Недвижимость жилая (2213)

Основные преимущества пассивных домов — минимальные затраты на отопление и здоровый микроклимат. Месячный счет за отопление квартиры не превышает цены пары кружек пива, — говорит немецкий пенсионер Андреас, показывая квартиру в центре Франкфурта. — Здесь нет обычных батарей. Зато в доме очень хороший микроклимат». Немец не может скрыть гордости за свою квартиру, построенную по технологии «пассивный дом». Пассивные дома — это достаточно новый стандарт для жилых строений. Благодаря утеплению и др. составляющим оболочки здания затраты на отопление в нем ничтожно малы и нет нужды в привычных системах отопления. Тема пассивных домов так популярна сегодня в Германии и Австрии, что можно говорить о развитии тихой домостроительной революции. За два десятилетия там построено более 30 тыс. таких домов, причем в последние три-четыре года объемы растут экспоненциально. Требования к эффективности...

Уже во второй раз компания SugarTalk встретилась с профессионалами рынка недвижимости на Всероссийском жилищном конгрессе. В Санкт-Петербурге состоялось главное мероприятие рынка недвижимости России - Всероссийский Жилищный Конгресс. В этом году конгресс гостеприимно принял 1406 специалистов отрасли: политическую элиту, профессионалов лучших агентств недвижимости и представителей cредств массовой информации. Руководитель SugarTalk, эксперт в области автоматизации агентств недвижимости Гуреева Дарья выступила на круглом столе “”Клиенты на рынке недвижимости: вчера, сегодня, завтра”, прошедшем в рамках конгресса. Дарья поделилась с коллегами своим опытом и рассказала о том, как привлечь, удержать и завоевать лояльность современного клиента агентства недвижимости: “Как разработчик специализированного CRM-кейса для агентства недвижимости ежедневно я взаимодействую с руководителями агентств...

4-5 октября в СКК Санкт-Петербурга прошла очередная выставка-ярмарка Жилищный проект, в которой приняли участие все самые знаковые застройщики и АН города. Интернет-портал о недвижимости Move.su впервые принимал участие в данной выставке и стал одним из немногих среди медиа площадок, кто смог выставить свой стенд. Все стороны рынка недвижимости смогли встретиться на одной площадке для продуктивных консультаций, знакомства с новыми жилищными комплексами, а посетители также имели возможность получить экспертные ответы на все вопросы касательно заключения сделки. Наш портал благодарит организаторов за возможность участия в выставке и обещает принимать активное участие и дальше. С уважением, Всегда с Вами Команда Move.su

1-3 октября в Санкт Петербурге в рамках Гражданского жилищного форума прошел Всероссийский жилищный конгресс, участники которого обсудили проблемы рынка недвижимости, новые тренды и дали свои прогнозы по развитию рынка. 2 октября на конференции "Информационные ресурсы и технологии на рынке недвижимости" выступил операционный директор интернет портала Move.su Константин Ломакин с темой " Использование инновационных технологий для минимизации «человеческого фактора» на медийных площадках ". Константин рассказал о нововведениях нашего портала для минимизации "человеческого фактора" при увеличении клиентского потока и о создании на портале новой системы по управлению рекламы для достижения большей эффективности от рекламных кампаний. 3 октября PR-директор нашего портала Светлана Федорова в рамках конференции "Реклама и PR на рынке недвижимости" представила новый PR инструмент медиа...

Известный как наиболее полный электронный реестр недвижимости северной столицы публикуется в обновлённом виде, который стал конечным итогом глобальной модернизации этого популярного ресурса. Благодаря радикальным изменениям юзабилити и дизайна сегодня этот портал предлагает новый уровень комфорта для посетителей, желающих изучить предложения на рынке недвижимости или оставить своё объявление о продаже какого-либо объекта. Среди наиболее полезных новшеств стоит отметить наличие личного кабинета для зарегистрированных пользователей, с помощью которого можно легко контролировать все свои объявления, а также выгружать различные страницы xml в файлах. Стоит отметить, что разработчики новой версии неплохо потрудились над дизайном, который теперь максимально гармонично отражает тематику и концептуальную суть проекта. Следующее важное преимущество обновлённого сайта – это возможность подписки...

Компания «Главстрой-СПб» начала реализацию мест в новых паркингах ЖК «Северная долина» в Выборгском районе Петербурга. В продажу поступило более 700 машиномест. При этом первые 50 мест будут проданы на уникальных условиях. Покупателям предоставляются скидки, возможна рассрочка платежа на 3 месяца. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости машиноместа. В рамках специальной акции «Главстрой-СПб» предлагает несколько вариантов машиномест: - для мотоциклов – стоимостью 190 000 рублей, - для малогабаритных автомобилей – стоимостью 350 000 рублей, - автомобилей стандартных размеров – стоимостью 470 000 рублей, - семейное место – стоимостью 700 000 рублей. Компания также предоставляет возможность аренды мест в подземных паркингах. Паркинги расположены в жилых домах по адресам: улица Федора Абрамова, дом 4А, улица Валерия Гаврилина, дом 3 корпуса 1 и 2. Помещения отапливаются...

