Недвижимость жилая (2213)

Основные показатели. Показатели пассивного дома были раз и навсегда установлены для всех строительных конструкций этого типа Институтом пассивного дома в г. Дармштадт и профессором Файстом (один из изобретателей технологии строительства Пассивного дома). Согласно им, пассивные дома построенные по оригинальному немецкому стандарту Института пассивного дома, должны отвечать следующим требованиям: - «Оболочка» здания с повышенной теплоизоляцией, коэффициент теплопередачи U75%. Согласно технологии пассивного дома, ни один из этих параметров не может быть изменен. В то же время термин «пассивный дом» благодаря своей популярности часто (особенно в восточной Европе) используется для обозначения всех мыслимых видов домов с целью повышения их покупательской привлекательности. Поэтому застройщик и покупатель должны обязательно обращать внимание на то, что им продают под понятием...

По мнению экспертов ГК «Арт-фасад», конкурс на разработку градостроительной концепции набережных Москвы-реки должен задать вектор развития территории, а не предложить конкретные инструменты работы с ней. Эксперты также отмечают, что такой проект будет очень актуален и для Петербурга. Как и в случае с конкурсом на разработку концепции парка «Зарядье», конкурс по набережным Москвы-реки должен дать некую общую вдохновляющую идею преобразования, а не конкретные инструменты работы с этой территорией, - полагают эксперты ГК «Арт-фасад». «Его суть, скорее, в том, чтобы визуализировать, какой объем новых объектов рекреации, недвижимости, транспорта, инфраструктуры и пр. может получить город, и главное - какой эффект будет достигнут от эффективного использования территорий», - говорит Илья Тюкин, директор ГК «Арт-фасад». По словам компании, проведение подобного конкурса было бы актуальным и...

В августе 2014 года компания О2 Development запустила новый формат офисов продаж, включающий дополнительную опцию для выстраивания обонятельных коммуникаций со своими клиентами. Выбор жилья - увлекательное, но трудоемкое занятие, связанное с погружением во множество различных нюансов. Снять напряжение трудового дня, создать настроение, при котором захочется воплотить в жизнь свою мечту, теперь можно сразу, открыв двери компании. С первым вздохом ты осознаешь необычность атмосферы: вокруг не поддельная природа с ее настоящими живыми ароматами. Такая среда пребывания повышает настроение, располагает к дружелюбному приятному общению, в котором можно сосредоточится и сделать свой единственно правильный выбор. Как известно из маркетологии, чем дольше клиент находится в комфортной атмосфере продаж, тем больше вероятность совершения покупки, в данном случае оформления сделки. Компания...

Компания «Главстрой-СПб», входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», приступила к отделочным работам в жилых и нежилых помещениях ЖК «Юнтолово» в Приморском районе. Сегодня готовность первой очереди жилого комплекса составляет более 90% . В 14-ти малоэтажных корпусах ведутся внутренние отделочные работы: стяжка полов, шпаклевание потолков, стен и перегородок, монтаж входных и межкомнатных дверей квартир, оклейка обоев и укладка линолеума, установка сантехники. Также выполняется отделка входных групп и мест общего пользования. Полностью завершены кровельные работы и остекление корпусов. Продолжается оформление фасадов, монтируются лифты фирмы Otis. Закончена прокладка внутриплощадочных сетей. Установлены блок-модули трех газовых котельных, завершается монтаж дымовых труб. Пуско-наладочные работы начнутся в...

Платите примерно в 10 раз меньше за тепло необходимое для отопления дома. Значительно более высокое ежедневное качество жизни и супер чистый воздух в доме с принудительной механическая вентиляция с рекуперацией тепла. Значительно меньшая зависимость от постоянно растущих цен на энергоносители. Построив пассивный дом вы станете владельцем дома гораздо большей рыночной стоимости, который также и по прошествии 20 лет будет инновационным и современным. Пассивный дом — это новый европейский стандарт, который открывает для архитекторов, инженеров и строительных компаний, а так же инвесторов, совершенно новые перспективы. Строительство пассивного дома — это, к сожалению, не обязанность. Пассивный дом убедит тысячи, а в будущем сотни тысяч инвесторов в необходимости его строительства, только благодаря своим преимуществам. Мы часто задаем себе вопрос, насколько дороже стоит пассивный дом по...

Тенденция усиления развлекательной составляющей в торговых комплексах получила новый виток развития – в крупных объектах Петербурга начинают появляться целые развлекательные парки, - отмечают эксперты УК Satellit Development. На протяжении последних нескольких лет торговые центры развиваются в формате развлекательного общественного пространства, районного досугового центра, где люди проводят свободное время. В крупных центрах до 50% площади занимают такие объекты, как зона общепита, кинотеатр, детские игровые зоны, детские образовательно-развлекательные центры и пр. Новым витком развития тенденции стало появление в торговых центрах целых развлекательных парков. Так, в Петербурге уже работает Maza Park в ТРК «Континент», город профессий «Кидбург» в ТРК «Гранд Каньон», в ТРК «Европолис» до конца года откроется первый в России парк развлечений Angry Birds Activity Park, в ТК «Рио»...

