Недвижимость жилая (2213)

Купи квартиру-студию в новостройке за 100 рублей в день! Всем известно, что лучшее вложение денежных средств – это недвижимость. Как показывают данные статистики, в 2015 году стоимость квадратного метра квартир вторичного жилья увеличилась по сравнению с аналогичным показателем за 2014 год на 12%. По оценкам экспертов данный показатель для 2015-2016 года может быть повышен еще на 10%. В условиях инфляции именно недвижимость позволяет сохранить финансовые средства. Однако к ее выбору и покупке стоит подходить очень внимательно. Самые интересные предложения на рынке новостроек Санкт-Петербурга Самым выгодным вариантом можно назвать строящееся жилье, ведь с течением времени цена на него лишь повышается. Очень быстро развиваются микрорайоны с новостройками, а само жилье имеет более высокий класс, чем вторичные квартиры в Санкт-Петербурге – сталинки и хрущевки. Приобретая квартиры в...

22 апреля в новостных лентах нескольких профессиональных СМИ рынка коммерческой недвижимости была опубликована информация о выходе на рынок нового игрока – консалтинговой компания LCM Consulting. Между тем, данное название может ввести в заблуждение потенциальных клиентов, которые могут принять новичка за опытного игрока – компанию LCMC. London Consulting & Management Company | LCMC оказывает консалтинговые услуги в сфере коммерческой недвижимости в течение 10 лет на территории всей России, занимает лидирующие позиции среди управляющих компаний на федеральном уровне, в состав команды входят авторитетные эксперты: Евгений Каур, управляющий директор; Дмитрий Золин, управляющий партнер. В портфолио LCMC начитывается порядка 200 реализованных проектов офисной, торговой и многофункциональной недвижимости в 56 городах России, а также в Казахстане и Украине. Профессиональная работа...

Компания IMD Group – строительно-инвестиционная компания, ведущая малоэтажное строительство во Всеволожском районе Ленинградской области. На данный момент Всевложский район Ленинградской области – один из лидеров по объемам строящихся жилых комплексов. При этом плотность застройки регулируется законодательством, поэтому нет никаких оснований опасаться, что и здесь будут довлеть высотки. Основные преимущества района - близкое расположение к городу, развитая инфраструктура, инженерные сети и, безусловно, природа. Компания не только строит малоэтажные дома и таунхаусы, но и создает полноценную жилую среду, с развитой инфраструктурой, учитывая потребности и пожелания современного человека. Помимо этого, компания сохраняет первозданную природу, иначе смысла в пригородном строительстве не будет. Все эти факторы вместе дает возможность жить в экологически чистых и комфортных условиях. На...

Петербургский филиал клиники «Семейный доктор» начнет свою работу в апреле 2015 года. Компания арендовала 3-этажное отдельно стоящее здание бизнес-центра River House, расположенное на ул. Академика Павлова, 5Е. Общая площадь особняка составляет 1 500 кв. м. Компания East Real выступила брокером сделки. Медицинская компания «Семейный доктор» основана в 1995 году. Главная идея создания компании – обеспечение достойного уровня медицинского наблюдения людям, которые заботятся о своем здоровье и здоровье близких. В настоящее время клиника имеет 5 филиалов в разных районах Москвы. С 2014 года компания «Семейный доктор» совместно с партнером – компанией VIY Management реализует инвестиционную программу развития, которая предполагает открытие новых клиник в Москве, Санкт-Петербурге и других городах России. «Клиника «Семейный доктор» поставила перед нами задачу найти отдельно стоящее здание...

Если вы из числа тех, кто планирует в скором будущем строительство собственного дома, эта небольшая статья поможет вам подойти к этим планам с большим пониманием вопроса. Наша компания, развивает новое направление в загородном строительстве - энергоэффективные дома, - которые обладают значительно меньшими теплопотерями, за счет оптимальной конструкции стен, кровли и фундамента, за счёт применяемой и специальной вентиляции. Оснащенные современным инженерным оборудованием, энергоэффективные дома позволяют обеспечить в доме высочайший уровень комфорта, одновременно со снижением затрат на эксплуатацию. Необходимо помнить, что важна не столько стоимость строительства, сколько экономия в эксплуатации загородного дома, которая закладывается на стадии разработки проектной документации. Энергоэффективным считается дом, который расходует на отопление не более 150 кВт*час/кв.м. в год. Т.е. такой...

Санкт-Петербургский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» предлагает воспользоваться ипотечной программой Банка для приобретения недвижимости в апарт-отеле «Докландс». Кредит предоставляется на приобретение апартаментов по договору участия в долевом строительстве, средства выдаются на срок до 30 лет, минимальный первый взнос при этом составляет 30 % от стоимости приобретаемой недвижимости. «Докландс» - это новый проект бизнес-класса, возводимый на Васильевском острове, в историческом центре Санкт-Петербурга. Жилая зона комплекса предусматривает строительство трех отелей с видом на Малую Неву и Финский залив, общая площадь реализуемых апартаментов составит более 22 тыс. кв. метров. «Апартаменты – достаточно распространенный и востребованный в мире вид недвижимости, постепенно набирающий популярность и в нашей стране. Рост интереса к апартаментам обусловлен достаточно высокой...

В ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» стартовала выдача ипотечных кредитов в рамках реализации государственной программы субсидирования ипотечных ставок. Ипотека с государственной поддержкой позволяет приобрести как строящееся, так и готовое жилье у юридических лиц с фиксированной на весь период кредитования ставкой 10,9-12 процентов годовых в зависимости от размера первоначального взноса и суммы кредита. Минимальный первоначальный взнос для участников программы составляет 20 процентов, а срок кредита – до 27 лет. При этом можно оформить ипотечный кредит на сумму до 8 млн рублей в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге и до 3 млн рублей для приобретения жилья в других регионах страны. Кроме того, сниженными в пределах 10,9-11,5 процентов годовых процентными ставками могут воспользоваться отдельные категории граждан, такие как участники программы «Жилье для российской семьи»; семьи...

Группа компаний «Омега» арендовала офис в БЦ «Башкировъ», расположенном на Синопской наб., 52. Общая площадь арендуемых помещений составила 460 кв. м. Компания East Real выступила брокером сделки. ГК «Омега» – признанный лидер российского рынка в области разработки, внедрения и сопровождения информационных систем для государственного сектора и частного бизнеса. Компания успешно работает на рынке услуг автоматизации с 1999 года, помогая компаниям любого уровня активно и успешно развиваться. «Из всех предложенных вариантов компания «Омега» остановила свой выбор на БЦ «Башкировъ» благодаря удобному местоположению объекта в Центральном районе города и развитой инфраструктуре этой локации, – комментирует сделку Иван Починщиков, коммерческий директор East Real. – Выбранное офисное пространство имеет удобную конфигурацию и виды на набережную. Немаловажным фактором также являлось наличие...

Изменения градостроительной политики Ленинградской области, перераспределение полномочий между государственными органами, новые точки роста в сфере государственно-частного партнерства – все эти перемены зрели давно, но, к сожалению, воплощать их в жизнь придется в условиях экономической нестабильности. Тем не менее, участники рынка не теряют оптимизма, считают специалисты ГК «Спектрум». На круглом столе «Девелопмент в Ленинградской области: курс на переходный период», которая на днях состоялась в Санкт-Петербурге, крупные строительные организации и представители администрации Ленобласти обсудили наиболее острые вопросы, в частности вступление в силу закона №45-оз «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области». Согласно новому закону, с начала...

«Ярмарка Недвижимости» собрала под своей крышей основных застройщиков Санкт-Петербурга и области. С 3 по 5 апреля в Экспофоруме разместились более 300 компаний. В число участников вошел лидер на рынке грузоперевозок, компания «ГрузовичкоФ». На площади 11000 м2 разместились представители рынка городской, загородной, зарубежной недвижимости, а также представительства агентств недвижимости, банков. Транспортная компания «ГрузовичкоФ» приняла участие в выставке как надежный помощник новоселов в деле переезда. Нынешняя «Ярмарка Недвижимости» уже 30−я по счету. В рамках выставки состоялись семинары и мастер-классы по актуальным вопросам в области городской, загородной и зарубежной недвижимости. В качестве официального такси выставки выступила служба легкового такси «ТаксовичкоФ». В дни проведения «Ярмарки Недвижимости» любой желающий мог заказать такси прямо на стойке...

Центральная городская публичная библиотека им. В.В. Маяковского приглашает жителей Санкт-Петербурга на восьмую тематическую информационно-консультационную выставку из цикла «Знай свои права». Не знаете, как распорядиться жильем: подарить, завещать, продать? Готовите сделку с недвижимостью? Надо оформить кадастровый паспорт на квартиру или оформить в собственность дачный участок? Хотите получить вычет по подоходному налогу? Интересует новый порядок расчета и уплаты налога на имущество? Купили некачественную технику? Чем может Вам помочь государство при приобретении жилья? Как рассчитывается плата за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт? Огромное количество людей волнуют подобные вопросы, касающиеся их имущества. Ответы на них можно будет получить на информационно-консультационной выставке государственных и общественных организаций Санкт-Петербурга «Ваше имущество и Ваши...

Уже в первые теплые и солнечные дни можно расстелить спортивный коврик, заняться йогой или фитнесом на свежем воздухе. Откажетесь ли Вы от красивого романтического ужина или теплого семейного обеда на своей собственной террасе? От встречи потрясающих закатов и рассветов, когда солнце заливает багровым и нежным светом все вокруг? От красивой вечеринки "как в кино" с коктейлями и хорошей музыкой? От такого искушения трудно отказаться. Ведь терраса в своем доме – это не просто дополнительные квадратные метры, но и свобода обустроить место еще одно место для отдыха и творчества на свой вкус. Терраса или участок? Что лучше? У террасы множество плюсов - ее можно начать использовать раньше, чем двор: в наших краях весной земля долго остается сырой и холодной, а настил террасы быстро прогревается и высыхает. Уже в первые теплые и солнечные дни можно расстелить спортивный коврик, заняться...

1 апреля 2015 года офис продаж Avito начал свою работу в 3 корпусе БЦ «Санкт-Петербург Плаза», расположенном на Малоохтинском пр., 64. Компания заняла 8 этаж бизнес-центра, площадь которого составляет 2 300 кв. м. Брокером сделки выступила компания East Real. Avito – один из самых крупных в мире и крупнейший в России сайт объявлений. Ежемесячно на площадку заходят свыше 25 миллионов посетителей, каждый день пользователи ресурса размещают почти 800 000 новых объявлений. «Переезд Avito был связан с расширением компании и скорым закрытием станции метро «Василеостровская», рядом с которой располагался бывший офис компании, на капитальный ремонт, – комментирует сделку Иван Починщиков, коммерческий директор East Real. – Как известно, компании IT-сферы имеют высокие требования к организации рабочего пространства, технической базе здания и локации. При поиске нового офиса компания Avito...