Интернет-портал Move.su стал участником петербургского Гражданского жилищного форума, который включает в себя Всероссийскую выставку-семинар для населения Жилищный проект и Всероссийский жилищный Конгресс. 1 октября в Sokos Hotel Olympia Garden стартовал Всероссийский жилищный Конгресс, на котором эксперты смогут обсудить наиболее важные для рынка недвижимости вопросы и проблемы. 2 октября, в первом блоке первой сессии конференции «Информационные ресурсы и технологии на рынке недвижимости», выступает операционный директор нашего портала Константин Ломакин с темой « Использование инновационных технологий для минимизации «человеческого фактора» на медийных площадках». За время презентации будут раскрыты секреты уменьшения риска «человеческого фактора» в работе менеджеров при увеличении клиентской базы, а так же использование дополнительных ресурсов для оптимизации работы отдела продаж. 3...

Торгово-развлекательный центр «Планета», который готовится к открытию в Новокузнецке в IV квартале 2014 года, станет обладателем уникальных интерьеров, выполненных в Карибской тематике. «Планета» в Новокузнецке станет не только первым тематическим ТРЦ в портфеле компании «РосЕвроДевелопмент», но и первым ТРЦ суперрегионального формата в Кемеровской области. На сегодняшний день тематические ТЦ – большая редкость для российского рынка. Существует всего несколько проектов, которые в основном сосредоточены в Москве и Санкт-Петербурге, где конкуренция между качественными объектами крайне высока. Чаще всего интерьеры таких торговых центров стилизованы под улицы крупнейших городов мира, однако ТРЦ «Планета» пошел по другому пути. Его посетители, вне зависимости от погоды за окном, смогут в любое время окунуться в атмосферу солнечных пляжей, ярких приключений и незабываемого отдыха. Все...

Группа компаний “Факт” объявила о расширении коттеджного посёлка Чудской Брег. “В связи с большим интересом клиентов к участкам, расположенным на первой линии у воды, весной 2014 года ГК Факт было принято решение о расширении поселка Чудской Брег видовыми участками большого размера” - сообщает официальный сайт девелопера. Предполагается, что новые участки образуют отдельную очередь, получившую не порядковый номер, а собственное название - “Чудской Берег VIP”. Столь солидное имя на нынешнем этапе развития посёлка уже вполне оправдано. Теперь к хорошей транспортной доступности, обустроенности территории и готовым коммуникациям добавится ещё и расположение, соответствующее высоким критериям VIP. Новые участки будут иметь великолепный вид на Чудское озеро. Под стать расположению и площадь земельных наделов, она составит от 25 до 60 ар. А стоимость от 35000 рублей за сотку позволит...

По мнению экспертов Origin Capital, проекты освоения крупномасштабных территорий под жилищное строительство должны стать «дружелюбнее» к жителям. Сегодня проекты освоения крупномасштабных территорий под жилую застройку реализуются на низком уровне. Перед федеральной администрацией отчитываются в количестве построенных в районе квадратных метров жилья, но не говорят об их качестве. Сергей Богданчиков, управляющий директор Origin Capital, считает, что вопросы public realm не должны уходить на второй план: «В рамках отдельного направления в нашей компании мы создаем public realm – фасады, благоустройство и дизайн мест общего пользования, средовые решения и т.д. Этими вопросами нужно заниматься отдельно, выделив средства и ресурсы, поскольку мы не просто выдаем чертежи по нормам СНИПа, а стремимся создать комфортную среду для жизни. Зачастую от результатов этого труда приходится...

3 октября Дарья Гуреева, руководитель компании Sugartalk, эксперт по CRM-решениям для агентств недвижимости, выступит на Санкт-Петербургском Всероссийском жилищном конгрессе. Выступление состоится в рамках круглого стола “Клиенты на рынке недвижимости: вчера, сегодня, завтра”. Своим докладом Дарья Гуреева ответит на вопросы, решение которых позволит заполучить современному агентству недвижимости лояльного, “верного” клиента: - Как выглядит актуальный портрет типового покупателя недвижимости - Как взаимодействовать с каждой группой клиентов - Что поможет завоевать лояльность клиентов агентства недвижимости - Возможны ли повторные продажи в сфере недвижимости Приглашаем принять участие в дискуссии: - собственников и руководителей агентств недвижимости - руководителей подразделений - частных риэлторов - специалистов рынка недвижимости Санкт-Петербургский Всероссийский жилищный...

Компания Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate разработала мастер-план строительства нового жилого района площадью 50 000 кв.м на берегу реки Вуокса в черте города Приозерск. Инвестиции в проект составят более 1,5 млрд руб. В задачу консультантов Astera входила разработка мастер-плана строительства нового жилого района комфорт-класса в черте города Приозерск, определение качественных характеристик жилья и рекомендаций по его позиционированию. В рамках работ по проекту специалистами был проведен анализ местоположения и ограничений по развитию проекта, маркетинговый анализ локального рынка недвижимости, оценены объемы поглощения жилья в районе расположения Объекта, выполнен финансовый анализ проекта. Заказчиком проекта выступает ООО «ПО «Лидер». Объект исследования представляет собой земельный участок площадью 244 200 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, г...

