Недвижимость жилая (2213)

В течение I полугодия 2014 года в Петербурге были введены в эксплуатацию 2 качественных складских комплекса арендопригодной площадью 47,6 тыс. кв. м. Объём совокупного предложения на рынке складской недвижимости к началу июля 2014 года достиг 1 556,8 тыс. кв.м. По итогам 2 кв. 2014 года объём сделок аренды на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга оценивается в 40 тыс. кв.м. К крупнейшим сделкам I полугодия на рынке складской недвижимости Петербурга относится аренда компанией «ЦентрОбувь» площади в 6,5 тыс. кв.м в складском комплексе «А Плюс Парк Шушары». На конец отчетного периода уровень вакансии в складских комплексах класса A составляет 4%, в классе B – 4,5%. По сравнению с прошлым периодом вакансия в складских комплексах увеличилась на 0,4 п.п. и 1,0 п.п. соответственно. В высококачественных складских комплексах (класс A) рост уровня вакансии связан, прежде всего, с тем...

Предложение По данным аналитиков East Real, в первом полугодии 2014 года было введено в эксплуатацию 71,7 тыс. кв. м высококачественных офисных площадей. Таким образом, на конец июня общее предложение на рынке качественной офисной недвижимости достигло 2,58 млн. кв. м. Из шести введенных бизнес-центров четыре относятся к классу «А», общей суммарной площадью 56 тыс. кв. м, и два – к классу «В», общей площадью 15,7 тыс. кв. м. До конца 2014 года к вводу запланировано еще прядка 200 тыс. кв. м высококачественных офисных площадей, более половины из которых относятся к классу «А». Стоит отметить, что наибольшая часть строящихся офисных центров располагается в Московском районе, таким образом, продолжается тенденция развития офисной недвижимости в южном направлении, в частности делового района вдоль Московского проспекта. Спрос По итогам первого полугодия было сдано в аренду 43 370 кв. м...

На конец июня предложение на рынке торговой недвижимости достигло 3 097,6 тыс. кв.м арендопригодных площадей. Показатель обеспеченности населения качественными торговыми площадями составил 604 кв.м на 1 000 жителей. Наиболее обеспечены торговыми площадями Приморский, Московский и Выборгский районы города. Арендные ставки в торговых центрах остались на уровне 1 кв. Однако для привлечения интересного оператора собственники готовы идти на уступки по цене. В некоторых торговых центрах во 2 кв. был установлен коридор колебаний арендных ставок, номинированных в условных единицах. Изменение затронуло как новые, так и уже действующие договоры ряда арендаторов. В настоящий момент в качественных торговых комплексах Петербурга арендные ставки находятся в диапазоне от 2 500 до 8 000 руб. за кв.м (с учетом НДС и доп. расходов). В сегменте встроенных помещений в течение полугодия арендные ставки, в...

26 июня 2014 года были подведены итоги ежегодной профессиональной премии Commercial Real Estate. В категории «Офисная недвижимость в Санкт-Петербурге» победу одержал входящий в состав Бизнес-Парка «Полюстрово» комплекс «Времена года» (бизнес-центры «Осень» и «Зима»). Девелопер проекта управляющая компания «Теорема» побеждает в этой категории уже третий раз. Прежде наград удостаивались бизнес-центры «Лангензипен» и «Бенуа». На церемонии награждения, прошедшей в сочинском отеле Radisson, почетный трофей «Золотой кирпич» получил генеральный директор УК «Теорема» Борис Жуков. «Золотой кирпич» - символический латунный слиток, покрытый 24-каратным золотом, имеющий размеры строительного кирпича. Комплекс «Времена года», получивший высшую оценку авторитетного жюри, привлек внимание профессионалов оригинальным архитектурным проектом (немецкое бюро nps tchoban voss), реализацией современных...

Компания «Главстрой-СПб», входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», получила положительное заключение государственной экспертизы по проекту детского сада в жилом комплексе «Юнтолово» в Приморском районе. Строительство объекта начнется осенью текущего года. Двухэтажный детский сад площадью 1512 кв. м рассчитан на 140 воспитанников. В садике разместятся группы для детей раннего и младшего дошкольного возраста, старшая и подготовительная группы, медицинские помещения, бассейн, залы для музыкальных и гимнастических занятий, кружковые и другие помещения. На прилегающей к садику территории будут организованы 8 игровых зон и спортивная площадка. Также проект предполагает создание экологического уголка «Сад-огород», в котором дети смогут знакомиться с природой: ухаживать за растениями, наблюдать за их ростом, а...

Пассивный дом, энергоэффективный дом или экодом (нем. Passivhaus, англ. passive house) — в идеале это дом, в котором отсутствует необходимость в отоплении или энергопотребление этого дома минимально. Снижение потребления энергии достигается в первую очередь за счет снижения потерь тепла в здании. Основные принципы энергоэффективного дома: компактность максимально эффективное утепление правильный подбор изолирующих материалов грамотная организация узлов примыкания правильная геометрия здания ориентация по сторонам света использование системы приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией В идеальном случае, пассивный дом должен быть независимой энергосистемой, вообще не требующей расходов на поддержание комфортной температуры. Отопление пассивного дома должно происходить благодаря теплу, выделяемому живущими в нём людьми и бытовыми приборами. При необходимости дополнительного «активного»...