Строительство пассивных домов, является развивающейся ветвью современного строительства. Как и, что нужно сделать для того, чтобы дом потреблял для его полноценного функционирования небольшое количество энергии, а люди чувствовали себя в нем здоровыми, комфортно и в гармонии с окружающей средой? Как и, что делать для того чтобы жить без энергетических проблем и оптимально использовать возобновляемую энергию? Мир постоянно развивается, развиваются, так же потребности и требования к строящимся домам. Новые технологии, научные исследования и инновационные решения, увеличивают темпы развития и эффективность достижения поставленных целей. Последние несколько десятков лет показывают направление куда стремиться строительная отрасль, а также показывает различия в способах строительства домов. Что — это такое пассивный дом? Пассивный дом — это здание в котором комфортный микроклимат может...

Серьёзный подход к работе Новый, и очень пристальный взгляд на архитектуру, проектирование, строительство и инженерное оснащение лучших домов современного уровня. "Правильный" процесс создания энергоэффективных домов — это выверенная последовательность всех действий, отточенное выполнение технологических операций. Грамотное домовладение Дом в гармонии с окружающим пространством, индивидуальным сценарием жизни и перспективным планом развития участка. Правильный проект дома Продуманный функционал, (при необходимости) теплотехническое моделирование конструкций, точные расчёты энергобалансов и программирование эксплуатационных издержек уже на этапе проектирования. Комфортабельный дом класса "Lux" Энергонезависимый дом со здоровым микроклиматом, удобной планировкой и функциональным интерьером — лучшая комбинация вложений и достигнутого эффекта для здоровья и комфорта. Лучшие строительные...

Компания «Гельсингфорс», занимающаяся подбором и продажей недвижимости в Финляндии, 1 и 2 ноября 2014 года примет участие в международной выставке недвижимости ХIIISaint-Petersburg internationalpropertyshow. Здесь она расскажет о своей деятельности и представит свои объекты посетителям мероприятия. Международная выставка недвижимости ХIIISaint-Petersburg internationalpropertyshowс 2008 года успешно проходит дважды в год в Санкт-Петербурге. Участие в подобном мероприятии - это хорошая возможность потенциальным покупателям и инвесторам встретиться c международными специалистами в области зарубежной недвижимости, чтобы обсудить все интересующие вопросы и договориться о возможном сотрудничестве. Компания «Гельсингфорс» предоставляет посреднические и консультационные услуги в сфере недвижимости в Финляндии. Осуществляет подбор объектов недвижимости по индивидуальным заявкам и...

С целью создания комфортной среды для работы профессионалов на рынке недвижимости бренд NG24 открывает для них новые возможности на пути к успеху и вознаграждению. Проект NG24 (реклама недвижимости из одного окна) мотивирует на успех, предоставляет готовые решения для своих клиентов и дарит деньги самым активным из них. Новая партнёрская программа “Дарим деньги за высокие продажи” разработана специально для риэлторов системы бронирования квартир в строящихся домах Н-Маркет ПРО. Программа не только мотивирует риэлторов на плодотворную работу, но и позволяет им пользоваться услугами проекта NG24 совершенно бесплатно. Дополнительный бонус - от 500 до 1200 рублей - будет обеспечен риэлторам после проведения нескольких успешных операций. Размер вознаграждения зависит от суммы сделок, совершаемых агентом по недвижимости - деньги появятся в его личном кабинете программы NG24. Минимальный бонус...

15 августа 2014 года между руководством Sajva development и финским архитектором Нико Тула (Niko Tiula) состоялась встреча, итогом которой стало заключение договора на проектирование новой линейки загородных домов для коттеджного поселка Благодатное, а также проектов для свободной продажи. В новой линейке домов, финский эксперт постарается удачно увязать свежий дизайн, эргономику внутренних помещений, и приемлемую стоимость готового дома. Проекты разработанные Нико Тула будут полностью соответствовать европейским нормам и тенденциям в строительстве загородных домов. Производство комплектов домов по проектам финского архитектора будет развернуто на собственном заводе Sajva, расположенном во Всеволожске.

Москва и Петербург сегодня стремятся к полицентричному развитию. Однако эта стратегия не будет эффективной для городов без единой концепции и единого управления ее реализацией, - полагают эксперты УК Satellit Development. Как в Москве, так и в Петербурге на протяжении последних нескольких лет стали активно развиваться прилегающие к городам территории, где формируются новые жилые кварталы, индустриальные парки и бизнес-кварталы. Тем не менее, на данный момент назвать московскую и петербургскую агломерации полицентричными нельзя, - полагает Владимир Скигин, председатель совета директоров УК Satellit Development. «Маятниковая миграция из Московской области в Москву составляет порядка 1,5 млн. человек в сутки, из Лен. области в Петербург – 450 тыс. человек. Очевидно, что вновь формирующиеся районы не способны существовать самостоятельно, в том числе из-за недостатка рабочих мест...

Группа компаний CSBI арендовала офис во второй очереди технопарка Technopolis Pulkovo, расположенного на Пулковское шоссе, 40/4. Общая площадь нового офиса составляет 1 170 кв. м. Брокером сделки выступила компания East Real. Группа компаний CSBI существует на рынке более 20 лет и специализируется на реализации комплексных IT-проектов, требующих индивидуального подхода и глубокой экспертизы. Приоритетными направлениями развития CSBI Group является реализация крупных, социально значимых проектов в сферах автоматизации транспорта, энергоэффективности, системной интеграции, банковском секторе. Клиентами компании являются крупнейшие российские и международные финансовые корпорации и банки, коммерческие предприятия и организации, органы государственной власти. «В начале 2014 года в связи с развитием бизнеса группа компаний CSBI приняла решение о переезде. Основными требованиями компании при...