...но интерес к экономичному энергосберегающему строительству постоянно растет. Оно становится модным и престижным. Исполнение давней многовековой мечты человечества – жить с солнцем, без каких-либо дополнительных источников энергии для круглогодичного поддержания комфортного микроклимата в своем жилище. Не нужно ни печей, ни дров, ни централизованного отопления, ни кондиционеров. Даже если здания, построенные по принципу автономного жизнеобеспечения, иногда все же требуется обогревать и охлаждать, то лишь буквально на несколько наиболее морозных и наиболее жарких дней в году. Но и этот недостаток легко может быть исправлен, нужно просто изначально ориентироваться на более жесткие, чем среднеевропейские, климатические условия. С тех пор, как в 1988 г. дармштатский профессор Вольфганг Файст и его коллега из Лундского университета в Швеции Бо Адамсон запатентовали концепцию пассивного...

Новый торгово-развлекательный квартал «Олимпик Парк» откроется в 2015 году в Москве. Спортивная концепция проекта предполагает создание качественной торговой площадки, востребованной среди профессиональных спортсменов и приверженцев активного образа жизни. Общая площадь квартала составит 20 000 м². Уникальный по архитектурному облику и применяемым техническим решениям, «Олимпик Парк», в состав которого войдут торговые центры «Мультиспорт» (4 500 м²), «Спорт-Экстрим» (3 000м²), отдельное здание «Фуд-Корт» (1 500 м²), а также бизнес-центр (3 500 м²) и бизнес-хаусы (2 200 м²), станет одной из ключевых составляющих инфраструктуры Нагорного района. Тщательно продуманное зонирование формирует благоприятный микроклимат на всей территории парка. Пространственное решение предусматривает выделение основных зон, отвечающих потребностям посетителей и логично...

7-9 ноября 2014 в КВЦ 'Экспофорум' состоится 'Ярмарка Недвижимости'. Данная выставка - это крупнейшая специализированная выставка недвижимости и строительства в России. Площадь экспозиции составит 11 000 кв. м, и уместит в себе 400 компаний-участников, а также 30 000 посетителей. Компании Sajva Development объявляет о своем участии в выставке и приглашает всех посетить свой стенда № П-16. В рамках выставки, специально для Вас будут представлены новые продукты компании - готовые дома в Коттеджном поселке 'Тихая Ладога', а также будет объявлен старт продаж домов с участками в новом коттеджном поселке компании 'Благодатное'. Наши специалисты с удовольствием ответят на Ваши вопросы и помогут в выборе дома Вашей мечты.

По мнению экспертов УК Satellit Development сложная ситуация с качеством формирующейся среды обитания в новых жилых районах Петербурга требует принятия стратегических решений от города. Так, одним из них может стать переориентация на развитие территорий путем малоэтажной застройки. Санкт-Петербург сегодня ищет пути создания более комфортной городской среды. В частности, речь идет и о формирующихся жилых массивах на границе города и области, которые очень часто критикуют урбанисты и социологи за однообразие. Один из инструментов улучшения среды, который сейчас рассматривает город, это переориентация на малоэтажную застройку. По словам экспертов УК Satellit Development, это та платформа, на основе которой создавать комфортные кварталы гораздо проще. «От строительства многотажек в Европе отказались уже давно. Безусловно, это более предпочтительный вариант развития жилой застройки и для...

Строительная компания Линдал возводит дома и коттеджи во многих странах мира, в том числе в России. Дома Линдал стоят практически на всех континентах планеты. Несмотря на то, что основное производство заключено в США и Канаде, на родине красного канадского кедра, который является основным материалом при строительстве, дома Линдал находятся в Японии, Великобритании, Греции, Голландии, на Гавайях, а также на Аляске. За свою историю компания построила более 60 тысяч домов и коттеджей по всему миру. Дома Линдал ценятся, в первую очередь, за свою особую прочность и надежность, ведь они изготовлены из самой устойчивой породы дерева – красного канадского кедра. Именно поэтому, дома, построенные компанией, можно увидеть как на сейсмически опасных территориях Японии, так и на тропических островах, где частенько льют дожди, и дует сильный ветер. Более подробную информацию о географии...

Эти дома имеют много преимуществ, так как сырье, из которого они изготавливаются, очень прочное и не поддается гниению. А что может быть важнее дома-«крепости»? Канадский красный кедр и даст дому все необходимые качества, которые способствуют спокойной и комфортной жизни: отсутствие плесени, жуков, поедающих дерево, моли и прочих «радостей». Важным моментом является также то, что Линдал строит свои дома, основываясь на целой философии, включающей различные аспекты и достижения конструкторского, архитектурного и дизайнерского искусств. За многолетнюю историю lindal дома, возведенные фирмой, не портились и не вызывали нареканий, потому что были построенны настоящими профессионалами и мастерами строительного дела. Благодаря постоянному повышению качества знаний своих работников, неизменному стремлению делать только лучшее, компания завоевала идеальную репутацию, поддерживающуюся не одним...

Основным материалом для создания высокотехнологичных домов американской компании Линдал является канадский красный кедр. Это одна из немногих пород древесины, использующихся для наружной облицовки и внутренней отделки домов. В настоящее время большой популярностью пользуются компании, осуществляющие постройку домов из экологически-чистых материалов. Одной из таких компаний является компания Линдал (lindal), кедровые дома которой зарекомендовали себя как практичные и долговечные постройки. Красный кедр - природный материал, обладающий уникальными свойствами. Его прочность и высокий уровень тепло и звукоизоляции делают постройки из этой породы древесины наиболее распространенными. Устойчивость к раскалыванию продукции делает компанию Линдал (lindal) и их кедровые дома отличными от многих других. Для жителей России наиболее важным является то, что постройки Линдал адаптированы для их...