Для строительства пассивных домов применяются те же строительные материалы, что и для обычных зданий. Главной составляющей для пассивного дома является качественная наружная теплоизоляционная оболочка. Применяемая теплоизоляция должна обладать высокими теплотехническими характеристиками и укладываться без зазоров вокруг всего здания. Толщина эффективной теплоизоляции для стен составляет 250 - 350 мм, а для крыши 300 - 450 мм. Отдельная тема в проектировании пассивных домов посвящена учету линейных и точечных тепловых мостов. Применение ж/б или металлических выпусков под лоджии, балконы, козырьки, которые проходят насквозь через теплоизоляционную оболочку, недопустимо. Для пассивных зданий были разработаны специальные оконные профили. Они толще обычных (профили из ПВХ имеют больше камер) и почти всегда имеют теплоизоляционный слой. Обычно применяется тройное остекление с двумя...

Над Невой зажглись новые гигантские звезды. Каждый вечер они загораются на крышах первых двух корпусов жилого комплекса «Пять звезд», который возводит компания «Теорема». Всего в комплексе будет пять 14-этажных домов. Нестандартные архитектурные решения характерны для УК «Теорема» и архитектора Сергея Чобана, по проекту которого строится ЖК «Пять звезд». Установкой крышных металлоконструкций занималась специализированная компания. На подготовку проекта и изготовление звезд ушло около 2 месяцев. Были рассчитаны все нагрузки и минимизированы риски. Установка звезд на крыши видовых пентхаусов и синхронизация светового рисунка заняла еще неделю. Размах звездных лучей составляет 6 метров, что почти в 2 раза больше, чем у кремлевских звезд. «Это звезды-маяки, которые не только символизируют название нашего жилого комплекса, но и привлекают внимание, помогают людям сориентироваться и найти...

Последовательная и сознательная реализация долгосрочной стратегии развития до 2018 года, устойчивый рост объемов продаж, курс на повышение локализации используемого сырья и материалов при сохранении неизменно высокого качества минераловатной продукции – таковы основные задачи на 2015 год российского ООО «Парок», входящего в Paroc Group. По итогам 2014 года российское подразделение группы Paroc было одним из самых динамичных на рынке: темпы роста объема продаж строительной изоляции составили 50% к уровню 2013 года. Завод, работающий в Тверской области с 2013 года, реализовал 29 тысяч тонн минеральной ваты, произведенной локально. ООО «Парок» фактически в 1,5 раза увеличит объемы производства в 2015 году: в планах предприятия произвести 45 тысяч тонн продукции. В этом году предприятие работает со 100%-ной загрузкой своих производственных мощностей, и по словам генерального директора...

В современном обществе, большинство людей проводят в среднем 90% своей жизни в закрытых помещениях: квартира, школа или место работы. При этом необходимо, чтобы климат был как можно более комфортным, чтобы наши умственные и физические возможности поддерживались на необходимом уровне, и чтобы мы прекрасно себя чувствовали. Одной из основных проблем в помещениях, это повышенная влажность. Воздействие, в основном плесень и другие связанные с этим последствия, приносящие ущерб зданию. Риск жить или находиться в помещениях с плесенью, загрязненной среде и заболеть, вдвое больше, чем при нормальных условиях. Решающим критерием для комфортного и здорового климата в помещении-это необходимый уровень воздухообмена. Также необходимым условием для нормальной жизни человека, это дневной свет. Он имеет весомое влияние на физическое состояние и психику человека. Отсутствие прямых солнечных лучей...

Юридическая фирма "Нота бене" приглашает Вас принять участие в семинаре Реформа Земельного кодекса РФ: новый порядок приобретения государственных земель с 1 марта 2015. Семинар состоится в рамках деловой программы Ярмарки недвижимости 3 апреля 2015 года. На семинаре партнеры юридической фирмы «Нота бене» расскажут о новых изменениях, разъяснят как получить земли от государства бизнесу и гражданам, постараются предсказать практику применения нового законодательства, ответят на вопросы, волнующие, как строителей и девелоперов, так и организаций-арендаторов земельных участков и заинтересованных горожан. Семинар будет интересен: представителям строительных, девелоперский компаний, руководителям отделов по недвижимости, риелторам, руководителям организаций, являющимся арендаторами публичных земель, гражданам, заинтересованным в вопросах приобретения земель и другим заинтересованным лицам. ...

В марте Санкт-Петербургский филиал Россельхозбанка заключил три новых договора на аккредитацию строящихся объектов недвижимости. Список объектов пополнили ЖК «София», в котором Банком аккредитовано уже 15 корпусов из 25, ЖК «Новая Охта» и ЖК «Смольный Парк». Данные проекты реализует крупнейший застройщик города «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» («Группа ЛСР»), с которым филиал развивает партнерские отношения с 2014 года. Банком аккредитованы самые крупные и значимые объекты компании, оформить ипотеку в которых, можно как в Россельхозбанке, так и в офисе застройщика. «Санкт-Петербургский филиал продолжает активно развивать продажи ипотечных продуктов на первичном рынке жилья и сотрудничать с самыми интересными, с нашей точки зрения, застройщиками, в число которых входит и «Группа ЛСР». Мы с оптимизмом смотрим на перспективы развития ипотечного рынка Санкт-Петербурга в текущем году», ...