Современный подход к проектированию Уникальная система создания лучших домовладений европейского уровня позволяет управлять параметрами энергоэффективности и прогнозировать эксплуатационные издержки на отопление дома уже на стадии проектирования. Инженерные технологии будущего Интеллектуальные системы вентиляции с функцией рекуперации тепла, автоматическим контролем влажности и содержания углекислого газа, системы отопления с высоким коэффициентом полезного действия, передовое программное обеспечение и непрерывный поиск самых лучших современные биопозитивных материалов и инноваций. Не просто дом, а домовладение! Стандарт Энергоэффективного дома создает не просто дом, а домовладение, в котором и сам дом, и окружающее пространство взаимодействуют друг с другом и отражают индивидуальный сценарий жизни домовладельцев. Дом размещен с учётом особенностей генплана участка, правильно...

Танцевальная студия IDance переехала в ЖК «Шуваловские высоты» (Выборгское шоссе, 17). Консультантом сделки по аренде помещения площадью 505 кв.м в отдельно стоящем здании выступила компания Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate. С января 2013 года студия располагалась в ТЦ «Экополис». «Мы занимали там помещение меньшей площади, порядка 163 кв.м. Передислокация позволит нам сформировать более удобное расписание занятий и увеличить количество групп. Спрос на обучение танцам в Петербурге в настоящий момент растет, поэтому мы приняли решение увеличить площадь студии. При этом наши клиенты не пострадают от переезда – школа останется в той же локации, на прежнем расстоянии от метро. Можно сказать, что мы переехали на другую сторону перекрестка, от чего все только выиграют», - рассказал Александр Ребров, руководитель танцевальной студии IDance. Студия предлагает обучение для взрослых и...

Группа компаний Факт объявила о появлении в своем продуктовом портфеле нового предложения “Готовые дома”. Как сообщает официальный сайт девелопера, в данный момент завершается строительство первых двух объектов на территории коттеджного поселка “ПриЛЕСный”. Вниманию покупателей представлены несколько готовых решений “Дом + Участок”, а также возможность строительства на заказ. Факт предлагает двухэтажные каркасные и газобетонные дома площадью от 94 до 116 кв метров улучшенной планировки. Комплектацию покупатель вправе выбрать на свое усмотрение. К каждому дому прилагается пакет готовых коммуникаций, включающий в себя 15кВт электричества, водопровод, дороги, охрану, уличное освещение, детскую и спортивную площадки на территории поселка. Стоимость лота варьируется в зависимости от площади участка, площади дома и его комплектации, поэтому ценовое предложение подбирается индивидуально. Тем...

«Миэль-Сеть офисов недвижимости», крупнейшая федеральная сеть офисов недвижимости, насчитывает 74 офиса в Москве, 34 офиса в Подмосковье и 13 офисов в регионах. Сегодня «Миэль-Сеть офисов недвижимости» активно развивается в различных географических направлениях, и новые офисы появляются на территории всей России, в том числе в ее Центральной части, в Поволжье, в Краснодарском крае, в Сибири, на Алтае и на Урале. Сегодня региональные офисы «Миэль» работают в таких городах, как Астрахань, Барнаул, Белгород, Геленджик, Екатеринбург, Иваново, Кемерово, Краснодар, Красноярск, Орёл, Смоленск, Улан-Удэ, Чита. На сегодняшний день дальнейшее развитие «Миэль» в таких регионах, как Урал, Сибирь и Дальний Восток – важное и актуальное направление для «Миэль-Франчайзинг». Открытие новых офисов в этих регионах обеспечит жителей городов качественными и безопасными риэлтерскими услугами, а местным...

По данным аналитиков АН «Итака», во второй половине 2014 года запланировано к вводу в эксплуатацию 107 жилых домов и корпусов в уже существующих ЖК в Ленинградской области и пригородах Петербурга. Объем ввода жилой недвижимости составит 1,5 млн кв.м. Всего на стадии строительства в пригородах и области находится 5 млн. жилых «квадратов» в 504 домах в составе 171 жилого комплекса. Более 70% строящегося жилья расположено во Всеволожском районе, площадь застройки здесь составляет чуть менее 3,5 млн рублей. В Пушкинском районе возводится 526 тыс.кв.м жилой недвижимости, в остальных - не более 200 тыс. кв.м на район. «Рынок строящейся недвижимости Ленобласти и пригородов продолжает наращивать объем. В первую очередь, это происходит за счет застройки Всеволожского района, но в ближайшие два года активно буду осваиваться также Петродворцовый и Ломоносовский районы. Общий объем только лишь...

В августе комитет по строительству опубликовал на официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга региональный методический документ под названием «Руководство по проектной подготовке капитального строительства в Санкт-Петербурге». Это руководство содержит в себе как новые обязательные требования, относящиеся к градостроительной деятельности на территории Петербурга, так и простые рекомендации для застройщиков. Данный документ разработан с целью «систематизации и оптимизации процесса осуществления градостроительной деятельности на территории Санкт-Петербурга в части архитектурно-строительного проектирования объектов капитального строительства». Также в нем описываются новые требования к получению разрешения на строительство и производство работ на территории Санкт-Петербурга и многие другие новшества, вроде новых образцов формы задания на проектирование. Представлен перечень...