Американская компания специализируется на производстве и поставке элитных домов из кедра. Специалисты Линдал разрабатывают собственные проекты практичных и долговечных домов для их счастливых обладателей, о чем свидетельствуют отзывы на сайте компании. Кедровые дома от компании Линдал выделяются среди многих просторными комнатами, а также удобными бытовыми помещениями. Популярность таких домов вполне понятна: их прочная конструкция надежна, энергоэффективна и экономична в эксплуатации. Важными фактом является использование экологически чистых материалов при внутренней отделке дома. Компания Линдал сотрудничает с ведущими проектировщиками и дизайнерами, что способствует предоставлению клиенту большого выбора готовых проектов домов на любой вкус. Популярность домов из красного кедра вполне оправдана: скорость распространения огня и дымообразования ниже минимума, что объясняет высокий...

Канадский красный кедр является одной из немногих пород древесины, использующихся для наружной облицовки и внутренней отделки домов. На сайте производителя деревянных домов из кедра Lindal существует раздел, на котором размещены отзывы от благодарных клиентов, убедившихся в практичности и долговечности этого вида древесины. Древесина кедра - это долговечный строительный материал, который не поддается гниению. Разнородный рисунок и цвет придает ей особый колорит. Прочность кедра доказана как лабораторными исследованиями, так и наблюдениями рядовых покупателей. Наиболее важным для потенциальных обладателей домов из этой породы древесины являются превосходные теплоизолирующие свойства. Они защищают постройку как от холода, так и от жары. Использование кедра при возведении стен и в отделке потолков межэтажных перекрытий гарантируют высокий уровень звукоизоляции, делая помещения дома...

Требования к обогреву в пассивном доме снижены до такого уровня, когда традиционная система обогрева больше не считается необходимой. По тому же принципу также минимизируются требования к охлаждению, а также за счет применения затенения, и в некоторых случаях за счет предварительного охлаждения приточного воздуха. В летние месяцы приветствуется ночное проветривание и естественная поперечная циркуляция воздуха через открытые окна. Нет никаких строгих требований относительно домашней горячей воды, освещения и энергопотребления бытовых приборов, стандарт накладывает общий предел на потребление первичной энергии, что способствует достижению высокой энергоэффективности по всем этим направлениям. Энергетический баланс Энергетический баланс предложенного здания можно проверить с помощью программ пакета проектирования пассивных домов (PHPP) с применением соответствующего набора климатических...

В поселке таунхаусов «Оллила» завершены работы по усовершенствованию архитектурного облика таунхаусов первого корпуса. Фасады были оформлены росписью с характерными архитектурными элементами Южной Италии. Для каждого таунхауса был сформирован уникальный облик. Разработку концепции и реализацию проекта выполнила ГК «Арт-фасад». В основе концепции, реализованной в рамках первого корпуса поселка, лежат элементы, присущие архитектуре Южной Италии. Настроение региона отображено в цветовой гамме и декоре, нанесенном на фасады таунхаусов при помощи художественной росписи. Основополагающей целью работ стало создание уникального облика для каждого из домовладений при сохранении единого стиля корпуса. В результате компанией «Арт-фасад» было предложено комплексное решение, включающее ряд элементов, которые могут по-разному комбинироваться на каждом таунхаусе, и таким образом покупатель получает...

Стандарт "Пассивный дом" или "Passivhaus" иногда путают с более общим подходом к пассивной архитектуре с использованием солнечной энергии, поскольку в них используются несколько одинаковых принципов. Однако стандарт пассивного дома отличается от более общих концепций тем, что он позволяет снизить допускаемую потребность в нагреве воздуха и общее энергопотребление. Поэтому его можно рассматривать как в качестве надежных технических условий по энергосбережению, так и как единую концепцию проектирования домов с низкими энергозатратами. В пассивном доме тепловой комфорт достигается в максимально достижимой на практике степени за счет использования перечисленных ниже пассивных мер, которые можно применять не только в жилом секторе, но также и в коммерческих, промышленных и общественных зданиях. высокие уровни теплоизоляции с минимальными "мостами" теплопроводности пассивное использование...

Принимая во внимание активный интерес потенциальных заказчиков к новым строительным технологиям, в частности к загородным домам построенным из экологически чистых материалов и являющихся энергоэффективными. Последние годы мы уделяем энергосберегающим технологиям и энергонезависимости частного дома, большое внимание. Мы постарались разместить на нашем новом сайте обзор информации необходимый для понимания этих технологий. Мы демонстрируем полный спектр вопросов поясняющий эти вопросы, и представляем комплексные решения на пути к безопасности, комфорту и энергоэффективности. Проектируем и строим загородные дома, дачи, бани по современным технологиям, с применением экологически чистых материалов. Главной целью любого проекта здания является создание для жильцов здорового и комфортного микроклимата. Особенно важным является качество воздуха. Хорошее качество воздуха можно достичь только...