Сумма договоров, заключенных Управляющей Компанией «Фонд Юг» в феврале, почти в два раза превысила показатели за аналогичный период прошлого года. Более половины объектов реализованы дистанционно, без посещения покупателями строительной площадки. Большинство сделок было заключено с жителями Москвы, Краснодарского края, Тюменской области и Санкт-Петербурга. Эксперты компании прогнозируют в 2015 году значительное увеличение спроса на черноморскую недвижимость. В феврале 2015 года УК «Фонд Юг» увеличила объем продаж объектов ЖК «Резиденция Утриш» в Анапе на 91% по сравнению с показателями аналогичного периода прошлого года. Рекордные результаты февраля текущего года на 11% превышают предыдущий пик продаж в декабре 2014 года, который был связан с резким падением курса национальной валюты. Весь прошлый год спрос на черноморскую недвижимость стабильно увеличивался. Так, например, за...

Для бюро «Бахарев и партнеры», специализирующегося на индивидуальных архитектурных решениях для крупных клиентов, интерактивное агентство Anima разработало новый сайт. На нем представлены проекты бюро в области частной архитектуры. При создании дизайна нового web-сайта www.baharev.ru разработчики руководствовались эстетикой и индивидуальностью архитектурных проектов, реализованных бюро за прошедшие годы. В результате «фасадом» нового интерфейса стали фотографии и рендерные изображения проектов по оформлению частных интерьеров и проектированию загородных домовладений. Команда агентства Anima, состоящая из проектировщиков интерфейсов, специалистов по usability и пользовательскому взаимодействию, дизайнеров, верстальщиков и программистов, работала над новым представительством «Бахарев и партнеры» около двух месяцев. На каждом этапе агентство тесно взаимодействовало с представителями бюро...

Расходы на отопление и содержание частного дома или коттеджа могут достигать нескольких десятков тысяч рублей в год. Причём из-за удорожания энергоресурсов эта сумма ежегодно растёт. Выкладывая за тепло, электричество и прочие блага цивилизации немалую часть семейного бюджета, сложно поверить, что эти траты вполне реально уменьшить в несколько раз. Рецепты экономии в Европе: Когда заходит речь о сокращении затрат на содержание зданий, принято вспоминать богатый опыт стран Западной Европы. В самом деле, у Евросоюза есть чему поучиться в этом плане, ведь там уже массово строятся многоквартирные и индивидуальные дома, которые потребляют почти в 15-20 раз меньше тепловой энергии, чем типичные российские коттеджи. Такие постройки получили название Энергоэффективные, «пассивные дома», которое подчёркивает, что они в т.ч. не оказывают негативного влияния на окружающую среду. «Согласно нормам...

В период проектирования энергоэффективного дома (здания), решение относительно капиталовложений можно принять на основе общей суммы затрат, получаемой путем сложения стоимости строительства и затрат на оплату энергии в течение всего срока службы здания. И конечно же с точки зрения затрат на оплату энергии в течение всего срока службы энергоэффективное, «пассивное» здание представляет собой оптимальное решение. Экономия затрат на эксплуатацию энергоэффективного дома в течение 25 лет может составлять до 50 000 Евро, что равно стоимости не одного автомобиля, а перепродажная цена такого здания может быть до 30 % выше аналогичного показателя для стандартных зданий. Повышение энергоэффективности существующего здания до уровня «пассивного» здания требует 5-10 % дополнительных капиталовложений, поскольку в этом случае возможно снижение степени использования или полный отказ от традиционных...

Эко - стиль - олицитворение гармоничного согласия человека с самой природой. Он приходится по вкусу жителям мегаполисов, скучающим по умиротворённым прогулкам в лесной тишине. Главный принцип природного стиля - использование натуральных материалов, создающих в помещении здоровый микроклимат. Эко-стиль - залог всегда замечательной погоды в доме! Наши решения обладают также и высоким уровнем надёжности благодаря использованию современных европейских технологий. Мы с уверенностью можем гарантировать Вам максимальный комфорт и безопасность проживания в построенном нами доме. Инновации, комплексный подход и квалификация наших сотрудников являются залогом нашего успеха. Мы предлагаем Вам непосредственно познакомиться с услугами, которые мы можем оказать с высоким качеством и которые предлагаем Вам, а именно: § проектирование и строительство загородных домов, резиденций, котеджных посёлков ...

Компания Richness Realty сообщила о продаже 3-х комнатной квартиры площадью 104 квадратных метра. Новый элитный 29-квартирный жилой дом Санкт-Петербурга расположен на улице Тверской и имеет подземный паркинг, видеонаблюдение по периметру и круглосуточную охрану. Квартира с ремонтом и мебелью располагает следующими комнатами: спальня, кухня-столовая, гостиная, 2 санузла. Инфраструктура жилого дома предусматривает расположенные вблизи Таврический сад и дворец, Смольный собор, администрации Санкт-Петербурга и области, посольства, консульства и представительства многих государств. Жизнь в этом районе нетороплива и роскошна, здесь вы будете чувствовать уют и комфорт каждую минуту, ведь не даром район Таврического сада ранее был одним из самых фешенебельных районов в новой буржуазной реальности Российской Империи на рубеже XX века. Справка о компании: Компания Richness Realty занимается...