Компания «Главстрой-СПб», входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», начала реализацию машиномест в подземном паркинге ЖК «Панорама 360» в Адмиралтейском районе. Цена одного машиноместа – от 590 тыс. рублей. Подземный паркинг рассчитан на 324 машиноместа. Действуют скидки при 100% оплате и рассрочка платежа на 3 месяца. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости машиноместа. «В среднем по Петербургу место в подземном паркинге стоит порядка 800 тыс. рублей. В ЖК «Панорама 360» цена машиноместа составит около 600 тыс. рублей, что на 30% ниже аналогичных предложений в Адмиралтейском районе. Учитывая уникальную стоимость паркинга для данной локации и близкий срок сдачи жилого комплекса, мы уверены в хорошем спросе. Это подтверждает динамика продаж – за первые 5 дней было реализовано 18 машиномест», ...

Беспрецедентно высокие показатели энергоэффективности домов по стандарту DeutscheWand достигаются за счёт совершенного комплекса оптимальных архитектурных решений, интеллектуальных технологий и современных экологических материалов. А в результате — до 70 % экономии на отоплении и освещении. Тёплая ламповая архитектура: Архитектурный облик дома спроектирован так, чтобы уменьшить теплопотери, увеличить поступление солнечной энергии за счёт правильной ориентации по сторонам света и максимально сократить время искусственного освещения, сохранив при этом эргономичность и функциональность внутренней планировки. Утепление, каким оно должно быть: Утепление фундамента, стен, кровли и мест сопряжения строительных конструкций по специальной биопозитивной технологии уменьшает теплопотери от «тепловых мостов» и способствует снижению расходов на отопление. Стандарты герметичности: Чтобы снизить...

Жилой комплекс «Царская столица» - один из наиболее знаковых объектов на рынке жилищного строительства Санкт-Петербурга. При возведении зданий комплекса используются самые современные материалы и технологии, в том числе высокоэффективная теплоизоляция Пеноплэкс®. Среди многих интересных и достойных проектов «Эталон-ЛенСпецСМУ» данный объект на сегодняшний день является наиболее показательным, его узнаваемость достаточно велика как среди ведущих игроков рынка, так и среди покупателей. «Царская столица» - это полномасштабный жилой комплекс, реализующийся в центре города. Не просто точечная застройка, а именно комплекс, состоящий из 26 зданий, объединенных общей архитектурной концепцией. Из всего количества корпусов под жилье будет отведено 15 объектов. Общая площадь строений составит более 450 тыс. кв.м. «Царская столица» демонстрирует широкий размах и впечатляющий масштаб...

Концепция пассивных домов, разработанная немецким научно-исследовательским Институтом пассивного дома (Passivhaus Institut) еще на рубеже XX-XXI вв. новая для России, хотя в самой Германии и развитых странах ЕС, а также США и Канаде пассивные дома успешно эксплуатируются уже около десятка лет. Помимо очевидных выгод в экономии энергии и экономии денег на покупку энергоресурсов пассивные дома в холодные зимние месяцы вне зависимости от погоды (солнечные, пасмурные дни) обеспечивают стабильность микроклимата в помещениях с максимальной разницей в температурах в течение нескольких суток не более 0.8-1 градуса Цельсия. очевидные выгоды в экономии энергии Пассивный дом, по сути, является переходным этапом от энергосберегающих домов EnEV, KfW 60, KfW 40 и 3-Liter-Haus с потреблением первичной энергии 85, 60, 40 и 30 кВт.ч/м2.год соответственно к энергодостаточным домам нулевой энергии...

Компания «Главстрой-СПб», входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», приступила к возведению еще двух детских садов на территории одного из крупнейших проектов комплексного освоения территории в Санкт-Петербурге – ЖК «Северная долина». Дошкольные учреждения возводятся в 15 квартале нового жилого района, рядом с домами уже введенных в эксплуатацию 3 и 4 очередей ЖК «Северная долина». Сегодня на строительной площадке ведутся земляные работы и устройство фундаментов зданий. Завершение строительства запланировано на август 2015 года. Каждый детский сад рассчитан на 190 воспитанников. Площадь двухэтажного здания составляет 8121,27 кв. м. Здесь разместятся группы для детей раннего и младшего дошкольного возраста, старшая и подготовительная группы, медицинские помещения, кухня и столовая, бассейн, залы для музыкальных...

В своем доме человек стремится обрести комфортную среду обитания и защиту от стрессов. Однако современное жилище никак не соответствует этим потребностям. В каменных джунглях наших городов человек оказывается всё более подверженным разнообразным вредным воздействиям. Ученые всего мира бьют тревогу и в один голос говорят о том, что необходимо переходить от затратных технологий к энергоэффективным и ресурсосберегающим. По подсчетам международных экспертов, при современном уровне потребления мировых запасов угля хватит еще на 430 лет, нефти — на 35 лет, природного газа — на 50 лет. И они будут только дорожать. Решать эту проблему можно и на индивидуальном уровне, если строить дома не только комфортные для проживания человека, но безвредные для природы, не потребляющие, не возобновляемые источники энергии. Возможно, ли хоть как-то уменьшить негативное влияние современного города на...