В год двадцатилетия ГК «Мортон» обновляет фирменный стиль. В результате проведенного ребрендинга создан более современный, динамичный визуальный ряд и слоган, соответствующий сегодняшнему образу и имиджу Компании. В новом образе заложена формула успеха, которой Компания делится со всеми, кто стремится к лучшему и строит счастливое будущее для себя и своих близких - Мечтай! Живи! Действуй! Обновление образа компании «Мортон» проходило при содействии агентства Soldis Communications Group. Партнерство двух крупнейших на своем рынке игроков с многолетним опытом работы, позволило совместными усилиями создать новый, более эмоциональный, позитивный и динамичный образ. По словам главного идеолога и основателя агентства Арсения Сольдау основной задачей проекта было улучшение имиджевых характеристик в области восприятия бренда его аудиторией с целью повышения уровня знания марки и...

Всемирный совет по высотным зданиям и городской среде обитания (Council on Tall Buildings and Urban Habitat, CTBUH) завершил исследование небоскребов в России, приуроченное к «100+ Forum Russia», который пройдет в Екатеринбурге 24-26 сентября 2014 года. По экспертным данным, сегодня в стране построено 101 высотное здание «ростом» выше 100 метров. Из них 83 – находятся в столице, остальные - в регионах. Самое высокое здание за пределами Москвы находится в Екатеринбурге – это 52-этажный бизнес-центр «Высоцкий» ростом 188 метров. Объект введен в 2011 году. Скоро его обгонит Башня «Исеть», расположенная также в Екатеринбурге и находящаяся в завершающей стадии строительства. Ввод объекта запланирован на 2015 год, его высота – 209 метров. Кроме Москвы и Екатеринбурга, здания свыше 100 метров построены и действуют также в Санкт-Петербурге, Грозном, Красногорске, Самаре, Волгограде...

Компания «Главстрой-СПб», входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», вместе с партнерами организует акцию «Чистый парк», в ходе которой состоится уборка бытового мусора на территории Шуваловского парка и близлежащих зеленых массивов в Выборгском районе. Мероприятие пройдет 20 сентября 2014 года в рамках Всероссийской акции «Блогер против мусора – 2014» при участии агентства недвижимости «Итака» и крупного экологического движения «Мусора.Больше.Нет». «Цель нашего мероприятия – собственным примером показать как можно и нужно соблюдать чистоту в городе, в котором ты живешь. Для этого достаточно вооружиться перчатками, мешком, уборочным инвентарем и вместе с таким же неравнодушными людьми принять участие в добром и полезном деле», – говорит Алексей Гусев, коммерческий директор ООО «Главстрой-СПб». Организаторы...

Магазин натуральной косметики Planeta Organika площадью 150 кв.м откроется в конце 2014 года на Невском проспекте, 98. Консультантом сделки выступила компания Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate. Planeta Organika - это уникальный интерактивный магазин свежей натуральной косметики, основанной на лучших ингредиентах со всего мира. Команда проекта регулярно посещает органические фермы, фабрики по производству масел и экстрактов более чем в 20 странах мира, отбирая лучшие компоненты для своей продукции. На сегодняшний день компания имеет договоренности о прямых поставках свежих натуральных ингредиентов для продукции Planeta Organika. Флагманский монобрендовый магазин проекта Planeta Organika откроется в декабре 2014 года по адресу: Невский пр., 98. В 2015 году в Петербурге планируется запуск еще нескольких монобрендовых магазинов Planeta Organika. «Стратегия развития ритейлера...

Высокоэффективные вентиляционные установки, разработанные специально для пассивных домов, оправдали себя при модернизации существующих зданий. Они улучшают качество воздуха, гарантируют полную защиту от образования плесени и способствуют снижению энергопотребления. Дополнительный вклад в улучшения эффективности вентиляционной установки оказывает грунтовый теплообменник. Грунт на определенной глубине зимой имеет в среднем более теплую, а летом холодную температуру, чем окружающий воздух. Свежий приточный воздух можно нагреть или охладить в толще грунта. Это возможно, либо напрямую через воздушные каналы (воздух обменивается энергией со стенками грунтового теплообменника), либо косвенно через гидравлическую систему (грунтовый теплообменник имеет замкнутый контур с жидким агентом, например, гликоль или соляной раствор. Наружный воздух сначала проходит через него, а потом через пластинчатый...

Опрос экспертов рынка недвижимости, работающих за пределами Петербурга, проведенный газетой «Коммерсант Санкт-Петербург», продемонстрировал единодушное негативное мнение относительно качества среды во вновь формирующихся жилых кварталах Северной столицы. С позицией согласны и петербургские компании. Московские и региональные эксперты: девелоперы, урбанисты, архитекторы, - указали на отсутствие концептуальной проработки, безликость и однообразие формирующихся жилых кварталов в Петербурге. Существующую проблему подтверждают и представители петербургского профессионального сообщества: как общественные организации, так и коммерческие компании. Одной из них является компания «Арт-фасад», которая несколько лет назад предположила, что проблема не столько в нежелании, сколько в недостатке инструментов создания качественной среды. С 2008 года компания настойчиво популяризирует на рынке понятие...