Компания Real Estate Solutions объявила о запуске собственной закрытой межагентской системы по аренде недвижимости Arendasoft. Новое программное обеспечение предназначено для оптимизации поисковой работы брокеров и структурного управления интерфейсом со стороны руководителей агентств недвижимости. Система Arendasoft представляет собой автоматизированную площадку для заключения сделок по аренде, первую на российском рынке. Приватность сервиса обеспечивается принципом градации уровней доступа для пользователей. Так, собственник жилья в свободном порядке размещает свой объект на сайте и видит только свое объявление. У брокеров есть личные кабинеты, которые открывают общую базу, позволяют сохранять варианты для работы, а также архивировать сделки. Руководитель агентства имеет право доступа к личным кабинетам всех подчиненных ему брокеров. Личный кабинет руководителя – центральная ячейка в...

Консалтинговая компания Mallbroker заключила договор на брокеридж двух строящихся аутлетов компании Hines в Москве и Санкт-Петербурге. Mallbroker займется заполнением второй очереди московского Outlet Village Belaya Dacha, которую планируется открыть в декабре 2014 года, а также первой и второй очередей Outlet Village Pulkovo. Открытие первой очереди петербургского объекта запланировано на 2 квартал 2015 года. В настоящее время Mallbroker ведет активные переговоры с представителями федеральных и международных сетей о размещении монобрендовых магазинов в Outlet Village Belaya Dacha и Outlet Village Pulkovo. Оживленный спрос отмечается также и со стороны сетевых ресторанных операторов. «В настоящее время первая очередь Outlet Village Belaya Dacha заполнена на 100%, и ее посещаемость составляет 2,5 млн. чел в год. После открытия второй очереди аутлета этот показатель достигнет 3,5 млн...

Благодаря зарубежным архитекторам, в нашей стране были построены Московский Кремль, Успенский собор, дворцы в Петергофе и Царском Селе, Большой театр, Нижегородский Кремль и многие другие величественные сооружения, составляющие архитектурную славу и гордость России. Эксперты Корпорации «Баркли» проанализировали, для чего сегодня российские девелоперы приглашают западных звезд дизайна и архитектуры. В современной России иностранные архитекторы начали работать менее 20 лет назад. Одним из первых по приглашению мэрии Москвы приехал англичанин Норман Фостер. Он занимался проектами реконструкции гостиницы «Россия», Пушкинского музея, «Хрустального дворца» в Нагатинской пойме и дома в виде распадающегося апельсина на месте Центрального дома художника. Однако сотрудничество с ним так ничем и не закончилось: ни один из проектов не был реализован. Следом за ним покорить столицу пытался...

Земельный участок площадью 1,25 га приобрела компания «Маркиза.ру» для размещения производства солнцезащитной продукции и быстровозводимых объектов для частных клиентов и корпоративных заказчиков. Консультантом сделки выступила Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate. Как сообщил директор компании «Уткина заводь девелопмент» Денис Гладыш, строительство завода завершится в 2015-2016 годах. В настоящий момент ведутся проектные работы. «Данный участок обладает прекрасной локацией: есть действующий подъезд, к границам подходят коммуникации (техническая вода, электричество, газопровод). Эта зона индустриального парка «Уткина заводь» активно развивается, на соседних участках уже ведутся строительные работы, есть действующие предприятия», - констатирует эксперт. Напомним, «Уткина заводь» — это многофункциональный проект развития территорий. Общая площадь земельного участка составляет 240...

Компания DHL Global Forwarding переехала в новый офис, арендовав около 850 квадратных метров в бизнес-центре "Technopolis Pulkovo". Сделку сопровождали специалисты Maris | Part of the CBRE Affiliate Network. При поиске нового офиса приоритет был отдан Московскому району. Выбор был сделан в пользу второй очереди Technopolis, общей площадью 22 000 кв.м. Здание было введено в эксплуатацию в 2013 году, а в 2014 получило международный сертификат Leed Gold присуждаемый Американской рейтинговой системой The Leadership in Energy and Environmental Design («Лидерство в энергоэффективном и экологичном проектировании»). Надежда Ермишина, Заместитель генерального директора Maris | Part of the CBRE Affliliate Network: "Maris тесно сотрудничает с Technopolis Pulkovo, мы считаем, что этот проект занимает особое место на Петербургском рынке недвижимости, предлагая арендаторам расширенный набор...

Привычная схема арендных отношений уходит в прошлое. Эксперты агентства недвижимости «Итака» отмечают кардинальные изменения на петербургском рынке жилой аренды. Предложение превысило спрос, до пяти раз в некоторых районах города, поставив под сомнение ранее приоритетную роль собственников. Новые реалии рынка требуют равноправного участия в сделке, как арендодателя, так и арендатора, в том числе и в части оплаты комиссионных. Ранее, когда спрос на аренду жилья резко превышал объем предложения, рынок сам диктовал условия – все расходы по сделке нес арендатор. Подогреваемый спросом уровень арендных ставок в течение многих лет демонстрировал исключительно положительную динамику, стабильно подрастая на 10-15% в год. Однако около года назад ситуация кардинально изменилась, особенно в сегменте «эконом». «В течение последнего года рынок аренды развернулся на 180 градусов – средний показатель...