Пассивный дом это новые технологии строительства домов, которые объединяют высокий уровень комфорта с очень низким потреблением энергии для его содержания, говоря другими словами - энергосберегающее здание 21 века. Пассивный дом отличается от традиционного здания тем, что работы по его проектированию и строительству выполняются в соответствии более высоким стандартам. Пассивный дом входит в категорию энергосберегающих зданий. Строительство пассивного дома обретает все большую популярность, поскольку люди все больше начинают думать об экономичных затратах на содержание дома в перспективе и экологическом образе жизни для себя и своих близких. А также возрастает количество специалистов, которые могут выполнить стандарты строительства энергосберегающих домов. Преимущества пассивного дома очень значительны и мы могли бы здесь перечислять их весьма продолжительно, поэтому удобнее всего...

Во многих странах, особенно в последнее время, стараются обратить больше внимания на один из важнейших путей достижения качественной и комфортной жизни – строительство энергоэффективных зданий. Рост цен на тепловую и электрическую энергию неизбежно приводит к увеличению эксплуатационных затрат. Новые технологии в строительстве «пассивных» домов позволяют значительно снизить потребление энергии. Пассивный дом – это такое здание, потребность которого на энергию от внешних источников настолько мала, что её можно компенсировать использованием возобновляемых источников энергии. Если сравнивать с энергопотреблением большинства существующих зданий, то у пассивного дома удельная энергия на единицу объёма составляет, в среднем, всего 10%. Популярность энергоэффективных проектов, как общественного, так и жилищного строительства, возрастает с каждым годом.

Вода, как начало всего сущего, в полной мере отразилась на специализации петербургской компании «Гелиос-Парк». И это не просто высокие слова – бассейны, возводимые компанией на загородных участках и территориях пансионатов, органично вписываются в ландшафтный дизайн, впрочем, тоже нередко созданный специалистами компании. Такой подход к строительству выгодно отличает «Гелиос-Парк» от десятков похожих фирм, у которых можно купить бассейн, выполняющих работы в окрестностях Финского залива и в других живописных местах, знакомых жителям Северной Пальмиры не понаслышке. Работу сотрудников «Гелиос-Парк» отличает высокое качество, подтвержденное сертификатами обучения специалистов в Германии. Компания имеет множественные награды в области дизайна и проектирования, её коллектив работает слаженно и организованно, своим трудом доказывая, что, можем проектировать и строить бассейны, на уровне на...

Компания «Главстрой-СПб», входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», сообщает об успешном прохождении аккредитации в ВТБ24. Аккредитованы все 4 дома девятой очереди строительства жилого комплекса «Северная долина» в Выборгском районе. Согласно условиям соглашения с ВТБ24, покупатели недвижимости в 9 очереди ЖК «Северная долина» могут воспользоваться ипотечным кредитом под залог приобретаемой квартиры на следующих условиях: • Первоначальный взнос – от 10% стоимости жилья, • Срок кредитования – до 50 лет, • Процентная ставка – от 11,65% годовых, • Валюта кредита – рубли, • Возраст заемщика – от 21 года. Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами, досрочное погашение возможно сразу после предоставления кредита без комиссий и штрафов. Комиссия за рассмотрение заявки, оформление и выдачу...

Использование современных экологически чистых материалов при строительстве и реконструкции объектов в наш век инноваций и новых технологий имеет большое значение. Наша компания, один из лидеров в энергоэффективном строительстве, предлагает всем концепцию энергоэффективного дома. Суть проекта состоит в следующем: предлагаются современные технологии строительства для экономии энергопотребления при строительстве новых и реконструируемых домах. Эти технологии дают Вам возможность достижения соответствия более высокому уровню требований в отличие от принятых в строительстве нормах и правилах. А это значит, что вы всегда будете на шаг впереди, Ваш дом будет самым комфортным для проживания! Поэтому решив начать строительство энергоэффективного дома, помните, что наши знания и опыт позволят Вам сэкономить не только временные затраты в момент строительства, но и эксплуатационные расходы в период...

Сеть премиальных продуктовых супермаркетов «Азбука Вкуса» арендовала помещение по адресу Новокузнецкая ул., д.1, где планирует разместить третий магазин нового формата «AB Daily». Открытие минимаркета запланировано на начало сентября. Консультантом сделки по аренде помещения выступила компания ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate. Группа компаний «Азбука Вкуса» активно развивает в Москве новый формат – минимаркеты «AB Daily». Ассортимент минимаркетов насчитывает порядка 3500 наименований, охватывающих все основные товарные категории. Основной акцент сделан на готовую продукцию – супы, салаты, мясные и рыбные блюда, гарниры, изготавливаемые на собственной фабрике-кухне компании. По словам руководства, новый формат ориентирован, прежде всего, на людей, ведущих активный образ жизни, у которых не хватает времени на приготовление пищи. На сегодняшний день в Москве открыты минимаркеты...

ГК «Арт-фасад» приступает к реализации проекта росписи двух торцевых брандмауэров дома №41 в ЖК «Вена» компании Setl City, реализующегося в Кудрово в рамках проекта «Семь столиц». Разработанная концепция - «Веский вальс» - послужит продолжением идеи перенесения ярких и узнаваемых образов столицы Австрии на среду комплекса. Новые фрески станут уже второй достопримечательностью «Вены»: год назад «Арт-фасад» создал на торцах дома №7 фантазийные репродукции картин известного австрийского художника Густава Климта. Концепция «Венский вальс», предложенная ГК «Арт-фасад», основана на образе Вены - мировой музыкальной столицы: имена многих великих композиторов связаны именно с этим городом, который до сих пор является мировым центром классической музыки. Роспись будет представлять собой копию оригинальной нотной партитуры «Венского вальса». Отметим, что работа с фасадами в рамках квартала «Вена»...