Согласно данным экспертов East Real, структура рынка инвестиций по сегментам выглядит следующим образом: 42% от общей суммы в USD было инвестировано в офисный сегмент, 30% - в проекты с преобладанием жилой функции, 17% - в объекты формата mixed-use, 7% и 5% - в сегмент гостиничной и индустриальной недвижимости соответственно. Структура инвестиций В 2014 году был заключен ряд сделок на общую сумму около 200 млн. USD с крупными активами бывших промышленных предприятий, где новые собственники планируют реализовать проекты с преобладанием жилой функции. Можно считать это результатом планирования замещения производственных территорий вблизи центра города новыми жилыми и деловыми зонами, но важным драйвером в ряде случаев послужила высокая мотивация банков избавиться от сложных залоговых активов. Важную роль в формировании потока инвестиций в 2014 году сыграли деньги налогоплательщиков...

Перед началом строительного сезона 2015 года компания ГрандЛес предлагает Вам построить дом из кедра по отпускной цене 30 500 руб за 1 м3 кедрового клееного бруса. В рамках этого предложения мы предлагаем Вам строительство дома клееного комбинированного бруса, в котором внешние ламели выполнены из кедра, а внутренние - из сосны. Также, по Вашему желанию, Вы можете приобрести дом из кедрового клееного бруса, который целиком состоит из кедра, стоимостью 32 500 рублей за 1 м3. Торопитесь, предложение ограничено.

Для большинства людей строительство или приобретение собственного жилья является главной инвестицией в жизни. Из-за финансового бремени владелец собственного жилья связывает себя обязательствами, часто длящимися несколько десятилетий. Поэтому экономичность и высокий уровень комфорта являются основной целью современного строительства. Хорошо информированные владельцы недвижимости придают большое значение высококачественному производству строительных работ и современному оборудованию жилища. Энергоэффективные технологии при возведении дома противостоят растущим ценам на отопление и др. ресурсы. Тем самым все затраты на сокращение энергопотребления окупаются. Благодаря современному методу строительства в жилых помещениях намного больше комфорта, чем прежде. Такое строение экономично и безопасно для окружающей среды. Комфорт Энергоэффективные технологии строительства предоставляют...

С начала 2015 года аналитики АН «Итака» фиксируют снижение арендных ставок. Отрицательную динамику от 1,5 до 5,5% демонстрируют все типы квартир. Активность арендаторов также снижается – показатели января текущего года на 14,5% уступили аналогичному периоду прошлого года. «Объем предложения на рынке все еще существенно превышает спрос. В период экономической неопределенности клиенты как никогда тщательно взвешивают возможные варианты решения жилищных вопросов. Для многих из них именно аренда сейчас является самым понятным и безопасным решением. В связи с тревожными настроениями арендаторов, наймодатели в большинстве случаев готовы идти на компромисс не только в плане снижения арендных ставок, но и разделения комиссионных агентства наравне с арендаторами. Так, с декабря зафиксировано снижение арендных ставок в среднем на 5%. Например, однокомнатную квартиру у метро сейчас можно снять по...

Мечтаете ли Вы об индивидуальном и высококачественном жилье? Интересует ли Вас деревянный дом, дом из клеёного бруса? наши опытные руководители проектов вместе с Вами найдут индивидуальное решение именно для вашей семьи! Мы часто бываем с визитами у клиентов, поэтому любезно просим звонить заранее по тел. или согласовать встречу через email. По вечерам и в выходные по согласованию. Деревянные дома сегодня - не мода, а реальность. Деревянные дома - для тех, кто любит отличаться от других. Мы предложим Вам такие решения, что Ваш новый дом станет уютным и комфортным. В попытке справиться с головокружением от высоких технологий, мы стали вновь ценить всё натуральное, в т.ч. и в жилье. Сегодня в мире малоэтажного строительства происходит подлинная революция – на смену всем другим домам, приходят дома из натурального дерева. Жить в таких домах считается престижно и комфортно. И это уже не...

В узком понимании энергоэффективный дом (energy efficient house – англ.) – это дом без активной отопительной системы, а в широком – дом, где все ресурсы (не только тепло, но и вода, освещение и т.д.) используются максимально эффективно, поэтому дому и не требуется активная отопительная система. Речь в первую очередь об отоплении идет потому, что это, как правило, самая расходная статья в содержании дома, особенно в климатических условиях северных широт. Насколько выгодно строительство энергоэффективных домов? – В России энергоэффективные дома стали возводить сравнительно недавно. Можно сказать, что подобные проекты в нашей стране носят экспериментальный характер. Главным сдерживающим фактором в строительстве домов нового типа ранее считалась их относительная дороговизна. По подсчетам проектных организаций, сегодня стоимость постройки 1 кв.м энергоэффективного дома практически сравнялась...

Санкт-Петербургский филиал Россельхозбанка расширяет пул аккредитованных строительных объектов на территории города и области. На сегодняшний момент приобрести недвижимость с помощью ипотечных программ Банка возможно в 52 возводимых жилых комплексах. Партнерами филиала по ипотечному кредитованию являются крупнейшие застройщики города, среди которых «ЛСР-Недвижимость - Северо-Запад» («Группа ЛСР»), ЛенСпецСМУ (Группа компаний «Эталон»), ГлавСтройКомплекс, Росстройинвест (Группа компаний «РосСтройИнвест»). Филиалом также активно реализуются партнерские программы на рынке загородного домостроения и на вторичном рынке городского жилья. Сегодня Россельхозбанк развивает сотрудничество более чем с 500 организациями региона, работающими в сфере недвижимости и строительства. Для покупателей недвижимости на первичном рынке жилья постоянно действует программа «Молодая семья», предусматривающая...