По мнению экспертов УК Satellit Development, активность девелоперов в сфере редевелопмента промышленных территорий в Петербурге значительно увеличилась за последнее время. Однако стремления к комплексному решению проблемы существования серого пояса, как в Москве, пока нет. В Петербурге за последний месяц было заявлено о реализации или намерениях к реализации сразу по нескольким проектам редевелопмента. В частности, речь идет о сделке по покупке территории Трамвайно-механического завода, участков на территории бывшего завода «Самсон», о наличии нескольких претендентов на застройку Бадаевских складов, анонсировании торгов по территории завода им. Карла Маркса, которую участники рынка считают одной из самых привлекательных среди потенциальных объектов редвелопмента в городе. «Для Петербурга, где реализованные проекты редевелопмента можно пересчитать по пальцам, подобную активность можно...

Компания «Главстрой-СПб», входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», приступила к фасадным работам в корпусах ЖК «Юнтолово» в Приморском районе. Завершение фасадных работ запланировано на сентябрь 2014 года. Сегодня на площадке жилого комплекса монтируются строительные леса, завозится и устанавливается необходимое оборудование. Дома в новом районе «Юнтолово» возводятся по каркасно-монолитной технологии из газобетона с оштукатуренным фасадом – это одна из наиболее удачных технологий для малоэтажного строительства. Стены из газобетонных блоков в сочетании с минералватным утеплителем в состоянии обеспечить высокий показатель комфорта для проживания людей. Кроме того, данная технология позволяет сделать фасады более художественными и выразительными за счет широкой палитры цветов, которыми может воспользоваться...

Компания DHL переехала в новый офис, арендовав около 850 квадратных метров в бизнес-центре "Technopolis Pulkovo". Сделку сопровождали специалисты Maris | Part of the CBRE Affiliate Network. При поиске нового офиса приоритет был отдан Московскому району. Выбор был сделан в пользу второй очереди Technopolis, общей площадью 22 000 кв.м. Здание было введено в эксплуатацию в 2013 году, а в 2014 получило международный сертификат LEED GOLD присуждаемый американской рейтинговой системой The Leadership in Energy and Environmental Design («Лидерство в энергоэффективном и экологичном проектировании»). Надежда Ермишина, заместитель генерального директора Maris | Part of the CBRE Affliliate Network: "Maris тесно сотрудничает с Technopolis Pulkovo, мы считаем, что этот проект занимает особое место на Петербургском рынке недвижимости, предлагая арендаторам расширенный набор качественных услуг. Наши...

Аренда новых офисных помещений несет в себе скрытые убытки, о которых многие предприниматели даже не задумываются. При этом по мнению экспертов, при переезде малый бизнес тратит больше средств на организацию рабочих мест, чем на аренду. Так, по данным специалистов Управляющей Компании «Офис-М», среднестатистическая компания представитель малого бизнеса меняет арендную площадь около 1 раза в год. В той динамике, в которой постоянно находится современный малый бизнес, штат компании все время либо увеличивается, либо сокращается, в связи с сезонностью или общей экономической ситуацией. Оба процесса сопряжены с дополнительными расходами. При этом сумма затрат на организацию новых рабочих мест, как правило, превышает затраты на аренду новых офисных площадей компании. Для небольших компаний и представителей малого бизнеса это особенно важно, так как любые значительные затраты могут нанести...

НП ДПО ЦПК «Русская Школа Управления» арендовала здание площадью 408,9 кв.м по адресу Биржевой переулок, 2, лит. А. Особняк представляет собой офисное здание класса В+. Консультантом сделки выступила компания Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate. В настоящий момент в здании в Биржевом переулке, 2, лит. А завершены ремонтные работы и ведутся занятия. «Вопрос о переезде Санкт-Петербургского офиса РШУ возник давно, - комментирует директор «Русской Школы Управления» Анастасия Боровская. - Мы искали хорошее помещение в центре города, чтобы создать для слушателей Школы максимально приятную и комфортную обстановку не только для обучения, но и для отдыха в свободное от занятий время. Офис на Васильевском острове привлек нас своим расположением и историей места, а также оказался удобным с точки зрения транспортной доступности. Мы планируем, что это здание в центре Северной столицы станет...

Компания "Никольские ряды" приступила к реставрации надземных конструкций одноименного рынка на Садовой улице, 62. Нулевой цикл работ по реконструкции объекта планируется начать до конца 2014 года, сообщили ИТАР-ТАСС в пресс-службе компании. "Приступили к восстановлению колонн открытой наружной галереи по периметру здания", - сказал собеседник агентства. Весной этого года компания завершила укрепление исторических фундаментов здания. "На объекте устроено более 3,5 тысяч железобетонных свай значительной длины и несущей способности, а также проведено усиление фундаментов специальными растворами, работы по гидроизоляции, уточнили в пресс-службе. - Завершение этого этапа прошло очень успешно: мы получили осадки до 5 мм, для центра Петербурга и здания такого возраста это очень мало". Строительные работы на объекте начались в декабре 2013 года, после того как комитет по охране памятников...

На севере Санкт-Петербурга начинается строительство складского комплекса класса А «Октавиан». Общая площадь комплекса превысит 55 000 кв.м, арендопригодная – 37 000 кв.м. Эксклюзивным консультантом проекта выступает Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate. 4 июня состоялась официальная презентация нового складского комплекса и дан старт арендной кампании. На торжественном мероприятии присутствовало более 30 представителей крупнейших российских и международных компаний и 10 журналистов ведущих деловых СМИ Санкт-Петербурга. Складской комплекс «Октавиан» строится на участке площадью 9 га, на первой линии Токсовского шоссе, в 7 км от КАД. Комплекс будет состоять из шести корпусов общей площадью 55 439 кв.м. Арендопригодная площадь составит 37 497 кв.м. Возведение 1, 2 и 3 корпусов завершится в III квартале 2015 года, 4, 5 и 6 корпусов – в IV квартале 2015 года. Заказчиком-застройщиком и...