Компания «Главстрой-СПб», входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», подвела итоги своей деятельности за первое полугодие 2014 года. Общая площадь реализованной жилой недвижимости составила около 175 тыс. кв. м, что на 77% выше аналогичных показателей 2013 года. В первом полугодии 2014 года средние темпы продаж находились на уровне 500 квартир в месяц. Всего за шесть месяцев было продано 174,8 тыс. кв. м жилой недвижимости (рост по сравнению с аналогичным показателем прошлого года почти в 1,8 раза). В результате общая стоимость заключенных контрактов составила более 11 млрд. рублей, что на 70% превышает показатели первого полугодия 2013 года. В структуре сделок доля квартир, приобретенных с привлечением ипотечного кредита, составила 45% (+15% к аналогичному показателю прошлого года). Пик ипотечных сделок...

Во втором квартале текущего года аналитики компании «Итака» зафиксировали отрицательный прирост «покупательской» активности на петербургском рынке жилой аренды по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – 6,7%. Впервые за посткризисный период отрицательную динамику продемонстрировал и уровень арендных ставок – от 7 до 14 процентов за год составило снижение средних показателей по всем типам квартир кроме студий. «Эти данные еще раз подтверждают – петербургский рынок жилой аренды сменил вектор развития, предложение превышает спрос, баланс смещается в пользу арендатора. Даже традиционно активный летний сезон не скорректировал новое направление движения рынка – арендные ставки не просто не выросли, а по большому количеству объектов снизились. За год положительный прирост ставок, порядка 15%, отмечен только в студиях. Сроки экспозиции квартир растут, что связано с нежеланием...

Компания-застройщик «Строительный трест» приступила к возведению новой очереди жилого комплекса «Капитал» – проекта комплексного освоения территории в Кудрово, возле станции метро «Улица Дыбенко». Шестой лот проекта состоит из 10 жилых корпусов высотой от 21 до 23 этажей. Общая площадь квартир составляет более 63,6 тысяч кв. метров, площадь встроенных помещений – более 2,7 тысяч кв. метров. Комплекс отличает комфортная квартирография: около 43% жилых площадей в доме – двухкомнатные квартиры метражом от 54 до 66 кв. метров; 39% – однокомнатные, площадью от 35 до 43 кв. метров; 18% квартир – трехкомнатные, площадью от 79 до 84 кв. метров. Так как внутри помещений нет несущих стен, при желании и наличии необходимых согласований будущие покупатели смогут объединить несколько квартир в одну или выполнить перепланировку. Напомним: в качестве несущих конструкций в домах «Строительного треста»...

Аналитики АН «Итака» подсчитали - в Петербурге строится 85 жилых комплексов «масс-маркет» общей площадью почти 5 млн. кв.м. В случае выполнения заявленных девелоперами планов, до конца текущего года будет введено в эксплуатацию 1,8 млн. кв.м, это 23 800 новых квартир комфорт и эконом-класса. 34 из 85 находящихся на стадии строительства жилых комплекса относятся к эконом-классу, остальные 51 – к классу «комфорт». Лидером по объему застройки является Выборгский район, на него приходится почти 22% от всего строящегося в городе жилья или 1,1 млн. кв.м. Такая картина во многом сложилась благодаря масштабному проекту эконом-класса «Северная долина». Далее следует Красносельский район с показателем 16,7%, здесь возводится 845 тыс. кв.м жилых площадей. Тройку лидеров замыкает Московский район, его доля составляет 13% от общей площади строящихся жилых комплексов или 653 тыс. кв.м. В структуре...

ЗАО «Полар» осуществляет продажу квартир в строящихся домах жилого комплекса «Полар-Южный» (Всеволожск) по доступной стоимости. Компания предлагает квартиры в строящихся домах 1-го и 2-го корпуса, рассмотреть которые можно на интерактивной схеме на сайте. Ожидается, что первый корпус будет сдан в эксплуатацию во II квартале 2015 года, второй корпус — во II квартал 2016 года. Одним из плюсов комплекса является его удачное расположение в экологически чистом районе Ленинградской области, рядом с лесным массивом. При возведении зданий тщательно продумывается планировка, предусмотрена разветвлённая инфраструктура – удобный паркинг, детские площадки, зоны для отдыха и прогулок. Высококачественные материалы, современная архитектура и уютный микроклимат – главные составляющие комфортабельных комплексов, в каждом из которых можно подобрать разнообразные варианты квартир недалеко от...

Компания ООО «54-метра» приняла участие в выставке «Жилищный проект», которая прошла 5 июня 2014 года. Экспозиция была представлена в Балтийском Доме на ст.м. Горьковская и в ней приняли участие представители из самых разных категорий недвижимости: новостройки, вторичное жилье, коммерческая недвижимость. Целью мероприятия была имеджевая презентация новых предложений компании и ознакомление потенциальных клиентов с современными продуктами рынка недвижимости. В силу того, что далеко не все застройщики одинаково порядочны, многие клиенты отдают предпочтение проверенным компаниям, которые способны сориентироваться в обилии предложений, проверить репутацию застройщика и грамотно подготовить полноценный пакет необходимых документов. В такой ситуации агентство по подбору недвижимости выступает не только в роли посредника, но и своего рода гарантом сохранности капиталовложений клиента. В...