Компания «Главстрой-СПб» подписала договор с группой компаний SculptorsGroup на размещение в ЖК «Северная долина» нового спортивного центра. Он станет первым клубом сети в Выборгском районе. Открытие фитнес-центра с 16-метровым бассейном состоится в феврале 2015 года. Sculptors разместится на двух этажах ЖК «Северная долина» по адресу: улица Федора Абрамова, дом 8. Площадь клуба составит около 2300 кв. м. Помещения сданы в долгосрочную аренду сроком на 8 лет. Инвестиции в открытие клуба – около 65 млн. руб. Фитнес-клуб для индивидуального и семейного посещения будет включать: тренажерный зал, залы групповых и индивидуальных занятий, студию сайкла, бассейн, солярий, студию йоги, зону единоборств, а также фитнесс-кафе и детскую комнату. Современный функциональный дизайн клуба разработан Егором Архипенко – сооснователем галереи «Глобус» и одним из идеологов лофт-проекта «Этажи». «Новый...

Для этого используется как раз столько свежего воздуха, сколько требуется для комфортного проживания и здоровья жильца. В жилые помещения поступает только свежий наружный воздух, а не рециркуляционный воздух. Благодаря этому соблюдаются высокие гигиенические показатели. Вообще-то вентиляция могла бы работать при помощи простой вытяжной вентиляционной установки и вентиляционного плафона с приточным воздухом. Через плафон в помещения поступает свежий (холодный) наружный воздух в необходимом количестве. В пассивном доме такая вентиляция привела бы к повышенным теплопотерям, т.к. не осуществляется возврат тепла из вытяжного воздуха. Энергобаланс можно было бы выровнять только за счет увеличения отопительной нагрузки. В Европе возможно отапливать и осуществлять вентиляцию в пассивных домах только с помощью высокоэффективной рекуперации тепла (или дополнительно с помощью компактной маломощной...

В прошлом материале мы проанализировали данные поисковых запросов Рунета относительно предпочтений москвичей и петербуржцев в покупке дома или квартиры в популярных странах Европы. Сегодня эксперты портала ee24.ru предлагают ознакомиться с предпочтениями жителей наиболее крупных российских регионов, а именно городов и их областей: Екатеринбург и Свердловская обл., Новосибирск и Новосибирская обл., Челябинск и Челябинская обл., Ростов-на-Дону и Ростовская обл. Эксперты ee24.ru проанализировали результаты поисковых запросов Рунета с таргетингом на крупные города России за первое полугодие 2014 года. Выяснилось, что в отличие от Москвы и Санкт-Петербурга, регионы, помимо Болгарии и Испании, также охотно выбирают недвижимость в Турции. Причем, если взглянуть на данные интернет-запросов прошлого 2013 года (диаграмма 2), то предпочтения регионов практически не изменились. Лидерами за...

Энергоэффективный дом в полной мере является жильем 21 века. Используемые решения в области обогрева, минимизации энергопотерь, вентиляции, инженерных систем, считающиеся технологиями завтрашнего дня, доступны в энергоэффективном доме уже сегодня. На рынке растет предложение участков без подряда или участков с ограничением выделенной мощности, Купив такой участок, покупатель ломает голову над тем, как ему уложится в те выделенные 5 кВт, каким образом подключить дополнительную мощность или подтянуть газовую трубу. Использование концепции энергоэффективного дома позволит решить эти проблемы. Строительство Энергоэффективных домов любой сложности устанавливает совершенно новые требования перед исполнителями работ. Поэтому необходимо, чтобы все участники этого процесса обладали достаточной квалификацией. Разработка проекта энергоэффективного дома ставит перед исполнителями больше сложных...

Компания «Главстрой-СПб», входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», получила разрешение на ввод в эксплуатацию второго детского сада в ЖК «Северная долина» в Выборгском районе. Детский сад расположен на улице Михаила Дудина, дом 23 корпус 2. Двухэтажное дошкольное учреждение общей площадью 6025 кв. м рассчитано на 190 воспитанников. Здесь разместятся группы для детей раннего и младшего дошкольного возраста, старшая и подготовительная группы, медицинские помещения, кухня и столовая, бассейн, залы для музыкальных и гимнастических занятий, кружковые и другие помещения. На прилегающей к детском саду территории оборудовано несколько игровых площадок и спортивный комплекс. «Для такого крупного проекта, как жилой комплекс «Северная долина», наличие детских садов и школ является первой необходимостью. Поэтому...

В связи с участившимися случаями мошенничества при заключении сделок с недвижимостью, адвокат Аскеров Александр Александрович посчитал нужным дать некоторые рекомендации покупателям квартир в Санкт-Петербурге. На сегодняшний день появилось немало мошеннических схем в сфере продажи недвижимости. Одним из типичных примеров махинаций является двойная продажа жилплощади: к новому владельцу приходят мошенники и предъявляют права собственности на квартиру. Для избежания таких ситуаций необходимо юридическое сопровождение сделки с недвижимостью. Адвокат Аскеров Александр Александрович предоставил отзывы клиентов, которые воспользовались данной услугой, а также дал пояснения, какие процедуры проверки входят в юридическое сопровождение. При заказе такой услуги клиенты Центрального Адвокатского Бюро получат квалифицированную помощь адвокатов на нескольких этапах сделки. В первую очередь...