Компания «Главстрой-СПб», входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», продала более 50% всех квартир в жилом комплексе «Панорама 360» в Адмиралтейском районе. Сегодня в реализации находится менее 500 квартир. С момента начала продаж в сентябре 2013 года спрос на квартиры в ЖК «Панорама 360» остается стабильно высоким. Ежемесячный объем продаж компании в проекте составляет 4000 кв. м. На сегодняшний день реализовано 30 000 кв. м. Рост цен в жилом комплексе за 9 месяцев продаж составил 15%. С начала 2014 года стоимость квадратного метра выросла на 11%. Сегодня средняя цена квадратного метра составляет 93 000 руб. «До конца года мы рассчитываем реализовать все квартиры в проекте, поскольку цена недвижимости для данной локации уникальна. Стоимость квадратного метра в ЖК «Панорама 360» ниже на 15% по сравнению с...

«Объединенная рабочая группа по сопровождению иностранных инвесторов» запускает свой новый проект - «Бесплатный консультационный пункт». Организация готова давать первичную консультацию для иностранных и российских компаний по темам «инвестиции и девелопмент». Консультацию сможет получить любой желающий участник рынка в режиме онлайн, отправив запрос по электронной почте. Главное преимущество заключается в том, что бесплатная консультация будет получена от профессионала в узкой отрасли. «Любой может прислать свой вопрос, с ним свяжутся и подберут эксперта, как правило, одного из лучших на рынке. Это уникальный проект, работающих аналогов на российском рынке нет. Мы подберем эксперта по любым вопросам связанными с инвестициями, девелоперскими проектами, работой с инвесторами, продвижением участков и проектов», - комментирует Екатерина Рашникова, заместитель председателя Комитета по...

Компания «М-Стайл» арендовала офис в БЦ «Золотая Долина», который входит в состав делового комплекса «Русские самоцветы», расположенного на пл. Карла Фаберже, 8. Компания заняла 5-й этаж бизнес-центра, площадью чуть менее 3000 кв.м. Брокером сделки выступила компания East Real. Компания «М-Стайл» - региональный информационный центр справочно-правовой системы «Консультант Плюс», занимающий лидирующие позиции на рынке на протяжении 20 лет. Основными направлениями деятельности компании является продажа, обслуживание и сервисная поддержка системы «Консультант Плюс», организация и проведения семинаров по налогообложению и бухгалтерскому учету, а также индивидуальные правовые консультации. «Мы работаем с компанией «М-Стайл» на протяжении последних 4 лет, консультируя и предоставляя информацию о новых проектах на рынке офисной недвижимости Петербурга, динамике арендных ставок и перспективах...

Несмотря на громкие заявления, сделанные в ходе ПМЭФ, по мнению экспертов управляющей компании Satellit Development в последние несколько лет в Петербурге наблюдается снижение активности в промышленной отрасли. Это связано с развитием промышленности в других регионах и стагнацией в отношениях между бизнесом и властью здесь. За последние несколько лет, по данным «Делового Петербурга», от своих планов по размещению промышленных объектов в Петербурге и Ленобласти отказались сразу несколько крупных компаний, в числе которых Volkswagen, Hitachi, Fiat, Scania, «Аквафор», Emlak, Esme и пр. По мнению экспертов УК Satellit Development, это связано с двумя факторами. Во-первых, активно развивались некоторые другие регионы, в том числе Калужская, Ульяновская, Свердловская области, где были сформированы кластеры и особые экономические зоны, - механизмы, понятные для инвестора. Они предполагают...

Портал TT Finance и газета «МК в Питере» провели круглый стол на тему: «Особенности петербургской застройки» Спрос вытянул предложение и первым закончился По оценке председателя правления «Северо-Западной палаты недвижимости» Павла Созинова, сегодня в Санкт-Петербурге (в первую очередь, в его пригородах) строится около 8,5цы3 млн кв м жилья. По сложившейся практике, на продажу выставлено около половины этого объема. В 1-м квартале года было построено, по официальным данным Комитета по строительству, 1,2 млн кв м. В пригородах сосредоточена ¼ строящегося жилья, а объемы продаж существенно превышают эту долю. За первые четыре месяца 2014 года на первичном рынке жилья было продано около 1 млн кв м. «Это не сильно превышает показатели предыдущих лет», - прокомментировал Созинов. С другой стороны, сообщил эксперт, в апреле спрос на жилье резко затормозился. В последние годы в...

30 мая в Петербурге состоится открытие складского комплекса NordBox , предлагающего в аренду индивидуальные боксы площадью от 1 кв.м. Новый склад формата self-storage расположен по адресу ул. Седова, 13. Размер инвестиций в проект составил 20 млн рублей. NordBox – пилотный проект группы компаний Nordest. ГК Nordest работает на рынке недвижимости более 20 лет и оказывает услуги по реализации и управлению коммерческими площадями. В настоящее время под управлением компании находится около 170 тыс. кв.м коммерческих площадей в Санкт-Петербурге. Доскональное знание рынка и основных потребностей арендаторов подтолкнули руководство компании к запуску нового направления бизнеса – индивидуальных складов self-storage. Складской комплекс NordBox общей площадью 1000 кв.м предоставляет услуги по хранению имущества для физических и юридических лиц. Арендаторам будет предложено два типа складских...