На фоне замедления роста мировой экономики и снижения доходности в энергетической сфере растет интерес к инвестированию в недвижимость развивающихся стран. В начале года МВФ пообещал мировой экономике замедление темпов роста, а России — падение ВВП на 3 %, однако прогноз по ряду развивающихся стран был улучшен. В 2015 году лидерами экономического роста должны стать Китай (7,1 %), Индия (6,4 %) и Западная Африка (5,8 %). При этом если рост китайской экономики последние годы замедляется (в 2014 году было 7,4 %, в 2013–м — 7,7 %), то страны Западноафриканского союза демонстрируют позитивную динамику (+0,3 п. п. к росту ВВП в 2013 и 2014 годах). По данным Ernst&Young, если в 2011 году Африка занимала восьмое место из 10 по показателям инвестиционной привлекательности, то в 2014–м уступила только Северной Америке и поделила второе место с Азией, которая лидировала предыдущие 3 года. По...

Помещение в 206, 8 кв. м в бизнес-центре «Сенатор» на Большой Пушкарской, 22 заняла компания «Солантек» - международный стартап в сегменте платежных технологий. Арендатор разместился в офисе формата open space на 3 этаже здания. Компания планирует развитие на рынке информационных технологий и искала бизнес-центр, на площадке которого в дальнейшем сможет расшириться. «Сенатор» на Большой Пушкарской, 22 привлек арендатора локацией в Петроградском районе и уровнем отделки внутренних помещений. «Нас привлекло месторасположение офиса, внутренняя отделка помещений, понравилось оформление холлов и лифтов. Мы считаем, что красивое и гармоничное пространство вдохновит нас быть продуктивнее и успешнее», - отмечет генеральный директор компании «Солантек» Сергей Тартыжев. «Среди арендаторов «Сенатора» становится все больше компаний из IT сегмента. К нам приходят как давно работающие на рынке...

Согласно немецкой концепции, энергоэффективные дома – это дома с ничтожно малым энергопотреблением, в идеале такие сооружения вообще не должны требовать расходов на тепло. Passive house отапливается при помощи тепла, выделяемого живущими в нем людьми, бытовыми приборами и альтернативными источниками энергии. Горячее водоснабжение осуществляется за счет установок возобновляемой энергии, например солнечных коллекторов и т.д. Основные принципы устройства пассивного дома по Дэвиду Орру: применение материалов и конструкций с максимальным сопротивлением теплопередаче; организация приточно-вытяжной вентиляции с применением рекуператоров, использующих для обогрева тепло выбрасываемого воздуха; применение АСУЗ; Таким образом, экономия энергии в доме происходит прежде всего за счет совершенной теплоизоляции. Как показывает практика, значительное сокращение расходов тепла достигается только при...

Предложение Трехлетний дефицит на рынке привел к новой волне складского девелопмента, пик которой пришелся на последние полтора года. Совокупный объем завершенного строительства близок к уровням 2007-2008 г., но 35% ввода составили склады для собственных нужд. Объем ввода спекулятивных складов резко вырос, по итогам 2014 года прирост составил 250 тыс. кв. м, т.е. 67% от совокупного ввода за предыдущие 5 лет. Предложение класса А доминировало в структуре ввода (80%), поэтому конкуренция в верхнем сегменте резко выросла, особенно на южном направлении. География предложения Южное направление по-прежнему играет ключевую роль в территориальной структуре складского рынка. В 2014 году также больше половины (61%) всего нового спекулятивного предложения было введено в зоне от Обухово до Шушар. С учетом скорректированных планов развития крупных многоэтапных проектов и уровня строительной...

Пассивный дом является одним из самых энергоэффективных типов зданий “низкой энергии”, использующий только половину того, что используют обыкновенные здания “низкой энергии”. Эти здания являются ведущими, новыми архитектурными решениями и достигшими экологических высот, они предназначены для обеспечения комфортного микроклимата в помещении как зимой, так и летом. В пассивных домах добились того, что нет необходимости в использовании традиционных систем отопления и кондиционирования, благодаря качественной изоляции, энергосберегающим стеклопакетам, низкому уровню инфильтрации воздуха и рекуперация тепла в вентиляции. Потери тепла настолько ограничены, что пассивный дом требует только небольшой тепловой энергии, чтобы поддерживать комфортное тепло в течение зимних месяцев. Пассивный дом использует до 90% меньше энергии, чем обычные дома, он является ведущим в мире стандартом...

В 2015 году в Ярославле откроется многофункциональный тренировочный спортивный комплекс НП ХК «Локомотив». Материалы для кровли и фундамента этого масштабного и важного для города с глубокими хоккейными традициями объекта поставляются компанией Торговые Системы «ТехноНиколь». Основными сооружениями комплекса будут здание многофункционального спортивной базы, восстановительный центр и аппарт-отель. Общая площадь составит около 30 тыс. кв. м. На территории в 10 га будут также расположены спортивные площадки, детская игровая зона, парковки для автомобилей. Для такого масштабного и технически сложного объекта были необходимы высококачественные и долговечные материалы, поэтому при всем многообразии поставщиков генеральный подрядчик проекта – финская компания ЗАО «Ханса Строй» выбрал материалы ТехноРуф, Техноэласт и Унифлекс – представленные в ассортименте Торговых Систем «ТехноНиколь». ...