Пластиковые окна появились в середине прошлого века в Европе и быстро обрели заслуженную популярность в том числе и как инструмент энергосбережения. Аргументы в духе "теперь Вам придётся меньше за отопление" пришёлся по вкусу, его можно услышать сегодня практически в любой точке продаж. Маркетологи же настолько преуспели в своём рвении по поиску уникальных конкурентных преимуществ, что обычных средств русского языка им уже недостаточно, и теперь они пытаются изобрести для иллюстрации энергосберегающих свойств своих продуктов новые непонятные слова, а любой уголок на задворках строительного рынка превращают при помощи пары постеров в "салон энергосберегающих окон". То, что оконные блоки из ПВХ-профилей, оснащённые соответствующим светопрозрачным заполнением, действительно препятствуют неконтролируемым потерям тепла, подтверждается нашим повседневным опытом, и в дополнительных...

За последние пять лет у компаний-девелоперов, работающих на российском рынке, значительно вырос интерес к экологическому девелопменту и развитию энергоэффективности. По данным ГК «Спектрум», еще в 2010-11 гг. «зеленые» технологии применялись лишь для единичных проектов даже в Москве и Санкт-Петербурге (всего же за период 1995-2010 гг. по зеленым стандартам было сертифицировано только 1 здание), в настоящее время они используются в каждом 3-4 проекте в этих городах, и стали нередки в других российских центрах, а также в промышленном девелопменте. Если в период с 2010 по 2012 гг. основными заказчиками «зеленых» проектов на российском рынке выступали западные компании, сегодня эксперты ГК «Спектрум» отмечают стремление российских девелоперов сертифицировать объекты по одной из систем зеленых стандартов, при этом если раньше такие требования заказчика были, скорее, декларативными, то в...

25-26 октября 2014 Sajva development приглашает всех, кто задумывается о приобретении готового загородного жилья, на выставку "Строим дом". Адрес проведения выставки: Санкт-Петербург, Метро «Спортивная», пр. Добролюбова, д. 18, ДС Юбилейный. В рамках выставки будут действовать специальные условия на текущие предложения готовых домов, а также будут представлены новые девелоперские проекты компании. Специально по случаю участия в выставке на стенде компании можно будет купить дом в поселке Тихая Ладога на уникальных условиях.Также, именно на выставке будет объявлен старт продаж участков с домами в новом коттеджном поселке Благодатное. Вы сможете найти нас на выставке "Строим дом" на стенде компании Sajva № A238. Приходите, мы будем рады помочь в решении Вашего строительного вопроса!

Теплопотери являются решающей составляющей энергобаланса здания. Любые теплопотери необходимо компенсировать соответствующими теплопоступлениями. В противном случае произойдет падение температуры в доме. С помощью компактной типовой системы отопления для пассивного дома можно выработать около 1000 Вт мощности (это мощность обычного фена для сушки волос). Так как большая часть этой мощности пойдет на компенсацию теплопотерь от наружных стен, то, конечно же, коэффициент теплопередачи стены U должен быть действительно очень низким (или должно быть очень высокое значение сопротивления теплопередаче R0).

По данным компании Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, в 2014 году количество сделок по приобретению жилой недвижимости в центре Санкт-Петербурга увеличилось на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом стоимость квартир в центре города и в определенных локациях на периферии практически сравнялась. «По нашим данным, в 2014 году существенно возросла доля сделок по приобретению квартир в центре Петербурга, в частности, в Центральном и Петроградском районах за счет продажи квартир в спальных районах. По сравнению с прошлым годом мы наблюдаем увеличение количества таких сделок на 10%. Если раньше подобные покупки были единичны, то сейчас мы закрываем по 2-3 сделки в квартал», - рассказывает Анна Калинина, руководитель отдела элитной жилой недвижимости Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate. По мнению аналитиков Astera, данная ситуация отчасти объясняется...

Решаясь на такой смелый шаг, как воплощение своей мечты, очень важно доверить это дело в надежные руки. Ведь мечта об идеальном будущем доме – это хрупкое создание, которое нужно превратить в надежную и привлекательную конструкцию. Как правило, 3d визуализация проектов на «отлично» выполняется профессиональной студией, специализирующейся в этом спектре услуг. Именно студия 3d визуализации собирает квалифицированных и талантливых специалистов, которые в команде способны создавать уникальные проекты. Преимуществами услуг профессиональной студии являются: 3D-модели студии – это точно смоделированные объекты и полноценно воссозданные замыслы архитектора. Трехмерная модель в точности повторяет конфигурацию всех элементов, в соответствии с предполагаемыми формами и пропорциями: стен, окон, кровли и др. Реализации в трехмерном измерении делают возможным максимально реалистичную передачу...

23 августа 2014 года компания Honka собрала жителей своих поселков, друзей, партнеров на большой семейный праздник – день семьи, здоровья, спорта Honka Family Day. На мероприятие, которое состоялось на территории загородного комплекса «Медное озеро – 2», приехали жители поселков, построенных и строящихся компанией Honka в окрестностях Петербурга: «Хонка-парк», «Русская Швейцария», Honka Family Club, HonkaNova Concept Residence. А те, кто проживает в поселках «Медное озеро» и «Медное озеро – 2» пришли пешком, маленькие гости приехали на колясках и трехколесных велосипедах. Такое количество самых важных людей на планете – детей - поселок Honka не видел со дня своего основания. Всех малышей встречал большой плюшевый кенгуру Кеня. Шарики и подарки от сети салонов «Кенгуру» ждали каждого ребенка. Все развлечения на празднике Honka Family Day были направлены на сплочение семьи, поднятие...