Компания «Главстрой-СПб», входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», провела акцию по озеленению территории ЖК «Северная долина». Сотрудники компании и жители комплекса высадили более 1200 различных растений. В мероприятии приняли участие около 200 человек. Под руководством профессионалов участники акции высадили молодые деревья: липу, березу, иву, сирень и множество цветов. Ландшафтные дизайнеры провели мастер-классы и подробно рассказали, как правильно ухаживать за растениями. Настраивала на активную работу веселая музыка, в перерывах между посадками деревьев и оформлением клумб жители «Северной долины» отдыхали в шатре, где для них были подготовлены прохладительные напитки, чай и сладости. В память о «Дне деревьев» участники акции оставили свои пожелания и слова благодарности на стенде, оформленном в виде...

Фасады таунхаусов в коттеджном поселке «Оллила» будут оформлены росписью с харакерными архитекурными элементами Южной Италии. Каждый из объектов будет иметь уникальный облик. Проектированием и реализацией проекта занимается ГК «Арт-фасад». Собственный стиль получит каждый из корпусов коттеджного поселка. Роспись таунхаусов первого корпуса (12 домов) будет выполнена с применением элементов, наиболее характерных для архитекуры Южной Италии. ГК «Арт-фасад» разработала комплексное решение, которое придаст проекту разнообразие архитектурного облика и создаст его насыщенный образ. Более того, предложен ряд элементов, которые могут комбинироваться на каждом из таунхаусов с определенной вариативностью уже по желанию покупателя. Таким образом, девелоперу предложен уникальный инструмент работы со средой проекта, благодаря которому будет сохранен единый архитектурныйстиль поселка, но при этом...

По данным аналитиков компании «Итака», в случае выполнения заявленных девелоперами планов, до конца года в Петербурге станет на 5 000 элитных квартир больше. Произойдет это за счет ввода в эксплуатацию 425 тыс.кв.м нового высококлассного жилья. При этом в первом квартале рынок уже прирос 173 тысячами элитных квадратных метров. Динамика развития сегмента остается высокой. Всего в городе сейчас ведется строительство 42 элитных жилых комплексов, совокупная площадь застройки достигла 1 365 тыс. кв.м. «Петербургский рынок элитной недвижимости активно пополняется объектами, как за счет новых проектов, так и из числа очередных корпусов уже действующих жилых комплексов. На текущий момент девелоперами анонсировано 26 новых проектов элитной недвижимости со сроком реализации в ближайшие 3-4 года. Порядка десяти из них планируется позиционировать в сегменте «бизнес-класс». Одна из основных...

С 21 по 22 мая 2014 года в Санкт-Петербурге, в конференц-зале «Ассамблея» (ул. Таврическая, 10) состоялся VII Форум «ПТА. Интеллектуальное здание – Санкт-Петербург 2014». Организатор - ЗАО «Экспотроника». Модератором мероприятия стал Владимир Адамович Максименко – председатель Комитета НП «Авок» «Интеллектуальные здания и информационно-управляющие системы», научный сотрудник Научно-образовательного центра Информационных систем и интеллектуальной автоматики в строительстве (Лаборатория «Smart City») МГСУ. В Форуме приняли участие представители компаний Klinkmann/ Woderware, Teletask, СтройГруппАвтоматика (SGA), Siemens, В-Люкс, Прософт, Санкт-Петербургский институт теплоэнергетики, Союзпетрострой, Телрос, Асис, Равелин, Тетравижн, Московский Государственный Строительный Университет (Лаборатория «Smart City»), Авок Северо-Запад, Инженерный Клуб, Концерн «Русское оружие», Спецтек...

Большинство проектов строительства офисных центров, реализующихся в России, не учитывают интересы малого бизнеса и ориентированы на крупных и средних арендаторов. По мнению экспертов, российский девелопмент не умеет работать с малым бизнесом. В России практически нет игроков, которые могли бы представлять интерес малого бизнеса на этапе строительства и проектировки бизнес-центров. Такими игроками могли бы быть представители государственных структур и общественных объединений, специализирующиеся на малом бизнесе девелоперы, или компании, реализующие коворкинг-проекты, как это происходит в Европе. Однако, как считают представители Управляющей Компании «Офис-М», в России рынок коворкинга пока слишком мал, чтобы играть существенную роль в сфере девелопмента и формировать тенденции ориентированности на малый бизнес. По словам экспертов компании, на западе коворкинг-центры выкупают целые...

Группа Компаний СДС сделала ход конем. На рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области сегодня появилось сенсационное предложение. Только до конца мая при покупке квартиры в малоэтажном жилом комплексе "Румболово-Сити" от СДС автомобиль в подарок! Для того чтобы загородная жизнь в новой квартире стала максимально комфортной, СДС дарит KIA RIO или Volkswagen Polo при 100-% оплате двухуровневой квартиры. Не упустите возможность начать жить счастливо! Подробности в Отделе продаж СДС.