Концепция пассивных домов, разработанная немецким научно-исследовательским Институтом еще на рубеже XX-XXI вв. новая для России, хотя в самой Германии и развитых странах ЕС, а также США и Канаде пассивные дома успешно эксплуатируются уже около десятка лет. Помимо очевидных выгод в экономии энергии и экономии денег на покупку энергоресурсов пассивные дома в холодные зимние месяцы вне зависимости от погоды (солнечные, пасмурные дни) обеспечивают стабильность микроклимата в помещениях с максимальной разницей в температурах в течение нескольких суток не более 0.8-1 градуса Цельсия. Пассивный дом, по сути, является переходным этапом от энергосберегающих домов EnEV, KfW 60, KfW 40 и 3-Liter-Haus с потреблением первичной энергии 85, 60, 40 и 30 кВт.ч/м2.год соответственно к энергодостаточным домам нулевой энергии энергоэффективным домам «Энергия+», в которых объем регенерируемой и...

По данным аналитиков АН «Итака» за два квартала 2014 года были сданы десять бизнес-центров, суммарной арендопригодной офисной площадью 73,8 тыс. кв. м. В ближайшие три года рынок может пополниться еще более чем 500 тысячами офисных квадратов за счет ввода 32 анонсированных девелоперами новых БЦ. «Большая часть из заявленных БЦ будет соответствовать классам А/В+. Несмотря на то, что класс С на данный момент занимает существенную долю рынка (27%), в объеме нового предложения он практически отсутствует. В большинстве своем в бизнес-центр класса С реконструируются бывшие заводы и НИИ», - отмечает Леонид Фарисеев, директор направления «Коммерческая недвижимость» АН «Итака». На данный момент совокупное предложение офисных площадей в бизнес-центрах Санкт-Петербурга составляет 4 079,4 тыс. кв. м. Средневзвешенные арендные ставки составляют 1 100 рублей за кв. м. в месяц. Лидирующую позицию...

Год назад отель Four Seasons Hotel Lion Palace St. Petersburg, расположенный в здании «Дома со львами», открыл свои двери для гостей и жителей города и внес существенные корректировки в расстановку сил в люксовом сегменте гостиничного рынка. «За прошедший год отель вышел на полную проектную мощность и занял свою нишу в городской среде, стал точкой притяжения светской и корпоративной жизни, местом проведения крупных деловых мероприятий. Отель принимал высокопоставленных гостей саммита G20 и Петербургского экономического форума. Особую популярность среди гостей города и местных жителей приобрели рестораны отеля Sintoho и Percorso», — рассказывает Виктория Соболевская, генеральный директор девелоперской компании «Тристар Инвестмент Холдингс», реализовавшей проект. Согласно данным Jones Lang LaSalle, средний суточный тариф в люксовом сегменте в 2013 году вырос на 14 процентов и достиг 11,3...

Предложение В первом полугодии 2014 года объем ввода составил 20 000 кв. м за счет открытия II очереди логопарка Nordway. Таким образом, общий показатель предложения приблизился к отметке в 2,5 млн кв. м. До конца 2014 года к вводу запланировано более 280 000 кв. м качественной производственно-складской недвижимости. Основные проекты, планируемые к вводу до конца 2014 г. Спрос Объем заключенных сделок в первом полугодии 2014 года составил 30 000 кв. м. На протяжении первого полугодия 2014 года уровень вакантных площадей в качественных производственно-складских объектах Санкт-Петербурга не изменился по сравнению с прошедшим годом и остался на рекордно низком уровне. В среднем по рынку уровень вакансии составляет 2-3%. При этом спрос на складские и производственные помещения остается стабильно высоким. Несмотря на увеличение нового складского спекулятивного предложения в 2014 году, доля...

05 июня 2014 года основным акционером и владельцем мастер-франшизы бренда Century 21 на территории Российской Федерации стала компания «Сетабор Индастриз Лимитед». Компания является структурой, аффилированной с Addvalue Partners – фондом прямых инвестиций, специализирующимся на таких направлениях бизнеса, как недвижимость, IT и розничные финансовые услуги. Изменения коснулись также и состава Совета Директоров компании, куда вошли партнер фонда Addvalue Partners Юрий Провкин и бывший руководитель центрального офиса Century 21 Россия Петр Хренов. Советом Директоров был избран новый Президент сети – Кирилл Кашин. Он будет осуществлять оперативное руководство компанией на территории России. Период подготовки и реализации сделки составил в общей сложности более 1 года. В подготовительной работе было задействовано 25 высококвалифицированных специалистов в области права, экономики и...

Северо-Западный окружной филиал Страховой компании «Согласие» пролонгировал договор страхования недвижимости с частным лицом. Согласно договору сроком на 1 год под защитой Компании будет находиться шестикомнатная квартира общей площадью 210 м2, расположенная в историческом центре Санкт-Петербурга. Конструктивные элементы, внутренняя отделка квартиры, движимое имущество клиента, в том числе антиквариат (мебель, картины и иконы) застрахованы по полному пакету рисков: пожар, залив, механические повреждения, противоправные действия третьих лиц и прочее. Общий лимит ответственности Страховщика составляет 2,5 млн долларов США. Страхователь – давний клиент Северо-Западного окружного филиала СК «Согласие». Информация о филиале: Северо-Западный окружной филиал Страховой компании «Согласие» основан в марте 1996 года. Объем страховых премий филиала за 2013 год составил порядка 1, 6 млрд...

