и однокомнатные квартиры – их предпочитают 25,4% арендаторов. Доля «двушек» и «трешек» - 11,7% и 4,4% соответственно. Менее одного процента имеют в структуре спроса многокомнатные квартиры и студии. Приморский район по-прежнему максимально популярен, его доля в общем объеме арендных сделок составила почти 15%. Другие северные районы, Выборгский и Калининский, лишь немного менее популярны – 13,3% и 12,9%. В связи с активной...

С помощью компактной типовой системы отопления для пассивного дома можно выработать около 1000 Вт мощности. Так как большая часть этой мощности пойдет на компенсацию теплопотерь от наружных стен, то, конечно же, коэффициент теплопередачи стены U должен быть действительно очень низким (или должно быть очень высокое значение сопротивления теплопередаче R0). Что же это означает для теплоизоляционной оболочки здания? В первую очередь становится ясно, что достижения таких низких величин U (или высоких R0) возможно только благодаря материалам с высокими теплоизоляционными характеристиками. В следующей таблице приведена информация, какой толщиной должны быть однослойные наружные конструкции, чтобы достичь стандартных характеристик ограждающих конструкций пассивного дома с величиной U ≤ 0,13 Вт/(м2К) (или R0 ≥ 7,7 (м2ºС)/Вт): Разумные границы по толщине наружной оболочки...

Группа компаний Факт планирует начать реализацию таунхаусов. Стартовать продажи должны в марте 2015 года, однако, застройщик уже начал консультировать будущих собственников по этому продукту. Вниманию покупателей представлены три новых продукта: классические двухуровневые таунхаусы, а также двухсекционные и четырёхсекционные строения (так называемые, дуплексы и квадроксы). Площадь предлагаемых секций от 69 до 114 квадратных метров. Комплекс таунхаусов будет размещён в коттеджном посёлке ПриЛЕСный - одном из самых масштабных девелоперских проектов Всеволожского района. Удачное положение посёлка и высокая степень готовности инженерных коммуникаций позволяют прогнозировать успешность нового проекта. Оптимизма добавляет и конкурентная стоимость. Цена за лот стартует на отметке 2,5 млн. руб. Группа компаний Факт - известный девелопер на рынке загородной недвижимости Ленинградской и...

Эксперты Аналитического центра SRG подготовили очередной ежемесячный аналитический отчет о рынке жилой недвижимости за ноябрь 2014 года. В данном отчете эксперты SRG подробно разобрали состояние рынков жилой недвижимости во всех регионах РФ. По итогам анализа SRG делает вывод, что в целом по России рост стоимости жилья в ноябре составил 0,2%. «Российский рынок недвижимости в ближайшие годы ожидает период стагнации. Цены на квартиры в регионах будут характеризоваться относительной стабильностью, - подводят итог ноября эксперты Аналитического центра SRG. – Несколько иную ситуацию можно будет наблюдать в Москве и Санкт-Петербурге, где ожидается некоторый всплеск покупательской активности и, соответственно, увеличение цен на жилье. Впрочем, повышение цен не будет катастрофическим и будет иметь ярко выраженный сезонный характер».

Которая доступна для всех и которая доказала свое преимущество на практике. Пассивный дом - это здание, в котором возможно достичь комфортного микроклимата, как в зимний период без отдельной системы отопления (либо используя маломощную компактную систему отопления), так и в летний период без системы кондиционирования. Сегодняшние новостройки строят настолько герметичными, что воздухообмен только через неплотности в наружной оболочке недостаточен. Часто рекомендуется форточное проветривание, но оно также не приносит убедительного положительного результата. Свежий воздух -это не только вопрос комфортного проживания, но и необходимость для здоровья человека. Следовательно, вентиляция квартир будет являться ключевой задачей будущего касательно всех жилых зданий, как вновь возводимых, так и санируемых. Но на сегодняшний день, особенно при строительстве многоэтажных домов, вопрос вентиляции...

При участии компании Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate в бизнес-центре класса В «Кантемировский» сданы в аренду офисы площадью 865 кв.м и 681 кв.м. Арендаторами выступили проектное бюро и инжиниринговая компания. «В связи со сложной макроэкономической ситуацией в стране для большинства арендаторов ценовой фактор стал одним из решающих при выборе нового офиса. Бизнес-центры с высокой арендной ставкой сейчас пользуются весьма ограниченным спросом. В такие периоды офисы класса В наименее подвержены колебаниям в составе арендаторов и уровне заполняемости. Для наших клиентов БЦ «Кантемировский» стал оптимальным предложением с точки зрения цены и качества», - отмечает Вера Бойкова, руководитель отдела по работе с клиентами Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate. Бизнес-центр «Кантемировский» расположен в Петроградском районе Санкт-Петербурга, на Аптекарской набережной, 12...

«Триумф Парк» компании MirLand Development Corporation в Санкт-Петербурге вошел в число финалистов престижной премии в номинации «Строящийся жилой комплекс комфорт-класса». Жилой эко-комплекс «Триумф Парк» был признан жюри конкурса Urban Awards одним из лучших строящихся жилых проектов в Санкт-Петербурге, который отвечает всем современным требованиям рынка городской недвижимости. В этом году в конкурсе Urban Awards приняли участие 189 проектов, реализуемых в Москве, Санкт-Петербурге и регионах России. Номинантами премии в Санкт-Петербурге стал 41 строительный объект. Участники премии прошли строгий от-бор жюри, состоящее из экспертов профессионального сообщества, представите-лей крупнейших компаний недвижимости, органов власти и СМИ. «Высокую оценку жюри премии Urban Awards компания MirLand Development рас-ценивает как очень важное достижение. Нам приятно оказаться в числе лучших...