Компания «Главстрой-СПб», входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», начала продажи 7 очереди строительства жилого комплекса «Северная долина» в Выборгском районе. В реализацию поступило более 3000 квартир в 4-х корпусах. Минимальная стоимость квадратного метра составляет 60000 рублей. Ввод в эксплуатацию нового этапа запланирован на 31 декабря 2015 года. Седьмая очередь ЖК «Северная долина» возводится в 20 квартале, ограниченном улицами Николая Рубцова, Федора Абрамова, Заречной и проспектом Энгельса. К ней относятся четыре кирпично-монолитных высотных дома разной этажности (25-28 этажей). Общая площадь зданий составляет 282 775 кв. м. Корпуса находятся в высокой степени готовности – сегодня ведутся строительно-монтажные работы на уровне 12 этажа. Общее количество квартир 7 очереди – 3530 общей площадью...

Подписано партнерское соглашение между компаниями «СПб Реновация» и «Итака». В соответствии с договором агентство недвижимости получает эксклюзивное право на реализацию квартир в строящемся жилом комплексе «Сандэй». «Итака» - первый и пока единственный брокер, сотрудничающий с девелопером. "Начав сотрудничество с агентством "Итака" мы тестируем для себя формат взаимодействия с клиентами через брокеров. Не исключено, что в дальнейшем мы расширим список агентств, но пока все-таки основное внимание мы уделяем собственным продажам и повышению уровня сервиса. На текущий момент, "Итака" - единственное агентство, с которым мы сотрудничаем, работаем в плотном и качественном взаимодействии", - подчеркнула Надежда Пукшанская, директор по продажам и продвижению компании «СПб Реновация». Жилой комплекс «Сандэй» - первая очередь масштабного проекта реновации муниципального округа «Сосновая поляна»...

Аналитики закрытой межагентской базы по аренде недвижимости Arendasoft провели собственное исследование в сегменте и пришли к выводу: падение спроса в Санкт-Петербурге не наблюдается. Эксперты рынка аренды недвижимости отметили в начале года значительное снижение спроса в сегменте жилой недвижимости. В частности, специалисты ГК «Бюллетень недвижимости» озвучили по итогам первого квартала следующую информацию: объем предложения в феврале 2014 года составил 12,5 тыс.объектов (8,5 тыс.квартир и 4 тыс.комнат), объем спроса – 1,9 тыс.объектов. То есть предложение превысило спрос в 6,5 раз. Частично такая ситуация объясняется колебаниями курсов валют, повлекшими в стране экономический спад. По мнению экспертов, сжатие спроса, в свою очередь, спровоцировало снижение деловой активности агентств недвижимости. Падение производственной деятельности АН сократило объемы бизнеса, что...

Походит к завершению строительство 24-этажного жилого комплекса "Гранд Фамилия". В июне 2014 года будут выдаваться ключи новоселам. Долгожданное событие находится в завершающей фазе: ведутся отделочные работы, обустраивается прилегающая зона, заканчиваются работы по внутренней отделке. Жилой комплекс расположен в одном из наиболее престижных районов города — Московском, рядом с парком Городов Героев. Близкое расположение комплекса к метро, центру города и КАД делают его местоположение уникальным. С одной стороны можно быстро добраться до центра, с другой рядом великолепные парки: Пушкин, Павловск, Гатчина. Для любителей активного отдыха рядом расположен горнолыжный курорт Туттари. Жилой комплекс Гранд Фамилия представляет собой закрытую от посторонних глаз обособленную территорию. В центральной части внутреннего двора будет располагаться мини копия Эйфелевой башни, копия купола Лувра...

В рамках программы благоустройства пространства жилого квартала "GreenЛандия" компании Setl City летом этого года на брандмауэрах домов первой очереди появится концептуальная роспись. Реализацией проекта займется ГК «Арт-фасад». ГК «Арт-фасад» разработала проект росписи двух брандмауэров в ЖК "GreenЛандия", реализация которого запланирована на 2 квартал 2014 года. Ранее компания также выполнила для Setl City роспись фасадов в ЖК «Вена», где появились яркие фрески по мотивам картин австрийского художника Густава Климта. Компания Setl City одна из первых в Петербурге воплотила подобные проекты в жилых комплексах сегмента масс-маркет. В обоих случаях выполнялась одна задача - создать яркую, качественную среду жилого квартала и поддержать концепцию проекта, задействовав при этом "слепые пятна" домов - глухие торцы, которые, как правило, остаются без внимания застройщика; вдохнуть жизнь и...

15 мая состоялся первый в этом году Saint-Petersburg Property Tour по новым знаковым объектам офисной недвижимости. Тур был организован FIABCI и компанией East Real для австрийской делегации профессионалов рынка коммерческой недвижимости, в состав которой вошли представители крупнейших девелоперских, брокерских и банковских структур. В рамках тура были проведены экскурсии по новым бизнес-центрам высокого класса, которые формируют современный облик офисного сектора Санкт-Петербурга. Участники тура смогли оценить перспективы развития рынка офисной недвижимости северной столицы и возможности инвестирования в этот сегмент. Тур начался с БЦ «Тринити Плейс», расположенного на наб. Адмирала Лазарева, 22 (девелопер: AB Development). Общая площадь бизнес-центра составляет более 34 тыс. кв.м. В настоящее время в комплексе завершены фасадные работы на 80%. Как рассказал Валерий Трушин...