Итоги Российского инвестиционно-строительного форума (РИСФ) позволяют с некоторым оптимизмом смотреть на перспективы развития отечественной строительной отрасли. Такое мнение по итогам РИСФ, который завершился недавно в Москве, высказал Евгений Абрин, директор по продажам Строительной Изоляции компании Paro в России. Paroc, ведущий производитель энергоэффективных изоляционных решений в странах Балтийского региона, представила на Форуме свои инновационные разработки в области строительной и промышленной изоляции. Компания организовала на РИСФ работу своего выставочного стенда, где можно было ознакомиться с продукцией Paroc, получить консультации технических специалистов, а также приняла участие в деловой программе Форума с докладом «Paroc Group. Новаторство как ответ на вызовы современного общества». Форум, состоявшийся под эгидой Министерства строительства и жилищно-коммунального...

В сегодняшних экономических условиях россияне стремятся сохранить свои накопления, инвестируя их в качественную недвижимость. Игроки рынка отмечают, что в 2014 году было реализовано рекордное число жилых площадей: только на первичном рынке продано более пяти миллионов квадратных метров - более ста тысяч квартир. При этом спрос смещается в сторону качественных проектов: люди стали больше ценить качество и комфорт и чаще предпочтение квартирам в районах с уютной средой, развитой инфраструктурой и др. Как отмечает Илья Тюкин, директор ГК «Арт-фасад», рост спроса на качественную недвижимость объясним - это более гарантированный способ вернуть инвестиции в будущем. Качественный проект всегда будет ликвидным. Главное, ответственно подойти к выбору и комплексно оценить состояние проекта. Можно выделить несколько индикаторов качественного продукта, созданного девелопером: Строительные...

В сегменте массового спроса на петербургском первичном рынке в стадии строительства находится 176 жилых домов общей площадью 5 357 тыс.кв.м. Прирост с начала 2014 года составил 11,8%. В случае выполнения заявленных девелоперами планов, в первом полугодии 2015 года будет введено в эксплуатацию 1,4 млн кв.м жилой недвижимости классов «эконом» и «комфорт». По предварительным прогнозам аналитиков, годовой объем ввода в этом году может быть сопоставим с показателями 2013-2014 гг. Средняя цена спроса в петербургских новостройках по итогам января составила 94,5 тыс.руб./кв.м. Прирост с января 2014 года достиг 17%, при этом наиболее значительный скачок стоимость «квадрата» совершила в декабре прошлого года, когда на фоне ажиотажного спроса цены выросли в среднем на 10%. Спад покупательской активности, нестабильность в ипотечном секторе и на валютных рынках уже к лету могут вернуть цены к уровню...

В течение двух дней с 14 по 15 февраля в СКК проходила выставка−семинар «Жилищный проект». Одним из экспонентов популярной выставки недвижимости стала компания «ГрузовичкоФ» − эксперт в области квартирных переездов и доставки строительных материалов. В февральском «Жилпроекте» приняли участие более 350 экспонентов. Среди них крупнейшие агентства недвижимости, известные компании−застройщики, банки и компании, предоставляющие услуги для новоселов. За два дня СКК посетили около 30 000 горожан, заинтересованных в решении квартирного вопроса. Эксперт в области квартирных переездов – компания «ГрузовичкоФ» предоставила. В качестве выставочного образца на пандусе СКК красовался яркий грузовик компании−перевозчика. А на стенде «ГрузовичкоФ», который расположился на арене СКК, посетители смогли познакомиться с услугами как самой транспортной компании, так и службы такси...

При выборе проекта нужно проверить основные параметры здания, указывающие на степень его энерогоэффективности. Таких показателей существует три: ЕА, ЕР и ЕК. ЕА - показатель тепловой нагрузки на дом – наиболее доступный параметр, показывающий, насколько энергоемко то или иное здание. Согласно современным строительным нормам, эта цифра не должна превышать 120 кВт/м2 в год, а энергоэффективными считаются здания, в которых и вовсе ЕА 70 кВт/м2 в год. ЕЗ – показатель невосстанавливаемой первичной энергии – определяет какое количество энергетических ресурсов типа угля, газа и нефти требует дом для своего обслуживания (отопления, вентиляции, подогрева воды и т.д.) Согласно этому параметру, дома делятся на так называемые энергетические классы: от «А» (пассивные дома, в которых ЕР ? 0,25) до «G» (самыйэнергозатратный ЕР > 1,51). В энергосберегающих домах (класс «С») ЕР 0,75. ЕК - показатель...