Северо-Западный филиал Федерального государственного унитарного предприятия «Управление ведомственной охраны Министерства транспорта Российской Федерации» (сокращенно Северо-Западный филиал ФГУП «УВО Минтранса России») арендовал офис в первом корпусе БЦ «Терминал», расположенном на ул. Маршала Говорова, д. 35, к. 5. Предприятие заняло 3-й этаж бизнес-центра площадью около 1 170 кв. м. Компания East Real выступила брокером сделки. В настоящее время Северо-Западный филиал ФГУП «УВО Минтранса России» представляет собой крупное, стабильно развивающееся предприятие, выполняющее стратегические задачи по обеспечению транспортной безопасности важных объектов транспортной инфраструктуры. Зона ответственности Северо-Западного филиала – территория всего Северо-Западного Федерального округа Российской Федерации (город Санкт-Петербург, Ленинградская область, Вологодская область, Псковская область...

Устройство теплоизоляции здания - это важнейшее мероприятие, с помощью которого возможна экономия энергии в здании. Одновременно возрастает комфорт и защита (долговечность) строительных конструкций. Применение усиленной теплоизоляции уже опробовано тысячу раз и замечательно показало себя на практике. Поэтому хорошая теплоизоляция имеет решающее значение для функционирования пассивного дома. Каждый пассивный дом является конкретным доказательством эффективности мероприятий по теплозащите зданий. Пассивный дом просто не смог бы функционировать, если теплопотери через наружные конструкции не были бы сокращены до минимума. Только при этих условиях даже в самые холодные дни значение отопительной нагрузки может быть настолько мало, что возможно отопление только с помощью нагрева приточного воздуха (либо с помощью небольших отопительных приборов). И этот принцип работает в пассивных домах...

К вопросу об обоснованности требований Росреестра на необходимость предоставления кадастрового паспорта на часть помещения при государственной регистрации договора аренды части помещения. Управляющий партнер и младший юрист компании «Нота бене» делятся опытом. В последнее время участились случаи требования со стороны Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу предоставления кадастрового паспорта на часть помещения при государственной регистрации договора аренды части помещения. Предъявление подобных требований о предоставлении кадастровых паспортов зачастую продлевает процесс государственной регистрации договора аренды на срок от 1 до 6 месяцев, что негативно сказывается на скорости бизнес-процессов и потребностях гражданского оборота. О правомерности требований по предъявлению кадастрового паспорта части помещения при...

Компания «Итака» поздравила первоклассников пяти петербургских школ с их первым учебным днем. Подарки и поздравления получили более 300 школьников. Отмечать День знаний на торжественных линейках города вместе с учениками стало для агентства недвижимости доброй традицией - в этом году акция «Итака»-детям» состоялась уже в пятый раз. Сегодня во всех школах города прошли праздничные линейки. В школе №538 с напутственными словами к ученикам обратилась Надежда Тодыкова, директор отделения АН «Итака»: «Первое сентября – день больших надежд, с которого начинается увлекательный путь, полный приключений, невероятных открытий и новых друзей. Сегодня кажется, что это долгий путь, но на самом деле, время пролетит очень быстро. Пусть каждый день, проведенный в школе, будет таким же радостным как сегодня. Желаю вам больших успехов в учебе и только отличных оценок!». Агентство недвижимости «Итака»...

ГК «Арт-фасад» завершила работы по росписи брандмауэров дома №41 в жилом комплексе «Вена», реализующегося компанией Setl City в Кудрово в рамках проекта «Семь столиц». Теперь жители и гости комплекса смогут наблюдать там копию оригинальной нотной партитуры «Венского вальса». Компания Setl City продолжает сотрудничество с ГК «Арт-фасад» в области оформления фасадов в рамках жилого комплекса «Вена». Так, вслед за росписью брандмауэров дома №7 в виде фантазийных репродукций картин австрийского художника Густава Климта, в комплексе появилась новая достопримечательность – это также роспись брандмауэров, но уже с новой концепцией: «Венский вальс», которая является отсылкой к Австрии как мировой музыкальной столице. Как отметили в Setl City, идея концептуальной росписи получила широкую поддержку и высокую степень одобрения жителей комплекса, поэтому девелопер пошел навстречу общественному...

Компания «Главстрой-СПб», входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», совместно с ВТБ24 запустили совместную акцию по снижению ставок по жилищным кредитам. При подаче заявки до 30 ноября 2014 года клиент получает скидку по процентной ставке. Специальная программа распространяется на заявки, поданные в банк с 1 сентября 2014 года на приобретение недвижимости во всех строящихся объектах «Главстрой-СПб»: жилой комплекс «Северная долина» в Выборгском районе, жилой комплекс «Юнтолово» в Приморском районе и жилой комплекс «Панорама 360» в Адмиралтейском районе. Размер скидки по сравнению с базовой процентной ставкой составляет 0,5%. «Сотрудничество с одним из крупнейших российских банков позволило нам сделать квартиры в наших жилых комплексах доступными для широкого круга покупателей, – комментирует Алексей Гусев...