Компания Real Estate Solutions, развивающая межагентскую систему Arendasoft, обнародовала апрельскую статистику игроков рынка аренды жилой недвижимости Санкт-Петербурга. В основе Тop-10, по версии Rees – количество сделок, заключенных через систему Arendasoft. В качестве параметров были выбраны запросы клиентов и выставленные объекты. Совокупный срез включает данные, предоставленные агентами по сделкам, закрытым старыми методами, а также собственную аналитику системы. Всего выделено 4 сегмента номинаций: комнаты, квартиры (с разбивкой по ценовым диапазонам), дома, стрит-ритейл. Так, в номинации «квартиры» представлены сразу 4 лидера – в категории до 25 тыс. руб. им стала Аля Ганеева (Петербургская Недвижимоcть) и Анна Анурченкова (Недвижимость Питер), в категории до 50 тыс. руб. Лола Хакимова (Петербургская Недвижимоcть), в категории до 100 тыс. руб. – Руслан Горленко (Фабрика...

Компания «Никольские ряды» завершила работы по усилению исторического фундамента здания бывшего Никольского рынка. Предпринятые меры позволят обеспечить сохранность памятника культуры конца XVIII века, а также возможность его безопасного использования в долгосрочной перспективе. Укрепление исторического фундамента бывшего Никольского рынка стало первоочередной задачей в рамках реализации проекта. Созданный с целью организации розничной торговли комплекс на протяжении более 60 лет активно использовался промышленными предприятиями Петербурга: в здании располагались литейный и кузнечно-прессовой цех, заводы по изготовлению эмалированной посуды, скобяных изделий и другие организации. Производственные процессы данных предприятий, сопровождавшиеся постоянной вибрацией, оказывали пагубное воздействие на непредназначенное для подобных нагрузок здание. Алексей Михайлов, генеральный директор...

Компания Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate вошла в число финалистов премии CRE St.Petersburg 2014 в номинации «Консультант года». На «Золотой кирпич» претендуют три компании. Победитель станет известен 26 июня 2014 года на торжественной церемонии в Сочи. Ежегодная профессиональная премия в области коммерческой недвижимости Сommercial Real Estate Awards была учреждена в 2003 году по инициативе отраслевого бизнес сообщества и уже зарекомендовала себя как наиболее важное и престижное событие индустрии коммерческой недвижимости. Победителя выбирают профессиональные участники российского рынка недвижимости путем открытого голосования. Жюри оценивает все аспекты деятельности компании на рынке, в том числе качество оказанных услуг, объем закрытых за предыдущий год сделок, количество и уровень проведенных консалтинговых работ. Лауреатами премии ежегодно становятся лучшие...

15 мая компания East Real проведет тур по новым знаковым объектам офисной недвижимости Санкт-Петербурга для австрийской делегации профессионалов рынка коммерческой недвижимости. В состав делегации войдут представители крупнейших девелоперских, брокерских и банковских структур. В рамках тура будут проведены экскурсии по новым бизнес-центрам высокого класса, которые формируют современный облик офисного сектора Санкт-Петербурга. Участники тура смогут оценить перспективы развития рынка офисной недвижимости северной столицы и возможности инвестирования в этот сегмент. В списке объектов – бизнес-центры ведущих девелоперских компаний: БЦ «Тринити Плейс» (AB Development), БЦ «Невская ратуша» («ВТБ Девелопемнт»), БЦ «Синоп («Плаза Лотус Групп»), БЦ «Ренессанс Правда» («Ренессанс Девелопмент»). Тур проведут Валерий Трушин, руководитель отдела консалтинга East Real, и представители девелоперских...

28-29 апреля 2014 года в Санкт-Петербурге состоялся форум «Девелопмент и строительство в Ленинградской области», который объединил насыщенную деловую программу и выставку перспективных проектов и технологий. В рамках форума состоялась дискуссия «Новые точки роста: развитие промышленных площадок», в качестве спикера на которой выступила Екатерина Иванова, заместитель директора отдела складской и индустриальной недвижимости East Real. В ходе дискуссии участники обсудили проблемы индустриального строительства в целом, факторы, сдерживающие развития индустриальных площадок в Ленинградской области, а также создание новые точек роста промышленной недвижимости в регионе. «На текущий момент в Российской Федерации заявлено порядка 500 индустриальных площадок в 70 субъектах РФ, - рассказала Екатерина Иванова. – Это 75 тыс. га промышленных территорий. Из них реализовано около половины в 41...

21-22 мая 2014 г. в конференц-зале «Ассамблея» (Санкт-Петербург, ул. Таврическая, 10) пройдет форум «ПТА. Интеллектуальное здание - Санкт-Петербург». В деловой программе мероприятия будут представлены новинки АСУЗ, а также реальные примеры внедрений. Участники форума – это не просто поставщики оборудования и решений, это практики, готовые продемонстрировать реализацию данных решений на конкретных объектах. Модератор: Владимир Адамович Максименко – председатель Комитета НП «АВОК» «Интеллектуальные здания и информационно-управляющие системы», научный сотрудник Лаборатории «Smart City» МГСУ. 21 мая 2014 года, среда Конференция "Автоматизация инженерных систем зданий и сооружений. Программное и аппаратное обеспечение" 10:00 – 10:25 Открытие VII Специализированного форума «ПТА. Интеллектуальное здание - Санкт- Петербург 2014». 10:25 – 12:05 Секция «Комплексные системы автоматизации зданий...

Современный загородный дом – здание, соответствующее установленным нормам качества и энергоэффективности. Вроде бы просто, но, в то же время, не очень. В отечественной нормативной базе явно недостаточно правил, относящихся к малоэтажному строительству, а многие нормы устарели. Соответственно, при проектировании и строительстве современного загородного дома целесообразно учитывать, как альбомы технических решений производителей стройматериалов и инженерных систем, так и европейские строительные стандарты и правила. Только с учетом такого широкого набора знаний можно обеспечить современное качество дома. Да, увы, одних знаний СНиП здесь будет недостаточно.  Энергоэффективность в определении современного загородного дома присутствует обязательно, поскольку высокие теплотехнические и энергосберегающие характеристики – неотъемлемое, естественное свойство современного европейского дома...