В конце прошлого года на сайте Управления была опубликована статья «Сохраним геодезическую сеть России», в которой освещались проблемы, связанные с уничтожением геодезических пунктов в Ленинградской области. На эту публикацию откликнулся телеканал Россия-1, и 11 февраля в программе «Вести Санкт-Петербург» вышел телесюжет «В Ленинградской области под угрозой уничтожения сеть геодезических пунктов» с участием специалистов отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Ленинградской области. Также в сюжете приняли участие служащие Управления Росреестра по Санкт-Петербургу и были использованы видеоматериалы из архива Санкт-Петербургского общества геодезии и картографии. Репортаж телеканала Россия-1, «В Ленинградской области под угрозой уничтожения сеть геодезических пунктов» в программе «Вести Санкт-Петербург»

Строительство дома – это всегда грандиозное событие. Требует немало сил и времени. Часто будущий домовладелец начинает выбирать технологию, просматривает проекты, обзванивает различные компании и мониторит интернет. Подход, бесспорно, ответственного человека. Только компаний масса и как же определиться, какая лучшая и больше подходит вам. Ничего так не вызывает доверие, как качество, опыт и гарантии. Экологическая чистота, экономичное энергопотребление и гармония с окружающим ландшафтом прочно вошли в повседневную практику архитектуры, которую мы предлагаем. Наши услуги для Вас уважаемый Заказчик. Ответственность единого подрядчика на всех этапах работ от проекта до оснащения мебелью. Позвоните нам и мы предложим подходящее для Вас решение. Мы предлагаем Вам непосредственно познакомиться с услугами, которые мы оказываем с высоким качеством и которые предлагаем Вам, а именно: ...

Современное здание, с точки зрения эффективности, характеризуется потребительскими системами показателей. Одна из главных потребительских систем показателей здания —система показателей энергетической эффективности здания. Современный технически образованный человек выберет систему энергоэффективности жилья, при оценке его как будущий владелец, если на первый план им выдвигается необходимость экономии энергии. Энергоэффективное здание – это здание, в котором экономия энергоресурсов достигаетсяза счет применения инновационных решений, технически осуществимых, экономически обоснованных, приемлемых с экологической и социальной точек зрения и не изменяющих привычный образ жизни. Начинаем формирование пакета заказов на проектирование и строительство Энергоэффективных (Пассивных), энергонезависимых загородных домов на 2015 год! В условиях постоянно повышающихся цен на энергоносители и, порой...

Зарубежная недвижимость традиционно станет одним из основных блоков программы выставки "Жилпроект", которая пройдет в СКК "Петербургский" 14 и 15 февраля 2015 года. Специалисты компании "Страна Плюс" примут участие в семинарах двух выставочных дней. В субботу, 14 февраля, Елена Крылова, руководитель направления "Недвижимость в Испании" компании "Страна Плюс" выступит со своим докладом в рамках семинара "Критерии выбора и особенности покупки недвижимости в Испании". Елена расскажет посетителям выставки о процедуре оформления сделок с недвижимостью Испании, а также коснется вопросов сопутствующих расходов. Начало семинара в 14.00, зал "Зарубежная недвижимость Inforeal", фойе. В воскресенье, 15 февраля, Мария Царфати, руководитель направления "Недвижимость во Франции" примет участие в качестве докладчика и ведущей семинара "Недвижимость на средиземноморских курортах: Турция, Греция, Кипр...

27 января газета «МК в Питере» и портал www.ttfinance.ru совместно провели первый в 2015 году круглый стол, посвященный рынку недвижимости После декабря 2014 года, ставшего беспрецедентным для рынка, у его участников был целый месяц для того, чтобы подвести итоги прошедшего года и сделать прогнозы того, что следует ожидать от этого рынка в новой экономической реальности. Петербургские застройщики и банкиры видят трудности, но не ждут того, что было в 2009 году Строительство Напомним: план Санкт-Петербурга по вводу нового жилья утвержден постановлением правительства Российской Федерации на несколько лет. Считается, что он не может быть изменен в сторону уменьшения. В 2014 году, согласно этому плану, в городе должны были сдать в эксплуатацию 2,5 млн кв м.. На самом деле, по информации Олега Островского, было введено почти 3,262 млн кв.м. Впрочем, этот показатель учитывает все категории...

Каким должно быть идеальное загородное жилье? Большой дом со всеми удобствами в тихом месте, но при этом в разумной удаленности от города и с отличной транспортной доступностью. Непременно на берегу живописного озера или реки, в экологически чистом, зеленом районе. Под это описание как нельзя лучше подходит коттеджный поселок «Удальцовские поместья», расположенный на Карельском перешейке, в Приозерском районе. Этот район считается одним из красивейших и экологичных в Ленинградской области. Здесь находится озеро Суходольское, уступающее по величине и живописности, пожалуй, лишь Ладожскому. Первая, так называемая VIP-линия поселка «Удальцовские поместья» располагается в непосредственной близости от побережья. Вторая или «бизнес-линия» -- чуть дальше, в 600 метрах от озера. Привлекательны «Удальцовские поместья» и с точки зрения транспортной доступности – до Санкт-Петербурга отсюда около...

Несложно заметить, что концепции энергоэффективных, пассивных домов направлены, в том числе, и на всестороннюю экономию энергии. Решений для этого придумано немало — от зеленой крыши, где слой растений помогает зданию удержать тепло зимой и прохладу летом, до солнечных коллекторов на крыше и фасаде здания. Наиболее рациональным способом снизить расход энергии в доме считается использование комплексных теплоизоляционных и других конструктивных решений. Здание будто одето в шубу из высокоэффективных теплоизоляционных материалов, позволяя поддерживать благоприятную температуру даже без системы отопления. Итак, технологии и материалы, которые позволяют строить энергоэффективные и экономичные дома нового поколения, уже доказали свою действенность. Экономическая целесообразность возведения таких зданий также не вызывает сомнения, особенно у практичных европейцев. По расчетам экспертов затраты...