В январе-июне началась реализация квартир в 16 элитных жилых комплексах, на рынок вышло 6 003 квартиры, подсчитали эксперты Astera. За первые шесть месяцев 2014 года объем предложения на рынке элитного жилья увеличился на 426 тыс. кв.м. В январе-июне началась реализация квартир в 16 элитных жилых комплексах, как в новых проектах, так и в новых очередях уже заявленных объектов. Всего по итогам I полугодия на рынок вышло 6 003 квартиры. Объем нового предложения в отчетном периоде был значительно выше, чем в I полугодии 2013 года, когда на рынок вышло всего 3 164 квартиры. По данным Astera, наибольший объем предложения сконцентрирован в Центральном (28,7%), Петроградском (22,3%) и Московском (14,0%) районах города. Стоит отметить, что Центральный район лидирует по количеству объектов премиум-класса. В I полугодии 2014 года здесь стартовали продажи в одних из самых дорогих проектах...

Пассивный дом, с помощью архитектурно-планировочного решения позволяет поглощать, аккумулировать и сохранять максимальное количество природной энергии: тепла — зимой, а летом — холода из окружающей среды. Это достигается посредством соответсвующего архитектурного проектирования, которое обеспечивает попадание внутрь здания максимального количества низкого зимнего солнца и защиту от знойного высокого летнего солнца. Максимально длительное сохранение полученого тепла /или холода/ с помощью качественной теплоизоляции и соответствующего пространственно-планировочного решения (базирующегося на принципе зонирования). При этом важны: максимальная герметичность и воздухонепроницаемость здания правильная ориентация здания по сторонам света компактность здания качественная теплоизоляция ограждающих конструкций наличие массивных частей (для обеспечения аккумуляции тепла) в местах, куда попадают...

«Главстрой-СПб», входящий в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», начинает продажу квартир в девятой очереди жилого комплекса «Северная долина» в Выборгском районе. Традиционно компания стартует с уникальной стоимости квадратного метра – от 58 230 рублей. Девятая очередь ЖК «Северная долина» возводится в 19 квартале, ограниченном улицами Николая Рубцова, Федора Абрамова и Заречной, и включает 4 кирпично-монолитных дома общей площадью 207,5 тыс. кв. м (корпуса 3, 4, 5, 6). Каждое здание состоит из разновысотных секций – от 15 до 28 этажей. Всего проектом предусмотрено 3643 квартиры с полной отделкой. Первым в продажу поступит 6 корпус, рассчитанный на 878 квартир площадью от 22,44 до 79,56 кв. м. Помимо жилых объектов в зданиях будут представлены встроенно-пристроенные помещения общей площадью 9321 кв. м. Здесь...

Группа компаний «Регионы» 4 июля 2014 года отпраздновала 10-летний юбилей. В свой День рожденья группа собрала партнеров и друзей компании в подмосковном яхт-клубе на берегу Клязьминского водохранилища, где и прошло празднование юбилея. В ходе торжества были подведены итоги первого десятилетия компании и представлены планы на будущее. Для гостей также была организована насыщенная развлекательная программа с выступлением групп Supafly и «Банд'Эрос». Напомним, ГК «Регионы» появилась на российском рынке коммерческой недвижимости в 2004 году. Основным направлением деятельности группы стало развитие сети профессиональных торгово-развлекательных центров «ИЮНЬ», в которых представлены возможности для шопинга, развлечений и семейного досуга. За время своего присутствия на рынке ГК «Регионы» превратилась в одну из лидирующих компаний, которая сегодня входит в пятерку крупнейших владельцев...

По итогам первого полугодия объем предложения офисной недвижимости в Санкт-Петербурге достиг 2 104 тыс. кв.м, увеличившись за 1-2 кварталы на 3,6%. Учитывая насыщенность офисного сегмента Петербурга, собственники начали проявлять гибкость по отношению к арендаторам и в ряде случаев снижать арендные ставки. Во 2 квартале рынок офисной недвижимости Петербурга был гораздо более активным, чем в январе-марте. По оценке Astera, объем поглощения офисных площадей с апреля по июнь 2014 года составил 87 тыс. кв.м. Территориально спрос на офисные помещения, в основном, сконцентрирован в Центральном, Адмиралтейском и Петроградском районах города. Учитывая насыщенность офисного сегмента Петербурга (по итогам первого полугодия объем предложения достиг 2 104 тыс. кв.м - +3,6% за 1-2 кварталы), собственники начали проявлять гибкость по отношению к арендаторам и в ряде случаев снижать арендные ставки. ...

Утеплееные дома из клееного бруса. Энергосберегающие технологии конструкций сборных тёплых домов из клееного бруса из кедра (сосны, лиственницы), каркас дома отделывается имитацией бруса+из лиственницы.Такой дом требуют минимальных затрат на поддержание комфортной температуры и влажности внутри дома за счёт применения современных утеплителей, базальтового или пенополистирола. В каркасных домах+из клееного бруса поддерживается хороший микроклимат — благодаря воздухопроницаемости клееному брусу из кедра (сосны, лиственницы), в помещениях не накапливается углекислый газ. Еще одна особенность домов из клееного бруса кедр такова: зимой в них тепло, а летом прохладно, Сопротивление теплопередаче клееного бруса +кедр 2,56 м2 С/ВТ, что на пятьдесят процентов выше, чем у клееного бруса из сосны и правильно подобранного утеплителя. Кедр обладает уникальной по своей сути структурой волокон...