Дефицит доступной малометражной офисной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге приводит к тому, что представители малого бизнеса вынуждены арендовать на постоянной основе большие помещения. По мнению экспертов управляющей компании «Офис-М», значительная часть помещений арендуемых малым бизнесом просто не используется и представляет из себя серьезную дополнительную финансовую нагрузку на предпринимателей. Впрочем, для рынка характерна и другая крайность, когда небольшая компания из-за дефицита площадей и экономии средств искусственно «замедляет» свое развитие и пытается уместиться в малых офисах площадью 15-20 кв.м., хотя уже давно переросла их. Как правило, из-за дефицита площадей малый бизнес в России лишен возможности постепенного адекватного роста, и оказывается либо в ситуации «лишней» финансовой нагрузки, либо «сдерживания» собственного офиса. Впрочем, первая ситуация...

Энергонезависимый дом – дом, не требующий подключения к магистральным, муниципальным сетям. Необходимую энергию для электроснабжения, тепла и горячего водоснабжения автономный дом вырабатывает сам. Также, разумеется, для утилизации стоков не требуется подключения к (городской, поселковой) канализации (дом обходится локальным очистным сооружением). В первую очередь необходимо думать об уменьшении потерь тепла, т.е. о качественном проектировании и строительстве ограждающий конструкций дома. Если при строительстве дома эта задача решена, тогда вопросы отопления в автономном доме отходят на второй план. Мы строим пассивные дома – таким домам практически не нужно отопление. Пассивные дома обладают мощным утеплением, в них использованы специальные , энергоэффективные окна, двери с максимально-возможным на сегодняшний день сопротивлением теплопередаче. В результате, расчетные теплопотери...

Южная часть Санкт-Петербурга и прилегающих к ней территорий Ленобласти продолжает активно осваиваться девелоперами. Через несколько лет, по оценке экспертов УК Satellit Development, направление по уровню развития догонит север города. Традиционно в Петербурге более развитой считается северная часть города. Тем не менее, в последние годы девелоперы все более активно обращают внимание на южное направление. Причем это касается, как жилой недвижимости, так и инфраструктурных проектов. Сейчас на разных стадиях реализации на юге находится сразу несколько крупных проектов-магнитов, которые должны притягивать сюда бизнес и другие девелоперские проекты. Это «Экспофорум», город-спутник «Южный», «Балтийская жемчужина», новый терминал аэропорта «Пулково». Уникальным для России проектом станет крупный сельскохозяйственный продовольственный рынок «Агрополис», реализация которого стартует в ближайшее...

Оптимальные стратегии управления энергетической эффективностью на рынке недвижимости: Одним из обязательных условий для рентабельных объектов на современном рынке недвижимости является эффективное использование ресурсов. Причины очевидны: это и рост цен на энергоресурсы, и преимущества, появляющиеся в результате оптимизации потребления ресурсов - планирование и экономия эксплуатационных расходов, высокий уровень рентабельности и рост стоимости объекта недвижимости в долгосрочной перспективе. Процесс оптимизации энергопотребления зачастую требует существенных затрат. Выявляют потенциал экономии энергопотребления и эксплуатационных расходов с одной стороны и осуществляют расчет необходимых инвестиций с другой, как для существующих, так и для строящихся объектов недвижимости. Данный процесс осуществляется в ходе проектирования, строительства и последующей эксплуатации объекта недвижимости...

25 апреля 2014 года Компанией Л1 было получено разрешение на ввод первого этапа жилого комплекса «Империал», построенного на углу Киевской улицы и Московского проспекта. Руководитель Компании Л1 Павел Андреев: «Жилой комплекс «Империал» - это уникальный комплекс бизнес-класса, построенный в обжитом районе города недалеко от центра. Подобных проектов в городской черте единицы. Это настоящий бизнес-класс для тех, кто может себе позволить идеальный комфорт и безопасность: с изолированной территорией, большим теплым паркингом, хорошо развитой инфраструктурой жилого комплекса, авторским дизайном отделки парадных, системами видеонаблюдения и консьержем. С верхних этажей сданных корпусов открываются потрясающие панорамные виды на Московские ворота и центр города. Жилой Комплекс «Империал» был готов к сдаче уже к Новому Году, но возникшие дополнительные требования скорректировали дату ввода...

Фундамент является основой будущего дома и потому следует уделять особое внимание его устройству. Наиболее современным, надежным и быстрым является устройство монолитной фундаментной плиты. Отличием фундаментной плиты является жесткое пространственное армирование по всей нулевой поверхности, позволяющее без внутренних деформаций воспринимать нагрузки, возникающие при сезонных неравномерных перемещениях грунта. При строительстве зданий с низким энергопотреблением, необходимо устройство неразрывного слоя теплоизоляции вокруг всего здания. Конструктивные элементы подземных частей здания при эксплуатации испытывают значительные физические нагрузки от воздействия температурных факторов, грунтовых вод, тепловых потоков, что может привести к образованию трещин и разрушению. Массивный фундамент не всегда является защитой от касательных сил морозного пучения грунта. Возникающие при этом...